דירה בעלת שני חדרי שינה הממוקמת באליקנטה, עיר חוף תוססת בקהילה הוולנסיאנית. הדירה בשטח של 71 מטר רבוע עם חדר אמבטיה אחד, המציעה מגורים פונקציונליים בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים רבים במרחק הליכה. הנכס הושלם בשנת 1970, ומציע חיי עיר נוחים עם קרבה לחופים ולמרכז העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס באליקנטה, בסמוך ל-PAU II. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים כמו מרכזי קניות, בתי ספר, ומרכזי בריאות. הדירה נמצאת במרחק של 2.1 קילומטר מהחוף הקרוב ביותר, פלאז'ה דל קוקו, בגובה 37 מטר מעל פני הים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים פונקציונליים בסביבה אורבנית עם גישה קלה לשירותים יומיומיים. עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, היא יכולה להתאים לזוג או למשפחה קטנה. המרפסת מאפשרת מקום נוסף למנוחה ולהנאה מהאקלים הים תיכוני.
זהו בניין קיים שהושלם בשנת 1970, ולא פרויקט חדש בבנייה. כבניין ותיק, הוא עשוי לדרוש תחזוקה מחזורית יותר בהשוואה לבניינים חדשים יותר, אך מציע מחיר נגיש יותר בהתחשב במיקומו בעיר אליקנטה.
הנכס אינו כולל חניה פרטית או מחסן, שעשויים להיות חשובים עבור תושבים באזור אורבני. עם חדר אמבטיה אחד בלבד עבור שני חדרי שינה, ייתכן שיהיה צורך בארגון מחדש בבוקר במשקי בית עם מספר דיירים. המרחק לחופים דורש שימוש בתחבורה או הליכה של כ-20 דקות.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בסיס עירוני באליקנטה עם גישה לשירותים ולחופים. היא אידיאלית לזוגות או למשפחות קטנות המעוניינות באורח חיים עירוני פעיל עם אפשרויות פנאי בקרבת מקום. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה בשוק נדל"ן יציב בעיר גדולה עם ביקוש תיירותי ימצאו בה עניין. כמו כן, היא מתאימה לאנשים העובדים באליקנטה המעדיפים לגור בסמוך למקום העבודה עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית. המיקום המרכזי בעיר מציע גם אפשרות להשכרת הנכס כדירת נופש לתיירים במהלך העונה.
כבניין משנת 1970, הדירה כוללת מאפיינים סטנדרטיים של התקופה. על פי המידע הזמין, הדירות כוללות רצפת ויניל למינציה המחקה עץ, קירות ותקרות עם צבע פלסטיק חלק בגוונים בהירים, ותקרת גבס רציפה. הדירה מצוידת בארונות בנויים מודולריים ודלת כניסה מחוזקת עם מנעול ביטחון. החדרים כוללים דלתות פנימיות מצופות לכה בצבע לבן ומערכת אינטרקום וידאו. המטבח מאובזר בארונות עליונים ותחתונים בעלי קיבולת גדולה, כיריים אינדוקציה, מפח פלטה, תנור ומיקרוגל לפי סוג הדירה, שיש ומגן כתם מקוורץ צפוף או חומר דומה, וכיור נירוסטה תחתוני עם ברז ידית אחת.
המחיר המתחים עבור דירה זו עומד על €206,000, המייצג ערך תחרותי עבור דירה בעלת שני חדרי שינה באליקנטה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו EDIFICIO ESPARTERO 48 המתחיל מ-€234,900, המחיר נגיש יותר, אם כי יש לקחת בחשבון כי מדובר בבניין משנת 1970. המחירים בשוק הנדל"ן באליקנטה נוטים להשתנות בהתאם למיקום המדויק, מצב הנכס, והקרבה למתקנים כמו חופים או מרכז העיר.
החיים באליקנטה מתאפיינים בשילוב של אורבניות תוססת עם חיי חוף נוחים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה במרפסת לפני יציאה לעבודה או לקניות בשווקים המקומיים. הקרבה לתחנות הרכבת הופכת את הנסיעות למרכז העיר או לערים הסמוכות לפשוטות. בסוף היום, החופים הסמוכים מציעים מקום אידיאלי להליכה ערבית לאורך הים. בסופי שבוע, תושבים יכולים לבקר במרינה או במרכזי התרבות של העיר, תוך ניצול האקלים הנוח המאפשר פעילויות בחוץ רבות לאורך כל השנה.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע גישה מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. ניתן למצוא בסביבה הקרובה 261 מסעדות, 11 בתי ספר, 55 בתי מרקחת, 65 בנקים ו-136 בתי קפה, מה שמספק אופציות רבות לפעילות יומיומית. מרחקי ההליכה לשירותים בסיסיים קצרים: סופרמרקט (162 מטר), בית מרקחת (83 מטר), ובית חולים (1.5 קילומטר). תחנות הרכבת הקרובות, כולל תחנת לוסרוס (0 קילומטר), תחנת מרקדו (0.5 קילומטר) ותחנת אלקנט טרמינל (0.5 קילומטר), מקלות על נסיעות באזור. עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, הניידות באזור מצוינת ללא צורך ברכב פרטי לצורכי יומיום.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באליקנטה, בסמוך לאזור PAU II. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר, תחנות הרכבת, והחופים המזרחיים של העיר. המיקום מאפשר גישה קלה הן למתקנים אורבניים והן לאזורי החוף המפורסמים של אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה ממוקמת כעיר החוף הראשית של פרובינציית אליקנטה, ומשמשת כבירת הפרובינציה. כעיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית, היא מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר עם גישה לחופים ים תיכוניים. בהשוואה ליישובים קטנים יותר באזור, אליקנטה מספקת מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ותשתיות. המיקום בין אלצ'ה (21 קילומטר) לעיירות החוף הקטנות יותר מצפון, הופך אותה למרכז אזורי חשוב עבור מסחר, תיירות ושירותים. כנמל היסטורי, העיר שומרת על קשרים ימיים חזקים תוך שהיא מתפתחת כמרכז עסקים ותיירות מודרני.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 2.1-2.5 קילומטר, כולל פלאז'ה דל קוקו (2.1 קילומטר), קלה דה לה סנגואטה (2.4 קילומטר) ופלאז'ה דה סנט גבריאל (2.5 קילומטר). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-9 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף אל פלנטיו (6.1 קילומטר), מועדון הגולף בונלבה (11 קילומטר) ומועדון הגולף אלנדה (15 קילומטר). ערים גדולות סמוכות כוללות את אלצ'ה (21 קילומטר), מורסיה (69 קילומטר) וקרטחנה (93 קילומטר), המרחיבות את האפשרויות לפעילויות ושירותים נוספים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 19°C וטווח שנתי של 11-26°C. עם 3,873 שעות שמש בשנה, העיר היא אחד המקומות השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר פעילויות מים ארוכות. הגובה הנמוך יחסית של 37 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.5% אל עבר החוף הופכים את ההליכה לנוחה ונטולת מאמץ יתר. האקלים הנוח מאפשר פעילויות בחוץ לאורך כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך נסבלים הודות לקרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אליקנטה קיימים ארבעה חופים עם דגל כחול: פוסטיגט, סלדר-אורבנובה, סנט חואן וטברקה. החוף הקרוב ביותר לנכס הוא פלאז'ה דל קוקו (2.1 קילומטר), המציע חול לבן ומים צלולים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של 6-15 קילומטר מהנכס. מתקני הספורט בסביבה כוללים מרכזי אמנויות לחימה אליקנטה (0.6 קילומטר), פולידפורטיבו דה סן בלאס (0.8 קילומטר) ומתחם הבריכות מונטה טוסל (1 קילומטר). המרינות הקרובות, כמו מרינה אליקנטה (1 קילומטר) ומועדון היאכטות קוסטבלנקה (4.7 קילומטר), מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות וסביבה תיירותית חיה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה ממוקמת כעיר החוף הראשית של פרובינציית אליקנטה, ומשמשת כבירת הפרובינציה. כעיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית, היא מציעה שילוב ייחודי של חיי עיר עם גישה לחופים ים תיכוניים. בהשוואה ליישובים קטנים יותר באזור, אליקנטה מספקת מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ותשתיות. המיקום בין אלצ'ה (21 קילומטר) לעיירות החוף הקטנות יותר מצפון, הופך אותה למרכז אזורי חשוב עבור מסחר, תיירות ושירותים. כנמל היסטורי, העיר שומרת על קשרים ימיים חזקים תוך שהיא מתפתחת כמרכז עסקים ותיירות מודרני.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL755976
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באליקנטה מציעה מחיר נגיש יותר מאשר EDIFICIO ESPARTERO 48 המתחיל מ-€234,900. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו OCEANIC APARTMENTS ברוח'אלס המתחיל מ-€475,000 או NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה המתחיל מ-€388,000, דירה זו מציעה ערך טוב יותר למטרת השקעה במיקום אורבני מבוסס. בהשוואה ליישובי החוף הקטנים יותר באזור כמו רוח'אלס או דאיה נואבה, אליקנטה מספקת יתרון של תשתיות עירוניות מפותחות, מגוון רחב של שירותים, וקישוריות תחבורה טובה יותר, הן בתוך העיר והן לערים הסמוכות. עם זאת, המחירים הנמוכים יותר ביישובים קטנים יותר עשויים למשוך קונים המחפשים שקט יותר או פחות צפיפות. אליקנטה, כעיר גדולה, מציעה סביבה דינמית יותר עם אפשרויות תעסוקה, חינוך ופנאי מגוונות יותר מאשר היישובים הקטנים יותר באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
