4-卧室独栋别墅位于 Alhaurín el Grande

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该房产位于阿尔豪林格朗德 (Alhaurín el Grande) 的一个成熟社区，在拉帕卡 (La Paca) 区域，方便步行至当地的便利设施。它提供了宁静的居住环境，同时又靠近马拉加机场和海岸线，为寻求便利与安宁的购房者提供了理想的平衡。

户型图

该别墅适合那些寻求宽敞、功能齐全且品质精良的住宅的购房者。拥有四个带独立浴室的卧室、设备齐全的户外厨房和私人泳池，它为家庭生活、娱乐和放松提供了充足的空间。其多功能性使其成为永久居住、度假或作为成功的民宿出租的理想选择。

项目状态

该房产建于2004年，并于2022年进行了全面翻新，保留了其原有的特色。内部和外部的现代化改造确保了房产处于优良的维护状态，并已准备好入住。该别墅配备了太阳能热水系统，并为额外的太阳能安装预留了线路。

注意事项

该房产不提供海景或直接海滩通道。虽然靠近城镇，但对于完全依赖公共交通的居民来说，可能需要考虑拥有汽车以获得最大的便利性。该房产的能源效率评级为E，可能需要考虑进一步的能源改进。

生活方式与环境

对于寻求宽敞家庭住宅的家庭来说，这栋别墅非常合适。四个带独立浴室的卧室提供了充足的私人空间。对于那些喜欢户外生活和娱乐的人来说，私人泳池、阳光露台和设备齐全的户外厨房将非常吸引人。成功的民宿运营历史表明，它也适合寻求投资机会的购房者。此外，对于需要便利交通的个人，其靠近马拉加机场（17公里）和主要公路的地理位置是一个重要优势。靠近学校和镇中心意味着日常生活十分便利。

建筑质量与装修

该别墅经过精心翻新，注重保留其原有的安达卢西亚特色，同时融入现代化的便利设施。内部空间宽敞明亮，起居室设有壁炉，厨房设备齐全，并配有新电器。所有四个卧室均设有独立浴室，增加了舒适性和私密性。别墅采用双层玻璃，并安装了报警系统。太阳能热水系统（300升锅炉，两个面板）和增大的电力容量显示了对效率和现代技术的关注。该房产还获得了首次入住许可证 (LPO)，并且拥有旅游许可证 (RTA)，这进一步证明了其质量和合规性。

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周边与生活

价格与供应

这栋位于阿尔豪林格朗德 (Alhaurín el Grande) 的独立式别墅的售价为845,000欧元。该房产提供四个卧室和五个浴室，居住面积为412平方米，地块面积为751平方米。该别墅为高品质住宅，价格反映了其优越的地理位置、翻新状态和提供的设施，如私人泳池和设备齐全的户外厨房。该房产的年度地方税（IBI）为938欧元，垃圾费为136欧元，社区费用为46欧元/季度。

€795,000

价格

卧室

412 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

阿尔豪林格朗德 (Alhaurín el Grande) 坐落于马拉加省，是一个融合了传统安达卢西亚魅力与现代便利设施的城镇。该房产位于一个城市化区域，步行即可到达超市、药店、餐馆和咖啡馆。该地区拥有良好的教育和医疗设施，有7所小学和3所中学，以及一个健康中心。2025年，该镇预计人口为27,552人，为一个充满活力的社区提供了背景。该地区拥有丰富的运动设施，包括26个运动场馆，以及像劳罗高尔夫 (Lauro Golf) 这样的高尔夫球场，距离仅5.4公里。每年约3866小时的日照时间，以及长达4个月的水温适宜游泳的季节，为户外活动和享受地中海气候提供了绝佳机会。虽然家庭年平均收入为16,450欧元，但该地区的房产交易量（312笔）表明其具有持续的吸引力。

咨询详情

地段与环境: Alhaurín el Grande

周边与交通

阿尔豪林格朗德 (Alhaurín el Grande) 的生活节奏通常较为悠闲，但又不失便利。该房产位于一个城市化区域，步行即可到达杂货店、药店、餐馆和咖啡馆，满足日常生活所需。距离主要的医疗中心仅8.9公里，并有8条公共交通线路提供服务，出行选择多样。该镇周围环绕着自然风光，距离塞拉德米哈斯山脉 (Sierra de Mijas) 不远，为居民提供了远足和户外活动的场所。每年3866小时的日照时间和舒适的气候，鼓励人们在户外享受生活。

地图与位置

这张地图展示了阿尔豪林格朗德 (Alhaurín el Grande) 的位置，该镇位于马拉加省的山丘上，靠近地中海海岸。地图突出了房产与当地设施、主要交通路线和周边自然区域（如山脉）的相对位置，强调了其宁静但便利的地理环境。

Málaga - Glazed ceramic tiles with the Coat of arms of the Alhaurín de la Torre

大致区域 · 确切地址可应要求提供

区域位置

阿尔豪林格朗德 (Alhaurín el Grande) 位于马拉加省内陆，是科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区的一部分，但又远离海岸线的喧嚣。它坐落在米哈斯山脉 (Sierra de Mijas) 和卡拉布里亚山脉 (Sierra de Calaburra) 之间，提供了壮丽的自然景观和宁静的环境。该镇距离马拉加市及其国际机场约17公里，使其成为连接欧洲其他地区和国际枢纽的战略位置。其地理位置使其能够方便地前往科斯塔德尔索尔的其他城镇，如马贝拉 (Marbella) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena)，同时又保持着自己独特的乡村魅力。

交通与配套

该别墅的交通十分便利。它距离马拉加机场（AGP）仅17公里（飞行距离），使其成为国际旅客的理想选择。海滩，如Playa de Torreblanca-Carvajal，距离约11公里。对于高尔夫爱好者，劳罗高尔夫 (Lauro Golf) 距离仅5.4公里，米哈斯高尔夫 (Mijas Golf) 距离9.8公里。镇中心和超市的距离非常近，分别为386米和145米。虽然汽车很方便，但附近有55个公共交通站点和8条公交线路，为出行提供了替代方案。最近的火车站位于10公里外的Aljaima。

Malaga-Costa del Sol (AGP)	17 km
Gibraltar (GIB)	81 km

来源: OpenStreetMap, Google Maps

自然与气候

阿尔豪林格朗德 (Alhaurín el Grande) 位于海拔224米处，享有宜人的地中海气候。年平均气温为17.9°C，冬季温和，夏季温暖。该地区每年拥有约3866小时的日照，远高于欧洲平均水平，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。每年的平均最高温度为25°C，最低温度为11°C。4个月的游泳季节，水温通常在20°C以上，为海滩爱好者和泳池使用者提供了舒适的环境。该地区周围环绕着自然风光，距离塞拉德米哈斯山脉 (Sierra de Mijas) 不远，提供了远足和探索自然的机会。

4 游泳季节（月）

17.8°C 年均温度

238m 海拔

来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)

海滩与休闲

距离该房产约11公里的海岸线上分布着多个蓝旗海滩，包括Playa de Torreblanca-Carvajal和Playa de Los Boliches。这些海滩为水上运动和休闲提供了理想的场所。此外，该地区拥有世界一流的高尔夫球场，如劳罗高尔夫 (Lauro Golf)，距离仅5.4公里。其他选择包括Campo Los Olivos（10公里）和Campo Los Lagos（10.8公里）。该镇本身还拥有26个体育设施，包括Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande（1.1公里），提供各种运动和娱乐活动。

Golf

Lauro Golf 5.5 km
Campo Los Olivos 10.3 km
Campo Los Lagos 10.8 km
Santana Golf & Country Club 11.3 km

体育设施

26 可用设施

来源: OpenStreetMap, CSD

区域位置

区域指南: Alhaurín el Grande

Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.

主要事实

73.1 km² 面积

气候

月份	平均气温	降雨量
一月	12.6°C	68 mm
二月	13.1°C	71 mm
三月	15.0°C	83 mm
四月	17.1°C	56 mm
五月	20.5°C	30 mm
六月	24.8°C	2 mm
七月	27.7°C	0 mm
八月	27.7°C	1 mm
九月	24.3°C	39 mm
十月	20.5°C	80 mm
十一月	15.6°C	85 mm
十二月	13.3°C	91 mm

周边配套

3 restaurant

11 pharmacy

1 cafe

海拔与地形

238m 海拔

周边亮点

高尔夫球场

Lauro Golf 5.5 km
Campo Los Olivos 10.3 km
Campo Los Lagos 10.8 km
Santana Golf & Country Club 11.3 km
Campo Europa 11.4 km

体育中心

Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande 1.1 km

观景台

Mirador de Sierra Gorda 4.1 km

交通出行

17 km Malaga-Costa del Sol (AGP)

81 km Gibraltar (GIB)

408 km Alicante-Elche (ALC)

0.4 km Estación de Autobuses

摘要

位于阿尔豪林格朗德 (Alhaurín el Grande) 的翻新独立别墅，提供4间卧室和5间浴室。
享有宁静的乡村环境，同时方便步行至当地的便利设施。
拥有私人泳池、设备齐全的户外厨房和低维护的花园。
地理位置优越，距离马拉加机场17公里，靠近海滩和高尔夫球场。
建于2004年并于2022年全面翻新，已准备好入住。

区域对比

与位于海岸线的度假胜地（如埃斯特波纳 (Estepona) 和贝纳尔马德纳 (Benalmádena)）的房产相比，阿尔豪林格朗德 (Alhaurín el Grande) 的房产通常提供更大的地块和更多的隐私，价格也更具竞争力。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens起价为418,800欧元，Estepona的Aby Upper起价为320,000欧元，这些项目更侧重于公寓和联排别墅，并且通常更靠近海滩。Benalmádena的Alba Benalmádena起价为699,000欧元，可能提供海景，但通常地块面积较小。此 Alhaurín el Grande 别墅，售价845,000欧元，提供独立的别墅体验，拥有宽敞的室内外空间，更适合那些寻求永久居住或安静度假胜地的人，而不是那些主要寻求海滨度假屋的人。它在提供空间、隐私和便利性之间取得了平衡，这在沿海开发项目中可能更难找到。

常见问题

该房产是否适合作为永久居住地？

是的，该房产提供四个卧室和五个浴室，拥有宽敞的起居空间和良好的设施，非常适合作为永久居住地。周边地区有学校、医疗保健和当地商店，增加了日常生活的便利性。

前往主要交通枢纽的距离有多远？

该房产距离马拉加机场（AGP）约17公里（飞行距离）。最近的火车站Aljaima距离约10公里。

该房产的能源效率如何？

该房产的能源效率评级为E。它配备了太阳能热水系统（300升锅炉，带两个面板），并为额外的太阳能安装预留了线路。

该房产适合作为投资吗？

是的，该房产曾成功作为民宿运营，表明其具有作为度假租赁物业的投资潜力。其优越的地理位置和设施使其对游客具有吸引力。

附近有哪些体育和休闲设施？

该地区拥有充足的体育和休闲设施。劳罗高尔夫 (Lauro Golf) 距离5.4公里，米哈斯高尔夫 (Mijas Golf) 距离9.8公里。镇上还有一个体育中心 (Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande)，距离1.1公里，此外还有26个其他体育设施。

该房产的年度运营成本是多少？

根据2025年的数据，年度地方税（IBI）为938欧元，垃圾费为136欧元，社区费用为46欧元/季度。房产还拥有太阳能热水系统，可能有助于降低能源成本。

购买此房产需要遵循哪些流程？

购买此房产的流程将遵循西班牙的标准房地产交易流程，包括出价、签订私人购买协议（contrato de arras）、申请抵押贷款（如果需要）以及最终在公证人面前签署契约（escritura pública）。该房产拥有首次入住许可证 (LPO)。

该房产周围的社区是怎样的？

该房产位于阿尔豪林格朗德 (Alhaurín el Grande) 的拉帕卡 (La Paca) 城市化区域，这是一个成熟且稳定的社区。步行即可到达当地的便利设施，包括商店、餐馆和药店。该地区有7所小学和3所中学，以及一个健康中心，使其成为家庭的理想选择。