يقع هذا الدوبلكس في منطقة فيرجن ديل ريميديوس (Virgen del Remedio) بمدينة أليكانتي (Alicante)، وهو يوفر خيار سكن ميسور التكلفة وموقعًا مناسبًا. يقع العقار بالقرب من المنتزه الرئيسي للمدينة ومختلف المرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن الاندماج في الحياة المحلية أو الاستثمار في الإيجار. على الرغم من عدم وجود مصعد، إلا أن المساحة الداخلية والبيئة المحيطة المريحة توفر ظروف معيشية مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة راسخة في أليكانتي، بجوار أكبر حديقة في المدينة، حديقة لو مورانت (Lo Morant Park). تحيط به محلات السوبر ماركت والمقاهي وجميع المرافق الخدمية الأساسية، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
يشتمل الدوبلكس على ثلاث غرف نوم منفصلة وغرفة معيشة ومطبخ مستقل وحمام، مما يجعله مناسبًا للمعيشة العائلية أو للاستخدام كمساحة متعددة الأغراض. توفر الشرفات إضاءة طبيعية وتهوية كافية.
العقار في حالة 'جاهز'، مما يعني أنه جاهز للسكن. تشمل التحديثات الأخيرة نوافذ PVC جديدة وأربع وحدات تكييف هواء.
الشقة تقع في الطابق الرابع، ولكن لا يوجد مصعد في المبنى. تبلغ مساحة العقار 72 مترًا مربعًا، وقد لا يكون ذلك كافيًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن منزل حضري ميسور التكلفة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. إنه خيار جيد لمن يرغب في امتلاك منزل يسهل صيانته في أليكانتي. سيجده المستثمرون جذابًا أيضًا، حيث أن موقعه بالقرب من الحديقة وجميع المرافق الضرورية قد يوفر طلبًا ثابتًا للإيجار. التحديثات الأخيرة، مثل نوافذ PVC الجديدة ومكيفات الهواء، تعني انخفاض تكاليف الصيانة الأولية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال أو التأجير على الفور.
تم إجراء العديد من التحديثات مؤخرًا على الدوبلكس لتحسين جودة المعيشة. تم استبدال جميع النوافذ بأخرى جديدة من مادة PVC، مما يساهم في تحسين العزل الصوتي والحراري. توفر وحدات التكييف الأربعة المستقلة، واحدة لكل غرفة، تحكمًا فرديًا في درجة الحرارة. يوفر سخان المياه سعة 100 لتر احتياجات المياه اليومية. في حين أن مواد الأرضيات المحددة أو تفاصيل تشطيب المطبخ والحمام لم يتم ذكرها، فإن هذه التحديثات تشير إلى حالة العقار وتحديثه.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 94,900 يورو، مما يجعله عرضًا تنافسيًا في سوق أليكانتي. العقار جاهز للسكن الفوري. تبلغ مساحته 72 مترًا مربعًا، ويحتوي على 3 غرف نوم وحمام واحد، ويبلغ متوسط السعر للمتر المربع حوالي 1,318 يورو، مما يعكس قيمته داخل المنطقة الحضرية. تقلل رسوم المجتمع المنخفضة من جاذبيته المالية، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل المال.
يقدم هذا الدوبلكس البالغة مساحته 72 مترًا مربعًا في منطقة فيرجن ديل ريميديوس (Virgen del Remedio) في أليكانتي (Alicante) خيار سكن ميسور التكلفة ومناسب. تقع الشقة في الطابق الرابع بدون مصعد، وقد تم تحديثها مؤخرًا، وهي مجهزة بنوافذ PVC جديدة وأربعة مكيفات لضمان الراحة. توفر غرف النوم الثلاث المنفصلة وغرفة المعيشة والمطبخ المستقل والحمام مرونة لأنماط الحياة المختلفة. تضيف الشرفات الثلاث إضاءة طبيعية ومساحة خارجية. تجعل رسوم المجتمع المنخفضة منه خيارًا جذابًا للإقامة طويلة الأجل أو للاستثمار في الإيجار. يقع العقار بجوار أكبر حديقة في أليكانتي، حديقة لو مورانت (Lo Morant Park)، محاطًا ببنية تحتية متطورة، مع سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والمقاهي والصيدليات والبنوك والمدارس، بالإضافة إلى وسائل نقل مريحة، مما يضمن وتيرة حياة حضرية.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وتيرة حياة سريعة. تقع محلات السوبر ماركت (162 مترًا) والصيدليات (83 مترًا) و 261 مطعمًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوفر منتزه لو مورانت (Lo Morant Park) المجاور مساحات خضراء للاسترخاء. وسائل النقل العام متطورة، مع 50 خط حافلات و 50 محطة، مما يتيح التنقل دون الاعتماد الكامل على السيارة. على الرغم من أن مطار أليكانتي-إلچه يبعد حوالي 9 كيلومترات (خط مستقيم)، إلا أن هناك العديد من خطوط الحافلات التي تربط، مما يجعل السفر ممكنًا.
يقع العقار في أليكانتي، وهي مدينة ساحلية تاريخية على البحر الأبيض المتوسط. تظهر الخريطة موقع العقار في وسط المدينة، بالقرب من المنتزه، ومراكز النقل، ووسائل الراحة المختلفة مثل المستشفيات والمدارس.
يقع العقار في أليكانتي، وهي مدينة مهمة وعاصمة منطقة فالنسيا (Valencian Community). أليكانتي هي عاشر أكبر مدينة في إسبانيا، ولها تاريخ غني وطابع ميناء البحر الأبيض المتوسط. هذه المنطقة حضرية في الغالب، ولكنها مجاورة لحديقة ولديها اتصال نقل جيد. مقارنة بالساحل الجنوبي (مثل كوستا ديل سول)، قد تكون تكلفة المعيشة هنا أكثر تنافسية، مع الحفاظ على نمط الحياة المتوسطي.
يتمتع العقار بموقع متميز، مع سهولة الوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام. تقع أقرب صيدلية على بعد 83 مترًا فقط، وسوبر ماركت على بعد 162 مترًا، ومستشفى على بعد 1.5 كم. شبكة النقل العام متطورة، مع 50 خطًا و 50 محطة، بما في ذلك محطة قطار Luceros (0 متر) ومحطة Alacant Terminal (0.5 كم)، مما يسهل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها بشكل كبير. يقع أقرب شاطئ، Platja del Cocó، على بعد حوالي 2.1 كم (خط مستقيم)، وهو مناسب للاسترخاء. يمكن لعشاق الجولف زيارة نادي El Plantío للجولف على بعد 6.1 كم. يقع المطار (ALC) على بعد حوالي 9 كم (خط مستقيم)، مما يوفر سهولة الوصول إليه.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.0 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء غير بارد، تتراوح درجات الحرارة بين 11-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3,873 ساعة، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو مسطح، مع انحدار بنسبة 1.5٪ فقط نحو الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للمشي أو ركوب الدراجات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ غنية في المنطقة المجاورة، حيث يقع شاطئ Platja del Cocó على بعد 2.1 كم، وشاطئ Cala de la Sangueta على بعد 2.4 كم، وشاطئ Platja de Sant Gabriel على بعد 2.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan, Tabarca). يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى العديد من الملاعب في غضون مسافة قصيرة، مثل Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم. توفر المراكز الرياضية مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 كم) مجموعة متنوعة من الخيارات الرياضية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في أليكانتي، وهي مدينة مهمة وعاصمة منطقة فالنسيا (Valencian Community). أليكانتي هي عاشر أكبر مدينة في إسبانيا، ولها تاريخ غني وطابع ميناء البحر الأبيض المتوسط. هذه المنطقة حضرية في الغالب، ولكنها مجاورة لحديقة ولديها اتصال نقل جيد. مقارنة بالساحل الجنوبي (مثل كوستا ديل سول)، قد تكون تكلفة المعيشة هنا أكثر تنافسية، مع الحفاظ على نمط الحياة المتوسطي.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL679019
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (Rojales) (ابتداءً من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (Daya Nueva) (ابتداءً من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو روخ (Lomas de Cabo Roig) (ابتداءً من 369,000 يورو)، يتمتع هذا الدوبلكس في أليكانتي بميزة سعرية كبيرة بسعر يبدأ من 94,900 يورو. هذه المشاريع المماثلة هي عادةً فيلات أو شقق أكبر، بأسعار أعلى بكثير من هذا العقار، مما يشير إلى أن هذا المشروع يتم وضعه كمسكن حضري ميسور التكلفة. في حين أن المشاريع المماثلة قد توفر المزيد من المرافق أو مواقع أفضل (مثل القرب من الشاطئ أو ملاعب الجولف)، فإن مزايا هذا العقار تكمن في موقعه المركزي بالمدينة، والمرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، والحد الأدنى المنخفض للغاية للدخول للاستثمار أو الشراء الأول. تتمتع أليكانتي، كمدينة رئيسية، بحيوية السوق والطلب المحتمل للإيجار، والتي قد توفر منظورًا استثماريًا مختلفًا مقارنة بهذه البلدات الصغيرة أو مناطق التطوير.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
