Ова самостојећа вила у Алаурин ел Грандеу, Малага, представља недовршену грађевину смештену на пространој парцели од 9.400 м². Пројекат се налази на обалама реке Фахала, пружајући мирно окружење са непосредном близином градског центра. Објекат је изграђен 2001. године, али никада није завршен, што га чини погодним за купце који траже могућност да креирају дом по сопственој мери или инвестирају у пројекат са значајним потенцијалом. Постојећа структура нуди основу за даљи развој, са јасном поделом на приземље и први спрат.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је смештена у руралном делу Алаурин ел Грандеа, уз реку Фахала, што обезбеђује приватност и директан контакт са природом. Истовремено, локација омогућава лак приступ градским садржајима, који су на пешачкој удаљености. Ово позиционирање нуди спој сеоског мира и урбане погодности, где је аутомобил користан за дужа путовања, али није неопходан за свакодневне потребе у близини.
Овај пројекат је намењен купцима који активно траже могућност да сами обликују свој животни простор. Погодан је за оне који цене приватност, пространост и могућност да велику парцелу прилагоде својим потребама, било за башту, воћњак или друге активности. Захтева спремност за улагање у завршне радове, нудећи слободу дизајна и персонализације.
Овај објекат није нова градња у традиционалном смислу, већ недовршена грађевина започета 2001. године. Продаје се у постојећем стању, као груба градња без завршних радова. То значи да купац преузима одговорност за комплетирање објекта, укључујући унутрашње инсталације, завршне материјале и уређење екстеријера, укључујући базен. Ово омогућава потпуну контролу над коначним изгледом и функционалношћу.
Пројекат не нуди одмах усељиву некретнину, нити комплетно завршену вилу са свим инсталацијама и уређењем. Купци морају бити свесни потребе за значајним додатним улагањем у завршне радове и уређење. Такође, не пружа директан приступ плажи или поглед на море, већ је оријентисан ка руралном окружењу и реци. Захтева претходну урбанистичку анализу ради потврде правног статуса и могућности завршетка.
Ref: VL079424
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је погодан за различите профиле купаца. Инвеститорима нуди прилику да купе некретнину по приступачној цени и повећају њену вредност кроз завршне радове, са потенцијалом за изнајмљивање као Б&Б или за препродају. За појединце или породице које желе да изграде свој дом из снова, ово је празно платно које омогућава потпуну персонализацију дизајна и распореда, без ограничења постојећих решења. Такође је привлачно за оне који траже комбинацију радног и животног простора, са великим приземљем које може служити као студио или радионица. Љубитељи природе и пространости ће ценити велику парцелу погодну за баштованство, узгој воћа или држање животиња. Купци који су спремни да уложе време и труд у завршетак пројекта, а цене приватност и мир сеоског окружења са лаким приступом граду, пронаћи ће овде одговарајућу прилику.
Објекат се продаје као груба градња (shell construction) из 2001. године, што значи да су основни структурни елементи постављени, али завршни радови нису изведени. Квалитет завршне обраде у потпуности зависи од будућег власника и његових избора материјала и извођача. Постојећа структура пружа чврсте темеље за даљу изградњу. Комуналне услуге попут струје и водовода су доведене до границе парцеле, али је неопходно извршити прикључење на објекат. Постоји и сопствени бунар и резервоар за воду, што пружа додатну сигурност у снабдевању водом. Купци ће морати да планирају инсталацију свих унутрашњих система (електричних, водоводних, грејних/хлађења), као и постављање подова, зидних облога, столарије и санитарних елемената. Овај приступ омогућава потпуну контролу над естетским и функционалним аспектима, али захтева пажљиво планирање и надзор.
Живот на овој локацији карактерише спој руралног мира и лаког приступа градским садржајима. С обзиром на пространу парцелу од 9.400 м², дневни ритам може укључивати активности на отвореном, баштованство или уживање у природи уз реку Фахала. Приземље од 400 м² може се користити за различите намене, попут смештаја за госте, студија, радионице или гаража, пружајући флексибилност за рад и живот. Први спрат од 200 м² предвиђен је као главни животни простор са отвореном кухињом, две спаваће собе са сопственим купатилима и приступом великој тераси са базеном. Ово омогућава да се ујутру ужива у сунцу на тераси, док се поподне проводи у опуштању поред базена или истраживању простране баште. Близина супермаркета (386 м) и апотеке (145 м) олакшава свакодневне набавке, док су ресторани и кафићи у кругу од 2 км доступни за друштвене активности. Локација је погодна за оне који траже приватни простор са могућношћу да креирају своју оазу, а да притом нису изоловани од урбаних погодности.
Живот у Алаурин ел Грандеу, посебно на овој локацији, нуди баланс између руралног мира и приступачности градским садржајима. Дневни живот је олакшан близином основних услуга: супермаркет је удаљен само 386 метара, а апотека 145 метара, што омогућава брзо обављање свакодневних набавки. За медицинске потребе, болница је на 8,9 км, док је здравствени центар у граду доступан. У кругу од 2 км налазе се ресторани и кафићи, пружајући могућности за друштвене изласке. За љубитеље голфа, Лауро Голф је удаљен само 5,4 км, док су Мијас Голф и Кампо Лос Оливос такође у близини. Иако је аутомобил користан за истраживање шире регије, свакодневне потребе могу се задовољити и без њега. Осам линија јавног превоза са 55 станица у граду пружају алтернативне опције мобилности, повезујући различите делове Алаурин ел Грандеа и околине.
На мапи је приказан положај објекта у Алаурин ел Грандеу, наглашавајући његову близину реци Фахала и руралном окружењу. Истовремено, мапа илуструје лак приступ градском центру и кључним садржајима, као и повезаност са главним саобраћајницама које воде ка обали и већим градовима у региону.
Алаурин ел Гранде је позициониран као аутентичан андалузијски град у срцу провинције Малага, између обронка Сијера де Михас и долине Гвадалхорсе. За разлику од обалних градова попут Марбеље (23 км) и Малаге (25 км), који су већи и више окренути туризму, Алаурин ел Гранде задржава свој локални карактер са 27.552 становника. Нуди мирнију, руралну атмосферу, али са свим неопходним градским садржајима. Овај положај га чини привлачним за оне који желе да буду близу живахних обалних центара, али да живе у мирнијем и традиционалнијем окружењу. Близина аеродрома Малага такође га чини стратешки добро повезаним.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Алаурин ел Гранде се налази на надморској висини од 224 метра, у подножју Сијера де Михас и долине Гвадалхорсе, што доприноси разноврсном пејзажу. Клима је медитеранска, са просечним годишњим температурама од 17,9°Ц и распоном од 11-25°Ц. Регион ужива у просеку 3.866 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад европског просека, пружајући обиље сунца током већег дела године. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°Ц, траје око четири месеца. Близина реке Фахала доприноси микроклими и зеленилу околине, док панорамски погледи на планине и природу пружају осећај пространости и мира. Ова комбинација фактора ствара пријатно окружење за живот на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Алаурин ел Гранде смештен у унутрашњости, плаже Коста дел Сола су лако доступне, са Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Боличес на око 11-12 км. Ове плаже нуде различите рекреативне могућности, од опуштања до водених спортова. За љубитеље голфа, област је изузетно привлачна, са Лауро Голфом на само 5,4 км, Мијас Голфом на 9,8 км и Кампо Лос Оливосом на 10 км. У граду се налази и градски спортски центар Сијудад Депортива де Алаурин ел Гранде на 1,1 км, као и укупно 26 спортских објеката у широј околини, пружајући широк спектар активности од фудбала до тениса. Постоје и видиковци попут Мирадор де Сијера Горда, који нуде прилике за шетњу и уживање у пејзажу.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алаурин ел Гранде је позициониран као аутентичан андалузијски град у срцу провинције Малага, између обронка Сијера де Михас и долине Гвадалхорсе. За разлику од обалних градова попут Марбеље (23 км) и Малаге (25 км), који су већи и више окренути туризму, Алаурин ел Гранде задржава свој локални карактер са 27.552 становника. Нуди мирнију, руралну атмосферу, али са свим неопходним градским садржајима. Овај положај га чини привлачним за оне који желе да буду близу живахних обалних центара, али да живе у мирнијем и традиционалнијем окружењу. Близина аеродрома Малага такође га чини стратешки добро повезаним.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Април | 15.1°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.6°C | 7 mm |
| Јул | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 10 mm |
| Октобар | 18.0°C | 54 mm |
| Новембар | 14.0°C | 78 mm |
| Децембар | 11.3°C | 69 mm |
У поређењу са другим пројектима у региону, овај објекат у Алаурин ел Грандеу нуди изразито другачији профил. Док пројекти попут Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 €), Аби Апер у Естепони (од 320.000 €) или Алба Беналмадена у Беналмадени (од 598.000 €) представљају готове или скоро готове станове и виле на обали, ова некретнина је недовршена груба градња. Њена приступачна почетна цена од 280.000 € одражава стање објекта и потребу за значајним додатним улагањем у завршне радове. Док су поменути пројекти оријентисани на живот на обали и туристички активне зоне, ова вила нуди руралнији и мирнији амбијент у унутрашњости, иако са лаким приступом градским садржајима Алаурин ел Грандеа. Велика парцела од 9.400 м² је такође значајна разлика, пружајући знатно више простора и могућности за персонализацију у односу на типичне обалне некретнине. Овај пројекат је стога намењен купцима који траже инвестицију са потенцијалом за креирање вредности, или онима који желе да изграде потпуно прилагођен дом далеко од гужве, а не готово решење на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
