تقع العقار في بلدية ألورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. وهي فيلا منفصلة حالياً في مرحلة "القشرة" (الهيكل الخارجي فقط) وتقع على قطعة أرض مساحتها 9400 متر مربع. الموقع داخل البلاد، في بيئة حضرية مع خدمات في مسافة مشي. المطار على بعد 17 كم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المناطق الداخلية، على ضفاف نهر فاهالا، على ارتفاع حوالي 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنطقة حضرية، مما يعني سهولة الوصول إلى الخدمات. أقرب سوبر ماركت على بعد 386 مترًا، والصيدلية على بعد 145 مترًا. يوفر الموقع مزيجًا من الطبيعة والقرب من المدينة.
تتوفر مساحة كبيرة (600 م²) وقطعة أرض واسعة. تناسب الأسر التي تحتاج مساحة أو المشترين الذين يبحثون عن مشروع لتطويره حسب احتياجاتهم. مناسب أيضًا للاستثمار أو لأولئك الذين يرغبون في إكمال البناء بأنفسهم.
بدأ البناء في عام 2001 لكنه لم يكتمل. المبنى موجود فقط كهيكل خرساني (shell). يتطلب تشطيبات كاملة من الداخل، بما في ذلك الأرضيات والجدران والسباكة والكهرباء.
العقار غير جاهز للسكن. يتطلب استثمارًا كبيرًا من الوقت والمال لإكمال الأعمال الداخلية. مساحة الأرض الكبيرة تتطلب صيانة. يجب على المشتري إكمال أعمال البناء والاتصال بالخدمات.
Ref: VL079424
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشتري الذي لديه خبرة في المقاولات أو الاستثمار. مناسب للشخص الذي يبحث عن قطعة أرض كبيرة في منطقة هادئة ويريد بناء منزله الخاص، وليس شراء منزل جاهز.
جودة التشطيب تعتمد كليًا على المشتري. حاليًا، لا يوجد تشطيب داخلي. يجب تركيب الأنظمة والمواد بالكامل. هذا يتيح التحكم الكامل في الموارد والتصميم.
السعر يبدأ من €280,000. نظرًا لحالة البناء غير المكتملة، السعر لا يشمل أعمال التشطيب الداخلية. يجب على المشتري ميزانية لإكمال المنزل.
ألورين إل غراندي هي بلدة يبلغ عدد سكانها 27552 نسمة (2025). توجد 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية، و26 منشأة رياضية. المناخ معتدل (11-25 درجة مئوية) مع 3866 ساعة شمس سنويًا. نمط الحياة ريفي مع توفر الخدمات الحضرية الأساسية.
الموقع في مقاطعة مالاغا يوفر بنية تحتية جيدة (11 صيدلية في نصف قطر 2 كم). يوجد 34 عطلة محلية سنويًا. متوسط دخل المقاطعة €16,450. الحياة اليومية تتطلب السيارة للوصول إلى المطار والشاطئ.
تُظهر الخريطة الموقع الداخلي غرب مالاغا. المنطقة جبلية بالقرب من نهر فاهالا. الطرق إلى الساحل والمطار قصيرة ولكنها عبر مناطق وعرة.
ألورين إل غراندي تقع في الداخل، بين سلسلة جبال سييرا دي ميخاس ووادي غوادالهورسي. إنها منطقة تتميز بأسعار أقل من الشاطئ وأراضي أكبر، ولكنها تتطلب سيارة للوصول إلى الساحل.
يُنصح باستخدام السيارة. أقرب شاطئ (بلايا توريبلانكا-كارفاخال) على بعد حوالي 11 كم (خط مستقيم). مطار مالاغا على بعد 17 كم. ملاعب الجولف القريبة في متناول اليد.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ متوسطي. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر. الارتفاع (224 م) يوفر درجات حرارة أقل قليلاً من الساحل. المنطقة جبلية مع إطلالات على السلسلة الجبلية سييرا غوردا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ على ساحل Costa del Sol على بعد 11-12 كم. تضم المنطقة 26 منشأة رياضية. ملاعب الجولف مثل Lauro Golf (5.4 كم) وMijas Golf قريبة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
ألورين إل غراندي تقع في الداخل، بين سلسلة جبال سييرا دي ميخاس ووادي غوادالهورسي. إنها منطقة تتميز بأسعار أقل من الشاطئ وأراضي أكبر، ولكنها تتطلب سيارة للوصول إلى الساحل.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Arosa في Mijas (€490,000) أو Waterfall Residences في Fuengirola (€720,000)، هذا العقار أرخص بكثير بسبب الحاجة إلى أعمال بناء والموقع الداخلي. يتطلب من المشتري استثمارًا إضافيًا، لكنه يوفر مساحة أكبر بكثير مقابل المال.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته الواسطة بمنطقة كوستا ديل سول وغيرها من المناطق الساحلية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
