Deze vrijstaande villa ligt in Alhaurín el Grande, een gemeente van ruim 27.000 inwoners in het binnenland van de provincie Málaga, op ongeveer 25 kilometer van de provinciehoofdstad en 17 kilometer van de luchthaven. Het pand biedt een woonoppervlak van 472 m² op een perceel van 531 m², met zes slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over een hoofdresidentie en een onafhankelijk gastenverblijf. De woning werd opgeleverd in 2000 (indicatief) en verkeert in gereede staat. De locatie combineert een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand met een landinwaartse ligging op 238 meter hoogte, met uitzicht over de vallei.
Binnen Alhaurín el Grande positioneert deze villa zich ten opzichte van Vista Del Rey EVIDENT (vanaf €769.000), een project in dezelfde gemeente dat qua instapprijs circa €40.000 hoger ligt. Het verschil zit vooral in het type: deze villa biedt een bestaan volume van 472 m² met zelfstandig gastenverblijf en een privézwembad op een eigen perceel, terwijl nieuwbouwprojecten in de regio doorgaans kleinere eenheden op gemeenschappelijke terreinen omvatten. Wie vergelijkt met de kust, vindt in Estepona Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Aby Upper (vanaf €320.000); deze liggen aanzienlijk lager in prijs maar betreffen appartementenbouw zonder het vrijstaande karakter en het perceel van dit pand. De keuze tussen binnenland en kust weegt hier zwaarder dan de prijs per vierkante meter alleen: Alhaurín el Grande biedt goedkopere woonoppervlakten, een permanent bewonerskarakter en een valleiligging, terwijl de kuststrook zeenabijheid en een internationeler toeristisch profiel biedt. De vastgoedmarkt in de gemeente noteerde 312 transacties, wat op een beperkte maar actieve markt duidt. Het mediaan inkomen in de provincie (€16.450) geeft context aan het lokale koopkrachtpeil, dat lager ligt dan in de kustgemeentes. Voor kopers die landinwaarts wonen combineren met kusttoegang, liggen Fuengirola en Marbella binnen een halfuur rijden, wat de relatieve positie van deze locatie binnen de regio bepaalt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een urbanisatie binnen de bebouwde kom van Alhaurín el Grande. De apotheek bevindt zich op 145 meter en een supermarkt op 386 meter, wat dagelijkse boodschappen te voet mogelijk maakt. De kust ligt op circa 11 kilometer, de luchthaven van Málaga op 17 kilometer. Auto's zijn handig voor woon-werkverkeer en uitstapjes, maar niet voor elke boodschap noodzakelijk.
Met zes slaapkamers, een onafhankelijk gastenappartement, een privézwembad, meerdere terrassen en een dakterras met jacuzzi richt het pand zich op huishoudens die ruimte en privacy zoeken. Het rolstoeltoegankelijke gastenverblijf maakt de woning bruikbaar voor familieleden met beperkte mobiliteit. De aanwezige airconditioning en centrale verwarming dekken zowel zomer- als wintergebruik af.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning uit 2000 (opleverjaar indicatief) met bouwstatus gereed. Het gastenverblijf werd volledig gerenoveerd. De begane ruimte van 123 m² onder het gastenappartement is oningericht en laat toe dat de koper de indeling zelf bepaalt, wat bijkomende verbouwingsmogelijkheden creëert binnen het bestaande volume.
Het project biedt geen directe zeeligging: de stranden liggen op circa 11 kilometer. Er is geen gemeenschappelijke residentiële voorziening zoals een gedeeld zwembad of tuin; de buitenruimte beperkt zich tot het eigen perceel van 531 m². Het pand is geen energieklasse-A nieuwbouw en heeft geen vermeldde EV-laadpaal op het perceel; de dichtstbijzijnde laadpaal staat op circa 10 kilometer. Verder is er geen vermelding van een lift.
De woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een groot gezin dat zes slaapkamers en meerdere leefniveaus nodig heeft, vindt hier de ruimte zonder aan een appartementencomplex gebonden te zijn. Wie regelmatig familie of vrienden over de vloeg heeft, kan het onafhankelijke gastenverblijf gebruiken; dankzij de interne én externe toegang werkt het zowel verbonden als gescheiden. Voor families met een lid met beperkte mobiliteit biedt het rolstoeltoegankelijke, gelijkvloerse gastenappartement een concrete oplossing. Kopers die een gedeelte willen verhuren, kunnen het appartement separaat exploiteren, mits binnen de lokale regelgeving. Ook wie een kantoor, atelier of fitnessruimte zoekt, kan de 123 m² vrije ruimte naar eigen inzicht invullen. De locatie vergt bereidheid tot landinwaarts wonen: het strand ligt op circa 20 minuten rijden, maar dagelijkse voorzieningen liggen te voet binnen bereik. Voor wie een kustligging op loopafstand van de zee verlangt, is dit pand niet de juiste optie; voor wie ruimte, uitzicht over de vallei en een infrastructureel goed ontsloten binnenlandlocatie zoekt, sluit het profiel aan.
De bouw dateert uit 2000 (indicatief) en de algemene staat wordt als uitstekend omschreven. Het gastenverblijf werd recent volledig gerenoveerd volgens moderne standaarden, inclusief een rolstoelvriendelijke indeling. Het hoofdhuis beschikt over ingebouwde kasten, een overdekt terras, een privaat terras en een solarium. Voor klimaatbeheersing zijn warme en koude airconditioning aanwezig, aangevuld met centrale verwarming, een combinatie die in deze regio met wintertemperaturen rond 13°C en zomers tot 28°C relevant is voor jaarrond gebruik. De buitenruimtes omvatten een privézwembad, meerdere terrassen en een dakterras met jacuzzi. Beeldmateriaal toont onder meer een fitnessopstelling op een terras, wat op de aanwezigheid van een buitenruimte met utiliteitsgebruik wijst. Over het energielabel, de isolatiewaarden of de gebruikte bouwmaterialen zijn geen geverifieerde data beschikbaar in de projectdocumentatie; kopers die deze zaken wegen, dienen ze ter plaatse te verifiëren. De 123 m² oningerichte ruimte onder het gastenappartement is een afwerkingsproject op zich: de afwerking en bestemming ervan bepalen de bijkomende investering.
De vraagprijs bedraagt €729.000 voor een gereede villa van 472 m² woonoppervlak op 531 m² grond. Dat komt neer op circa €1.545 per m² woonoppervlak, zij het dat het gastenverblijf en de oningerichte 123 m² deze verhouding beïnvloeden. Ter vergelijking: Vista Del Rey EVIDENT in dezelfde gemeente start vanaf €769.000, terwijl appartementenprojecten in Estepona zoals Acqua Gardens en Aby Upper vanaf respectievelijk €524.600 en €320.000 verkrijgbaar zijn. De prijs weerspiegelt het vrijstaande karakter, het perceel en de aanwezige faciliteiten zoals privézwembad en jacuzzi.
Het dagelijkse woonritme in deze villa speelt zich af op meerdere niveaus. Het hoofdhuis herbergt vier slaapkamers, een leefruimte en een keuken, met terrassen rondom die gedurende de dag verschillende zonstanden volgen. Op het dakterras met jacuzzi staat het panoramische uitzicht over de vallei centraal, wat het tot een aparte buitenruimte maakt voor avondgebruik. Het zelfstandige gastenappartement met twee slaapkamers, rechtstreeks toegankelijk vanaf het buventerras maar ook intern verbonden, opent mogelijkheden voor langverblijvende gasten of verhuur. De oningerichte ruimte van 123 m² eronder kan fungeren als werkruimte, fitness of bijkomende leefruimte, afhankelijk van de wensen en lokale vergunningen. In de directe omgeving liggen dagelijkse voorzieningen binnen wandelafstand: apotheek op 145 meter, supermarkt op 386 meter. Het sportcentrum Ciudad Deportiva ligt op 1,1 kilometer en golf- en padelfaciliteiten op loopafstand. De gemeente telt 34 lokale feestdagen per jaar en een aanbod van vier restaurants en elf apotheken binnen een straal van twee kilometer, wat een kleinschalig maar aanwezig voorzieningenniveau weerspiegelt. Voor wie verbinding zoekt met de kust of de stad, ligt de A--route richting Fuengirola en Málaga op korte rijafstand.
Alhaurín el Grande fungeert als verzorgend centrum in het binnenland van de provincie Málaga, met 27.552 inwoners (INE 2025), zeven basisscholen, drie middenscholen en een gezondheidscentrum. Voor de villa betekent dit dat het dagelijks leven zich grotendeels lokaal afspeelt: boodschappen (386 m), apotheek (145 m) en sportvoorzieningen (Ciudad Deportiva op 1,1 km) liggen in directe nabijheid. Het openbaar vervoer telt acht lijnen met 55 haltes, wat mobiliteit zonder auto gedeeltelijk ondersteunt. Het ziekenhuis ligt op 8,9 kilometer. De ligging op 238 meter hoogte in een vallei tussen de Sierra de Mijas en de Montes de Málaga geeft een landelijk karakter met berg- en plattelandsgezichten, terwijl de kust met Fuengirola en Torremolinos op een klein halfuur rijden ligt. Het klimaat kent 3.866 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C. Drie golfbanen liggen binnen 11 kilometer.
Op de kaart ligt de villa in een urbanisatie aan de rand van Alhaurín el Grande, met de dorpskern en dagelijkse voorzieningen binnen wandelafstand. De valleiligging tussen de kust (11-12 km) en de bergen is zichtbaar in de omringende structuur; Málaga en Marbella liggen respectievelijk op 25 en 23 kilometer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alhaurín el Grande ligt in het Guadalhorcedal, centraal tussen de kust (Fuengirola op circa 15 rijkilometer), Málaga (25 km) en Marbella (23 km). Die positie maakt de gemeente een woonlocatie voor wie het binnenland verkiest boven de kuststrook, met behoud van toegang tot beide. In tegenstelling tot kustplaatsen is het toeristisch karakter beperkter en is de vastgoedmarkt gericht op permanente bewoning, wat zich weerspiegelt in 312 vastgoedtransacties in de gemeente en een voorzieningenniveau dat op permanente bewoners is afgestemd.
De stranden van Torreblanca-Carvajal, Torreblanca en Los Boliches liggen op 11 tot 12 kilometer, wat neerkomt op circa 20 minuten rijden. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 17 kilometer, Gibraltar op circa 81 kilometer. Voor golfspelers liggen Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) en Campo Los Olivos (10 km) binnen bereik. Málaga stad ligt op 25 kilometer en Marbella op 23 kilometer. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 10 kilometer, wat voor bestuurders van elektrische voertuigen planning vergt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De ligging op 238 meter boven zeeniveau in de vallei van Alhaurín el Grande geeft een gematigder klimaat dan aan de directe kust: gemiddeld 13°C in de koudste periode en 28°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 17,9°C. Met 3.866 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen in zeewater van minstens 20°C bedraagt vier maanden; het privézwembad op het perceel verlengt het zwemgebruik onafhankelijk van de zeetemperatuur. De valleiligging met kenmerken als 'close to forest' en berggezichten duidt op wandelmogelijkheden in de directe omgeving, waaronder het Mirador de Sierra Gorda op 4,2 kilometer.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches, liggen 11 tot 12 kilometer van de woning, in de gemeenten Fuengirola. In de gemeente zelf staat recreatie vooral in het teken van golf en sport: Lauro Golf op 5,4 kilometer, Mijas Golf op 9,8 kilometer en de Campos Los Olivos en Los Lagos op circa 10 kilometer. De Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande ligt op 1,1 kilometer en de gemeente telt 26 sportfaciliteiten, inclusief padel. Het uitzichtpunt Mirador de Sierra Gorda op 4,2 kilometer biedt wandeldoelen in de omringende heuvels.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ligt in het Guadalhorcedal, centraal tussen de kust (Fuengirola op circa 15 rijkilometer), Málaga (25 km) en Marbella (23 km). Die positie maakt de gemeente een woonlocatie voor wie het binnenland verkiest boven de kuststrook, met behoud van toegang tot beide. In tegenstelling tot kustplaatsen is het toeristisch karakter beperkter en is de vastgoedmarkt gericht op permanente bewoning, wat zich weerspiegelt in 312 vastgoedtransacties in de gemeente en een voorzieningenniveau dat op permanente bewoners is afgestemd.
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL385287
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID