דירת אוליביה, הממוקמת במרכז אליקנטה, קרוב לים התיכון, מציעה חווית מגורים אורבנית נוחה. בשטח כולל של 49 מ"ר, הדירה כוללת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, מה שהופך אותה לבחירה פרקטית עבור רוכשים המחפשים נוחות ונגישות. הנכס ממוקם באזור עשיר בשירותים, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, מה שמספק נוחות רבה לחיי היומיום. בעוד שהדירה דורשת שיפוץ, היא מציעה הזדמנות להתאמה אישית לפי טעמים אישיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס באליקנטה, מוקף במגוון שירותים עירוניים. הוא קרוב לעורקי תחבורה ראשיים ובמרחק הליכה משירותים מקומיים רבים, כולל בתי מרקחת וסופרמרקטים. מיקום נוח זה מבטיח גישה קלה של התושבים לכל צרכיהם היומיומיים.
דירת אוליביה מתאימה לרוכשים המעריכים פרקטיות ונגישות. סידורו הקומפקטי אידיאלי ליחידים או למשפחות קטנות, בעוד שהקרבה למתקנים עירוניים מגבירה את נוחות חיי היומיום. יתר על כן, הצורך בשיפוץ מעניק לרוכשים הזדמנות להתאים אישית את החלל בהתאם להעדפותיהם וסגנון חייהם.
דירת אוליביה מייצגת נכס קיים הדורש שיפוץ. אמנם זה לא פרויקט חדש, אך מיקומו ופוטנציאלו הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית. הנכס נמצא כעת במצב לא גמור ודורש בנייה מחדש מקיפה, מה שמעניק לרוכשים פוטנציאליים הזדמנות לעצב את החלל בהתאם לצרכיהם וחזונם הספציפיים.
הדירה כרגע דורשת שיפוץ או בנייה מחדש מקיפים. בעוד שמיקומה העירוני מציע נוחות, הוא אינו מציע שירותים שבדרך כלל מגיעים עם נכסים חדשים, כגון בריכה או חניה ייעודית. יתר על כן, מכיוון שהוא ממוקם בסביבה עירונית, הוא עשוי להיות פחות שקט מאזורים פרבריים או כפריים.
דירת אוליביה אידיאלית לרוכשים המחפשים שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים ים תיכוני. היא מתאימה לרוכשי דירה ראשונה המעוניינים להיכנס לשוק הספרדי במחיר סביר, עם אפשרות להתאמה אישית לפי העדפותיהם. עבור משקיעים חכמים, זו יכולה להיות הזדמנות טובה להגדיל את ערך הנכס באמצעות שיפוץ. הדירה מתאימה גם למי שמעריך נוחות, שכן מיקומה מציע גישה קלה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית, תוך מזעור התלות ברכב. למרות שזהו לא נכס על קו החוף, הקרבה הסבירה לחוף (2.1 ק"מ) מציעה אופציה לחובבי חוף. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 19.0°C, וממוצע השעות השנתיות של אור שמש הוא 3,873, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה שנהנים מאקלים מתון ופעילויות חוצות.
דירת אוליביה דורשת כעת שיפוץ מלא, מה שאומר שהגימורים והאיכות הנוכחיים שלה עשויים שלא לעמוד בסטנדרטים מודרניים. רוכשים פוטנציאליים צריכים לצפות לצורך בשיפוץ מלא של המטבח, חדר הרחצה, הרצפות והקירות. שטח הפנים של 49 מ"ר מציע הזדמנות להתאמה אישית בהתאם לצרכים האישיים. ניתן לשקול התקנת ארונות מטבח חדשים, מתקנים מודרניים וריצוף עמיד. צפויה תשתית סביב הנכס, כולל חשמל ומים, להיות זמינה, אך שדרוגים עשויים להיות חלק מתהליך השיפוץ. פרטי יעילות האנרגיה של הנכס אינם נחשפים, אך כל שיפוץ משמעותי צריך לשקול שיפורים ביעילות אנרגטית.
דירת אוליביה מוצעת במחירים המתחילים מ-128,000 אירו, ומציעה נקודת מחיר אטרקטיבית במיוחד עבור רוכשים המעוניינים בבעלות על נכס באליקנטה. בשטח של 49 מ"ר, הדירה כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, אידיאלית ליחידים, זוגות או משפחות קטנות. למרות שהיא דורשת שיפוץ, הדבר מתורגם להזדמנות להיכנס לשוק בעלות ראשונית נמוכה יותר עם פוטנציאל להתאמה אישית לפי העדפות אישיות. נכון לעכשיו, יש יחידות זמינות למכירה, אך פרטי הזמינות והמחירים הספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לביקוש השוק ולמצב השיפוץ של הנכס. רוכשים מתעניינים מוזמנים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע והזמינות העדכניים ביותר.
דירת אוליביה ממוקמת באזור עירוני תוסס באליקנטה, המציע חווית מגורים אורבנית אותנטית ונוחה. השכונה כוללת מבנה עירוני צפוף, המאפשר לתושבים גישה נוחה למגוון שירותים. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שהופך את הקניות היומיומיות והסעודה לקלות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם למעלה מ-50 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. למרות שהחוף מעט רחוק יותר (2.1 ק"מ ל-Platja del Cocó), אפשרויות הקישוריות הנוחות הופכות את הנסיעה לחוף לקלה יחסית. באזור ישנם מרכזים ספורטיביים רבים ואטרקציות תרבותיות, כגון Mirador del castillo, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי. ההכנסה הממוצעת הנמוכה באזור מרמזת שזהו אזור במחיר סביר עבור אלה המחפשים נכס בדרום ספרד מבלי לשאת בעלויות מחיה גבוהות.
מגורים בדירת אוליביה פירושם להיות בלב התוסס של אליקנטה. האזור מציע אווירה עירונית תוססת עם כל הצרכים בהישג יד. סופרמרקטים (162 מ'), בתי מרקחת (83 מ') ומתקני ספורט (0.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה קצר. אפשרויות תחבורה ציבורית מצוינות עם יותר מ-50 קווים ו-50 תחנות הופכות את חקר העיר או נסיעה למקומות רחוקים לקלה. למרות שהחוף נמצא במרחק 2.1 ק"מ, המיקום הנוח אומר שניתן ליהנות מהחיים בחוף מבלי לוותר על חיי העיר. האזור כולל למעלה מ-261 מסעדות ו-136 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לסעודה. בית חולים נמצא במרחק 1.5 ק"מ, ומבטיח גישה לשירותי רפואה.
המפה מציגה את מיקום דירת אוליביה בתוך העיר אליקנטה. היא מדגישה את מיקומה הנוח בקרבת מתקנים עירוניים, חופים ומגרשי גולף. המפה גם מציינת את המרחקים היחסיים לשדה התעופה ולנתיבי תחבורה ראשיים, המספקים התייחסות לתכנון נסיעות.
דירת אוליביה ממוקמת בעיר אליקנטה, עיר מרכזית בקהילה האוטונומית של ולנסיה. העיר ממוקמת בדרום-מזרח ספרד והיא בירת מחוז אליקנטה. כנמל ים תיכוני היסטורי, היא העיר השנייה בגודלה בקהילה האוטונומית של ולנסיה והעיר העשירית בגודלה בספרד. הנכס ממוקם באזור עירוני בתוך אליקנטה, המעניק לתושבים גישה לחיי העיר. הוא ממוקם הרחק ממרכזי תיירות, ומציע חוויה מקומית אותנטית יותר. האזור ידוע באקלים המתון שלו, בשמש ובחופים שלו, בעוד שהמיקום העירוני של הנכס מוסיף לנוחות ונגישות.
מיקום דירת אוליביה מספק נוחות יוצאת דופן. מספר סופרמרקטים (162 מ'), בתי מרקחת (83 מ') ומתקני ספורט (0.6 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה קצר. העיר מציעה למעלה מ-261 מסעדות ו-136 בתי קפה, המספקים לתושבים שפע של אפשרויות סעודה. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ומספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf El Plantío, ממוקמים בין 6.1 ק"מ ל-15 ק"מ. למרות ששדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ (בקו אווירי), הוא נגיש בקלות. רשת התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. עבור משתמשי רכבים חשמליים, עמדות טעינה זמינות בקרבת מקום (291 מ').
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אליקנטה ידוע באקלים הים תיכוני הנעים שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C ו-3,873 שעות אור שמש בשנה. זה אומר שהאזור נהנה ממזג אוויר ברובו מתון ושמשי לאורך כל השנה, אידיאלי לפעילויות חוצות. הנכס ממוקם בגובה 37 מטר מעל פני הים באזור שטוח יחסית עם שיפוע של 1.5%, מה שמבטיח גם גישה קלה לחוף. למרות שהאזור אינו ידוע בנופים ההרריים שלו, הוא מציע את האקלים הים תיכוני הטיפוסי, עם קיץ חם וחורפים מתונים. עונת השחייה בת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת הזדמנויות מספקות ליהנות מהחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דיירי דירת אוליביה יכולים ליהנות ממגוון פעילויות פנאי המוצעות על ידי חוף אליקנטה. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ו-Cala de la Sangueta נמצאת במרחק 2.4 ק"מ. באזור ישנם 4 חופי "דגל כחול", כולל Postiguet ו-Saladar-Urbanova, המבטיחים רמות גבוהות של ניקיון ומתקנים. עבור חובבי גולף, שלושה מסלולי גולף ממוקמים בטווח של 15 ק"מ, כולל Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ). האזור מארח גם מספר מרכזי ספורט, כגון Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי. Marina Alicante (1.0 ק"מ) שימושית גם עבור חובבי ספורט מים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דירת אוליביה ממוקמת בעיר אליקנטה, עיר מרכזית בקהילה האוטונומית של ולנסיה. העיר ממוקמת בדרום-מזרח ספרד והיא בירת מחוז אליקנטה. כנמל ים תיכוני היסטורי, היא העיר השנייה בגודלה בקהילה האוטונומית של ולנסיה והעיר העשירית בגודלה בספרד. הנכס ממוקם באזור עירוני בתוך אליקנטה, המעניק לתושבים גישה לחיי העיר. הוא ממוקם הרחק ממרכזי תיירות, ומציע חוויה מקומית אותנטית יותר. האזור ידוע באקלים המתון שלו, בשמש ובחופים שלו, בעוד שהמיקום העירוני של הנכס מוסיף לנוחות ונגישות.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL888552
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירת אוליביה מציעה נקודת מחיר תחרותית ביותר. לדוגמה, דירות Oceanic ברוחאלס מתחילות מ-475,000 אירו, וילת Nueva Daya בדאיה נואבה מ-380,000 אירו, ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג מ-369,000 אירו. במחיר התחלתי של 128,000 אירו, דירת אוליביה נמוכה משמעותית מפרויקטים אלה, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים נכסים במחיר סביר בספרד. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע שירותים מודרניים יותר או שטח גדול יותר, היתרון של דירת אוליביה טמון במיקומה העירוני ובעלות הכניסה הנמוכה. זוהי בחירה ייחודית עבור אלה שמעדיפים קרבה למרכז אליקנטה ולמתקנים המגוונים שלה. הנכס דורש שיפוץ, מה שמפחית עוד יותר את ההשקעה הראשונית ומעניק לרוכשים את ההזדמנות להתאים אישית את החלל לפי העדפותיהם. בהשוואה לנכסים אחרים באזור הדורשים שיפוץ משמעותי, מיקומה של דירת אוליביה הופך אותה לאופציה אטרקטיבית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
