Ова вила се налази у урбаној зони Блу Лагун у Аликантеу, представљајући стамбени објекат изграђен 1970. године. Нуди распоред од две спаваће собе и два купатила на корисној површини од 77 м², смештених на парцели од 136 м². Положај објекта омогућава поглед на околину и море, док се у непосредној близини налазе неопходне дневне удобности. Удаљеност од обале износи око 2 километра, што омогућава приступ плажама уз очување приватности стамбеног насеља.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у урбаном окружењу са развијеном инфраструктуром. Налази се на кратком растојању од обале, са плажама Плаја дел Коко и Плаја де Сант Габријел у радијусу од 2,5 км. У околини доминирају стамбени објекти, а присуство супермаркета, аптеке и ресторана у ходњој удаљености дефинише свакодневни ритам локације.
Са површином од 77 м², вила задовољава потребе за трајним боравком или сезонским одмором. Распоред просторија укључује терасу са погледом, што проширује дневни боравак у спољашњи простор. Због присуства заједничког базена и близине градских садржаја, објекат је прилагођен онима који траже функционалан простор без превеликих захтева за одржавање великог врта.
Пројекат представља комплетирану грађевину из 1970. године. Као постојећи објекат на тржишту, разликује се од нових развојних пројеката тренутним стањем инфраструктуре. Старија година изградње указује на могућу потребу за реновирањем или ажурирањем инсталација како би се постигли савремени стандарди удобности, док је сам конструктивни стабилност вероватно утврђена деценијама постојања.
Овај објекат не нуди приватни базен, већ искључиво приступ заједничким просторима у насељу. Због године изградње, енергетска ефикасност није на нивоу савремених пасивних кућа, што може утицати на трошкове климатизације. Парцела од 136 м² ограничава могућности проширења, а локација у густо насељеном подручју не гарантује потпуну тишину и изолацију коју нуде имућија предграђа.
Ref: VL495038
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара паровима или појединцима који траже потпуну приватност у односу на апартмане, али са ограниченим буџетом за одржавање великих поседа. Погодна је за пензионере који желим клима без потпуне изолације, с обзиром на близину болнице и апотеке. Такође, привлачи инвестиционе купце који препознају потенцијал изнајмљивања због близине плажа и годишње туристичке сезоне. Није погодна за оне који траже модерну архитектуру и врхунске технолошке стандарде без улагања у адаптацију.
Грађевина датира из периода када су се користиле робусне, али данас застареле градњске технике. Анализа сликаз показује да су купатило и кухиња делом модернизовани, са белим плочицама и савременом опремом. Подови су изведени керамичким плочицама, погодним за одржавање. Међутим, купци треба да буду свесни да прозори и изолација вероватно не задовољавају актуелне регулативе о енергетској ефикасности, што може довести до веће потрошње енергије за хлађење. Присуство клима уређаја на фотографијама указује на његову неопходност током лета.
Цена за овај објекат почиње од 220.000 евра. У поређењу са новим градњама у региону, овај износ представља приступачну цену за слободностојећу вилу са погледом. На пример, станови у Торевији су доступни од 160.000 евра, али нуде мање просторни комфор. Код постојећих објеката, купац мала рачунати на додатне трошкове за потенцијално реновирање, што може утицати на укупан буџет инвестиције, иако је улазна цена нижа.
Живот у Блу Лагун-у одвија се у ритму медитеранске урбане средине. Јутарња рутина може укључивати шетњу до оближњег супермаркета удаљеног свега 162 метра или кафе у околини. Поподнева се често проводе на тераси или у заједничким садржајима, док се викенди резервишу за посете оближњим плажама као што су Плаја дел Пинет. Клима са преко 3.800 сунчаних сати годишње подстиче боравак на отвореном, али близина прометних путева може доносити буку током сезоне. Саобраћајна повезаност је добра, што олакшава повремене излете у Аликанте или Санта Полу.
Инфраструктура у локацији подржава независан начин живота. У радијусу од 2 километара налази се 9 ресторана, школа и банка. Мрежа јавног превоза са 3 линије и 9 халти омогућава кретање без личног аутомобила до већине локалних дестинација. Аеродром Аликанте-Елче је удаљен 39 километара, што је прихватљиво за међународне путнике. Регионални градови попут Елчеа (33 км) и Мурсије (30 км) су лако доступни ауто-путем, проширујући понуду културних и трговачких садржаја ван локалне заједнице.
Приказана локација илуструје положај виле у односу на обалу и плаже Санта Поле. Видљиви су правци према аеродрому Аликанте и голф теренима, као и инфраструктурне везе које обезбеђују повезаност са околним већим урбаним центрима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Блу Лагун је смештен јужно од Аликантеа, на граници општине Санта Пола. Ова позиција чини да је насеље идеално балансирано између урбаног погодности великог града и туристичке атмосферике приобаља. Налази се дуж главне путне осове која повезује Аликанте са Торевијом и Мурсијом, омогућавајући брз приступ различитим регионима Коста Бланке без суочавања са уским уличицама старих делова града.
Кључни садржаји су стратегијски распоређени. Најближи супермаркет је на 162 метара, а апотека на само 83 метра, што убрзава свакодневне обавезе. Здавствене установе су доступне на 1,5 км. За рекреацију, плаже се налазе на удаљености између 2 и 2,5 км, захтевајући кратку вожњу. Голф играчи имају приступ клубу Ел Плантио на 6,1 км, док марине са чамцима леже на око 4 км од виле.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 79 метара надморске висине, што смањује ризик од краћих тла и омогућује природну проветравањост. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,3°C. Изражено је око 3.848 сунчаних сати годишње, што чини подручје једним од најсунчанијих у Шпанији. Сезона купања траје четири месеца, када температура воде прелази 20°C. Милдне зиме и топла лета дефинишу спољне услове, уз могућност утицаја влажности због близине мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала нуди разноврсне плаже, од пешчаних до шљунковитих. Плаја дел Коко и Плаја де Сант Габријел су најближе опције за одмор и пливање. За активнији живот, у околини постоји спортски центар Сиудад Депортива Ла Марина на 1,4 км. Голф терени Ел Плантио и Боналба су удаљени између 6 и 11 км. Марине у Санта Поли пружају могућност за веслање и нучни туризам.
Izvor: OpenStreetMap
Блу Лагун је смештен јужно од Аликантеа, на граници општине Санта Пола. Ова позиција чини да је насеље идеално балансирано између урбаног погодности великог града и туристичке атмосферике приобаља. Налази се дуж главне путне осове која повезује Аликанте са Торевијом и Мурсијом, омогућавајући брз приступ различитим регионима Коста Бланке без суочавања са уским уличицама старих делова града.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
У поређењу са суседним тржиштима попут Торевије, где цене станова крећу од 160.000 евра, ова вила нуди виши степен приватности по сличној ценовној категорији. Пројекти новије градње у Ел Расу су скупљи, са почетним ценама од 227.000 евра, што чини Блу Лагун финansiјски привлачнијим узимајући у обзир вредност земљишта. Међутим, разлика у години изградње и стандардима завршне радње је очигледна у односу на нове развоје у Аликантеу. Стране инвеститоре често привлачи таква постојећа имовина због могућности директног уласка у власништво без чекања на изградњу, што је уобичајена пракса на шпанском тржишту некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID