تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في منطقة بلو لاغون في أليكانتي، فرصة فريدة داخل مجمع سكني مغلق راسخ. بُنيت عام 1970 واكتمل تشييدها، وتتميز بهيكل صلب في موقع يُعرف بجاذبيته السكنية. مع غرفتي نوم وحمّامين ومساحة معيشة تبلغ 77 م² على قطعة أرض مساحتها 136 م²، تُعد نقطة دخول ميسورة إلى الحياة الساحلية. يقع العقار في منطقة تجمع بين القرب من المرافق والأجواء الهادئة، وهي مناسبة لمن يبحثون عن منزل دائم أو قاعدة لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بلو لاغون، وهي بيئة حضرية على كوستا بلانكا، بالقرب من الساحل. وتقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت وصيدلية، مما يسهم في حياة يومية مريحة. ورغم أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن ارتفاعها يوفر إمكانية إطلالات بعيدة على البحر ويضعها في متناول العديد من المناطق الساحلية الشهيرة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن منزل عملي بمساحة خارجية سهلة الإدارة. تلبّي الخطة المكوّنة من غرفتي نوم وحمّامين احتياجات من يعطون الأولوية لسهولة الصيانة والمعيشة العملية. وقربه من الخدمات المحلية يدعم أسلوب حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية متاحة بسهولة، مما يجعله خيارًا منطقيًا لمن يقدّرون الراحة والسهولة.
هذه الفيلا عقار مكتمل، شُيّد في الأصل عام 1970. وهي لا تمثل مشروعًا جديدًا وبالتالي لا يوجد جدول بناء مستقبلي أو تواريخ إنجاز مرتبطة به. يقتني المشترون عقارًا جاهزًا للسكن الفوري، مع تاريخ بناء يعود إلى عدة عقود.
لا يتضمن هذا العقار مسبحًا خاصًا، كما يشير توفر مسبح مشترك. كما أنه لا يقدم أحدث معايير كفاءة الطاقة التي تتوفر عادةً في المنازل المشيدة حديثًا. وعلاوة على ذلك، فإن عام البناء الأصلي يعني غياب التصاميم المعمارية الحديثة أو تقنيات المنزل الذكي المتكاملة التي قد تتوفر في المشاريع الأحدث.
Ref: VL495038
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتوافق هذا العقار جيدًا مع احتياجات الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن بسيط وعملي على كوستا بلانكا. حجمه وقطعة أرضه سهلة الإدارة تجعله مناسبًا لمن يفضلون معيشة منخفضة الصيانة، ربما كمنزل ثانٍ أو لمن يقلصون حجم مسكنهم. القرب من المرافق اليومية مثل السوبرماركتات والصيدليات يلبي أسلوب حياة تكون فيه الراحة في المقام الأول، مما يقلل من الحاجة إلى السفر الطويل لتلبية الاحتياجات اليومية. قد يجذب العقار المشترين الذين يستمتعون بالقرب من الساحل لكنهم لا يتطلبون الحياة على الواجهة البحرية مباشرة، ويقدّرون بدلاً من ذلك أجواء المجتمع الراسخ وسهولة الوصول إلى الخدمات. بالنسبة لمن يفكرون في الانتقال أو إنشاء قاعدة لقضاء العطلات، فإن الطبيعة المكتملة للفيلا تعني إمكانية السكن الفوري، وتجنب عدم اليقين المرتبط بعمليات الشراء على الخارطة. ويوفر توفر مرافق مسبح مشترك خدمة ترفيهية مشتركة دون عبء صيانة خاصة، بما يتوافق مع نهج عملي في تملك العقارات.
تقدم الفيلا، المشيدة عام 1970، هيكلًا صمد أمام اختبار الزمن، مما يشير إلى مستوى معين من جودة البناء الأصيلة. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة حول المواد والتشطيبات الأصلية، فإن العقارات من هذا العصر تتميز عادةً بأساليب بناء متينة. تُوزع مساحة المعيشة البالغة 77 م² على غرفتي نوم وحمّامين. ونظرًا لعمر العقار، فمن المحتمل أن تعكس التشطيبات الداخلية الأنماط السائدة في فترة البناء. ينبغي على المشترين توقّع احتمالية الحاجة إلى تحديث أو ترقيات لتتوافق مع التفضيلات الجمالية المعاصرة والمتطلبات الوظيفية. تشير المعالم الظاهرة في الصور إلى حمّام عملي مزود بدش ومغسلة، ومطبخ يبدو مجهزًا بشكل كافٍ للاستخدام اليومي. وتشير وجود وحدة تكييف على الشرفة إلى إضافات لتعزيز الراحة. وستكون هناك حاجة إلى فحص شامل لتحديد الحالة الدقيقة وجودة جميع التجهيزات والتركيبات والعناصر الإنشائية.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من 220,000 يورو. يعكس هذا السعر عقارًا بغرفتي نوم وحمّامين ومساحة معيشة تبلغ 77 م² على قطعة أرض مساحتها 136 م². وباعتباره عقارًا مكتملًا، فهو متاح للشراء الفوري. يضع هذا التسعير الفيلا كخيار تنافسي في السوق المحلي، لا سيما لمن يبحثون عن مسكن مستقل بدلاً من شقة. وقد يختلف سعر البيع النهائي حسب أي تحسينات محتملة أو حالة التشطيبات الداخلية المحددة للعقار وقت المعاينة.
توفر الحياة في بلو لاغون مزيجًا من الهدوء السكني والراحة الحضرية المتاحة. موقع الفيلا يعني أن المهام اليومية، مثل التسوق البقالة أو زيارة الصيدلية، تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بدعم من سوبرماركت وصيدلية قريبة. أما للاحتياجات الصحية، يوجد مستشفى على بعد حوالي 1.5 كم. وفي حين أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، ولا سيما ملاعب الجولف أو الشواطئ الأبعد، فإن إمكانية التنقل سيرًا على الأقدام في المنطقة المجاورة إلى الخدمات الأساسية تقلل من الاعتماد اليومي على السيارة. يقطن في المجمع السكني نفسه عدد سكان متواضع، مما يشير إلى أجواء مجتمع مستقر خارج مواسم الذروة السياحية. تتوفر وسائل النقل العام، مع عدة خطوط وحافلات ومحطات في المتناول، مما يوفر بديلاً للتنقل المحلي. هذا الإطار مواتٍ لإيقاع حياة هادئ، حيث تكون الضروريات قريبة في متناول اليد والمعالم الساحلية الأوسع في متناول معقول.
توفر منطقة بلو لاغون بيئة حضرية مستقرة مع خدمات أساسية في متناول سهل. يقع سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يبسّط الروتين اليومي. ويضمن وجود مستشفى على بعد 1.5 كم رعاية صحية سهلة الوصول. أما للترفيه، تقع عدة شواطئ على بعد بضعة كيلومترات، بما في ذلك بلايا ديل كوكو على بعد 2.1 كم وكالا دي لا سانغيتا على بعد 2.4 كم. ولمحبي الجولف عدة ملاعب على مسافة قريبة بالسيارة، مثل نادي جولف إل بلانتيو (6.1 كم) ونادي جولف بونالبا (11 كم). تخدم المنطقةَ وسائلُ النقل العام، مع 9 محطات حافلات و3 خطوط تسهّل التنقل المحلي. وفي حين يُوصى بسيارة لاستكشاف المنطقة بشكل شامل، فإن مرافق المنطقة المجاورة تضمن درجة من الاكتفاء الذاتي. ويسهم الارتفاع البالغ 79 م فوق مستوى سطح البحر في مناخ محلي لطيف عمومًا وإمكانية إطلالات بعيدة.
توضح هذه الخريطة موقع فيلا بلو لاغون داخل مقاطعة أليكانتي على كوستا بلانكا في إسبانيا. وتبرز موقع العقار نسبةً إلى المعالم الساحلية والبلدات المجاورة وروابط النقل الرئيسية، مما يوضح التوازن بين البيئة السكنية وسهولة الوصول إلى معالم وخدمات المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بلو لاغون في مقاطعة أليكانتي، جنوب كوستا بلانكا. وهي تقع في الداخل من الساحل لكنها قريبة بما يكفي للاستفادة من تأثيره. تقع المنطقة بين مدينتي إلتشه الأكبر (على بعد حوالي 33 كم) ومرسية (على بعد حوالي 30 كم). كما أن قرطاجنة في المتناول على بعد حوالي 45 كم. يوفر هذا الموقع للسكان وصولاً إلى مرافق وعروض ثقافية لهذه المراكز الحضرية الكبيرة مع الإقامة في بيئة سكنية أكثر محلية. والقرب من مطار أليكانتي-إلتشه (حوالي 39 كم بالخط المستقيم) يعزز اتصاله الإقليمي.
توفر هذه الفيلا وصولاً عمليًا إلى المرافق وأنشطة الترفيه. يقع أقرب سوبرماركت على مسافة مريحة تبلغ 162 مترًا، مع صيدلية على بعد 83 مترًا فقط. ويمكن الوصول إلى مستشفى على بعد 1.5 كم. أما للوصول إلى الشاطئ، فتبعد بلايا ديل كوكو 2.1 كم، تليها كالا دي لا سانغيتا على بعد 2.4 كم. وسيجد محبو الجولف نادي جولف إل بلانتيو على بعد حوالي 6.1 كم، مع نادي جولف بونالبا على بعد 11 كم ونادي جولف أليندا على بعد 15 كم. تتوفر خيارات النقل العام، مع 9 محطات و3 خطوط توفر اتصالات محلية. وأقرب مطار رئيسي هو أليكانتي-إلتشه (ALC)، الذي يقع على بعد حوالي 39 كم بالخط المستقيم، مما يوفر اتصالات جيدة للسفر الدولي.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية على مدار العام. ويشهد إقليم أليكانتي حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعزز بيئة مواتية للأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام. ويستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة الماء التي تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، عادةً لأربعة أشهر. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.3 درجة مئوية. وبفضل موقعها على ارتفاع 79 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد الفيلا من التأثير الساحلي الذي يلطّف التطرفات الحرارية. ويتميز المشهد الطبيعي في هذا الجزء من كوستا بلانكا عمومًا بتضاريس متموجة بلطف بدلاً من منحدرات جبلية شديدة الانحدار، مما يجعل التضاريس أكثر سهولة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد بضعة كيلومترات من عدة شواطئ. تبعد بلايا ديل كوكو 2.1 كم، تليها كالا دي لا سانغيتا على بعد 2.4 كم وبلايا دي سانت غابرييل على بعد 2.5 كم. ورغم أن هذه الشواطئ توفر وصولاً إلى الساحل، إلا أن شواطئ أكبر أو أكثر تطورًا مثل بلايا دي لا مارينا تقع أيضًا بالقرب (0.1 كم من المنطقة العامة). ولمحبي الجولف، يبعد نادي جولف إل بلانتيو 6.1 كم، مع ملاعب أخرى مثل بونالبا وأليندا في نطاق 15 كم. وتتوفر مرافق رياضية في سيوداد ديبورتيفا لا مارينا (1.4 كم). وتوفر المارينات، مثل مارينا بورت إسبورتيو دي لاس دوناس (3.8 كم) وميناء سانتا بولا (8.4 كم)، خيارات للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مقارنةً بالعروض الأخرى في منطقة أليكانتي، تقدم هذه الفيلا المستقلة في بلو لاغون ملفًا محددًا. وبسعر يبدأ من 220,000 يورو، تقع في شريحة متوسطة، وتوفر خصوصية أكبر من الشقق التي توجد عادةً في مشاريع مثل أبارتامينتوس بالانغر بيتش (160,000 يورو) أو إديفيثيو صن آند سنتر (169,000 يورو) في توريفييخا. وهذه الخيارات من الشقق، رغم كونها أرخص، لا توفر الطبيعة المستقلة للفيلا. وعند النظر إلى فلل أخرى، يُسعّر مشروع واحة لاغونا 2 - المرحلة الثانية بسعر أعلى قليلًا عند 227,000 يورو، ويمثل على الأرجح مشروعًا أحدث بميزات معاصرة. أما عقار بلو لاغون هذا، فهو فيلا مكتملة من عام 1970، ويقدم عرض قيمة مختلفًا؛ فهو ليس مشروعًا جديدًا بمرافق حديثة لكنه يوفر هيكل منزل مستقل تقليديًا أكثر. وتكمن جاذبيته في موقعه الراسخ وإمكانية تخصيص المشترين للتشطيبات. وتوفر المنطقة المحيطة توازنًا بين المعيشة السكنية والقرب من الخدمات، مما يميزها عن المشاريع المخصصة للمنتجعات فقط أو العقارات الريفية النائية. كما يشير الارتفاع إلى إمكانية إطلالات، وهي سمة مطلوبة عادة في كوستا بلانكا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
