Alhaurín el Grande में Fahala नदी के किनारे स्थित यह प्रॉपर्टी 9,400 वर्ग मीटर के विशाल प्लॉट के साथ-साथ एक अधूरी संरचना (Shell) प्रदान करती है जिसे 2001 में बनाया गया था। 600 वर्ग मीटर की कुल फर्श क्षेत्र वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है, जो निवेशकों या DIY उत्साही लोगों के लिए एक खाली कैनवास के रूप में कार्य करती है। दैनिक खरीदारी के लिए 386 मीटर की दूरी पर सुपरमार्केट और 145 मीटर पर एक फार्मेसी होने के कारण, बुनियादी जीवन ढांचे तक पहुंच सुनिश्चित है। निवास योग्य बनाने के लिए बड़े पैमाने पर निर्माण कार्य की आवश्यकता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी Alhaurín el Grande के शहरी क्षेत्र से सटी हुई है, जहां शहरी सुविधाओं और नदी के किनारे के प्राकृतिक वातावरण का एक संगम है। यह समुद्र तल से लगभग 224 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, और इसे घाटों और ग्रामीण दृश्यों से घिरा हुआ है। निकटतम समुद्र तट लगभग 11 किमी की दूरी पर है।
9,400 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड गोल्फ उत्साही लोगों, घुड़सवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें एक बड़ा बगीचा चाहिए। चूंकि यह वर्तमान में एक खोखली संरचना (Shell) है, खरीदार के पास अपने स्वयं के लेआउट और उपयोग (आवासीय, किराये की संपत्ति, स्टूडियो आदि) डिजाइन करने की उच्च स्वतंत्रता है। एक निजी टेरेस और कई पार्किंग स्थानों के लिए आधार पहले से मौजूद है।
संरचना 2001 में बनाई गई थी लेकिन अधूरी छोड़ दी गई थी। इंटीरियर, प्लंबिंग और विद्युत कार्य पूरा होना बाकी है। साइट पर एक निजी कुआं और पानी की टंकी स्थापित है, जिससे पानी की आपूर्ति सुनिश्चित होती है। ऊपरी मंजिल में स्विमिंग पूल तक पहुंच के लिए एक टेरेस का डिजाइन शामिल है।
यह प्रॉपर्टी एक 'पूर्ण उत्पाद' के रूप में बेची जा रही है, न ही यह एक बड़े पुनर्निर्माण प्रोजेक्ट के रूप में प्रस्तुत की जा रही है। तत्काल निवास असंभव है और इसमें कानूनी निर्माण पुष्टि और अतिरिक्त निवेश लागत की आवश्यकता होगी। आस-पास का क्षेत्र ग्रामीण है, इसलिए शहरी सुविधाओं तक पहुंचने के लिए यात्रा का समय ध्यान में रखा जाना चाहिए।
Ref: VL079424
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो अपने हाथों से रहने की जगह बनाने का आनंद लेते हैं या जिन्हें DIY प्रोजेक्ट्स पसंद हैं। साथ ही, यह उन उद्यमियों के लिए भी अवसर प्रदान करता है जो इसे गेस्टहाउस या कैंपसाइट में बदलकर किराये की आय का सोच रहे हैं। जो पहले से बना घर ढूंढ रहे हैं या तुरंत रहना चाहते हैं, उनके लिए यह उचित नहीं है।
वर्तमान में, इंटीरियर मौजूद नहीं है और कंक्रीट और ईंटें नंगी हुई हैं। फोटो में दिखाई देते हुए, आधार संरचना मजबूत है और इंटीरियर जोड़ने की तैयारी है। खरीदार को फर्श, दीवारों, रसोई और बाथरूम के फिटिंग पूरी तरह से चुनने और स्थापित करने की आवश्यकता होगी। एक निजी स्विमिंग पूल के लिए जगह की योजना बनाई गई है, लेकिन स्थापना अनिवार्य है।
मूल्य €280,000 से शुरू होता है। इस कीमत में 9,400 वर्ग मीटर का प्लॉट और 600 वर्ग मीटर की अधूरी संरचना शामिल है, लेकिन इंटीरियर कार्य, खरीद कर (ITP), पंजीकरण शुल्क आदि जैसी अतिरिक्त लागत शामिल नहीं है। Mijas में Arosa या Fuengirola में समान पूर्ण प्रॉपर्टी की तुलना में प्रारंभिक निवेश कम है, लेकिन नवीनीकरण लागत पर विचार करना होगा।
इस प्रॉपर्टी में जीवन शांति और रचनात्मक निर्माण प्रक्रिया का एक संयोजन है। सुबह Fahala नदी की धारा के साथ शुरू होती है, और दिन इसकी संभावनाओं का पता लगाने में बितता है। नवीनीकरण के बाद, भूतल का उपयोग गैरेज या स्टूडियो के रूप में, और पहली मंजिल का उपयोग रहने की जगह के रूप में किया जा सकता है। जमीन काफी बड़ी है, जिससे सब्जी का बगीचा या पारिस्थितिक परियोजनाओं को लागू करने के लिए पर्याप्त जगह मिलती है। Alhaurín el Grande के केंद्र तक जल्दी पहुंचा जा सकता है।
Alhaurín el Grande एक जीवंत शहर है जहां 27,000 से अधिक निवासी रहते हैं। प्रॉपर्टी शहर के केंद्र से पैदल दूरी के भीतर है, इसलिए दैनिक खरीदारी या भोजन के लिए कार की आवश्यकता नहीं है। हालांकि, समुद्र तट (लगभग 11 किमी) या मालागा हवाई अड्डे (लगभग 17 किमी) तक पहुंचने के लिए कार आवश्यक है। पास ही Lauro Golf (5.4 किमी) है, जो गोल्फ के लिए एक अच्छा माहौल प्रदान करता है।
मानचित्र Fahala नदी के किनारे विशाल प्लॉट और Alhaurín el Grande शहर और आसपास के गोल्फ कोर्स (Lauro Golf) के साथ इसके स्थानीय संबंध को दर्शाता है। 9,400 वर्ग मीटर भूमि का विशाल आकार देखा जा सकता है।
यह कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग, ग्वाडालहोरस घाटी और सिएरा डी मिजास के तल पर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। यह समुद्र तट तक आसान पहुंच और ग्रामीण शांति दोनों प्रदान करता है। यह मालागा प्रांत के केंद्र में स्थित एक महत्वपूर्ण परिवहन केंद्र है।
बिना कार के भी जीवन योग्य लोकेशन है, लेकिन बेहतर मोबिलिटी के लिए कार की सलाह दी जाती है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 386 मीटर और फार्मेसी 145 मीटर की दूरी पर है। फुएंगिरोला या मिजास के समुद्र तटों तक सीधी दूरी लगभग 11-12 किमी है, लेकिन वास्तविक ड्राइविंग समय इससे अधिक होगा। मालागा हवाई अड्डे तक की दूरी लगभग 17 किमी है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 224 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह तटीय क्षेत्रों की तुलना में अधिक समशीतोष्ण जलवायु प्रदान करता है। औसत वार्षिक तापमान लगभग 17.9°C और वार्षिक धूप के घंटे 3,866 हैं, जो इसे एक बहुत ही धूप वाला क्षेत्र बनाता है। पहाड़ों से घिरे होने के कारण, अच्छी हवा और स्पष्ट रातों में तारों को देखने का वातावरण मिलता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Playa Torreblanca-Carvajal सहित समुद्र तट लगभग 11 किमी की दूरी पर हैं। तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। इसके अलावा, 5.4 किमी की दूरी पर Lauro Golf गोल्फ कोर्स है, और Ciudad Deportiva जैसी खेल सुविधाएं भी निकट हैं।
26 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह कोस्टा डेल सोल के आंतरिक भाग, ग्वाडालहोरस घाटी और सिएरा डी मिजास के तल पर एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। यह समुद्र तट तक आसान पहुंच और ग्रामीण शांति दोनों प्रदान करता है। यह मालागा प्रांत के केंद्र में स्थित एक महत्वपूर्ण परिवहन केंद्र है।
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 61 mm |
| फरवरी | 11.0°C | 64 mm |
| मार्च | 13.1°C | 53 mm |
| अप्रैल | 15.1°C | 37 mm |
| मई | 17.4°C | 34 mm |
| जून | 21.6°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.3°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.0°C | 10 mm |
| अक्टूबर | 18.0°C | 54 mm |
| नवंबर | 14.0°C | 78 mm |
| दिसंबर | 11.3°C | 69 mm |
मालागा के पूर्वी तट पर स्थित Mijas में Arosा या Fuengirola में Waterfall Residences जैसी परियोजनाएं मुख्य रूप से पूर्ण उच्च-अंत घरों के लिए €490,000 से €720,000 की उच्च कीमत पर बिक्री के लिए हैं। इसके विपरीत, यह Alhaurín el Grande प्रॉपर्टी €280,000 की कम कीमत पर प्रस्तावित है, लेकिन इस कीमत के अंतर को कवर करने के लिए नवीनीकरण लागत और श्रम पर विचार करना होगा। Mijas या Fuengirola समुद्र के करीब होने का लाभ प्रदान करते हैं, लेकिन यह प्रॉपर्टी आंतरिक भूमि का विशाल भूखंड और गोपनीयता प्रदान करती है।
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट मार्केट में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी जानकारी के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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