Deze vrijstaande villa ligt in Alhaurín el Grande, een stad in het binnenland van de provincie Málaga, op ongeveer 17 km van de luchthaven Málaga-Costa del Sol en 23 km van Marbella. De woning biedt 472 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 531 m², met in totaal zes slaapkamers verspreid over het hoofdhuis en een onafhankelijk gastappartement. De villa is voltooid in 2000 (indicatief) en staat te boek als opgeleverd. Voorzieningen in de stad, waaronder een apotheek op 145 m en een supermarkt binnen 400 m, zijn te voet bereikbaar, terwijl de dichtstbijzijnde stranden circa 11 km naar het zuiden liggen. De vraagprijs is €729.000.
Binnen Alhaurín el Grande is de directe vergelijking Vista Del Rey EVIDENT, aangeboden vanaf €769.000, waarmee deze villa op €729.000 net onder de lokale benchmark voor vergelijkbaar vrijstaand aanbod ligt. De twee verschillen van karakter: Vista Del Rey is een ontwikkeling in projectstijl, terwijl deze woning een in 2000 opgeleverde villa is met een recent gerenoveerd onafhankelijk appartement, een configuratie die zelden beschikbaar is in nieuwbouwformaten. Richting de kust biedt Estepona lagere instapprijzen, Acqua Gardens vanaf €524.600 en Aby Upper vanaf €320.000, maar dit zijn doorgaans kleinere appartementen in resortachtige complexen, zonder privézwembaden, percelen of twee-onder-een-kapwoningen met twee units. Het prijsverschil weerspiegelt de fundamentele dynamiek tussen kust en binnenland van de vastgoedmarkt in Málaga: voor hetzelfde budget koop je landinwaarts aanzienlijk meer bebouwde oppervlakte. De 312 geregistreerde woningtransacties van Alhaurín el Grande wijzen op een functionerende markt van bestaande bouw, relevant voor toekomstige liquiditeit. De ligging van het stadje in de vallei van de Guadalhorce, 11 km van de stranden van Fuengirola, 17 km van de luchthaven en 25 km van de stad Málaga, plaatst het dichter bij de kust dan plaatsen dieper landinwaarts zoals Coín of Álora, terwijl het aan de binnenlandse kant van de prijsscheiding blijft. Voor kopers die deze villa afwegen tegen kustappartementen is de afweging tussen bebouwd volume, privacy en flexibiliteit van twee units enerzijds, en directe strandnabijheid en gemeenschappelijke resortvoorzieningen anderzijds. Voor wie binnen de vallei zelf vergelijkt, onderscheidt de woning met zijn zes slaapkamers verdeeld over twee onafhankelijke units en het dakterras zich van de standaard villa's met vier slaapkamers in de omgeving, terwijl het bescheiden perceel van 531 m² kleiner is dan dat van veel landelijke villa's verder van het stadje, het gevolg van het op loopafstand liggen van een apotheek en supermarkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een stedelijke omgeving aan de rand van Alhaurín el Grande, op 238 m boven zeeniveau in de vallei van de Guadalhorce. Dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: een apotheek op 145 m en een supermarkt op 386 m. De kust ligt op ongeveer 11 km, de luchthaven op 17 km en de stad Málaga op 25 km. Een auto is handig voor uitstapjes in de regio, maar voor dagelijkse boodschappen niet strikt noodzakelijk.
De woning functioneert als ruime gezinswoning met vier slaapkamers in het hoofdhuis plus een afzonderlijk gastappartement met twee slaapkamers dat onafhankelijk toegankelijk is. De buitenruimte omvat een privézwembad, meerdere terrassen en een dakterras met jacuzzi op het dak. Airconditioning (warm/koud) en centrale verwarming zijn aanwezig. Het gastappartement staat te boek als rolstoelvriendelijk, wat relevant is voor multigenerationeel gebruik.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa is voltooid in 2000 (indicatief) en uit de documentatie blijkt dat het gastappartement recent volledig is gerenoveerd. De bouwstatus staat vermeld als opgeleverd, wat betekent dat er geen wachttijd of off-plan-fase van toepassing is. Kopers verwerven een voltooide, direct bewoonbare woning, onder voorbehoud van de gebruikelijke juridische controles op verbouwingen en vergunningen.
De woning ligt niet dicht bij zee: de dichtstbijzijnde stranden liggen op ongeveer 11 km afstand. Het perceel van 531 m² is bescheiden in verhouding tot de bebouwde oppervlakte van 472 m², wat uitgebreide tuinruimte beperkt. Het betreft een villa in bestaande bouw en geen nieuwbouw, zodat ontwikkelaarsgaranties of moderne energiecertificeringsnormen niet automatisch gelden. Strand, jachthaven of gemeenschappelijke resortvoorzieningen zijn niet inbegrepen; het zwembad en de terrassen zijn privé.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat vier slaapkamers nodig heeft plus ruimte voor familieleden kan het onafhankelijke gastappartement op prijs stellen, dat aparte woonsituaties mogelijk maakt terwijl de band met het hoofdhuis behouden blijft. Kopers die regelmatig vrienden of familie over de vloer hebben, krijgen twee toegewijde gastenkamers zonder de hoofdhuishouding te verstoren. Wie op zoek is naar huurinkomsten kan het appartement apart verhuren, mits volgens de lokale vergunningsregels, hoewel inkomencijfers geen deel uitmaken van de beschikbare gegevens. Huishoudens met een lid met beperkte mobiliteit kunnen de gedocumenteerde rolstoelvriendelijke indeling van het appartement meewegen. Kopers die direct willen intrekken in plaats van een off-plan-wachttijd, passen bij de opgeleverde status. De ligging in het binnenland past bij kopers die de voorkeur geven aan een Spaans stadsmilieu met voorzieningen het hele jaar door, scholen, medisch centrum, apotheken op loopafstand, boven een kustresort-sfeer. Het is minder geschikt voor wie dagelijkse toegang tot het strand prioriteit vindt, gezien de afstand van 11 km, of voor kopers die uitgebreide gronden willen, aangezien het perceel van 531 m² compact is ten opzichte van de bebouwde oppervlakte. De configuratie met onontwikkeld benedenruimte van 123 m² spreekt kopers aan die bereid zijn te investeren in aanpassing, bijvoorbeeld voor een werkplaats, fitnessruimte of extra kamers, mits met vergunningen. Kopers die afhankelijk zijn van het openbaar vervoer vinden 8 buslijnen en 55 haltes in de gemeente, hoewel regionaal verplaatsen met een auto gemakkelijker is.
De villa dateert uit 2000 (indicatief) en staat te boek in uitstekende staat, waarbij het gastappartement recent volledig is gerenoveerd op moderne standaard. Klimaatbeheersing is in meerdere vormen aanwezig: airconditioningunits die zowel warme als koude lucht geven, naast centrale verwarming, een combinatie die relevant is in een vallei in het binnenland waar de wintertemperaturen lager liggen dan aan de kust. Gedocumenteerde interieurkenmerken omvatten inbouwkasten in de slaapkamers en een overdekt terras aansluitend op de woonruimtes. Het beeldmateriaal toont een gemeubileerde villa met zwembad, hot tub en terrasgebieden gericht op uitzicht over vallei en bergen. Het dakterras met jacuzzi is een onderscheidend element, afzonderlijk toegankelijk vanuit de hoofdwoonlagen. De 123 m² onder het gastappartement is onafgewerkt volume en biedt ruimte voor maatwerk; het uiteindelijke gebruik hangt af van bouwvergunningen en constructieve beoordeling, wat een landmeter zou moeten bevestigen. Als bestaande bouw voltooid in 2000 gaat de villa vooraf aan de energiezuinigheidsnormen die op de huidige nieuwbouw van toepassing zijn; er is geen energielabel vermeld in de beschikbare gegevens, en het verkrijgen van een energiecertificaat maakt deel uit van het standaardaankoopproces. Kopers wordt geadviseerd de legalisatie van het gastappartement en eventuele verbouwingen te verifiëren via notariële en kadastrale controles, een standaardstap voor woningen met meerdere onafhankelijke wooneenheden in Andalusië. Documentatie van het zwembad, de jacuzzi en de verwarmingssystemen dient eveneens te worden gecontroleerd op naleving en onderhoudshistorie.
De vraagprijs is €729.000. Bij 472 m² bebouwde oppervlakte komt dit neer op circa €1.545 per m², op een perceel van 531 m². Binnen Alhaurín el Grande zelf staat het vergelijkbare project Vista Del Rey EVIDENT vermeld vanaf €769.000, wat deze villa net onder die referentie positioneert. Kustalternatieven in Estepona zoals Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Aby Upper (vanaf €320.000) zijn goedkoper, maar verschillen in type, locatie en perceeloppervlakte. De woning omvat zes slaapkamers verdeeld over twee onafhankelijke wooneenheden, een privézwembad en een jacuzzi op het dak. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning is opgeleverd. Transactiekosten, notariskosten en belastingen komen bovenop de vermelde prijs.
De villa ligt in een gevestigde urbanisatie grenzend aan Alhaurín el Grande, een levendig Andalusisch stadje van circa 27.500 inwoners in de vallei van de Guadalhorce. Het dagelijks leven speelt zich hier af in het stadje zelf in plaats van in een resort: de apotheek ligt op 145 meter, de supermarkt op minder dan 400 meter, en het centrum met zijn restaurants, winkels en scholen ligt op korte loop- of rijafstand. De gemeente telt zeven basisscholen en drie middelbare scholen, plus een medisch centrum, wat het hele jaar door wonen ondersteunt in plaats van louter seizoensgebruik. Het huis zelf is over meerdere niveaus opgebouwd. Het hoofdhuis telt vier slaapkamers, een woonkamer en keuken; daaronder ligt een onafhankelijk appartement met twee slaapkamers, recent gerenoveerd en rolstoelvriendelijk, zowel van binnenuit als vanaf het terras toegankelijk. Daaronder blijft nog eens 123 m² ruimte onontwikkeld en aanpasbaar. Het buitenleven is georganiseerd rond het privézwembad, de omringende terrassen en een dakterras met jacuzzi met uitzicht over de vallei. Met 3.866 geregistreerde zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 17,9°C zijn deze buitenruimtes het grootste deel van het jaar bruikbaar. Golf- en padelvoorzieningen liggen op loopafstand, en de sportinfrastructuur van het stadje telt 26 accommodaties, waaronder de Ciudad Deportiva op 1,1 km. Het tempo van de regio is binnenlands Andalusisch: rustiger dan aan de kust, met lokale feesten gedurende het hele jaar en een vaste bewonerspopulatie in plaats van een doorstromende toeristenstroom. De stranden van Fuengirola en Los Boliches liggen circa 11 tot 12 km naar het zuiden, in ongeveer twintig minuten per auto bereikbaar, waardoor een dagje strand een bewuste uitstap wordt in plaats van een dagelijkse routine.
Het dagelijks leven rond de woning wordt bepaald door de ligging tussen stad en platteland. De urbanisatie grenst aan Alhaurín el Grande, met een apotheek op 145 m en een supermarkt op 386 m op korte loopafstand. Het centrum met zijn restaurants, cafés en winkels ligt op korte afstand; binnen een straal van 2 km omvat het gedocumenteerde aanbod vier restaurants, elf apotheken en een café, naast het bredere commerciële weefsel van het stadje. De gemeente exploiteert 8 openbaarvervoerlijnen met 55 haltes, wat connectiviteit binnen het stadje en richting de kust biedt, hoewel een auto de praktische keuze blijft voor regionaal reizen. Gezondheidszorg omvat een lokaal medisch centrum, waarbij het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 8,9 km is gedocumenteerd. Het onderwijsaanbod bestaat uit zeven basisscholen en drie middelbare scholen. Voor recreatie zijn 26 sportfaciliteiten geregistreerd in de gemeente, waaronder de Ciudad Deportiva op 1,1 km; golf en padel liggen op loopafstand, met Lauro Golf op 5,4 km. De omgeving is gedocumenteerd als een combinatie van stad, platteland en bergdorp-kenmerken, met bos in de buurt en het uitzichtpunt Mirador de Sierra Gorda op 4,2 km. Het verkeer in het in het binnenland gelegen Alhaurín el Grande is doorgaans rustiger dan in de kustcorridor, en de sfeer blijft het hele jaar door op bewoners gericht in plaats van seizoensgebonden.
De kaart toont de positie van de villa aan de rand van Alhaurín el Grande, in de vallei van de Guadalhorce achter de kust van Málaga. De nabijheid van de voorzieningen van het stadje, de wegverbindingen naar het zuiden naar de stranden van Fuengirola en naar het noorden naar de luchthaven en de stad Málaga, en de golfbanen naar het zuidwesten zijn allemaal zichtbaar in de omringende geografie, de essentie van het Andalusische binnenlandsleven binnen handbereik van de Middellandse Zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alhaurín el Grande neemt een centrale positie in in de vallei van de Guadalhorce, in de praktijk equidistant van de kust (11 km) en de twee hoofdsteden van de regio: Marbella op 23 km en Málaga op 25 km. Deze driehoek geeft bewoners toegang tot zowel de toeristische economie van de westelijke Costa del Sol als het culturele en commerciële aanbod van de provinciehoofdstad, terwijl men woont tegen vastgoedprijzen van het binnenland. De 27.552 inwoners van het stadje (2025) en 312 geregistreerde woningtransacties wijzen op een actieve, stabiele lokale markt eerder dan een speculatieve. Omliggende gemeenten zoals Alhaurín de la Torre en Coín delen dit valleiprofiel.
Afstanden hemelsbreed vanaf de woning: stranden bij Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca op 11 km, Playa de los Boliches op 12 km; Luchthaven Málaga-Costa del Sol 17 km (circa 20 minuten rijden); Málaga stad 25 km; Marbella 23 km. Golfbanen binnen bereik zijn Lauro Golf op 5,4 km, Mijas Golf op 9,8 km en Campo Los Olivos op 10 km. Een laadpunt voor elektrische voertuigen is gedocumenteerd op 10 km, wat relevant is voor eigenaren van een EV. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 8,9 km, terwijl de apotheek op 145 m en de supermarkt op 386 m in de dagelijkse behoeften te voet voorzien. De luchthaven van Gibraltar ligt ongeveer 81 km naar het zuiden. Deze afstanden positioneren de woning als een uitvalsbasis in het binnenland, met de kust, de luchthaven en de grote steden allemaal binnen een straal van 25 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligt op 238 m boven zeeniveau in de vallei van de Guadalhorce, landinwaarts van de kuststrook. De geregistreerde klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C met een spreiding van 13–28°C gedurende het jaar, en 3.866 zonuren per jaar, cijfers die overeenkomen met het binnenland van Andalusië, waar de zomers warmer en de winters kouder zijn dan aan de directe kust. Centrale verwarming plus airconditioning (warm/koud), beide in deze villa geïnstalleerd, sluiten aan bij dat patroon. Het zwemseizoen in zeewater op deze breedtegraad is gedocumenteerd op circa vier maanden met temperaturen van 20°C of hoger; het privézwembad van de villa verlengt dat venster voor dagelijks gebruik, aangezien het gebruik van het zwembad niet afhankelijk is van de zeewatertemperatuur. Het terrein loopt licht af binnen de vallei; de urbanisatie ligt op voldoende hoogte voor de gedocumenteerde uitzichten op bergen en platteland. Natuurlijke kenmerken in de omgeving zijn onder meer bosgebieden en de Mirador de Sierra Gorda op 4,2 km, die wandelroutes bieden zonder dat de kuststrook nodig is.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde stuk kust met Blauwe Vlag begint circa 11 km naar het zuiden, waarbij Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca de dichtstbijzijnde opties zijn, gevolgd door Playa de los Boliches op 12 km in Fuengirola. Dit zijn gezinsgerichte stadstranden met chiringuitos en boulevards, in ongeveer twintig minuten per auto bereikbaar. Recreatie dichter bij huis is gericht op golf en sport: Lauro Golf op 5,4 km is de dichtstbijzijnde baan, met Mijas Golf op 9,8 km en Campo Los Olivos op 10 km als extra opties; Campo Los Lagos ligt op 10,7 km. Binnen de gemeente zijn 26 sportvoorzieningen gedocumenteerd, waaronder de Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 1,1 km van de woning, en padelbanen op loopafstand volgens de documentatie van de woning. Het eigen recreatieve aanbod van de villa, privézwembad, jacuzzi op het dak en meerdere terrassen, werkt onafhankelijk van seizoen en openingstijden, wat een praktische overweging is gezien de ligging landinwaarts.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID