Земљиште од 12.530 м² у Алхаурин ел Грандеу, покрајина Малага, нуди јединствену прилику за развој у складу са локалним прописима. Смештено у руралном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, ово земљиште комбинује спокој са приступачношћу. Са прикључцима за воду и струју, као и ограђеним периметром, нуди добру основу за будуће пројекте или пољопривредну употребу, истовремено пружајући поглед на планине и околне пејзаже.
Алхаурин ел Гранде нуди другачији амбијент у поређењу са приморским општинама попут Естепоне или Бенаљмадене, где се налазе пројекти Акуа Гарденс, Аби Уппер и Алба Бенаљмадена. Док се ти пројекти фокусирају на изградњу станова са погледом на море и директним приступом плажи, ова парцела у Алхаурин ел Грандеу пружа могућност за самосталан развој у руралном, али добро повезаном окружењу. Цене у приморским општинама, као што су понуде од 418.800 € (Акуа Гарденс) и 320.000 € (Аби Уппер), углавном се односе на готове стамбене јединице. Ова парцела, са ценом од 235.000 €, нуди флексибилност за изградњу по сопственом плану, што је често исплативије за специфичне потребе. Близина Малаге (25 км) и Марбеље (23 км) чини Алхаурин ел Гранде атрактивним за оне који желе мир и простор, али и даље желе да буду близу градских и туристичких садржаја. За разлику од директног приступа мору, ова локација нуди поглед на планине и окружење које је погодно за пољопривреду, што је јединствена предност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Алхаурин ел Грандеу пружа становницима предност градског подручја са погодностима на пешачкој удаљености, али и близину природног окружења. Иако се налази унутар урбане зоне, пројекат задржава осећај руралне средине, са лаким приступом главним путевима и близином популарних дестинација на Коста дел Сол.
Ова парцела је погодна за оне који траже простор за развој по својој визији, било за пољопривредну делатност или за изградњу по мери. Нуди мирно окружење са довољно простора за приватност и уживање у природи, истовремено обезбеђујући основне услуге попут воде и струје.
Парцела је у статусу 'Готово', што значи да није предвиђена изградња на самој парцели од стране програмера. Ово земљиште је идеално за индивидуалне купце који желе да сами осмисле и изграде свој пројекат, у складу са локалним урбанистичким плановима и сопственим потребама.
Ова парцела се продаје као земљиште без постојеће структуре. Не нуди тренутно стамбени простор нити предвиђену изградњу од стране програмера. Купац мора самостално обезбедити све потребне дозволе и планирати градњу у складу са локалним прописима за рурално или урбано земљиште.
Ова парцела је посебно погодна за инвеститоре или појединце који желе да развију пројекат по својој мери. Може бити идеална за пољопривреднике који желе да обрађују земљу и уживају у плодовима свог рада, посебно имајући у виду постојеће маслинове стабла. Такође, одговара онима који сањају о изградњи сопствене куће у мирном окружењу, са погледом на природу, а ипак са лаким приступом градским садржајима. Позиција земљишта, близина аеродрома и познатих градова на Коста дел Сол, чине га атрактивним и за оне који траже локацију са потенцијалом за раст вредности имовине.
Као парцела за развој, квалитет завршне обраде се односи на припремљеност земљишта за градњу. Парцела је у потпуности ограђена, што обезбеђује сигурност и јасно дефинише границе. Постоје прикључци за градску воду и електричну енергију, што су основни услови за почетак било каквог грађевинског или пољопривредног пројекта. Приступ парцели је асфалтиран, што олакшава транспорт материјала и приступ објектима. Присуство око 300 стабала маслина додаје пејзажној вредности и потенцијалу за пољопривредну употребу.
Тренутна цена овог земљишта од 12.530 м² износи 235.000 €. Ова цена одражава потенцијал за развој и локацију у близини урбаних садржаја. С обзиром да је парцела већ повезана са комуналним водама и електричном енергијом, смањују се додатни трошкови за почетне фазе развоја. Ограђеност парцеле додатно повећава њену вредност. Постојећи виногради са око 300 маслинових стабала могу представљати додатну вредност за пољопривредну употребу или као елемент пејзажног дизајна.
Алхаурин ел Гранде је живописно место које нуди баланс између спокојног руралног живота и погодности градског насеља. Ово земљиште, смештено у близини центра града, пружа лак приступ локалним продавницама, ресторанима и апотекама, све на пешачкој удаљености. Истовремено, окружено је природом и пружа предивне погледе на планине, што га чини идеалним за оне који траже мир и простор. Живот овде подразумева сарадњу са локалном заједницом, уживање у шпанкаском начину живота и искориштавање могућности које пружа близина Коста дел Сол.
Живот у Алхаурин ел Грандеу нуди спој традиционалног шпанског начина живота са модерним погодностима. Овај град, смештен у провинцији Малага, има око 27.552 становника и нуди мирније темпо од већих градова попут Малаге или Марбеље. Локација парцеле, иако се сматра руралном, налази се на пешачкој удаљености од градских садржаја, укључујући продавнице, ресторане и апотеке. Окружење карактеришу брда и планине, што пружа свеж ваздух и прилике за рекреацију на отвореном. Образовни систем са 7 основних и 3 средње школе, као и здравствени центар, задовољавају потребе породица.
Ова мапа приказује локацију Алхаурин ел Грандеа, града смештеног унутар провинције Малага. Истиче његову близину већим градским центрима као што су Малага и Марбеља, као и медитеранској обали. Приказани су и кључни путеви који омогућавају лак приступ аеродрому и другим локалним атракцијама, наглашавајући стратешки положај парцеле.
Алхаурин ел Гранде се налази у централном делу провинције Малага, унутар Андалузије. Стратешки је позициониран између обалских градова и унутрашњости. Налази се на око 25 километара од главног града Малаге, познатог по својој култури и инфраструктури, и око 23 километра од луксузне Марбеље, познате по својим плажама и јахтама. Ово позиционирање омогућава становницима да уживају у предностима градског живота и туристичких атракција, а истовремено нуди мирније и приступачније окружење за живот.
Локација парцеле у Алхаурин ел Грандеу нуди одличну приступачност. Налази се на само 17 километара од међународног аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што олакшава међународна путовања. Плаже попут Плаиа Торребланка-Карвахал удаљене су око 11 километара, нудећи лак приступ медитеранској обали. За љубитеље голфа, познати терени као што су Лауро Голф (5.4 км) и Мијас Голф (9.8 км) су на лакој удаљености. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (386м и 145м респективно), а оближњи здравствени центар је удаљен 8.9 км. Иако је аутомобил пожељан за истраживање региона, основне потребе се могу задовољити и без њега захваљујући доброј мрежи јавног превоза са 55 станица и 8 ОВ линија.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се налази на надморској висини од 224 метра, што доприноси његовој пријатној клими. Регион ужива у око 3.866 сунчаних сати годишње, са просечном температуром од 17.9°C, што чини климу медитеранском са благим зимама и топлим летима. Због овога, период за купање са температуром воде изнад 20°C траје око 4 месеца. Окружење је карактеристично по брежуљкастим пејзажима и погледима на планине, са око 300 маслинових стабала на самој парцели, што додатно доприноси природном амбијенту.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација парцеле у Алхаурин ел Грандеу нуди разнолике могућности за рекреацију. Најближе плаже, попут Плаиа Торребланка-Карвахал, удаљене су око 11 километара, пружајући приступ медитеранском приморју и његовим активностима. За љубитеље голфа, у близини се налазе Лауро Голф (5.4 км), Кампо Лос Оливос (10 км) и Кампо Лос Лагос (10.8 км). Спорту се може приступити и кроз локални спортски центар 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande', удаљен само 1.1 километар. Регион такође нуди различите видиковце, као што је Мирадор де Сијера Горда (4.1 км), за уживање у панорамским погледима.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде се налази у централном делу провинције Малага, унутар Андалузије. Стратешки је позициониран између обалских градова и унутрашњости. Налази се на око 25 километара од главног града Малаге, познатог по својој култури и инфраструктури, и око 23 километра од луксузне Марбеље, познате по својим плажама и јахтама. Ово позиционирање омогућава становницима да уживају у предностима градског живота и туристичких атракција, а истовремено нуди мирније и приступачније окружење за живот.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL785021
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
