Ce duplex à Alicante, situé dans le quartier de Virgen del Remedio, offre une solution de logement pratique avec trois chambres et une surface habitable de 72 m². La propriété est prête à l'emploi et combine un prix abordable avec un emplacement urbain offrant des commodités à distance de marche. Sa proximité avec les parcs et les transports en commun en fait une option intéressante pour divers groupes d'acheteurs recherchant un quartier établi au cœur d'Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à proximité immédiate du plus grand parc d'Alicante, le Parque Lo Morant, et est bien desservi par le réseau de transport urbain. Les services de base tels que les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied, soulignant la commodité quotidienne des installations.
Avec trois chambres séparées et un salon distinct, cet appartement convient aux familles ou comme logement pour plusieurs personnes. Les trois balcons offrent des espaces extérieurs supplémentaires et améliorent la ventilation et l'apport de lumière naturelle dans les pièces.
La propriété est classée comme 'Gereest' (Prêt à l'emploi), ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. Elle a récemment été améliorée avec de nouvelles fenêtres en PVC et un chauffe-eau de 100 litres. Quatre unités de climatisation assurent le confort, une dans chaque pièce.
Le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est situé au 4ème étage. La distance de l'aéroport d'Alicante-Elche est d'environ 9 km (à vol d'oiseau), ce qui rend le trajet en avion relativement court mais nécessite une planification de mobilité ultérieure.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une propriété abordable dans un environnement urbain à Alicante. C'est un choix approprié pour les familles qui apprécient la proximité d'un grand parc urbain et une bonne connexion aux écoles et aux transports publics. Il représente également une option attrayante pour les jeunes professionnels ou les étudiants qui souhaitent bénéficier de l'emplacement central et de la disponibilité des services. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel de revenus locatifs dans une zone urbaine à forte demande, notamment en raison des faibles frais de communauté. La disponibilité immédiate de la propriété la rend également attrayante pour les acheteurs qui souhaitent déménager à court terme ou qui recherchent une opportunité d'investissement rapide sans avoir à attendre les délais de construction.
L'appartement présente des aménagements intérieurs mis à jour, axés sur la praticité et le confort. De nouvelles fenêtres en PVC ont été installées pour améliorer l'efficacité énergétique et offrir une isolation phonique, un avantage dans un environnement urbain. Quatre unités de climatisation, une dans chaque pièce, garantissent une température agréable quelle que soit la saison. Un chauffe-eau de 100 litres répond aux besoins quotidiens. La disposition en trois chambres, un salon, une cuisine séparée et une salle de bain suit un agencement fonctionnel. Les trois balcons étendent l'espace utilisable et offrent des zones extérieures qui contribuent à la ventilation naturelle et à l'éclairage des pièces. Les frais de communauté sont indiqués comme étant bas, minimisant les coûts courants d'entretien du bâtiment et augmentant l'attractivité de la propriété d'un point de vue économique.
L'appartement en duplex proposé à Alicante est offert à partir de 94.900 €. Avec 3 chambres et 1 salle de bain sur 72 m² de surface habitable, ce prix représente une option d'entrée dans le segment de l'immobilier urbain de cette région. L'appartement est prêt à emménager ('Gereest'), éliminant ainsi des coûts supplémentaires et des délais d'attente pour l'avancement de la construction. Il est à noter qu'il s'agit du prix de départ ; des variations pourraient exister si d'autres unités étaient disponibles. Le prix indiqué reflète le positionnement sur le marché en tant qu'option accessible pour les acheteurs recherchant un quartier établi à Alicante.
Ce duplex à Alicante se présente comme une option pratique pour ceux qui préfèrent un lieu de vie urbain bien connecté. La proximité immédiate du Parque Lo Morant, l'un des plus grands espaces verts de la ville, offre des possibilités de loisirs juste devant la porte. La vie quotidienne est marquée par la proximité à pied des services essentiels tels que les supermarchés et une multitude de restaurants et de cafés. La connexion aux transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus et de tramway, facilite les déplacements à l'intérieur d'Alicante et réduit la nécessité d'un véhicule personnel pour de nombreuses activités quotidiennes. L'appartement lui-même est divisé en trois chambres, un salon, une cuisine indépendante et une salle de bain. Trois balcons étendent l'espace de vie extérieur et fournissent lumière du jour aux pièces. Avec de faibles frais de communauté, la propriété représente un choix économique pour les résidents permanents ou comme bien locatif.
Vivre dans ce duplex à Alicante signifie être ancré dans un quartier urbain animé qui offre un mélange de confort résidentiel et de dynamisme urbain. La proximité immédiate du Parque Lo Morant, le plus grand parc de la ville, offre un poumon vert pour la détente, le sport et les loisirs, à quelques pas seulement. L'approvisionnement pour les besoins quotidiens est assuré par des supermarchés et une pharmacie à proximité immédiate (162 m et 83 m respectivement), ce qui facilite grandement le quotidien. Un large éventail de 261 restaurants et 136 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que 55 pharmacies et 65 banques, soulignent l'infrastructure complète de la zone. La connexion aux transports en commun est excellente, avec 50 lignes de bus et tramways à proximité, permettant une mobilité flexible sans voiture. Les plages les plus proches comme Platja del Cocó sont à environ 2.1 km, offrant un accès facile à la côte. La situation centrale à Alicante favorise un style de vie actif avec de nombreuses possibilités de loisirs.
Ce duplex est situé dans une zone urbaine d'Alicante, avec le Parque Lo Morant comme centre vert distinctif à proximité immédiate. La carte illustre la bonne connexion au réseau de transport et la répartition des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, importants pour la vie quotidienne.
Alicante, capitale de la province du même nom, est une ville côtière importante sur la Costa Blanca dans la Communauté Valencienne. Avec 358 608 habitants (en 2024), c'est la deuxième plus grande ville de la Communauté et la dixième d'Espagne. Le duplex décrit ici est situé dans une zone urbaine offrant une bonne connexion à l'infrastructure de la ville, tout en étant à proximité de la côte et des plages. Cette position au sein d'Alicante permet d'une part l'accès aux commodités d'une grande ville avec ses offres culturelles et ses boutiques, et d'autre part la proximité de la ligne côtière méditerranéenne. Comparé aux localités côtières plus calmes plus au sud ou au nord sur la Costa Blanca, Alicante offre une densité de population plus élevée et une gamme plus large de services et d'activités.
L'accessibilité des commodités est un aspect central de cet emplacement. La plage la plus proche, Platja del Cocó, n'est qu'à 2.1 km, et d'autres plages comme Cala de la Sangueta (2.4 km) et Platja de Sant Gabriel (2.5 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, trois parcours de golf sont disponibles dans un rayon de 15 km, y compris le Club de Golf El Plantío (6.1 km). L'environnement urbain offre une forte densité de services : une pharmacie n'est qu'à 83 m, un hôpital à 1.5 km et un supermarché à 162 m. La connexion au réseau de transport public est excellente, avec 50 lignes et arrêts à proximité, facilitant les déplacements. La gare principale Alacant Terminal est à seulement 0.5 km. La distance de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) n'est que d'environ 9 km (à vol d'oiseau), ce qui permet un accès rapide. La borne de recharge VE la plus proche est à 291 m. Ces facteurs soulignent la bonne accessibilité des plages, des centres urbains et des infrastructures importantes.
| Distance plage | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.0°C et une humidité moyenne qui suggère un climat résidentiel agréable. La région enregistre historiquement environ 3 873 heures d'ensoleillement par an, favorisant de longues périodes de soleil. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ 5 mois par an, ce qui est propice aux vacances à la plage et aux sports nautiques. L'altitude de l'appartement à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 1.5% vers la plage la plus proche (Platja del Cocó) indiquent une topographie relativement plate dans les environs immédiats, facilitant la marche et le vélo. Le climat tempéré, avec des températures atteignant rarement des valeurs extrêmes (11-26°C en moyenne), crée des conditions favorables aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Alicante offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Platja del Cocó (2.1 km), suivie par Cala de la Sangueta (2.4 km) et Platja de Sant Gabriel (2.5 km). Au total, quatre plages arborent le label Pavillon Bleu, dont Platja del Postiguet, Saladar-Urbanova et Sant Joan, indiquant des normes environnementales et de qualité de service élevées. Pour les golfeurs, trois parcours sont accessibles dans un rayon de 15 km, dont le Club de Golf El Plantío (6.1 km). La ville dispose également d'une bonne infrastructure pour les activités sportives, avec des centres sportifs tels que Artes Marciales Alicante (0.6 km) et le Polideportivo de San Blas (0.8 km) à proximité. Des marinas comme Marina Alicante (1.0 km) sont également disponibles, offrant des possibilités de sports nautiques et d'activités maritimes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante, capitale de la province du même nom, est une ville côtière importante sur la Costa Blanca dans la Communauté Valencienne. Avec 358 608 habitants (en 2024), c'est la deuxième plus grande ville de la Communauté et la dixième d'Espagne. Le duplex décrit ici est situé dans une zone urbaine offrant une bonne connexion à l'infrastructure de la ville, tout en étant à proximité de la côte et des plages. Cette position au sein d'Alicante permet d'une part l'accès aux commodités d'une grande ville avec ses offres culturelles et ses boutiques, et d'autre part la proximité de la ligne côtière méditerranéenne. Comparé aux localités côtières plus calmes plus au sud ou au nord sur la Costa Blanca, Alicante offre une densité de population plus élevée et une gamme plus large de services et d'activités.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 328 648 habitants en 2015. La conurbation compte 452 462 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 757 443 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Plat
Ref: VL679019
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets résidentiels plus vastes et plus exclusifs sur la côte tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou les villas à Daya Nueva et Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 € - 380 000 €), ce duplex à Alicante se positionne clairement dans le segment des biens immobiliers urbains abordables. Alors que ces projets visent souvent le luxe, les nouvelles constructions et les emplacements exclusifs, cette propriété offre une solution pragmatique dans un quartier établi. Les prix au mètre carré sont nettement inférieurs, augmentant l'accessibilité pour un plus large éventail d'acheteurs. L'emplacement dans une ville comme Alicante diffère également des localités côtières souvent axées sur le tourisme et l'immobilier de vacances. Ici, la vie à l'année est au premier plan, avec une proximité immédiate des services urbains, des emplois et des infrastructures. La surface habitable proposée de 72 m² sur trois niveaux (en duplex) est typique du marché immobilier urbain, contrairement aux propriétés souvent plus grandes et indépendantes des projets comparés. Le fait que la propriété soit 'Gereest' (prête à l'emploi) offre un avantage d'emménagement immédiat par rapport aux projets neufs qui nécessitent souvent des délais de construction.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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