Diese freistehende Villa befindet sich in Alhaurín el Grande in der Provinz Málaga. Das Objekt ist auf einem 725 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von 293 m². Die Immobilie ist fertiggestellt und bereit für den Bezug. Die Lage ist städtisch mit Grundstückscharakter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanisierten Zone in Alhaurín el Grande. Die Umgebung ist geprägt durch eine städtische Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zur Landschaft. Mit 224 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage einen Blick auf das Guadalhorce-Tal und die Berge von Mijas.
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was es für größere Haushalte geeignet macht. Mit 293 m² Wohnfläche bietet es Platz für separate Wohnbereiche. Ein abgeschlossener Garage und ein Abstellraum stehen im Kellergeschoss zur Verfügung.
Das Projekt befindet sich im Status 'Fertiggestellt'. Es handelt sich um einen Bestandsbau, der bezugsfertig ist. Die Konstruktion nutzt die Höhenlage des Grundstücks mit verschiedenen Ebenen für Innen- und Außenbereiche.
Da es sich um ein fertiges Objekt handelt, sind individuelle Anpassungen an der Grundrissstruktur nicht ohne bauliche Maßnahmen möglich. Die Nordorientierung bedeutet, dass die direkte Sonneneinstrahlung auf Wohnbereiche im Vergleich zu Südlagen geringer ausfällt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die Wert auf eine feste Wohnsituation in einem etablierten städtischen Umfeld legen. Die Größe und Aufteilung des Hauses bietet Platz für Familien oder Personen, die Gäste frequently beherbergen. Die Nähe zum Golfplatz Lauro Golf kann für sportlich interessierte Käufer relevant sein.
Die Ausstattung umfasst unter anderem Einbauschränke in den Schlafzimmern und eine voll ausgestattete Küche mit Abstellraum. Klimaanlage und Fußbodenheizung sind vorhanden. Das Erdgeschoss ist im rustikalen Stil gehalten, der Obergeschossbereich bietet einen Mezzanine-Wohnbereich.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 650.000 €. Dies entspricht einem Preis von ca. 2.218 € pro m² Wohnfläche. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, ist keine Preisspanne nach Ausstattungsvarianten gegeben.
Alhaurín el Grande ist eine Gemeinde im Landesinneren der Costa del Sol mit über 27.000 Einwohnern. Das tägliche Leben findet hier abseits der direkten Küstenströme statt. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist auf kurzer Distanz gewährleistet. Die infrastrukturelle Anbindung erlaubt es, sowohl das städtische Leben als auch die ruhige Wohnlage zu nutzen.
Die Gemeinde Alhaurín el Grande bietet 34 lokale Feiertage pro Jahr und verfügt über zahlreiche Sporteinrichtungen. Die medizinische Versorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und mehrere Apotheken in der Nähe gesichert. Für Familien gibt es sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen im Umkreis.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Alhaurín el Grande. Die Lage ist durch die Nähe zur Stadtinfrastruktur und die umgebenden Berge gekennzeichnet.
Alhaurín el Grande liegt nordwestlich von Málaga und ist landeinwärts angesiedelt. Es ist Teil der Comarca Valle del Guadalhorce. Die Position bietet eine Verbindung zwischen dem Küstengebiet und dem ländlichen Hinterland.
Der Flughafen Málaga ist etwa 17 km vom Objekt entfernt. Die nächsten Strände (Playa Torreblanca-Carvajal) liegen in einer Luftlinie von 11 km Entfernung. Ein Supermarkt befindet sich 386 m vom Haus entfernt, eine Apotheke in 145 m Entfernung. Golfplätze sind in der Nähe gelegen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 224 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine Durchschnittstemperatur von 17,9 °C. Mit 3.866 Sonnenstunden jährlich ist das Klima sonnig. Die Schwimmsaison dauert etwa vier Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist in einer Entfernung von ca. 11 km (Luftlinie) erreichbar. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter Lauro Golf in 5,4 km Entfernung. Zudem gibt es 26 Sportanrichtungen in der Region, darunter die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande liegt nordwestlich von Málaga und ist landeinwärts angesiedelt. Es ist Teil der Comarca Valle del Guadalhorce. Die Position bietet eine Verbindung zwischen dem Küstengebiet und dem ländlichen Hinterland.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL622481
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit neuen Projekten in Küstenorten wie Estepona oder Benalmádena bietet dieser Preis von 650.000 € eine größere Wohnfläche auf einem größeren Grundstück. Projekte wie 'Alba Benalmadena' starten bei ähnlichen Preisen (ab 699.000 €), bieten aber oft weniger Grundstücksfläche. Der Unterschied liegt in der Lage: Hier ist man landeinwärts, während Vergleichsobjekte oft direkter am Meer liegen. Für Käufer, die Priorität auf Platz und Ruhe vor Massentourismus legen, bietet Alhaurín el Grande ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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