V oblasti Alhaurín el Grande se nachází rozestavěný projekt samostatně stojící vily na pozemku o rozloze 9 400 m². Objekt se nachází v blízkosti řeky Fahala. Výstavba započala v roce 2001, ale nebyla dokončena. Půdorys nabízí 600 m² zastavěné plochy rozdělené na přízemí (400 m²) a první patro (200 m²). Dům je v současnosti prodej včetně 2 ložnic a 2 koupelen ve stavu 'shell construction'.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zástavbě obce Alhaurín el Grande, v těsné blízkosti řeky Fahala. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 386 m, k lékárně 145 m. Lokalita disponuje dostatkem služeb v docházkové vzdálenosti.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají rozsáhlý pozemek a možnost dokončit dům podle vlastních představ. Velká plocha pozemku umožňuje zřízení zahrady, dílny nebo komerčních prostor na přízemí. Předpokládá se však schopnost řídit dokončovací práce.
Budova je v hrubé stavbě bez interiérových povrchů. Hrubé jádro z roku 2001 vyžaduje kompletní dokončení, včetně instalací, podlah a sklenářských prací. Voda a elektřina jsou přivedeny k hranici pozemku.
Objekt nenabízí žádné bydlení 'na klíč'. Chybí vnitřní vybavení, kuchyně, sanity a povrchové úpravy. Protože se jedná o rozestavěný dům, okamžitý užívání není možné bez zásadních investic do dokončení. Je třeba počítat s nutností vypracovat projekt dokončení.
Ref: VL079424
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro investory nebo zručné jedince, kteří mají zkušenosti s rekonstrukcemi. Odpovídá to i zájemcům, kteří chtějí žít v blízkosti města, ale s dostatkem soukromí na velkém pozemku. Naopak není vhodný pro ty, kdo hledají hotové bydlení bez námahy, nebo pro ty, kdo preferují bydlení přímo u pláže.
Kvalita povrchových úprav bude zcela záviset na budoucím majiteli. Současná stavba je zděná s betonovými konstrukcemi. Je nutné zkontrolovat stav výztuže a omítek po více než 20 letech od zahájení stavby. Technický stav budovy vyžaduje prohlídku stavebním expertem.
Cena nabízená od 280 000 €. Tato částka zahrnuje pozemek a hrubou stavbu. Nejsou v ní zahrnuty náklady na dokončení, dále kupní daň (ITP), poplatky za notáře, zápis do katastru nemovitostí a právní služby.
Alhaurín el Grande představuje spojení venkovského života s předměstskou pohodlností. Nachází se v údolí řeky Fahala. Poloha je klidná, přesto těsně sousedí se zastavěným územím města. Nadmořská výška 224 m zajišťuje mírnější klima než na pobřeží a přehledné výhledy na okolní kopce. Život zde je méně hektický než na pobřeží, ale stále máte k dispozici veškerou městskou infrastrukturu, jako jsou školy a obchody. Velikost pozemku zajišťuje soukromí a prostor pro venkovní aktivity.
Obec Alhaurín el Grande má přibližně 27 552 obyvatel. V okolí je 7 základních a 3 střední školy. K dispozici je zdravotní středisko. Každodenní nákupy lze vyřídit v místních obchodech. Pro širší nabídku je možné využít blízkost Fuengiroly nebo Málagy.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v rámci zastavěného území Alhaurín el Grande. Modře vyznačené je nábřeží řeky Fahala. Vzdálenosti k plážím a letišti jsou uvedeny jako vzdušná čára.
Alhaurín el Grande se nachází v západní části provincie Málaga, mezi pohořím Sierra de Mijas a údolím Guadalhorce. Je to strategická poloha pro ty, kdo chtějí pobřeží pouze navštěvovat. Je to oblast s venkovským charakterem, ale dobrou dostupností k městským centrům.
Nejbližší pláže (Playa Torreblanca-Carvajal) jsou vzdušnou čarou vzdáleny 11 km. Letiště Málaga AGP je vzdáleno 17 km. Golfové hřiště Lauro Golf leží 5,4 km daleko. Soukromé vozidlo je pro pohodlný život nutností.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 17,9 °C a 3 866 hodinami slunečního svitu ročně. Nadmořská výška 224 m zajišťuje v létě příjemnější noční teploty. Zimy jsou mírné. Déšť je hojnější než na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol je vzdáleno cca 11 km. K dispozici jsou pláže s Modrou vlajkou v oblasti Fuengirola. V samotné oblasti je sportovní centrum Ciudad Deportiva (1,1 km) a golfová hřiště v okolí. Pozemek u řeky nabízí možnosti venkovního vyžití v přírodě.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se nachází v západní části provincie Málaga, mezi pohořím Sierra de Mijas a údolím Guadalhorce. Je to strategická poloha pro ty, kdo chtějí pobřeží pouze navštěvovat. Je to oblast s venkovským charakterem, ale dobrou dostupností k městským centrům.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 61 mm |
| Únor | 11.0°C | 64 mm |
| Březen | 13.1°C | 53 mm |
| Duben | 15.1°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.6°C | 7 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 2 mm |
| Září | 22.0°C | 10 mm |
| Říjen | 18.0°C | 54 mm |
| Listopad | 14.0°C | 78 mm |
| Prosinec | 11.3°C | 69 mm |
Srovnání s okolními projekty, jako je Arosa v Mijas (od 490 000 €) nebo Waterfall Residences ve Fuengirole (od 720 000 €), ukazuje, že tento projekt nabízí výhodnější vstupní cenu 280 000 €. Tato nižší cena odráží stav rozestavěné budovy a vzdálenost od moře. Pro zájemce o investici do vlastní rekonstrukce představuje tato lokality zajímavou příležitostí k získání většího pozemku za nižší cenu, avšak s nutností dalších investic do dokončení.
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a kvality života a poskytuje upřímné, založené na datech poradenství po celou dobu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
