In der Gemeinde Estación, Alicante, steht eine freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 216 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.480 m² bietet dieses Objekt eine solide Basis für vielfältige Wohnkonzepte. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und fügt sich in eine urban geprägte Umgebung ein, die eine gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten verspricht. Die Lage nahe der Küste verbindet die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe zum Mittelmeer.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Alicante, wie beispielsweise Oceanic Apartments in Rojales (ab €475.000), Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab €380.000) oder Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000), positioniert sich die freistehende Villa in Estación mit einem Angebotspreis von €675.000 im oberen Segment. Diese Preisdifferenz erklärt sich primär durch die größere Grundstücksfläche (1.480 m² vs. typischerweise kleinere Parzellen bei Apartments oder neueren Villenprojekten) und die bestehende Bausubstanz mit zwei unabhängigen Wohneinheiten. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauten mit moderner Energieeffizienz und zeitgemäßen Designs darstellen, bietet dieses Objekt ausgereifte Strukturen und eine etablierte Lage mit direkter Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Apartments in Rojales sind typischerweise kompakter und auf Gemeinschaftsnutzung ausgelegt, während die Villen in Daya Nueva und Lomas de Cabo Roig oft in neuen Entwicklungsgebieten liegen, die noch im Aufbau begriffen sind. Die hier beschriebene Villa in Estación vereint somit die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit dem Potenzial für flexible Wohnnutzung und großzügiges Wohnen im Freien, was ihren höheren Preis rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estación, Alicante, einer Gegend, die eine urbane Lebensweise mit der Nähe zur Küste kombiniert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht den Zugang zu weiter entfernten Zielen, während die Nähe zum Meer und zu Stränden eine maritime Komponente des Wohnens bietet.
Dieses Objekt adressiert Bedürfnisse nach Raum und Flexibilität, wie sie bei Familien oder Personen, die separate Wohnbereiche wünschen, auftreten können. Die zwei unabhängigen Wohneinheiten auf verschiedenen Ebenen bieten Potenzial für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung. Ein privater Pool und eine großzügige Grundstücksfläche unterstützen einen Lebensstil, der Wert auf Erholung im Freien legt.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Anlage. Dies bedeutet, dass der Erwerb unmittelbar nach Abschluss des Kaufprozesses erfolgen kann. Es sind keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung zu berücksichtigen, und der Zustand der Immobilie entspricht dem der Errichtung. Dies ermöglicht eine direkte Nutzung oder die Planung von Anpassungsarbeiten ohne Bauverzögerungen.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Meerblick-Positionierung von allen Räumen aus, obwohl solche von der oberen Terrasse erwähnt werden. Die Entfernung zum Flughafen Alicante ist mit 999 km als signifikant zu betrachten, was auf eine nicht unmittelbare Erreichbarkeit hindeutet. Die Infrastruktur ist primär auf die Bedürfnisse des städtischen Umfelds ausgerichtet, während ländliche Ruhe eine andere Priorität darstellt.
Diese Villa passt zu Käufern, die eine flexible Wohnlösung mit Potenzial für unterschiedliche Lebensmodelle suchen. Insbesondere Familien, die Wert auf getrennte Wohnbereiche legen, etwa für heranwachsende Kinder oder ältere Angehörige, finden hier eine geeignete Konstellation vor. Auch Investoren, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial anstreben, können die zwei unabhängigen Wohneinheiten als Vorteil sehen. Personen, die einen Lebensstil mit viel privatem Außenbereich und Pool schätzen und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie dem Meer suchen, werden sich hier angesprochen fühlen. Die Option einer ganzjährigen Nutzung durch geschlossene Terrassen und die südöstliche Ausrichtung spricht jene an, die das mediterrane Klima auch außerhalb der Sommermonate genießen möchten. Die fertige Bausubstanz ist für Käufer attraktiv, die einen sofortigen Einzug wünschen und keine Bauzeitverzögerungen in Kauf nehmen möchten.
Die Villa, bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, weist Ausstattungsmerkmale auf, die auf eine solide Bauweise schließen lassen. Die Beschreibung erwähnt eine voll ausgestattete Küche im Erdgeschoss und eine separate Küche im Obergeschoss, was auf eine funktionale Einrichtung für beide Wohnebenen hindeutet. Klimaanlage und Rollläden sind als Ausstattungsmerkmale aufgeführt, die zum Wohnkomfort beitragen, indem sie für angenehme Temperaturen und Sicherheit sorgen. Die geschlossene Terrasse im Erdgeschoss und die verglaste Terrasse im Obergeschoss mit Panoramablick sind Elemente, die den nutzbaren Wohnraum erweitern und wetterunabhängig nutzbar machen. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Swimmingpool mit Sonnenterrasse, einen Grillbereich und Stellplätze, was auf eine Ausrichtung auf Freizeit und Geselligkeit im Freien schließen lässt. Die Beschaffenheit der verwendeten Materialien und die Detailausführung der Oberflächen werden nicht im Detail spezifiziert, jedoch implizieren die Merkmale wie 'großes, flaches Grundstück' und die separate Zimmeraufteilung eine durchdachte Planung. Die Ausführung der Bäder und Küchen wird als funktional beschrieben, wobei die Möglichkeit einer Modernisierung für einen zeitgemäßen Standard angedeutet wird.
Die hier angebotene freistehende Villa hat einen Angebotspreis von €675.000. Dieses Preissegment positioniert die Immobilie im oberen Bereich des lokalen Marktes für Einfamilienhäuser, was auf die Größe, die Grundstücksfläche und die Ausstattung zurückzuführen ist. Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen und die Übernahme zeitnah erfolgen kann. Die Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 216 m² Wohnfläche verteilt auf zwei unabhängige Wohneinheiten, trägt zur Wertigkeit bei. Das üppige Grundstück von 1.480 m² mit privatem Pool stellt einen weiteren Faktor für den Angebotspreis dar. Angesichts der Verfügbarkeit von nur einer Einheit, ist das Objekt eine abgeschlossene Transaktion ohne weitere Einheiten oder Phasen.
Das Leben in dieser Villa in Estación, Alicante, zeichnet sich durch eine Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Küste aus. Der tägliche Rhythmus kann durch die fußläufig erreichbaren Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte (48 m) und Apotheken (244 m) bestimmt werden, was den Alltag erleichtert. Das 1.480 m² große Grundstück bietet Raum für private Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien, darunter ein eigener Pool. Die Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern und eine im Obergeschoss mit ebenfalls 2 Schlafzimmern, erreichbar über eine Außentreppe – schafft Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen. Dies kann Familienkonstellationen mit getrennten Bereichen, die Unterbringung von Gästen oder die Möglichkeit einer teilweisen Vermietung umfassen. Die südöstliche Ausrichtung des Hauses verspricht eine gute Sonneneinstrahlung, insbesondere auf den Terrassenbereichen. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cocó (1.8 km) ergänzt das Angebot für Freizeitaktivitäten am Wasser.
Das Leben in Estación, Alicante, bietet eine Balance zwischen städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Küstenregion. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist geprägt von einer urbanen Struktur mit guter Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten. Ein Supermarkt befindet sich nur 48 Meter entfernt, eine Apotheke 244 Meter, was kurze Wege für Einkäufe und Besorgungen bedeutet. Das nahegelegene Krankenhaus (1.0 km) bietet zusätzliche Sicherheit. Für Freizeitaktivitäten im Freien ist die Lage vorteilhaft: Mehrere Strände sind in etwa 2 bis 3 Kilometern erreichbar, darunter Platja del Cocó. Auch die Anbindung an Golfplätze ist gegeben, mit Club de Golf El Plantío in 6.7 km Entfernung. Die Mobilität vor Ort wird durch die fußläufigen und Fahrrad-freundlichen Gegebenheiten erleichtert, während die Nähe zur AP-7 Autobahn eine gute Verbindung in die weitere Region sicherstellt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in erreichbarer Nähe (538 m).
Dieses Projekt befindet sich in Estación, einer Gemeinde innerhalb der Provinz Alicante. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage im urbanen Gefüge, mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen. Die Nähe zur Küstenlinie und die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten wie Alicante und kleineren Küstenorten sind aus der geografischen Darstellung ersichtlich. Die Darstellung unterstreicht die urbane Einbettung des Objekts.
Estación, Alicante, ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen. Die Stadt Alicante selbst ist mit ihrer historischen Altstadt, dem Hafen und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ein wichtiger Anziehungspunkt in der Region. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die AP-7 Autobahn, ermöglichen schnelle Verbindungen zu anderen Küstenorten wie Benidorm im Norden oder kleineren Städten im Süden. Die Region ist bekannt für ihre Strände, ihr mildes Klima und ihre Golfplätze, was Estación zu einem attraktiven Standort für sowohl Einheimische als auch internationale Käufer macht, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Urlaubsgefühl suchen. Die Lage ist somit gut positioniert, um von den touristischen und infrastrukturellen Angeboten der gesamten Provinz zu profitieren.
Die Erreichbarkeit der Villa in Estación, Alicante, ist durch ihre Lage in einer urbanen Umgebung gekennzeichnet. Strände wie Platja del Cocó sind nur 1.8 km entfernt, Cala de la Sangueta 2.0 km und Platja de Sant Gabriel 3.2 km. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte lediglich 48 Meter und Apotheken 244 Meter entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 1.0 km entfernt. Golfer finden in der Nähe mehrere Optionen: Club de Golf El Plantío (6.7 km), Club de Golf Bonalba (11 km) und Club de Golf Alenda (16 km). Die Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die Nähe zur AP-7 Autobahn erleichtert, die eine schnelle Verbindung in umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Die Entfernung zum Flughafen Alicante wird mit 999 km angegeben, was auf eine nicht direkte Erreichbarkeit hindeutet.
Die Region Alicante profitiert von einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die Sonneneinstrahlung ist generell hoch, was sich positiv auf die Nutzbarkeit von Außenbereichen wie Terrassen und dem privaten Pool auswirkt. Die südöstliche Ausrichtung der Villa unterstützt die Maximierung des Tageslichts. Der Schwimmmodus im Meer ist über einen Großteil des Jahres möglich, wobei die Wassertemperaturen im Sommer angenehme Werte erreichen. Die Lage in Estación, nahe der Küste, bedeutet, dass die Temperaturen tendenziell moderater sind als im Landesinneren, mit einer leichten Meeresbrise. Die flache Topographie des Grundstücks und der unmittelbaren Umgebung erleichtert die Fortbewegung und Nutzung der Außenbereiche ohne große topographische Hindernisse. Die Höhenlage der Region ist moderat, was das Mikroklima weiter beeinflusst.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in Estación, Alicante, bietet Zugang zu verschiedenen Küstenabschnitten und Freizeitmöglichkeiten. Strände wie Platja del Cocó (1.8 km), Cala de la Sangueta (2.0 km) und Platja de Sant Gabriel (3.2 km) sind in kurzer Entfernung erreichbar und laden zu Erholung am Meer ein. Die Verfügbarkeit von Stränden in unmittelbarer Nähe unterstützt einen Lebensstil, der Aktivitäten am Wasser einschließt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf El Plantío (6.7 km), Club de Golf Bonalba (11 km) und Club de Golf Alenda (16 km). Diese Optionen bieten vielfältige Herausforderungen für Spieler unterschiedlicher Niveaus. Die private Poolanlage auf dem Grundstück erweitert die Freizeitmöglichkeiten um eine komfortable Option für die private Nutzung. Die Garten- und Terrassenbereiche bieten Raum für Entspannung und Geselligkeit.
Quelle: OpenStreetMap
Estación, Alicante, ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen. Die Stadt Alicante selbst ist mit ihrer historischen Altstadt, dem Hafen und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ein wichtiger Anziehungspunkt in der Region. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die AP-7 Autobahn, ermöglichen schnelle Verbindungen zu anderen Küstenorten wie Benidorm im Norden oder kleineren Städten im Süden. Die Region ist bekannt für ihre Strände, ihr mildes Klima und ihre Golfplätze, was Estación zu einem attraktiven Standort für sowohl Einheimische als auch internationale Käufer macht, die eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Urlaubsgefühl suchen. Die Lage ist somit gut positioniert, um von den touristischen und infrastrukturellen Angeboten der gesamten Provinz zu profitieren.
Ref: VL624299
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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