Земљиште површине 1200 м² у Алхаурин ел Грандеу, у провинцији Малага, нуди могућност изградње стамбеног објекта. Локација пружа комбинацију урбаног окружења са лаким приступом садржајима и близином природног окружења. Ово место је предвиђено за индивидуалну градњу, са потенцијалом за развој приватних садржаја, као што су башта или базен, уз могућност изградње до 25% површине парцеле.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Ова парцела је смештена у урбанизованом подручју Алхаурин ел Грандеа, са директним приступом локалним садржајима. Иако се налази у близини градских услуга, околина нуди и мирнији амбијент, што ову локацију чини атрактивном за становање. Доступност главног града Малаге и аеродрома додатно побољшава њену позицију.
За купце који траже парцелу за изградњу индивидуалног дома, овај плац нуди простор за креативност. Могућност изградње до 25% површине парцеле омогућава дизајн породичне куће са додатним садржајима попут баште или базена. Ово је погодно за оне који желе да прилагоде свој животни простор својим потребама.
Овај пројекат се односи на продају грађевинског земљишта. Тренутно није у фази изградње стамбених јединица. Будући власник имаће слободу да планира и изгради објекат према сопственим плановима, у складу са локалним урбанистичким прописима и могућношћу градње до 25% површине парцеле.
Пројекат се односи на продају грађевинског земљишта, а не готове некретнине. Тренутно нема изграђених стамбених објеката на парцели. Купац је одговоран за комплетно планирање и трошкове изградње, као и за прибављање свих потребних дозвола. Не пружају се додатне услуге попут одржавања баште или базена.
Ref: VL282955
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодан избор за појединце или породице које желе да изграде свој дом према сопственим замислима и спецификацијама. Ако тражите мирно окружење са погледом, али и даље желите да имате лак приступ градским садржајима као што су продавнице, ресторани и здравствене установе, ова локација може бити од интереса. Такође, за инвеститоре који желе да развију стамбени објекат за каснију продају или издавање, ова парцела нуди потенцијал, посебно узимајући у обзир стабилан раст вредности некретнина у региону. Близина аеродрома и главних саобраћајница чини је погодном за оне који често путују или раде на релацији.
Као парцела намењена градњи, овај плац не поседује завршне радове у смислу уграђених материјала или инсталација. Квалитет завршне обраде будућег објекта у потпуности зависи од избора и спецификација будућег власника и извођача радова. Постојећи урбанистички услови дозвољавају изградњу до 25% површине парцеле, што пружа флексибилност у дизајну. Одлуке о материјалима, као што су типови подних облога, зидне завршнице, столарија и керамика, биће донете током фазе пројектовања и изградње. Техничке инсталације, укључујући електричне, водоводне и вентилационе системе, такође ће бити део планирања будућег објекта.
Цена од 295.000 евра односи се на куповину грађевинског земљишта површине 1200 м². Ова цена не укључује трошкове изградње самог објекта, као ни лиценце и дозволе неопходне за градњу. На детаљнијем анализирању тржишта, ова вредност се позиционира у категорију приступачнијих опција за куповину парцеле у региону, нарочито у поређењу са ценама готових станова или кућа. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове који настају током процеса изградње, укључујући материјале, радну снагу и урбанистичке таксе, што укупну инвестицију може значајно повећати.
Алхаурин ел Гранде је место које нуди баланс између урбаног живљења и близине природе. Парцела се налази у оквиру урбанизације, што значи да су основни садржаји попут продавница, апотека и ресторана на пешачкој удаљености. Ово пружа удобност свакодневном животу, али истовремено омогућава уживање у мирнијем окружењу, далеко од градске гужве. Висина од 224 метра надморске висине доприноси пријатнијој клими и чистијем ваздуху, а историјски подаци о сунчаним данима (3.866 годишње) указују на повољне услове током већег дела године. Оваква локација може одговарати појединцима или породицама које траже мирнији начин живота, али не желе да буду изоловани од градских погодности.
Алхаурин ел Гранде нуди динамичан начин живота, балансирајући између традиционалног шпанског градског амбијента и модерних погодности. Локација парцеле у оквиру урбанизације обезбеђује лак приступ продавницима, апотекама и ресторанима, који су удаљени мање од километра. Ово олакшава свакодневне активности попут куповине намирница или одласка у ресторан. Постојање 7 основних и 3 средње школе у близини, као и здравствени центри, чине ово подручје погодним за породице. Са 34 локалне прославе годишње, постоји могућност учешћа у локалним културним догађајима, што доприноси осећају припадности заједници.
Локација парцеле се налази у Алхаурин ел Грандеу, граду унутар провинције Малага. Графички приказ би илустровао његов положај у односу на околне градове као што су Малага и Марбеља, као и близину кључних тачака попут аеродрома и голф терена. Такође би се виделе везе са главним путним мрежама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алхаурин ел Гранде је позициониран у унутрашњости провинције Малага, на око 25 км од главног града Малаге и 23 км од Марбеље. Оваква централна локација унутар Коста дел Сол омогућава релативно лак приступ оба ова значајна града. Удаљеност од 25 км од Малаге пружа приступ великом градском центру са културним садржајима, комерцијалним зонама и међународним аеродромом. С друге стране, близина Марбеље (23 км) отвара могућности за уживање у луксузним садржајима и познатим плажама. Позиционирање унутар овог дела Андалузије омогућава да се истражују како урбане тако и природне лепоте региона.
Ова локација пружа добру повезаност са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 17 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Најближа плажа, Плаиа Торребланка-Карвахал, налази се на око 11 км. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини, укључујући Лауро голф на 5.4 км и Мијас голф на 9.8 км. Супермаркет је на само 386 метара, а апотека на 145 метара, што обезбеђује лак приступ основним потребама. Локални јавни превоз обухвата 8 линија и 55 станица, али се за већу флексибилност и истраживање околине препоручује коришћење аутомобила.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се налази на надморској висини од 224 метра, што доприноси умеренијем и пријатнијем климатском режиму. Подручје карактеришу просечне годишње температуре од око 17.9°C, са варијацијама између 11°C и 25°C током године. Ови подаци указују на благе зиме и топла лета. Регион бележи висок број сунчаних сати годишње, око 3.866, што чини већи део године погодним за активности на отвореном. Описани климатски услови подржавају и потенцијални четворомесечни период у којем је температура воде довољно висока за пливање (изнад 20°C). Окруженост планинама додатно утиче на микроклиму, пружајући заштиту и специфичне пејзаже.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини локације налазе се неколико плажа, од којих је најближа Плаиа Торребланка-Карвахал на око 11 км. Ове плаже су погодне за рекреацију и одмор током топлијих месеци. За љубитеље голфа, регион нуди више опција, укључујући Лауро Голф (5.4 km), Мијас Голф (9.8 km) и Кампо Лос Оливос (10 km). Осим тога, у граду се налази Спортски центар Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 km), који пружа могућности за различите спортске активности. Укупно, регион располаже са 26 спортских објеката, што задовољава потребе активних појединаца и породица.
26 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са другим пројектима у региону, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €), Aby Upper у Естепони (од 320.000 €) и Alba Benalmadena у Беналмадени (од 598.000 €), ова парцела у Алхаурин ел Грандеу представља се као финансијски приступачнија опција за стицање некретнине. Док наведени пројекти нуде готове станове или куће, ова парцела нуди могућност изградње по мери, што може бити предност за купце са специфичним захтевима. Локација у Алхаурин ел Грандеу, иако није директно на обали као Естепона, пружа предност близине планина и мирнијег окружења, али и даље омогућава добру повезаност са главним градским центрима и аеродромом. Урбанистичка околина са доступним садржајима чини је практичном за свакодневни живот, за разлику од неких удаљенијих или ексклузивнијих локација. Потенцијал за инвестицију је сличан, с обзиром на константан раст тржишта некретнина на Коста дел Сол, али цена улазнице за овај пројекат је знатно нижа.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
