Apartmán v Alicante City, v oblasti Cabo de las Huertas/Playa San Juan, jedné z nejzavedenějších rezidenčních čtvrtí města. Postavený v roce 1984 nabízí tento byt v pátém patře 108 metrů čtverečních obytného prostoru se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Byt disponuje prosklenou terasou s panoramatickým výhledem na Středozemní moře a pohoří Sierra Grossa. V rámci uzavřené komunity mají obyvatelé přístup ke společným zařízením včetně bazénu, zahrad, dětského hřiště a tenisového kurtu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v oblasti Cabo de las Huertas/Playa San Juan, rezidenční čtvrti Alicante City. Užívá si polohy 21 metrů nad mořem s mírným 1% sklonem k nedalekým plážím. Lokalita nabízí rovnováhu mezi městským komfortem a pobřežní blízkostí, s nezbytnými službami v docházkové vzdálenosti a středomořským pobřežím dostupným do 2,5 kilometru.
Třípokojový byt se dvěma koupelnami a 108 metry čtverečními obytné plochy pojmí rodiny nebo páry vyžadující další místnosti pro domácí kancelář nebo hosty. Jihozápadní orientace zajišťuje přirozené světlo během odpoledne. Prosklená terasa rozšiřuje obytný prostor ven, zatímco společná zařízení včetně bazénu a tenisového dvorce uspokojí rekreační potřeby bez nutnosti údržby nemovitosti.
Bytový dům byl dokončen v roce 1984, což jej řadí mezi zavedené rezidenční výstavby v Alicante. Jako dokončená nemovitost nabízí okamžitou obyvatelnost bez stavebních rizik nebo prodlení. Struktura vykazuje dobrou údržbu podle dostupných údajů, s uzavřenou komunitou vykazující dobře udržované společné prostory. Byt těží z existující infrastruktury a služeb provozovaných téměř čtyři desetiletí.
Apartmán nenabízí přímý přístup k pláži, vyžadující cestu přibližně 1,5 kilometru k pobřeží. Postrádá soukromý venkovní prostor mimo prosklenou terasu, přičemž všechny zahrady a bazény jsou společné. Budova neposkytuje vyhrazené komerční prostory přímo v objektu, a obyvatelé musí využívat blízká externí zařízení pro nákupy a specializované služby. Nemovitost neobsahuje energetickou certifikaci nad rámec standardních stavebních norem z doby její výstavby.
Ref: VL294299
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pro rodiny nebo páry hledající trvalé bydlení v Alicante s kombinací městského života a pobřežní dostupnosti. Konfigurace se třemi ložnicemi nabízí dostatečný prostor pro rodiny s dětmi, přičemž blízkost škol v docházkové vzdálenosti zjednodušuje denní rutiny. Pro profesionály pracující částečně z domova nabízí další místnost možnost domácí kanceláře bez obětování obytného prostoru. Pro kupující zvažující druhé bydlení ve Španělsku nabízí zavedená komunita s existující infrastrukturou a zařízeními bezstarostný vlastnický zážitek. Společné bazény a zahrady nevyžadují osobní údržbu, což je vhodný pro sezónní obývání. Rovněž vhodné pro investory hledající nemovitosti ve zavedené čtvrti Alicante, kde poptávka po nájemním bydlení zůstává stabilní díky přítomnosti místních služeb a dopravních spojení. Lokalita blízko centra města a pláží činí atraktivní pro dlouhodobé obývání i pronájem během dovolené. Pro aktivní seniory hledající byt v přízemí nabízí výtahový přístup a blízkost lékařských zařízení (nemocnice 1,5 km) a lékáren (83 metrů) praktické výhody pro životní cyklus.
Finishing bytu odráží stavební období z roku 1984, s důrazem na trvanlivé materiály, které vydržely téměř čtyři desetiletí. Prosklená terasová konstrukce funguje jako přirozené rozšíření obývacího pokoje, s velkými okenními plochami umožňujícími maximální přirozené světlo a tepelnou izolaci podle stavebních norem té doby. Byt je vybaven klimatizací pro regulaci klimatu, klíčovou vlastností ve středomořském klimatu Alicante s letními teplotami stoupajícími až k 27°C. Koupelny jsou plně vybaveny funkčními armaturami, které stále splňují současné požadavky na používání. Společné prostory prokazují nepřetržitou údržbu, s přirozenými trávníky a bazénovou instalací pravidelně kontrolovanými. Výtahová instalace, klíčová vlastnost pro byt v pátém patře, je udržována podle předpisů pro bezpečnost budov. Stavba vykazuje znaky španělských stavebních tradic z tohoto období, s důrazem na trvanlivost a praktické využití. Jihozápadní orientace byla záměrně zvolena pro zajištění optimální sluneční expozice během klíčových odpoledních a večerních hodin, což přispívá k přirozenému vytápění v mírnějších zimních měsících a možnostem přirozené ventilace v létě.
S počáteční cenou €448.000 za 108 m² obytného prostoru se tento apartmán řadí do střední třídy trhu s nemovitostmi v Alicante. Cena odráží kombinaci výhod lokality, výhledu a společných vybavení inherentních pro tuto výstavbu. Ve srovnání s novými projekty v okolních oblastech jako Torrevieja, kde byty začínají na €160.000, nabízí tato lokalita ve zavedené městské oblasti Alicante jasnou cenovou prémii. Náklady na metr čtvereční převyšují regionální průměr, což je vysvětlováno kombinací pobřežní blízkosti, městských zařízení a panoramatických výhledů. Cena zahrnuje podzemní parkovací stání, což v tomto městském prostředí představuje významnou hodnotu vzhledem k omezeným možnostem parkování v okolí.
Denní život v tomto bytě kombinuje městské vybavení s pobřežní dostupností. Obyvatelé začínají den ranním sluncem na prosklené terase, následovaným krátkou procházkou k místním pekárnám nebo kavárnám na snídani. Blízkost obchodů (supermarket pouhých 162 metrů) činí každodenní nákupy praktickými bez dopravy. Pro pracující obyvatele nabízejí tři ložnice flexibilitu, jedna místnost může sloužit jako domácí kancelář s výhledem na město. Během odpoledne mohou obyvatelé volit mezi využitím společných zařízení jako bazén a tenisový kurt, nebo návštěvou jedné z 255 restaurací do 2 kilometrů. Když se odpoledne slunce přikloní k jihozápadu, terasa poskytuje vhodný prostor pro relaxaci s panoramatickým výhledem na moře. Večerní aktivity zahrnují divadla, nákupní centra a kulturní památky jako muzeum MARQ v krátké vzdálenosti. Víkendy lze strávit návštěvami pláže Platja del Cocó 1,5 km daleko, následovaným návratem do společných zahrad, kde je možné socializovat s ostatními obyvateli. Nízký sklon k pobřeží činí procházky nebo jízdy na kole k pláži přístupnými pro všechny věkové kategorie.
Přímé životní prostředí bytu je charakterizováno vysokou hustotou zařízení v docházkové vzdálenosti. V okruhu 500 metrů najdou obyvatelé 49 lékáren, 58 bank a 126 kaváren, což naznačuje, jak kompletní je přímá okolnost pro každodenní potřeby. Nejbližší supermarket se nachází pouhých 162 metrů daleko, což umožňuje každodenní nákupy prakticky bez dopravy. Dopravní spojení jsou vynikající, s třemi železničními stanicemi do 1 km (Mercado 0,4 km, Luceros 0,7 km, MARQ-Castillo 1,0 km) a 50 autobusovými linkami obsluhujícími oblast. Zastávky MHD jsou hojně zastoupeny, s 50 zastávkami v přímé blízkosti. Lékařská zařízení jsou dobře reprezentována, s nemocnicí 1,5 km a 9 zubními ordinacemi do 2 km. Přítomnost 9 škol ve stejné vzdálenosti činí lokalitu praktickou i pro rodiny se školními dětmi. Kulturní a rekreační zařízení jsou rozmístěna po okolí, s vyhlídkovými body jako Mirador del castillo 0,4 km a sportovními centry jako Complejo de Piscinas Monte Tossal 1,4 km daleko. Jachtařský přístav Marina Alicante 0,7 km nabízí možnosti vodních sportů a společenských akcí.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu ve čtvrti Cabo de las Huertas/Playa San Juan v Alicante. Nemovitost se nachází v docházkové vzdálenosti městských zařízení a v krátké vzdálenosti od pobřeží Středozemního moře. Zřetelné zobrazení vzdáleností k plážím, obchodům a dopravním uzly ilustruje praktickou dostupnost, kterou tato lokalita nabízí k každodenním destinacím.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Apartmán se nachází v srdci Alicante, města s 339.322 obyvateli, které funguje jako centrální bod Costa Blanca. Jako provinciální hlavní město nabízí Alicante rozsáhlá zařízení, ekonomickou aktivitu a kulturní atraktivitu, která jej odlišuje od menších pobřežních měst. Ve srovnání se sousedními městy je Alicante větší než Elche (21 km daleko, 234.765 obyvatel) a menší než Murcia (69 km daleko, 462.979 obyvatel). Tato pozice nabízí obyvatelům výhody velkoměsta bez měřítka a odtažitosti velkoměsta. Pobřežní poloha kombinuje výhody městského prostředí s přímým přístupem ke Středozemnímu moři, což Alicante odlišuje od vnitrozemských měst v regionu. Blízkost jak letiště, tak různých dopravních spojení posiluje regionální pozici jako důležitého uzlu v provincii.
Strategická poloha bytu nabízí vynikající dostupnost klíčových zařízení. Nejbližší pláže se nacházejí v krátké vzdálenosti: Platja del Cocó 1,5 km, Cala de la Sangueta 1,8 km a Platja de Sant Gabriel 2,9 km. Nízký sklon 1,0% činí tyto trasy přístupné pro pěší turistiku nebo cyklistiku. Letiště Alicante-Elche (ALC) se nachází přibližně 10 km daleko, což představuje cca 15-20 minut jízdy autem nebo taxíkem. Blízkost tohoto důležitého letiště usnadňuje mezinárodní cestování a návštěvy příbuzných. Golfové možnosti jsou dostupné v rozumné vzdálenosti, s Club de Golf El Plantío 6,6 km jako nejblížší možností. Pro přístup k dalším golfovým hřištím leží Club de Golf Bonalba 11,7 km a Club de Golf Alenda přibližně 15 km daleko. Blízkost centra města Alicante činí městská zařízení jako obchody, restaurace a kulturní instituce snadno dostupnými, zatímco vzdálenější města Elche (21 km) a Murcia (69 km) nabízejí další zařízení a výlety.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Mercado | 0.4 km |
| Luceros | 0.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Apartmán těží ze středomořského klimatu Alicante, s průměrnou roční teplotou 19,0°C a významnými 3.873 slunečními hodinami ročně. Tato hojnost slunečního svitu přispívá k atraktivnímu životnímu klimatu po většinu roku. S teplotami variujícími od průměrných 11°C v nejchladnějším měsíci po 27°C v nejteplejším, nabízí region mírné zimy a teplá léta. Koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje 20°C nebo více, trvá přibližně pět měsíců v roce, obvykle od května do září. Poloha 21 metrů nad mořem zajišťuje lehký vánek, který zmírňuje letní horko bez ztráty ochrany před povětrnostními vlivy. Jihozápadní orientace bytu maximalizuje expozici odpolednímu a večernímu slunci, což přispívá k přirozenému pohodlí a sníženým nákladům na vytápění v mírnějších zimních měsících. Nízký sklon 1,0% k pobřeží znamená, že oblast je z velké části rovinatá, což činí chůzi a cyklistiku příjemnou po celý rok, a je také praktická pro obyvatele všech věkových kategorií.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží nedaleko bytu nabízí různé rekreační možnosti, s několika plážemi v krátké vzdálenosti. Platja del Cocó, 1,5 km daleko, je jedním z nejlepších dostupných pláží, následovaný Cala de la Sangueta 1,8 km a větší Platja de Sant Gabriel 2,9 km daleko. Tyto pláže nabízejí různá prostředí, od malých chráněných zátok po rozlehlé písečné pláže. Golfoví nadšenci mají přístup k několika klubům v okolí, s Club de Golf El Plantío 6,6 km daleko jako nejblížší možností. Pro golfisty ochotné cestovat dále nabízejí Club de Golf Bonalba a Club de Golf Alenda alternativní hřiště 11,7 a 15 km daleko. Sportovní zařízení v bezprostřední blízkosti jsou hojně zastoupena, se sportovními centry jako Artes Marciales Alicante 1,2 km a plavecký komplex Complejo de Piscinas Monte Tossal 1,4 km daleko. Společný tenisový dvorec v rezidenční výstavbě nabízí přímý přístup k tomuto sportu, zatímco Club Deportivo Montemar 1,4 km daleko nabízí další sportovní možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Apartmán se nachází v srdci Alicante, města s 339.322 obyvateli, které funguje jako centrální bod Costa Blanca. Jako provinciální hlavní město nabízí Alicante rozsáhlá zařízení, ekonomickou aktivitu a kulturní atraktivitu, která jej odlišuje od menších pobřežních měst. Ve srovnání se sousedními městy je Alicante větší než Elche (21 km daleko, 234.765 obyvatel) a menší než Murcia (69 km daleko, 462.979 obyvatel). Tato pozice nabízí obyvatelům výhody velkoměsta bez měřítka a odtažitosti velkoměsta. Pobřežní poloha kombinuje výhody městského prostředí s přímým přístupem ke Středozemnímu moři, což Alicante odlišuje od vnitrozemských měst v regionu. Blízkost jak letiště, tak různých dopravních spojení posiluje regionální pozici jako důležitého uzlu v provincii.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 44 mm |
| Únor | 11.6°C | 30 mm |
| Březen | 14.1°C | 39 mm |
| Duben | 16.2°C | 44 mm |
| Květen | 19.0°C | 46 mm |
| Červen | 23.1°C | 22 mm |
| Červenec | 26.1°C | 6 mm |
| Srpen | 26.6°C | 7 mm |
| Září | 23.7°C | 39 mm |
| Říjen | 19.5°C | 58 mm |
| Listopad | 15.3°C | 47 mm |
| Prosinec | 11.9°C | 39 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu vykazuje tento apartmán jasnou cenovou prémii, která se odráží v kombinaci výhod lokality a zařízení. Zatímco APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja začínají na €160.000 a EDIFICIO SUN & CENTER ve stejné oblasti je k dispozici od €169.000, řadí se alicantský apartmán na €448.000, což je výrazně vyšší. Tyto cenové rozdíly lze vysvětlit několika faktory. Za prvé se apartmán nachází přímo v Alicante, větším městě s rozsáhlejšími zařízeními než Torrevieja. Alicante nabízí 366.221 obyvatel oproti menším pobřežním obcím, což vede k rozmanitějším zařízením a ekonomické aktivitě po celý rok. Kromě toho nabízí lokalita v Alicante lepší dopravní spojení, s hlavním letištěm Alicante-Elche pouhých 10 km daleko oproti větším vzdálenostem z Torrevieja. Blízkost Alicante jako provinčního hlavního města také znamená lepší přístup k vládním službám, lékařským zařízením a vzdělávacím institucím. Přítomnost 3.873 slunečních hodin ročně a pětiměsíční koupací sezóny se shoduje s jinými pobřežními lokalitami v regionu, ale kombinace s městskými zařízeními vytváří jedinečné životní prostředí, které není k dispozici v čistě turistických oblastech. Přítomnost jak pláží, tak kulturních zařízení v okruhu 2 km odlišuje tuto lokalitu od odlehlejších pobřežních výstavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID