Este apartamento de 93 m² com cinco quartos está localizado em Alicante, uma cidade histórica e porto mediterrânico na Comunidade Valenciana. Com construção concluída em 1970 e recentemente renovado, oferece uma área residencial espaçosa em meio a um ambiente urbano desenvolvido. A propriedade beneficia da sua proximidade com a costa e das infraestruturas locais, proporcionando acesso conveniente a praias, supermercados e serviços essenciais dentro de uma área metropolitana vibrante e populosa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na área de Campoamor, em Alicante, o imóvel localiza-se a aproximadamente 2.1 km da costa, beneficiando de um ambiente urbano plenamente desenvolvido. A sua posição a 37 metros acima do nível do mar permite vistas interessantes e acesso facilitado a todas as infraestruturas e serviços da cidade, mantendo uma relação próxima com o núcleo central de Alicante.
O apartamento com cinco quartos adapta-se particularmente a necessidades de famílias numerosas ou investidores que procuram maximizar o potencial de arrendamento. A divisão funcional da cozinha separada e a configuração dos espaços permite múltiplos usos, desde residência familiar permanente até alojamento para estudantes ou trabalhadores temporários na região de Alicante.
Construído em 1970, o edifício apresenta uma estrutura consolidada que foi objeto de renovação completa recentemente. As intervenções incluíram atualização completa da canalização e instalação elétrica, janela de PVC Climalit de alta qualidade e remodelação integral da cozinha e área de banho, garantindo funcionalidade contemporânea dentro de uma estrutura arquitetónica estabelecida.
O apartamento não oferece garagem privada nem estacionamento designado, o que pode representar uma limitação em zonas urbanas densas. A existência de apenas uma casa de banho para cinco quartos pode ser restritivo para famílias numerosas ou utilização intensiva. O edifício não possui piscina comunitária ou outras áreas de lazer partilhadas que são comuns em empreendimentos mais recentes.
Ref: VL659417
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente bem a investidores que procuram uma propriedade com elevado potencial de arrendamento devido à configuração de cinco quartos e localização central. É uma opção adequada para famílias com filhos adultos ou estudantes universitários que necessitam de espaços separados na mesma residência. Profissionais que trabalham em Alicante e procuram uma base urbana permanente com espaço adicional para home office ou visitas de familiares prolongadas também encontrarão valor nesta propriedade. Casais com filhos mais velhos que desejam manter proximidade com as instalações educativas e serviços médicos da cidade beneficiarão da proximidade a escolas e hospitais. Ainda assim, devido à sua dimensão e configuração, pode não ser a opção adequado para casais jovens sem filhos que procuram um espaço mais compacto e com menos manutenção. O facto de estar totalmente renovado e pronto para uso imediato também o torna atrativo para aqueles que procuram uma solução sem complicações ou trabalhos adicionais.
A qualidade da renovação deste apartamento é evidenciada pelos materiais e equipamentos modernos instalados recentemente. Todas as tubulações foram substituídas, garantindo uma distribuição de água eficiente e segura. A instalação elétrica foi completamente atualizada para cumprir os padrões contemporâneos de segurança e eficiência energética. As janelas de PVC Climalit instaladas oferecem excelente isolamento térmico e acústico, reduzindo significativamente os custos de climatização e o ruído urbano. A cozinha apresenta bancada de porcelana de alta durabilidade e resistência a manchas, equipada com eletrodomésticos novos e armários modernos que otimizam o espaço de armazenamento. O espaço da casa de banho foi totalmente renovado com equipamentos sanitários contemporâneos e revestimentos de fácil manutenção. A renovação focou-se em materiais práticos e duráveis, como o PVC para as esquadrias e porcelana para as superfícies de trabalho, garantindo longevidade e baixa manutenção. A escolha de acabamentos neutros e funcionais permite fácil personalização de acordo com as preferências dos futuros residentes.
O preço inicial deste apartamento é de €198.000, posicionando-o como uma opção de valor considerável no mercado de Alicante, especialmente quando se considera a área útil de 93 m² e a configuração de cinco quartos. A propriedade está totalmente mobilada e pronta para habitação imediata ou arrendamento, eliminando custos adicionais de mobília ou obras. A sua localização em área urbana consolidada, juntamente com o tamanho generoso, oferece potencial de valorização a longo prazo. Esta faixa de preço representa uma oportunidade acessível quando comparada com propriedades semelhantes noutras zonas costeiras mais turísticas da Costa Blanca.
Viver neste apartamento em Campoamor, Alicante, significa experimentar uma vida urbana prática com a vantagem adicional de estar perto do mar. As rotinas diárias tornam-se fáceis graças à abundância de infraestruturas próximas, desde supermercados a apenas 162 metros até farmácias a 83 metros. A organização do espaço permite flexibilidade na sua utilização: os cinco quartos acomodam tanto uma família numerosa como podem ser adaptados para home office, quartos para convidados ou até para arrendamento parcial. As manhãs podem começar com uma caminhada até ao Parque Monte Tossal ou com um café num dos 136 cafés próximos. O fim de tarde pode ser desfrutado nas praias próximas, como a Platja del Cocó a apenas 2.1 km. A proximidade do centro da cidade permite fácil acesso a atividades culturais, enquanto a rede de transportes públicos, com 50 linhas disponíveis, facilita os deslocamentos diários sem necessidade de automóvel para a maioria das necessidades.
Viver nesta propriedade em Campoamor proporciona um equilíbrio distintivo entre conveniência urbana e acesso à natureza costeira. A proximidade do centro de Alicante permite desfrutar de uma cidade com rica oferta cultural, histórica e gastronómica. A 500 metros encontram-se as estações de comboio de Luceros, Mercado e Alacant Terminal, com excelentes ligações a outras cidades espanholas. A localização é particularmente vantajosa para quem valoriza a possibilidade de deslocar-se a pé para as necessidades diárias, desde supermercados e bancos a cafés e restaurantes. A rede de transportes públicos, com 50 linhas de autocarro e estações de comboio próximas, oferece excelentes alternativas ao uso de automóvel. A presença do Parque Monte Tossal, a 1 km, com as suas zonas verdes e desportivas, proporciona um espaço de lazer e recreio próximo. A vida quotidiana caracteriza-se pela facilidade de acesso a serviços essenciais, sem sacrificar a conexão com o ambiente marítimo que define a identidade de Alicante.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento na zona de Campoamor, em Alicante, destacando a proximidade das praias da Costa Blanca e o fácil acesso a pontos de interesse da cidade. A posição a 37 metros acima do nível do mar permite apreciar vistas panorâmicas da região, enquanto a rede de transportes e vias de comunicação evidencia a excelente conectividade do local com o resto da cidade e com os principais eixos rodoviários da província.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Alicante posiciona-se como o segundo maior núcleo urbano da Comunidade Valenciana e o décimo em Espanha, funcionando como um importante centro económico e administrativo da Costa Blanca. A cidade está estrategicamente localizada em relação a outros núcleos urbanos importantes da região: Elche situa-se a 21 km, Murcia a 69 km e Cartagena a 93 km. Esta centralidade confere a Alicante um papel predominante na dinâmica regional, beneficiando de excelentes ligações de transporte e serviços. O apartamento em Campoamor beneficia desta posição central, permitindo fácil acesso não só às infraestruturas da própria cidade mas também às oportunidades económicas e culturais de toda a região sudeste de Espanha.
A localização estratégica do apartamento garante excelentes níveis de acessibilidade a diversas infraestruturas essenciais. As praias mais próximas, como a Platja del Cocó, Cala de la Sangueta e Platja de Sant Gabriel, situam-se entre 2.1 a 2.5 km, aproximadamente 5-10 minutos de carro ou 20-25 minutos a pé. O centro histórico de Alicante está facilmente acessível através da rede de transportes públicos ou a curta distância de condução. O Aeroporto de Alicante-Elche localiza-se a cerca de 9 km em linha reta, representando aproximadamente 15-20 minutos de viagem dependendo do trânsito. Para entusiastas de golfe, o Clube de Golf El Plantío está a 6.1 km, enquanto opções mais exclusivas como o Club de Golf Bonalba e Club de Golf Alenda estão acessíveis a distâncias de 11 km e 15 km respetivamente. A proximidade a pontos de carregamento elétrico (291 m) reflete a modernidade e preparação da infraestrutura local para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19.0°C, com mínimas e máximas situadas entre 11°C e 26°C. Com aproximadamente 3.873 horas de sol por ano, a região oferece um dos climas mais favoráveis da Europa, com verões longos e quentes e invernos suaves. A altitude de 37 metros acima do nível do mar proporciona um microclima equilibrado, com influência marítima que modera as temperaturas extremas. O período de banho nas praias estende-se por cerca de 5 meses anuais, com águas atingindo temperaturas iguais ou superiores a 20°C. A topografia relativamente plana, com uma inclinação suave de 1.5% em direção à costa, facilita o deslocamento e contribui para um ambiente agradável sem grandes variações microclimáticas dentro da área urbana. Esta combinação de fatores climáticos permite desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região costeira de Alicante oferece acesso a praias de qualidade, com quatro distinguidas com a Bandeira Azul: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca. A mais próxima do apartamento, Platja del Cocó, localiza-se a apenas 2.1 km, oferecendo areais e águas limpras para banho e recreio. As calas rochosas como a Cala de la Sangueta, a 2.4 km, proporcionam ambientes mais íntimos para apreciação paisagística e atividades aquáticas. Para os entusiastas de golf, a região oferece várias opções, com o Club de Golf El Plantío a 6.1 km sendo o mais acessível. As infraestruturas desportivas estão bem representadas na proximidade, com centros como o Artes Marciales Alicante (0.6 km), o Polideportivo de San Blas (0.8 km) e o Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 km) oferecendo diversas modalidades desportivas. As marinas locais, como a Marina Alicante (1.0 km) e o Club Náutico Costablanca (4.7 km), proporcionam acesso a atividades náuticas e espaços de lazer junto à água.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante posiciona-se como o segundo maior núcleo urbano da Comunidade Valenciana e o décimo em Espanha, funcionando como um importante centro económico e administrativo da Costa Blanca. A cidade está estrategicamente localizada em relação a outros núcleos urbanos importantes da região: Elche situa-se a 21 km, Murcia a 69 km e Cartagena a 93 km. Esta centralidade confere a Alicante um papel predominante na dinâmica regional, beneficiando de excelentes ligações de transporte e serviços. O apartamento em Campoamor beneficia desta posição central, permitindo fácil acesso não só às infraestruturas da própria cidade mas também às oportunidades económicas e culturais de toda a região sudeste de Espanha.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 30 mm |
| Março | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.4°C | 58 mm |
| Novembro | 15.2°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Plano
No contexto imobiliário da Costa Blanca, este apartamento em Alicante apresenta características distintivas que o diferenciam de outras opções na região. Comparativamente a projetos como o EDIFICIO ESPARTERO 48, com preços a partir de €234.900 em Alicante, esta propriedade oferece uma alternativa mais acessível mantendo a proximidade a serviços e infraestruturas urbanas. Enquanto empreendimentos como OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) e NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €388.000) se posicionam em faixas de preço significativamente superiores, o apartamento em Campoamor oferece um valor competitivo especialmente para investidores que priorizam relação área útil/preço e potencial de arrendamento. A diferença fundamental reside na sua localização em pleno centro urbano de Alicante, em contraste com as opções mais turísticas ou residenciais das localidades mais pequenas. Esta localização assegura uma procura constante de arrendamento durante todo o ano, independentemente da sazonalidade turística que afeta outras zonas da Costa Blanca. Além disso, enquanto muitos projetos mais recentes se concentram em zonas residenciais periféricas, este apartamento oferece o benefício adicional de estar inserido num bairro consolidado com infraestruturas estabelecidas e boa rede de transportes públicos.
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