מגרש מגורים בשטח 2,062 מטר רבוע בוולטוקדו, מאלגה, הממוקם בגובה 372 מטר מעל פני הים. המגרש פונה לדרום עם נוף לים ולהרים, באזור שקט וכפרי. המגרש מוכן לבנייה ומאפשר הקמת וילה בשטח בנוי של עד 350 מטר רבוע. המיקום הפנימי מציע פרטיות תוך שמירה על נגישות לשירותים באזור. המחיר הוא 189,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בוולטוקדו, אזור כפרי שקט במאלגה, בגובה 372 מטר מעל פני הים. המיקום מספק פרטיות ושלווה תוך כדי גישה נוחה לנמל התעופה של מאלגה (18 ק"מ) ולחופים (כ-8 ק"מ). האזור מוקף בטבע עם נוף פנורמי לעמק ולים התיכון.
המגרש מתאים למי שמעוניין לבנות וילה פרטית עם נוף לים והרים. השטח הגדול מאפשר בניית בריכת שחייה ומתקנים נוספים. המיקום הפנימי מתאים למחפשי שקט ופרטיות, אך דורש שימוש ברכב לצרכים יומיומיים. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור שמש מרבי לאורך היום.
המגרש מוכן לבנייה מיידית ללא הגבלות תכנוניות מיוחדות. ניתן לבנות וילה בשטח של עד 350 מטר רבוע עם אפשרות למרתף או חניה. המיקום עם פסגה טבעית מאפשר תכנון אדריכלי המנצל את הפנורמה של הנוף לים ולהרים. עלויות הבנייה אינן כלולות במחיר המגרש.
המגרש אינו כולל מבנה קיים או תשתיות מוכנות. המיקום הפנימי דורש תלות מלאה ברכב פרטי לכל הצרכים היומיומיים. אין שירותים מסחריים במרחק הליכה, עם מרחק של 3.7 ק"מ לסופרמרקט הקרוב. המגרש אינו מתאים למי שמעוניין בדירה מוכנה למגורים מיידית.
Ref: VL818640
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים במיוחד למשפחות או יחידים המחפשים לבנות את ביתם הפרטי בספרד עם פוטנציאל להשקעה לטווח ארוך. המיקום מושלם למי שמעדיף שקט ופרטיות תוך כדי גישה נוחה לשירותים ולחוף. זוגות בגמלאות או משפחות עם ילדים יכולים למצוא במקום איזון בין חיי כפר שקטים לנוחות של אזור מפותח. משקיעים יכולים לראות פוטנציאל בקרקע זו בשל המיקום עם נוף לים, הפופולריות של אזור מאלגה, והאפשרות לבנות וילה יוקרתית שתימכר בעתיד ברווח. המגרש מתאים גם לאנשים האוהבים גולף, עם מספר מגרשי גולף במרחק קצר.
המגרש מציע אפשרויות רבות לבנייה באיכות גבוהה. האדמה מאפשרת בנייה יציבה עם יסודות מתאימים למבנה של עד 350 מטר רבוע. עקב האוריינטציה הדרומית, ניתן לתכנן את הבית עם חלונות גדולים הפונים דרומה, המנצלים את השמש לחימום טבעי בחורף וחסכון באנרגיה. ניתן לשלב חומרים מקומיים כמו אבן טבעית ועץ לחיפוי חיצוני, המתאימים לסביבה הכפרית. בניית בריכת שחייה דורשת מערכת איטום מיוחדת בשל המיקום על מדרון. מומלץ להשקיע בבידוד תרמי איכותי עקב הפרשי הטמפרטורות בין הקיץ לחורף.
המחיר המבוקש עבור המגרש הוא 189,000 אירו, המהווה נקודת התחלה להשקעה. מחיר זה כולל רק את הקרקע ולא את עלויות הבנייה, הרישיונות או התשתיות. עלות בניית וילה פרטית באיכות גבוהה עם בריכה יכולה לנוע בין 1,500-2,500 אירו למטר רבוע, בהתאם לאיכות החומרים והגימור. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו ארכיטקט, רישיונות, וחיבור לתשתיות קיימות. המחיר משקף את ערך הקרקע באזור ואת הפוטנציאל של המיקום עם נוף לים.
חיים במגרש זה יהיו מורכבים משלב הבנייה ואז מהחיים בווילה הפרטית. בוקרות יתחילו עם אור שמש דרומי המאיר את המרפסת בזמן שתושבים נהנים מנוף ההרים והים עם הקפה הבוקר. במהלך היום, נסיעות קצרות ברכב יידרשו לקניות או בילויים, כאשר חופי הים הקרובים נמצאים במרחק נסיעה של כ-15 דקות. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה הפרטית או לנסיעה למגרשי הגולף הסמוכים. ערבים יהיו שקטים, עם אפשרות ליהנות מהנוף הפנורמי לאור השמש השוקעת מעל הים התיכון. האווירה הכללית היא של פרטיות ושלווה, רחוקה מהמולת התיירות החופית אך בקרבת נוחות לשירותים כאשר נדרש.
החיים באזור וולטוקדו מתאפיינים באיזון בין חיי כפר שקטים לבין גישה נוחה לאזורים מפותחים. המרחק לחופים הוא כ-8 ק"מ, המאפשר נסיעות קצרות לחוף הים בימי הקיץ. ערים קרובות כמו פואנחירולה (8.2 ק"מ) ומיחאס (3.1 ק"מ) מציעות מגוון רחב של מסעדות, חנויות ושירותים. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תשתיות הכבישים באזור מפותחות היטב, עם גישה נוחה לכביש המהיר A-7 המחבר בין מאלגה למרבלה.
המפה מציגה את מיקום המגרש ביחס לאתרים מרכזיים באזור. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (8 ק"מ), למגרשי הגולף (5-6 ק"מ) ולערים הקרובות פואנחירולה ומיחאס. הגובה הטופוגרפי של 372 מטר מעל פני הים מסביר את הנוף הפנורמי לים ולהרים המתאפשר מהמגרש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מגרש וולטוקדו ממוקם באזור הפנימי של מיחאס, בין העיירה ההיסטורית מיחאס פואבלו לבין עיר החוף פואנחירולה. מיקום זה מציע את היתרונות של שני העולמות: האותנטיות והשלווה של הכפר ההררי, והנוחות והתשתיות של עיר החוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המגרש מציע נוף ייחודי לים מגובה פנורמי, מה שמגדיל את ערכו.
המגרש ממוקם במרחק של 8 ק"מ מחופי הים הקרובים, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סן פרנסיסקו. עיר החוף פואנחירולה נמצאת במרחק 8.2 ק"מ, ומציעה חיי לילה, קניות ומסעדות רבות. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נגיש בנסיעה של כ-20 דקות (18 ק"מ), מה שמקל על נסיעות לחו"ל. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים: מיחאס גולף (5 ק"מ), קמפו לוס אוליבוס (5.2 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.7 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המגרש ממוקם בגובה 372 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים מתון יותר בהשוואה לחוף. טמפרטורות הממוצעות נעות בין 10°C בחורף ל-24°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.9°C. האזור נהנה מ-3,875 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום על המדרון מאפשר רוחות טבעיות המסייעות בקירור בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק 8 ק"מ מהמגרש, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סן פרנסיסקו. אלה חופי זהב רחבי ידיים עם מתקנים תיירותיים מפותחים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן אמיתי עם שלושה מגרשי גולף במרחק של 5-6 ק"מ: מיחאס גולף, קמפו לוס אוליבוס וקמפו לוס לאגוס. מרכזי הספורט הקרובים כוללים את מכון החינוך התיכון וילה דה מיחאס (3.1 ק"מ) המציע מתקני ספורט שונים.
מקור: OpenStreetMap
מגרש וולטוקדו ממוקם באזור הפנימי של מיחאס, בין העיירה ההיסטורית מיחאס פואבלו לבין עיר החוף פואנחירולה. מיקום זה מציע את היתרונות של שני העולמות: האותנטיות והשלווה של הכפר ההררי, והנוחות והתשתיות של עיר החוף. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המגרש מציע נוף ייחודי לים מגובה פנורמי, מה שמגדיל את ערכו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 61 mm |
| פברואר | 10.0°C | 64 mm |
| מרץ | 12.1°C | 53 mm |
| אפריל | 14.1°C | 37 mm |
| מאי | 16.4°C | 34 mm |
| יוני | 20.7°C | 7 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 17.1°C | 54 mm |
| נובמבר | 13.0°C | 78 mm |
| דצמבר | 10.3°C | 69 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, מגרש וולטוקדו מציע ערך יוצא דופן עבור המחיר. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-598,000 אירו) מציעים דירות מוכנות במחירים גבוהים בהרבה, מגרש זה מציע הזדמנות לבנות בית חלומות פרטי במחיר נגיש יותר. המיקום בגובה פנורמי מספק יתרון על פני מגרשים באזורי חוף צפופים יותר, עם פרטיות רבה יותר ונוף מרהיב.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
