Пројекат представља обимно земљиште од 180.000 м² у Алхаурин ел Грандеу, покрајина Малага. Ова локација, са око 330 стабала различитог воћа и сертификована за органску производњу, нуди јединствену прилику за развој пољопривредних и одрживих грађевинских пројеката. Са одобреним дозволама за пољопривредну грађевину и резервоар за наводњавање, има потенцијал за развој фарме
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800), Aby Upper (€320,000) и Alba Benalmadena (€598,000) у Естепони и Беналмадени, ово земљиште у Алхаурин ел Грандеу нуди знатно другачији инвестициони профил. Док су поменути пројекти фокусирани на изградњу станова или кућа са комплетним садржајима, ово земљиште од 180.000 м² са ценом од 198.000 € усмерено је на специфичне потребе попут органског фарминга или еколошке градње. Цена по квадратном метру је изузетно конкурентна, нарочито узимајући у обзир већ одобрене планове за пољопривредну зграду и резервоар за наводњавање. Док приморски градови попут Марбеље (23 км) и Малаге (25 км) нуде брз приступ плажама и урбаним садржајима, Алхаурин ел Гранде пружа спокојнији, рурални амбијент са истим степеном доступности аеродрома (17 км). Ова локација је идеална за оне који траже простор за развој пољопривредних активности или пројеката одрживе градње, а не класичну стамбену некретнину.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште је стратешки лоцирано у Алхаурин ел Грандеу, урбаном центру са садржајима на пешачкој удаљености. Упркос близини градских погодности, локација нуди мир и приватност, са приступним путем и само 17 км од аеродрома Малага.
Ова парцела је намењена купцима који траже простор за органско фарминг, узгој животиња или зелене грађевинске пројекте. Постојеће одобрене дозволе за пољопривредну грађевину и резервоар за наводњавање подржавају ове амбиције, нудећи функционалан оквир за развој.
Пројекат укључује одобрене планове за изградњу пољопривредне зграде површине 180 м² и резервоара за наводњавање. Ови планови, са већ плаћеним трошковима, омогућавају бржи почетак изградње, значајно скраћујући административне процедуре.
На овој парцели није могућа изградња стамбене куће. Фокус је искључиво на пољопривредним и помоћним грађевинским наменама. Постојећи планови се односе на пољопривредну употребу, а не на стамбену изградњу.
Ова локација је погодна за појединце или компаније које желе да се баве органским фармингом, узгојем воћа или еколошким грађевинским пројектима. Ако поседујете или планирате да развијете фарму са око 330 стабала, укључујући три стогодишња маслинова дрвета, ово земљиште са одобреним плановима за пољопривредну зграду и резервоар за наводњавање представља одличну прилику. Органска сертификација (CAAE) омогућава продају производа као органских. Поред тога, близина Малаге (25 км), Марбеље (23 км) и аеродрома (17 км) чини га практичним за оне који траже рурални начин живота са лаким приступом урбаним садржајима и међународном саобраћају.
Иако се не ради о стамбеној некретнини, пројекат нуди значајне предности у погледу потенцијалне изградње. Одобрене су дозволе за пољопривредну зграду од 180 м² и резервоар за наводњавање, што подразумева да су планови прошли кроз административне процедуре. Ово штеди време и трошкове у поређењу са почетком од нуле. Земљиште је ограђено, равно и има приступни пут, што олакшава транспорт и рад. Постоји систем наводњавања који користи воду из заједнице Сан Антон. Оријентални воћњак, са преко 330 стабала, укључујући стогодишња маслинова дрвећа, сведочи о квалитету земљишта и његовом потенцијалу за органску производњу.
Цена овог пространог земљишта од 180.000 м² износи 198.000 €. Ово представља значајно нижу цену по квадратном метру у поређењу са просеком у региону, чинећи га атрактивном опцијом за инвестицију у пољопривредно земљиште или еколошки грађевински пројекат. Тренутно је доступна цела парцела. Пројекат укључује и одобрене дозволе за изградњу пољопривредне зграде од 180 м² и резервоара за наводњавање, што додатно повећава вредност понуде.
Алхаурин ел Гранде нуди спој урбаног живота и руралне мирноће. Локација земљишта, иако у близини садржаја попут апотека (145 м) и супермаркета (386 м), пружа осећај изолације захваљујући својој пространости и присуству воћњака. Просечна годишња температура од 17.9°C и 3,866 сунчаних сати годишње подржавају раст биљака и активности на отвореном. Становници могу очекивати мирно окружење, идеално за органско фарминг или развој еколошки прихватљивих грађевинских пројеката. Одобрене дозволе за пољопривредну зграду и резервоар за наводњавање, као и присуство наводњавајуће воде, пружају чврсту основу за ове намене.
Живот у Алхаурин ел Грандеу нуди баланс између мирног руралног амбијента и практичности урбаног живота. Са просечном годишњом температуром од 17.9°C и обиљем сунчаних дана, окружење је погодно за активности на отвореном током целе године. Постојећа инфраструктура укључује 7 основних школа, 3 средње школе и један здравствени центар, што га чини погодним за породице. Са 55 аутобуских станица и 8 аутобуских линија, јавни превоз је доступан, иако се поседовање аутомобила препоручује за лакши приступ. Близина спортских центара попут Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 км) и видиковаца попут Mirador de Sierra Gorda (4.1 км) обогаћује свакодневни живот.
Ова мапа приказује локацију земљишта у Алхаурин ел Грандеу, истичући његову близину градским садржајима, голф теренима и обали. Омогућава визуализацију доступности кључних локација попут аеродрома и већих градова.
Алхаурин ел Гранде се налази у срцу покрајине Малага, на око 25 км од главног града Малаге и 23 км од популарног приморског одредишта Марбеље. Ова централна позиција омогућава лак приступ главним градским центрима и туристичким локацијама, док истовремено нуди мирнији, рурални амбијент. У поређењу са приморским градовима попут Марбеље, Алхаурин ел Гранде нуди нижу цену земљишта и специфичне могућности за органску пољопривреду. Близина аеродрома Малага (17 км) чини га погодним за међународне путнике.
Локација пружа добру повезаност са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 17 км ваздушном линијом, што олакшава међународна путовања. Најближи супермаркет је удаљен само 386 метара, а апотека 145 метара, што обезбеђује лак приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, терени попут Lauro Golf (5.4 км) и Mijas Golf (9.8 км) су на дохват руке. Најближе плаже, попут Playa Torreblanca-Carvajal, удаљене су око 11 км. Болница је на 8.9 км, а станица за пуњење електричних возила на 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 17.9°C, са варијацијама између 11°C и 25°C. Острво добија око 3,866 сунчаних сати годишње, што подржава дугу сезону раста и активности на отвореном. Упркос томе што је копно, близина обале (око 11 км до плажа) ублажава екстремне температуре. Надморска висина од 224 метра нуди благу климу. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Обилне падавине и могућност наводњавања подржавају богатство воћњака на земљишту.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако земљиште није директно на обали, близина плажа је значајна предност. Најближе плаже, као што су Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, удаљене су око 11-12 км, што их чини доступним за једнодневне излете. Регион нуди и бројне рекреативне могућности, укључујући више голф терена као што су Lauro Golf (5.4 км) и Mijas Golf (9.8 км). Постоји и 26 спортских објеката у околини, укључујући Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 км), који пружају могућности за различите спортске активности. За љубитеље природе, постоје и видиковци попут Mirador de Sierra Gorda (4.1 км).
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде се налази у срцу покрајине Малага, на око 25 км од главног града Малаге и 23 км од популарног приморског одредишта Марбеље. Ова централна позиција омогућава лак приступ главним градским центрима и туристичким локацијама, док истовремено нуди мирнији, рурални амбијент. У поређењу са приморским градовима попут Марбеље, Алхаурин ел Гранде нуди нижу цену земљишта и специфичне могућности за органску пољопривреду. Близина аеродрома Малага (17 км) чини га погодним за међународне путнике.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL500507
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
