Diese Duplex-Wohnung in Alicante, gelegen im Stadtteil Virgen del Remedio, bietet eine praktische Wohnlösung mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 72 m². Die Immobilie ist bezugsfertig und kombiniert eine erschwingliche Preisgestaltung mit einer urbanen Lage, die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung bietet. Mit ihrer Nähe zu Parks und öffentlichem Nahverkehr stellt sie eine überlegenswerte Option für verschiedene Käufergruppen dar, die eine etablierte Nachbarschaft im Herzen von Alicante suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum größten Park Alicantes, dem Parque Lo Morant, und ist gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Grundlegende Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was die alltägliche Erreichbarkeit von Einrichtungen betont.
Mit drei getrennten Schlafzimmern und einem separaten Wohnbereich ist diese Wohnung für Familien oder als Unterkunft für mehrere Personen geeignet. Die drei Balkone bieten zusätzliche Außenflächen und verbessern die Belüftung und natürliche Lichtzufuhr in den Wohnräumen.
Die Immobilie ist als 'Gereest' ausgewiesen, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Sie wurde kürzlich mit neuen PVC-Fenstern und einem 100-Liter-Warmwasserbereiter aufgewertet. Vier Klimaanlagen sorgen für Komfort, eine in jedem Raum.
Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt circa 9 km (Luftlinie), was eine Anreise mit dem Flugzeug relativ kurz macht, jedoch eine weiterführende Mobilitätsplanung erfordert.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine kostengünstige Immobilie in einer urbanen Umgebung von Alicante suchen. Sie ist eine passende Wahl für Familien, die Wert auf die Nähe zu einem großen Stadtpark legen und eine gute Anbindung an Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schätzen. Auch für junge Berufstätige oder Studenten, die von der zentralen Lage und der Verfügbarkeit von Dienstleistungen profitieren möchten, stellt sie eine attraktive Option dar. Investoren könnten das Potenzial für Mieteinnahmen in einer städtischen Gegend mit hoher Nachfrage nach Wohnraum erkennen, insbesondere aufgrund der geringen Gemeinschaftsgebühren. Die unmittelbare Verfügbarkeit der Immobilie macht sie zudem für Käufer interessant, die kurzfristig umziehen möchten oder eine schnelle Investitionsmöglichkeit suchen, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen.
Die Wohnung weist eine aktualisierte Innenausstattung auf, die auf Praktikabilität und Komfort abzielt. Neue PVC-Fenster wurden installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern und Schallschutz zu bieten, was in einer städtischen Umgebung von Vorteil ist. Vier Klimaanlagen, eine in jedem Raum, gewährleisten eine angenehme Temperatur unabhängig von der Jahreszeit. Ein 100-Liter-Warmwasserbereiter deckt den täglichen Bedarf. Die Aufteilung in drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer folgt einem funktionalen Layout. Die drei Balkone erweitern den nutzbaren Raum und bieten Außenbereiche, die zur natürlichen Belüftung und Belichtung der Räume beitragen. Die Gemeinschaftsgebühren werden als niedrig angegeben, was die laufenden Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes minimiert und die Attraktivität der Immobilie aus wirtschaftlicher Sicht erhöht.
Die angebotene Duplex-Wohnung in Alicante wird ab einem Preis von €94.900 angeboten. Mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 72 m² Wohnfläche, stellt dieser Preis eine Einstiegsoption im Segment der städtischen Immobilien in dieser Region dar. Die Wohnung ist bereit für den Einzug ('Gereest'), was zusätzliche Kosten und Wartezeiten für Baufortschritte eliminiert. Es ist zu beachten, dass dies die Einstiegspreisgestaltung ist; Variationen in Lage innerhalb des Gebäudes oder spezifische Ausstattungsmerkmale könnten zu abweichenden Preisen führen, falls weitere Einheiten verfügbar wären. Die angegebene Preisspanne reflektiert die Marktpositionierung als eine zugängliche Option für Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft in Alicante suchen.
Diese Duplex-Wohnung in Alicante positioniert sich als eine praktikable Option für diejenigen, die eine gut angebundene städtische Wohnlage bevorzugen. Die unmittelbare Nähe zum Parque Lo Morant, einem der größten Grünflächen der Stadt, bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das tägliche Leben wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von wesentlichen Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten sowie einer Vielzahl von Restaurants und Cafés geprägt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, erleichtert die Fortbewegung innerhalb Alicantes und reduziert die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für viele alltägliche Erledigungen. Die Wohnung selbst ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Drei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und versorgen die Räume mit Tageslicht. Mit niedrigen Gemeinschaftsgebühren stellt die Immobilie eine kosteneffiziente Wahl für Dauerbewohner oder als Vermietungsobjekt dar.
Das Leben in dieser Duplex-Wohnung in Alicante bedeutet, in einer belebten städtischen Nachbarschaft verankert zu sein, die eine Mischung aus Wohnkomfort und urbaner Dynamik bietet. Die unmittelbare Nähe zum Parque Lo Morant, dem größten Park der Stadt, bietet eine grüne Lunge für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten, nur wenige Schritte entfernt. Die Versorgung mit dem täglichen Bedarf ist durch Supermärkte und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe (162 m bzw. 83 m) gewährleistet, was den Alltag erheblich erleichtert. Eine breite Palette von 261 Restaurants und 136 Cafés im Umkreis von 2 km sowie 55 Apotheken und 65 Banken unterstreichen die umfassende Infrastruktur des Gebiets. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit 50 OV-Linien und Haltestellen in der Nähe, die eine flexible Mobilität ohne Auto ermöglichen. Die nächsten Strände wie Platja del Cocó sind etwa 2.1 km entfernt, was einen einfachen Zugang zur Küste ermöglicht. Die zentrale Lage in Alicante fördert einen aktiven Lebensstil mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Diese Duplex-Wohnung befindet sich in einer städtischen Zone von Alicante, mit dem Parque Lo Morant als markantem grünen Zentrum in unmittelbarer Nähe. Die Karte verdeutlicht die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Verteilung von essentiellen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, die für das tägliche Leben von Bedeutung sind.
Alicante, die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, ist eine bedeutende Küstenstadt an der Costa Blanca in der Valencianischen Gemeinschaft. Mit 358.608 Einwohnern (Stand 2024) ist sie die zweitgrößte Stadt der Gemeinschaft und die zehntgrößte in Spanien. Die hier beschriebene Duplex-Wohnung liegt in einer urbanen Zone, die eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet, während die Küste und Strände in erreichbarer Nähe sind. Diese Positionierung innerhalb Alicantes ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, andererseits die Nähe zur mediterranen Küstenlinie. Verglichen mit den ruhigeren Küstenorten weiter südlich oder nördlich an der Costa Blanca, bietet Alicante eine höhere Bevölkerungsdichte und eine breitere Palette an Dienstleistungen und Aktivitäten.
Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist ein zentraler Aspekt dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cocó, ist nur 2.1 km entfernt, und weitere Strände wie Cala de la Sangueta (2.4 km) und Platja de Sant Gabriel (2.5 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von 15 km verfügbar, darunter der Club de Golf El Plantío (6.1 km). Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: eine Apotheke ist nur 83 m entfernt, ein Krankenhaus 1.5 km und ein Supermarkt 162 m. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Linien und Haltestellen ausgezeichnet, was die Fortbewegung erleichtert. Der Hauptbahnhof Alacant Terminal ist nur 0.5 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche (ALC) beträgt nur etwa 9 km (Luftlinie), was eine schnelle Anreise ermöglicht. Die nächste EV-Ladestation ist 291 m entfernt. Diese Faktoren unterstreichen die gute Erreichbarkeit von Stränden, städtischen Zentren und wichtigen Infrastruktureinrichtungen.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19.0°C und einer durchschnittlichen Luftfeuchtigkeit, die auf ein angenehmes Wohnklima schließen lässt. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.873 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate im Jahr, was den Strandurlaub und Wassersportaktivitäten entgegenkommt. Die Lage der Wohnung auf 37 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 1.5% zum nächstgelegenen Strand (Platja del Cocó) deuten auf eine relativ flache Topografie in der unmittelbaren Umgebung hin, was das Spazierengehen und Radfahren erleichtert. Die moderate Klimazone mit Temperaturen, die selten extreme Werte erreichen (durchschnittlich 11-26°C), schafft ganzjährig günstige Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage Alicantes bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Platja del Cocó (2.1 km), gefolgt von Cala de la Sangueta (2.4 km) und Platja de Sant Gabriel (2.5 km). Insgesamt sind vier Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, darunter Platja del Postiguet, Saladar-Urbanova und Sant Joan, was auf hohe Umwelt- und Servicequalitätsstandards hinweist. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von 15 km erreichbar, darunter der Club de Golf El Plantío (6.1 km). Die Stadt verfügt zudem über eine gute Infrastruktur für sportliche Aktivitäten, mit Sportzentren wie Artes Marciales Alicante (0.6 km) und dem Polideportivo de San Blas (0.8 km) in der Nähe. Yachthäfen wie Marina Alicante (1.0 km) sind ebenfalls vorhanden und bieten Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante, die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, ist eine bedeutende Küstenstadt an der Costa Blanca in der Valencianischen Gemeinschaft. Mit 358.608 Einwohnern (Stand 2024) ist sie die zweitgrößte Stadt der Gemeinschaft und die zehntgrößte in Spanien. Die hier beschriebene Duplex-Wohnung liegt in einer urbanen Zone, die eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet, während die Küste und Strände in erreichbarer Nähe sind. Diese Positionierung innerhalb Alicantes ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten, andererseits die Nähe zur mediterranen Küstenlinie. Verglichen mit den ruhigeren Küstenorten weiter südlich oder nördlich an der Costa Blanca, bietet Alicante eine höhere Bevölkerungsdichte und eine breitere Palette an Dienstleistungen und Aktivitäten.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL679019
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu größeren, exklusiveren Wohnprojekten an der Küste wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder den Villen in Daya Nueva und Lomas de Cabo Roig (ab €369.000 - €380.000), positioniert sich diese Duplex-Wohnung in Alicante klar im Segment der preiswerten, städtischen Immobilien. Während jene Projekte oft auf Luxus, neue Bauvorhaben und exklusive Lagen abzielen, bietet diese Immobilie eine pragmatische Lösung in einer etablierten Nachbarschaft. Die Quadratmeterpreise sind hier signifikant niedriger, was die Zugänglichkeit für ein breiteres Käuferspektrum erhöht. Die Lage innerhalb einer Stadt wie Alicante unterscheidet sich ebenfalls von den oft auf Tourismus und Ferienimmobilien ausgerichteten Küstenorten. Hier steht das ganzjährige Leben im Vordergrund, mit direkter Nähe zu städtischen Dienstleistungen, Arbeitsplätzen und Infrastruktur. Die hier angebotene Wohnfläche von 72 m² auf drei Ebenen (als Duplex) ist typisch für den urbanen Wohnungsmarkt, im Gegensatz zu den oft größeren Grundstücken und freistehenden Einheiten in den genannten Vergleichsprojekten. Die Tatsache, dass die Immobilie 'Gereest' ist, bietet einen direkten Einzugsvorteil gegenüber Neubauprojekten, die oft Bauzeiten erfordern.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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