Пројекат се налази у Алхаурин ел Грандеу, живописном месту у провинцији Малага, познатом по свом богатству и култури. Ова некретнина, класификована као финка-кортихо, нуди пространи животни простор на парцели од 57.000 м². Са 6 спаваћих соба и 6 купатила, покривајући 980 м² стамбеног простора, пружа обиље места за живот и рекреацију. Позициониран у близини градских садржаја, а опет окружен природом, овај посед представља јединствену прилику за улагање у приватности и потенцијалу развоја.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens, Aby Upper и Alba Benalmádena, чије су цене знатно ниже (од €320.000 до €598.000), ова некретнина у Алхаурин ел Грандеу представља посебну категорију. Њена цена од 2.750.000 € одражава јединствену комбинацију екстремно велике парцеле (57.000 м²), значајне изграђене површине (980 м²) и потенцијала за урбани развој, што је реткост у овом подручју. Док су наведени пројекти углавном фокусирани на стамбене јединице у оквиру комплекса, овај посед нуди ниво приватности и простора који је упоредив са самосталним вилама високог ранга, али са додатном могућношћу значајног ширења. Позициониран је такође унутар урбане средине са приступом садржајима, али нуди много више руралне релаксације и простора у односу на гушће насељене приморске локалитете као што су Естепона или Беналмадена. Потенцијал за изградњу до 10% парцеле на три нивоа, што може довести до знатно веће изграђене површине, чини је посебно атрактивном за инвеститоре који траже велике развојне пројекте, у односу на стандардне стамбене или вила комплексе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран у Алхаурин ел Грандеу, овај посед нуди баланс између руралног мира и урбане приступачности. Налази се унутар урбане зоне са садржајима на пешачкој удаљености, док је истовремено удаљен само 17 км од аеродрома Малага. Ово омогућава лак приступ међународним путовањима, а истовремено задржава осећај повлачења из градске гужве.
Ова некретнина је осмишљена за оне који траже обиман животни простор и приватност. Са великим бројем спаваћих соба и купатила, као и пространим парцелама, задовољава потребе великих породица или оних који желе додатни простор за госте, хобије или пословне активности. Инфраструктура на имању, попут базена и сауне, сугерише фокус на удобност и релаксацију.
Иако је постојећи објекат у добром стању, потенцијал овог поседа лежи у могућностима развоја. Тренутно се чекају административни и урбанистички поступци за добијање дозвола које би омогућиле изградњу до 10% површине парцеле на три нивоа. Ово нуди флексибилност за будуће проширење или прилагођавање, у складу са тренутним законским прописима.
Тренутно, будући развојни потенцијал овог поседа зависи од одобрења градског већа Алхаурин ел Грандеа и регионалне владе Андалузије. Продавац не може гарантовати добијање потребних дозвола, што захтева детаљну проверу од стране заинтересованог купца. Такође, накнаде попут нотарских, катастарских и пореза на пренос имовине нису укључене у цену.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које траже ексклузиван животни простор са значајним потенцијалом за развој. Одговара инвеститорима који желе да искористе грађевинско земљиште за проширење постојећих објеката или изградњу нових. Такође је погодна за оне који цене приватност, пространост и могућност да обликују своје окружење. Особе које се баве пољопривредом или желе да развију специфичне пословне активности везане за некретнине, попут узгоја или продаје биљака, такође ће пронаћи вредност у овој имовини. Близина основних садржаја, попут апотеке и ресторана, чини је практичном за свакодневни живот, док удаљеност од 17 км од аеродрома Малага олакшава међународна путовања.
Тренутно стање главног објекта указује на добар квалитет градње са потенцијалом за реновирање. Главна кућа нуди пространи дневни боравак са изласком на терасу, велику кухињу са оставом, као и додатне просторије попут турског купатила, затвореног базена, туша и сауне које захтевају реновирање. Први спрат садржи четири велике спаваће собе, од којих мастер спаваћа соба има купатило, гардеробер и приступ тераси са погледом. Све спаваће собе имају сопствена купатила. Подрум нуди вински подрум, простор за рекреацију, билијарску собу, две мање спаваће собе и канцеларију. Постоји и засебна кућа за роштиљ и кућа за госте са једном спаваћом собом. Овакав распоред и постојећи садржаји указују на висок ниво завршности, са могућношћу даљег унапређења.
Цена овог истакнутог поседа у Алхаурин ел Грандеу износи 2.750.000 €. Ово представља значајну инвестицију, која одражава величину имовине, велику парцелу и потенцијал за развој. Доступност овог типа некретнина, посебно са оваквом површином земљишта и постојећим објектима, је ограничена. Цена укључује постојећу инфраструктуру, укључујући око 5.000 палми које су спремне за продају, што додатно повећава његову вредност. Будући трошкови куповине требало би да укључују и додатне таксе попут нотарских, катастарских и пореза на пренос имовине.
Алхаурин ел Гранде нуди јединствен животни ритам, балансирајући мир локације са близином градских садржаја. Свакодневни живот би се одвијао у окружењу где су основне потрепштине попут апотека и ресторана на пешачкој удаљености, док је здравствена заштита и образовање лако доступно. Пространа парцела од 57.000 м² пружа осећај изолације и мира, са могућношћу уживања у природи и приватности. Историјски подаци о сунчаним данима и дугом периоду купања указују на повољну климу за живот током већег дела године. Постојеће спортске и рекреативне активности, као и близина голф терена, доприносе активној животној стилу.
Алхаурин ел Гранде, смештен у подножју планине Сијера де Мијас, нуди живописан амбијент са предивним погледом. Иако је ово место познато по мирнијем темпу живота, близина већих градова попут Малаге (25 км) и Марбеље (23 км) обезбеђује приступ ширем спектру садржаја и културних догађаја. У оквиру 2 км од пројекта налазе се ресторани и кафићи, а апотека је удаљена свега 145 метара. Област нуди и око 73.1 км² територије, са 27.552 становника, што указује на заједницу са довољно садржаја, али без осећаја пренасељености. Постојеће спортске и образовне установе, укључујући 7 основних и 3 средње школе, доприносе квалитету живота.
Овај интерактивни приказ смешта Алхаурин ел Гранде у контекст провинције Малага. Пружа увид у његову позицију у односу на приобалне градове, плаже и кључну инфраструктуру попут аеродрома, што помаже у разумевању доступности и локалних веза.
Алхаурин ел Гранде је позициониран у средишту провинције Малага, нудећи географску предност. Налази се на око 25 км од главног града Малаге, великог урбаног центра са међународним аеродромом и богатом културном понудом. Марбеља, позната по свом гламуру, удаљена је 23 км, док је Алхесирас, важан лучки град, на 88 км. Ова централна локација омогућава лак приступ различитим деловима Коста дел Сол и унутрашњости Андалузије, чинећи је погодном базом за истраживање региона.
Некретнина се налази на 17 км од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол, што омогућава брз приступ међународним дестинацијама. Плаже попут Плаја Торребланца-Карвахал удаљене су 11 км, пружајући лак приступ Медитерану. У непосредној близини, на 386 метара, налази се супермаркет, а апотека је удаљена само 145 метара, што задовољава свакодневне потребе. На само 5.4 км удаљен је голф терен Лауро Голф, а близина других голф терена попут Мијас Голфа (9.8 км) чини ову локацију атрактивном за љубитеље голфа. Налази се и близу здравствених установа, са главним центром удаљеним 8.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се налази на надморској висини од 224 метра, што пружа пријатну климу са просечним годишњим температурама од 17.9°C, крећући се између 11°C и 25°C. Са историјским просеком од 3.866 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца током целе године, са периодом купања који траје око 4 месеца када температура воде достигне или пређе 20°C. Ова комбинација пружа идеалне услове за живот на отвореном и уживање у медитеранском начину живота. Поглед на планине Сијера де Мијас додаје природну лепоту околини.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди лак приступ обали, са плажама попут Плаја Торребланка-Карвахал удаљеним 11 км. Иако се не наводи да су ове плаже означене Плавом заставом, оне представљају популарне дестинације за одмор и рекреацију. За љубитеље голфа, у близини се налазе три голф терена: Лауро Голф (5.4 км), Мијас Голф (9.8 км) и Кампо Лос Оливос (10 км). Спортски центар Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, удаљен само 1.1 км, пружа додатне могућности за спортске активности, као и укупно 26 спортских објеката у региону.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде је позициониран у средишту провинције Малага, нудећи географску предност. Налази се на око 25 км од главног града Малаге, великог урбаног центра са међународним аеродромом и богатом културном понудом. Марбеља, позната по свом гламуру, удаљена је 23 км, док је Алхесирас, важан лучки град, на 88 км. Ова централна локација омогућава лак приступ различитим деловима Коста дел Сол и унутрашњости Андалузије, чинећи је погодном базом за истраживање региона.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL498798
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID