הנכס הוא דירה המציעה אפשרות לשיפוץ לפי עיצוב אישי או כהשקעה להשכרה לטווח אורך. הדירה ממוקמת בקומה השנייה וכוללת פריסה פונקציונלית: שלושה חדרים, חדר רחצה אחד ומרפסת המספקת אור טבעי ואוורור נוספים. הבניין ממוקם באזור עם תשתית מפותחת היטב - במרחק הליכה נמצאים חנויות, תחנות חשמלית ואוטובוס, בית ספר, בית חולים ופארק. הודות לקשרי התחבורה וקרבתו לכל השירותים החיוניים, הנכס אטרקטיבי לשוכרים ומשקיעים המחפשים הכנסה יציבה לטווח ארוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים נגישים בקלות. בסמוך נמצאים חופים מרובים ומגרשי גולף, המציעים מגוון אפשרויות פנאי. קשרי תחבורה עירוניים מבטיחים נגישות טובה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש מקום מגורים עם כל השירותים בהישג יד. הפוטנציאל לשיפוץ מאפשר יצירת בית ייחודי. האזור מציע נוחות עירונית כמו גם גישה לחוף.
נכס זה אינו בניין חדש. מדובר בדירה קיימת הזקוקה לשיפוץ. הוא מציע אפשרות לתכנן את החלל בהתאם לצרכים והעדפות אישיות.
דירה זו אינה בניין חדש ודורשת שיפוץ. תעודת האנרגיה של הבניין אינה מצוינת. חניה אינה מובטחת. גודל ונוף המרפסת אינם מפורטים. חסרים שירותים משותפים כמו בריכה או גינה.
דירה זו אידיאלית למשקיעים המחפשים פוטנציאל לתשואה משכירות לטווח ארוך, שכן היא ממוקמת בעיר עם תשתית טובה וקשרי תחבורה ציבורית. היא מתאימה גם לרוכשי דירות המעוניינים להתאים אישית את מרחב המחיה שלהם, החל מפרויקט שיפוץ מאפס. מקום המגורים מעשי לאנשים המעריכים נוחות וגישה לשירותים עירוניים כמו חנויות, בתי ספר ומוסדות בריאות, כולם בקרבת מקום. הדירה מתאימה גם למי שמחפש דיור במחיר סביר בעיר אליקנטה, עם אפשרות ליצור את בית חלומותיו.
הדירה דורשת שיפוץ מלא. המצב הנוכחי מרמז על צורך לעדכן את כל אלמנטי הגימור, כולל רצפות, קירות, תקרות, חדר רחצה ומטבח. גם מערכת החשמל וצנרת המים עשויים לדרוש החלפה או מודרניזציה. לבעלים הפוטנציאלי יש חופש מלא לבחור חומרים וסגנון גימור התואמים את העדפותיו האישיות. המצב הכללי ותחזוקת הבניין אינם מפורטים, אך בדרך כלל בניינים ישנים יותר דורשים תשומת לב נוספת לחזית או לאזורים משותפים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 69,000 אירו. חדרי שינה: 3, חדרי רחצה: 1, שטח מגורים: 64 מ"ר. מחיר זה משקף את המצב הנוכחי של הדירה, הדורשת שיפוץ. קונה פוטנציאלי צריך לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ. מכיוון שמדובר במכירה של יחידה אחת, אין גדלים או טווחי מחירים שונים זמינים. משקיע פוטנציאלי או קונה דירה חייב לקחת בחשבון שהמחיר אינו כולל ריהוט או גימורים.
דירה זו ממוקמת בעיר אליקנטה, באזור קולוניה רקנה, ומציעה סביבת מגורים תוססת אך נוחה. הבניין ממוקם באזור עם תשתית מפותחת היטב, כולל חנויות, בתי ספר, בתי חולים וקישורי תחבורה ציבורית, כולם במרחק הליכה. זה הופך את הנכס לבחירה מעשית לחיים יומיומיים. פריסת הדירה עצמה, עם שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, יחד עם מרפסת, מציעה פוטנציאל לעיצוב אישי או למרחב מחיה פונקציונלי. הדירה דורשת שיפוץ, שיאפשר לבעלים העתידי ליצור בית לפי טעמו או לאופטימיזציה להשכרה לטווח ארוך, בהתחשב בפופולריות של האזור.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית, מה שאומר שהצרכים היומיומיים נגישים בקלות. סופרמרקט נמצא במרחק של 162 מטר בלבד, בית מרקחת 83 מטר, ובית חולים 1.5 קילומטר. בסמוך יש גם מסעדות (261 ברדיוס של 2 קילומטר) ובתי קפה (136). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שהופך את התנועה בעיר לנוחה גם ללא רכב. עם זאת, לתנועה נוחה יותר, במיוחד ליעדים מרוחקים יותר או למגרשי גולף, מומלץ להשתמש ברכב.
מפה זו מציגה נקודות מפתח בעיר אליקנטה, כולל מיקום הדירה, גישה לחוף, מגרשי גולף ומרכז העיר. היא מסייעת להמחיש את הגיאוגרפיה של האזור ואת מיקום השירותים.
אליקנטה היא נמל ים תיכוני שוקק ואחת הערים הגדולות בקהילה ולנסיה. היא ממוקמת במרכז חוף קוסטה בלנקה, ומציעה גישה הן לאזורי החוף והן לפנים הארץ. העיר היא מרכז תחבורה חשוב עם קשרים טובים לערים אחרות בספרד דרך רכבות וכבישים מהירים. מיקום זה ממצב את האזור כמקום אטרקטיבי למגורים והשקעות.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית שבה כל השירותים הנחוצים לחיים נמצאים בקרבת מקום. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 קילומטר. השיפוע לכיוון החוף כמעט שטוח (1.5% שיפוע). מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Club de Golf El Plantío, נמצאים במרחק 6.1 קילומטר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-9 קילומטרים בקו אווירי. התנועה בעיר מופשטת על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית ותחנות רבות. תחנות הרכבת Luceros ו-Alacant Terminal נמצאות בקרבת מקום, ומציעות אפשרויות תחבורה נוספות.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אליקנטה מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם קיץ חם וחורפים מתונים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 19.0 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות משתנות בממוצע מ-11 מעלות צלזיוס בחורף עד 26 מעלות צלזיוס בקיץ. העיר נהנית מכ-3,873 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שתומך בעונת רחצה ארוכה יותר הנמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. הפרויקט ממוקם בגובה של 37 מטר מעל פני הים, על שטח מישורי יחסית, המאפשר תנועה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסמוך לדירה ישנם מספר חופים, כולל Platja del Cocó (2.1 ק"מ), Cala de la Sangueta (2.3 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ). באזור ישנם גם ארבעה חופים עם 'דגל כחול', המבטיחים איכות מים ושירותים גבוהים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ) ו-Club de Golf Bonalba (11.9 ק"מ). בנוסף, באזור מספר מרכזי ספורט ואפשרויות לספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה היא נמל ים תיכוני שוקק ואחת הערים הגדולות בקהילה ולנסיה. היא ממוקמת במרכז חוף קוסטה בלנקה, ומציעה גישה הן לאזורי החוף והן לפנים הארץ. העיר היא מרכז תחבורה חשוב עם קשרים טובים לערים אחרות בספרד דרך רכבות וכבישים מהירים. מיקום זה ממצב את האזור כמקום אטרקטיבי למגורים והשקעות.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL305532
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, כמו טורבייחה (APARTMENTS PALANGRE BEACH החל מ-155,000 €, EDIFICIO SUN & CENTER החל מ-169,000 €) ו-Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 - FASE II החל מ-225,000 €), דירה זו באליקנטה מציעה מחיר כניסה נמוך משמעותית החל מ-69,000 €. מיקום זה ממצב את הנכס כאלטרנטיבה נגישה, במיוחד עבור אלו המחפשים הזדמנות להשקיע או לשפץ בית לפי טעמם. עם זאת, פרויקטים אחרים הם כנראה בניינים חדשים המציעים מתקנים וגימורים מודרניים יותר. יתרונות הנכס הנוכחי טמונים במיקומו בסביבה עירונית עם כל השירותים הנחוצים בהישג יד ובפוטנציאל ליצירת מרחב מחיה מותאם אישית לחלוטין. לפי השוואות אזוריות, להשקעה זו יש פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך, בהתחשב בביקוש היציב בעיר אליקנטה ובממוצע ההכנסה במחוז (15,750 €), שהוא נמוך יותר מאשר באזורים אחרים, אך מצביע על צורך של האוכלוסייה בדיור בר השגה.
מאיוקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
