تقع هذه الشقة في مدينة أليكانتي، بمنطقة Colonia Requena. وهي تتكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد، وتبلغ مساحتها 64 مترًا مربعًا. يقع العقار في الطابق الثاني من المبنى ويوفر فرصة للتجديد وفقًا لتفضيلات المشتري الخاصة. تتميز الشقة بتصميم عملي وشرفة تضيف إضاءة طبيعية وتهوية إضافية. وهي مناسبة للسكن الخاص وكذلك للاستثمار للإيجار طويل الأجل، بفضل موقعها وخدماتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يوفر الموقع في البيئة الحضرية لأليكانتي الخدمات على مسافة قريبة. في حين أن العقار لا يقع مباشرة على الشاطئ، يمكن الوصول إلى العديد من الشواطئ في غضون فترة زمنية قصيرة. تضمن البيئة الحضرية توفير خدمات شاملة وسهولة الوصول.
العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن شقة توفر إمكانية التجديد. فهي توفر فرصة لتكييف المساحات حسب الرغبة الشخصية أو استخدامها كاستثمار. غرف النوم الثلاث تجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة أو للمشاركة.
هذا ليس مشروع بناء جديد، بل شقة قائمة تتطلب التجديد. لم يتم تحديد عمر المبنى أو مرحلة البناء بشكل منفصل. تقع أي أعمال تجديد على عاتق المشتري.
تقع الشقة في منطقة حضرية ولا توفر إطلالة على البحر أو وصولاً مباشراً إلى الشاطئ. تتطلب تجديداً شاملاً، مما يزيد من التكاليف الإجمالية. الوصول إلى المطار غير فوري.
هذه الشقة مناسبة للمشتري الذي يرى إمكانات في عقار قديم ويرغب في إنشاء منزل خاص به في إيقاع الحياة الحضرية في أليكانتي. قد تكون خيارًا جذابًا للمستثمر الذي يبحث عن عقار للإيجار طويل الأجل، حيث يوجد طلب في المنطقة على الشقق القريبة من الخدمات. قد تجد العائلات الشابة التي تبحث عن سكن ميسور التكلفة ومستعدة للاستثمار في التجديد منزلًا مناسبًا. بالإضافة إلى ذلك، قد يجد الأشخاص الذين يقدرون الحياة الحضرية ووسائل الراحة التي تقدمها، مثل المسافات القصيرة إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام، هذه الشقة مناسبة. كما توفر الشقة فرصة لخلق قيمة مضافة للعقار من خلال مشروع تجديد.
يتطلب مستوى التشطيب الحالي للشقة تجديدًا شاملاً. المطبخ والحمام في حالتهما الأصلية ويتطلبان تحديثًا كاملاً. من المحتمل أن تكون مواد الأرضيات والأسطح متآكلة وتحتاج إلى ترميم أو استبدال. توفر الشرفة إمكانية تحويلها إلى مساحة أكثر راحة باستثمار صغير. تتطلب الحالة العامة للمبنى والمواد الداخلية للشقق من المشتري وضع خطة تجديد. كفاءة الطاقة ليست عالية حاليًا، وسيؤدي تركيب نوافذ جديدة وعزل وربما تكييف هواء إلى تحسين راحة المعيشة وتوفير الطاقة. سيعتمد نطاق التجديد على أهداف المشتري وميزانيته.
يبلغ سعر الشقة ابتداءً من 69,000 يورو، مما يجعلها واحدة من أكثر الخيارات الميسورة التكلفة في السوق في منطقة أليكانتي. يعكس السعر حاجة العقار إلى التجديد وموقعه في منطقة حضرية. تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم وحمام واحد، وتبلغ مساحتها 64 مترًا مربعًا. هذه النقطة السعرية تجعلها استثمارًا جذابًا أو خيارًا للمشترين ذوي الميزانية المحدودة الذين يبحثون عن شقة يمكنهم تكييفها مع احتياجاتهم. السعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، خاصة بالنظر إلى إمكانية زيادة القيمة من خلال التجديد.
أليكانتي، هذه المدينة الساحلية التاريخية على البحر الأبيض المتوسط، توفر بيئة حضرية نابضة بالحياة تجمع بين التاريخ الغني ووسائل الراحة الحديثة. تقع هذه الشقة في حي Colonia Requena، وهي جزء من النسيج الحضري الذي تدور فيه الحياة اليومية حول الخدمات. تقع محلات البقالة والصيدليات والمركز الطبي على مسافة قريبة، مما يسهل المهام اليومية. تتوفر وسائل النقل العام، مثل الحافلات والترام، في مكان قريب، مما يتيح التنقل دون الحاجة إلى سيارة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا في بعض الحالات. يوجد أيضًا مدارس ومراكز رياضية في المنطقة تلبي احتياجات السكان. على الرغم من أن الشقة نفسها تتطلب التجديد، إلا أن موقعها يوفر أساسًا متينًا لراحة العيش والاتصالات الجيدة.
تقع الشقة في بيئة حضرية في أليكانتي، حيث تقع الخدمات على مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 162 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 83 مترًا، مما يسهل المهام اليومية. تقدم المدينة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية. يقع المستشفى متعدد التخصصات على بعد 1.5 كم، وهناك أيضًا العديد من المدارس في المنطقة. على الرغم من أن أقرب شاطئ، Platja del Cocó، يقع على بعد 2.1 كم، إلا أنه يمكن الوصول إليه بالسيارة أو عن طريق المشي لمسافة أطول. تقع ملاعب الجولف، مثل نادي El Plantío للجولف، على بعد حوالي 6 كم. شبكة النقل في المدينة متطورة بشكل جيد، ومحطات النقل العام وفيرة.
الموقع في مدينة أليكانتي، على ساحل البحر الأبيض المتوسط في إسبانيا. توضح الخريطة موقع الشقة بالنسبة للشواطئ والخدمات وشبكة النقل، مع التركيز على مزايا الحياة الحضرية.
تقع هذه الشقة في مدينة أليكانتي، وهي عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم وميناء تاريخي على البحر الأبيض المتوسط. تعد أليكانتي ثاني أكبر مدينة في المجتمع فالنسي وواحدة من أكبر عشر مدن في إسبانيا. يوفر موقعها الاستراتيجي في جنوب كوستا بلانكا اتصالات جيدة مع مدن البحر الأبيض المتوسط الأخرى والمناطق الداخلية. يضمن وضع المدينة كمركز إقليمي خدمات شاملة، ومجموعة واسعة من العروض الثقافية، وإيقاع حياة حيوي يختلف عن المنتجعات الساحلية النموذجية. يجمع نمط الحياة الذي تقدمه أليكانتي بين الراحة الحضرية ومزايا المناطق الساحلية.
توفر مدينة أليكانتي وصلات نقل ممتازة. يقع أقرب شاطئ، Platja del Cocó، على مسافة 2.1 كم في خط مستقيم. الوصول إلى وسط المدينة وخدماته سهل. يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 9 كم في خط مستقيم، مما يضمن رحلات دولية جيدة. تقع ثلاث محطات قطار رئيسية، بما في ذلك Alacant Terminal، على بعد 0.5 كم فقط، وتربط أليكانتي بمدن إسبانية أخرى. يوجد في المنطقة 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة، مما يجعل التنقل ممكنًا دون سيارة. ومع ذلك، فإن التنقل بالسيارة مريح، وتقع أقرب ملاعب الجولف على بعد 6.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أليكانتي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.0 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من وفرة ساعات الشمس، تصل إلى 3,873 ساعة سنويًا، مما يطيل فرص الأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة مياه البحر إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الشقة على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر نحو الشواطئ بنسبة 1.5% تقريبًا، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. المناخ في المنطقة لطيف على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم ساحل أليكانتي العديد من الشواطئ الخلابة. تشمل الشواطئ الأقرب Platja del Cocó (2.1 كم)، و Cala de la Sangueta (2.3 كم)، و Platja de Sant Gabriel (2.5 كم). تضم المدينة أيضًا شواطئ شهيرة حاصلة على العلم الأزرق، مثل Postiguet و Saladar-Urbanova و Sant Joan. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة فرصًا جيدة للرياضات المائية والمراسي، مثل Marina Alicante (1.0 كم). تقع المراكز الرياضية، مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Complejo de Piscinas Monte Tossal، بالقرب أيضًا. لمحبي الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، وأقربها هو نادي El Plantío للجولف (6.1 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في مدينة أليكانتي، وهي عاصمة المقاطعة التي تحمل نفس الاسم وميناء تاريخي على البحر الأبيض المتوسط. تعد أليكانتي ثاني أكبر مدينة في المجتمع فالنسي وواحدة من أكبر عشر مدن في إسبانيا. يوفر موقعها الاستراتيجي في جنوب كوستا بلانكا اتصالات جيدة مع مدن البحر الأبيض المتوسط الأخرى والمناطق الداخلية. يضمن وضع المدينة كمركز إقليمي خدمات شاملة، ومجموعة واسعة من العروض الثقافية، وإيقاع حياة حيوي يختلف عن المنتجعات الساحلية النموذجية. يجمع نمط الحياة الذي تقدمه أليكانتي بين الراحة الحضرية ومزايا المناطق الساحلية.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL305532
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة كوستا بلانكا، مثل Apartments Palangre Beach في توريفايخا (ابتداءً من 155,000 يورو) و Edificio Sun & Center (ابتداءً من 169,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في أليكانتي سعر دخول أقل بكثير. تبدأ الأسعار في Oasis Laguna 2 - Fase II في Urbanización El Raso من 225,000 يورو. تتميز هذه الشقة في أليكانتي بسعرها المبدئي التنافسي، والذي يسمح بزيادة القيمة بشكل كبير من خلال التجديد. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر حلولًا أكثر حداثة أو جاهزة، فإن إمكانات هذه الشقة تكمن في قابليتها للتخصيص وموقعها في مركز حضري نابض بالحياة مع روابط جيدة للشواطئ والخدمات الأخرى. إنها خيار للمشتري الذي يبحث عن مدخل ميسور التكلفة إلى سوق أليكانتي وهو على استعداد للاستثمار في المستقبل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، مما يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
