قطعة أرض عضوية شاسعة في ألهاورين إل غراندي، مالقة. تمتد هذه المساحة البالغة 180,000 متر مربع كأرض خصبة ومحاطة بالأسوار مع أشجار فاكهة متنوعة. تقع في موقع استراتيجي بالقرب من البلدة مع وصول مباشر إلى الطريق. الأرض مرخصة لبناء مزرعة مساحتها 180 متر مربع مع بركة ري، وهي مصدقة كأرض عضوية معتمدة من CAAE لإنتاج المنتجات العضوية.
مقارنة بمشاريع مثل أكوا غاردنز في إستيبونا (بداية من 418,800 يورو) وأبي أببر في إستيبونا (بداية من 320,000 يورو) وألبا بينالمدينا في بينالمدينا (بداية من 598,000 يورو)، يقدم هذا المشروع في ألهاورين إل غراندي قيمة استثنائية كأرض زراعية. بينما تركز المشاريع المقارنة على السكن الفاخر في المناطق الساحلية، فإن هذا المشروع يوفر فرصة فريدة للاستثمار في الأراضي الزراعية العضوية في منطقة داخلية مع قرب كافٍ من الساحل والمرافق الحضرية. الفارق الرئيسي هو أن المشاريع المقارنة تتضمن مساكن جاهزة بينما هذا المشروع يركز على الأرض الزراعية مع إمكانية بناء محدود. الأسعار أقل بكثير من تلك المشاريع الساحلية، مما يعكس الفروقات في نوعية العقار والموقع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في ألهاورين إل غراندي، وهي منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق العامة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع المشروع على بعد 17 كيلومتراً من مطار مالقة، مع سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والمرافق الأساسية في المنطقة.
هذا المشروع مصمم خصيصاً لأولئك الذين يسعون لممارسة الزراعة العضوية أو تربية الحيوانات. الأرض المخصصة للزراعة مثالية للمشاريع البيئية والزراعة المستدامة، مع توفر البنية التحتية اللازمة للري والبناء الزراعي المحدود.
المشروع في مرحلة ما قبل البناء مع التصاميم والتراخيص معتمدة بالفعل لبناء مزرعة مساحتها 180 متر مربع وبركة ري. تم دفع الرسوم البلدية، مما يوفر عاماً كاملاً من الأعمال الورقية والإجراءات الإدارية للمشتري.
هذا المشروع لا يتضمن بناء مسكن سكني، حيث يسمح فقط ببناء المباني الزراعية. لا توجد مساكن جاهزة للسكن الفوري، ولا يوجد اتصال بالبنية التحتية الحضرية الكاملة مثل المياه والكهرباء للسكن.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مستدام في الريف الإسباني، مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. إنه مناسب للمهتمين بالزراعة العضوية والذين يرغبون في الاستفادة من السوق المتنامي للمنتجات الطبيعية. كما أنه جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن أراضٍ زراعية ذات قيمة طويلة الأمد في منطقة مالقة. الموقع قريب من المطارات والمناطق الساحلية يجعله مناسباً لأولئك الذين يرغبون في قضاء بعض الوقت في الريف مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الرئيسية والمناطق السياحية.
جودة هذه الأرض تظهر في خصوبتها الطبيعية وتنوع أشجار الفاكهة الموجودة، والتي تشمل البرتقال والزيتون واللوز والماندرين والليمون وغيرها. نظام الري المعتمد من جمعية سان أنطون يضمن توفير المياه الضرورية للزراعة. التصاميم المعتمدة للمزرعة والبركة تضمن بناءً عالي الجودة ومتوافقاً مع المعايير العضوية. وجود شهادة CAAE للزراعة العضوية يضمن جودة المنتجات وإمكانية بيعها في الأسواق كمنتجات عضوية معتمدة.
يبدأ سعر هذه الأرض العضوية من 198,000 يورو، وهو أقل من متوسط الأسعار للمتر المربع في المنطقة. هذه القيمة تعكس حجم الأرض الضخم وإمكاناتها الزراعية المباشرة، بالإضافة إلى التراخيص المعتمدة والبنية التحتية القائمة مثل نظام الري من جمعية سان أنطون. لا توجد تكاليف إضافية للتراخيص الأساسية المطلوبة.
هذا المكان يمثل فرصة فريدة لإنشاء مزرعة عضوية عاملة في قلب منطقة ألهاورين إل غراندي. مع أكثر من 330 شجرة فاكهة، بما في ذلك ثلاث أشجار زيتون عمرها مائة عام، يمكن للملاك الجدد البدء فوراً في زراعة وإنتاج منتجات عضوية معتمدة. الحياة اليومية هنا تدور حول العناية بالأرض والأشجار، مع إمكانية الوصول إلى البلدة للحصول على المستلزمات والخدمات. الموقع المحمي بالأسوار يوفر الخصوصية والأمان للمزرعة، بينما المساحة الشاسعة تسمح بتنفيذ مشاريع زراعية متنوعة.
يوفر موقع ألهاورين إل غراندي توازناً بين الحياة الريفية وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. تبعد سواحل توريبلانكا-كارفاخال وتوريبلانكا ولوس بوليتشيز حوالي 11-12 كيلومتراً، مما يتيح الوصول السريع إلى الشاطئ. المطار الدولي في مالaga على بعد 17 كيلومتراً فقط. في المنطقة المحلية، توجد الصيدليات والمتاجر على بعد بضع مئات من الأمتار، بينما يبعد المستشفى الإقليمي حوالي 9 كيلومترات. توفر شبكة النقل العام المحلية 8 خطوط حافلات مع 55 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة في بعض الأحيان.
يظهر الموقع الجغرافي لأرض ألهاورين إل غراندي داخل المنطقة الحضرية للبلدة، مع إبراز القرب من المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمستشفيات. كما توضح الخريطة المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمطار، مما يعطي صورة واضحة عن الموقع الاستراتيجي للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألهاورين إل غراندي في منطقة داخلية من مقاطعة مالقة، مما يوفر توازناً بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. المدينة تقع على مسافة متساوية تقريباً من مالغة والمنتجعات الساحلية الشهيرة مثل توريملينوس وفينغيرولا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى كل من المناطق الجبلية الداخلية والشواطئ الساحلية.
تقع أقلى الشواطئ على بعد حوالي 11 كيلومتراً، وهي شاطئ توريبلانكا-كارفاخال وشاطئ توريبلانكا، بينما يبعد شاطئ لوس بوليتشيز 12 كيلومتراً. يمكن الوصول إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول خلال 20-30 دقيقة بالسيارة. يوجد ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة: لاورو جولف على بعد 5.4 كيلومترات، ومياس جولف على بعد 9.8 كيلومترات، وكامبو لوس أوليفوس على بعد 10 كيلومترات. يوجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 10 كيلومترات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ألهاورين إل غراندي بمناخ مثالي للزراعة على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 13-28 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 17.8 درجة. يبلغ ارتفاع الموقع 238 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ظروفاً مناخية مناسبة للزراعة المتنوعة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. هذا المناخ المستقر يجعل من الممكن زراعة مجموعة واسعة من المحاصيل على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية تقع على بعد حوالي 11-12 كيلومتراً فقط. يمكن لمحبي الجولف الاستفادة من ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة القريبة، أقربها لاورو جولف على بعد 5.4 كيلومترات. يوجد 26 منشأة رياضية في ألهاورين إل غراندي، بما في ذلك المركز الرياضي المدينة دي بورتيفا على بعد 1.1 كيلومتر فقط. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية في مناظر مثل ميرادور دي سييرا غوردا على بعد 4.1 كيلومترات.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين إل غراندي في منطقة داخلية من مقاطعة مالقة، مما يوفر توازناً بين الحياة الريفية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. المدينة تقع على مسافة متساوية تقريباً من مالغة والمنتجعات الساحلية الشهيرة مثل توريملينوس وفينغيرولا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى كل من المناطق الجبلية الداخلية والشواطئ الساحلية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL500507
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
