Земельна ділянка

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташована в межах міської забудови, ділянка знаходиться неподалік від узбережжя та численних зручностей. Хоча аеропорт розташований на значній відстані, близькість до пляжів, супермаркетів та лікарень забезпечує певну доступність. Наявність зелених зон навколо створює відчуття спокою.

Планування

Ця ділянка призначена для будівництва індивідуального житла. Вона пропонує можливість створення будинку відповідно до особистих потреб, з перспективою видів на море та гори. Відсутність готових будівель означає повну свободу в дизайні та плануванні.

Статус проекту

Ділянка є готовою для забудови. Хоча оригінальний дозвіл на будівництво втратив чинність, його можна легко відновити. Це означає, що новий власник може розпочати процес проєктування та будівництва житла після отримання необхідних дозволів.

Важливі нюанси

Проєкт не включає наявних будівель чи інфраструктури. Відсутні об'єкти, такі як басейни, тераси або готові комунікації. Потенційному покупцю слід врахувати вартість та час, необхідні для отримання нового дозволу на будівництво та самої забудови.

Стиль життя та оточення

Це пропозиція для тих, хто прагне збудувати будинок за власним проєктом, контролюючи кожен етап від дизайну до фінальної обробки. Вона підходить для індивідів або сімей, які цінують спокійне оточення, близькість до природи та моря, але водночас потребують доступу до міських зручностей. Якщо ви шукаєте можливість створити дім, який ідеально відповідає вашому стилю життя та потребам, і готові до процесу будівництва, ця ділянка може бути привабливим варіантом. Також це може бути цікаво для інвесторів, які бажають побудувати та продати нерухомість у перспективному районі.

Якість будівництва

Оскільки це земельна ділянка, інформація про якість оздоблення стосується потенційного будівництва. Вона передбачає можливість вибору матеріалів та технологій згідно з індивідуальними побажаннями та архітектурними планами. Власник матиме повний контроль над вибором оздоблювальних матеріалів, від підлоги до облицювання стін, а також над установкою сучасних систем опалення, вентиляції та кондиціонування. Можливість інтеграції енергоефективних рішень, таких як сонячні панелі або ефективна теплоізоляція, буде залежати від проєкту. Архітектурні плани, що вже існують, можуть слугувати основою для створення сучасного та функціонального житла.

+5 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця земельна ділянка площею 1638 м² пропонується за ціною від 299 999 євро. Ціна відображає вартість виключно землі в урбанізованому районі, а не готову будівлю. Додаткові витрати пов'язані з отриманням дозволу на будівництво, архітектурними планами та самою забудовою. Відсутність готових будівель означає, що початкова інвестиція може бути нижчою порівняно з готовими об'єктами, але загальна вартість проєкту буде залежати від вибору та масштабу будівництва.

€299,999

Ціна

1638 m²

Житлова площа

Оточення та стиль життя

Ділянка розташована в районі Коста Нова, який відомий своєю спокійною атмосферою та близькістю до міських зручностей. Вона оточена зеленню та пропонує види на море та гори, що створює сприятливе середовище для життя. Місцева інфраструктура, така як супермаркети та аптеки, знаходиться в пішій доступності, що робить щоденне життя зручним. Близькість до пляжів додає переваг для відпочинку та дозвілля. Проте, для повноцінного використання всіх можливостей регіону, зокрема відвідування віддалених пляжів або гольф-клубів, автомобіль буде корисним. Наявність зелених зон сприяє спокійному ритму життя, але міський контекст забезпечує доступ до необхідних послуг.

Запитати інформацію

Розташування та оточення:

Оточення та доступність

Ділянка розташована в міському середовищі, що гарантує доступність основних послуг. Супермаркет знаходиться на відстані 162 метри, аптека, 83 метри, а лікарня, 1.5 км. Це означає, що повсякденні потреби можуть бути задоволені без необхідності далеких поїздок. Близькість до пляжів, таких як Platja del Cocó (2.1 км), додає можливостей для відпочинку. Незважаючи на близькість до міських зручностей, район також оточений зеленню, що створює приємну атмосферу. Для доступу до гольф-клубів або віддаленіших місць, автомобіль буде корисним.

Карта та розташування

Ділянка розташована в урбанізованому районі, що свідчить про наявність розвиненої інфраструктури та близькість до зручностей. Оточення зеленими зонами та види на море й гори вказують на привабливе розташування для будівництва житлового будинку. Близькість до пляжів та гольф-клубів підкреслює рекреаційний потенціал регіону.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Резюме

Простора земельна ділянка площею 1638 м² в урбанізованому районі Коста Нова, Аліканте.
Можливість індивідуального проєктування та будівництва будинку з видами на море та гори.
Розташована в спокійному районі з близькістю до міських зручностей (супермаркет, аптека, лікарня).
Поблизу пляжів (2.1 км) та гольф-клубів (6.1 км).
Легальна ділянка, готова до забудови, з можливістю поновлення дозволу на будівництво.

Порівняння в регіоні

Порівняно з іншими пропозиціями в регіоні, ця земельна ділянка в Коста Нова вирізняється своїм міським розташуванням, що забезпечує легкий доступ до всіх необхідних зручностей, на відміну від більш віддалених сільських ділянок. Вона пропонує можливість індивідуального будівництва, що відрізняється від готових вілл чи апартаментів, як-от NUEVA DAYA VILLA (від 380 000 євро) або RESIDENTIAL VIVALIFE (від 369 000 євро), які вже мають певну конфігурацію. Ціна від 299 999 євро за ділянку може бути нижчою за початкову інвестицію у готові об'єкти, але потребує додаткових витрат на будівництво. LA FINCA RESORT - ZANTE APARTMENTS (від 318 000 євро) пропонує готові апартаменти, що є іншим сегментом ринку. Ця ділянка орієнтована на покупців, які бажають самостійно створити свій будинок, враховуючи близькість до узбережжя та міської інфраструктури, що робить її привабливою для довгострокового проживання або як інвестицію в індивідуальне житло.

Часті питання

Які основні витрати, окрім ціни ділянки?

Додаткові витрати включають вартість отримання нового дозволу на будівництво, послуги архітектора та проєктувальника, будівельні матеріали, оплату праці будівельних бригад, підключення до комунікацій та податки, пов'язані з будівництвом та придбанням.

Чи зручно добиратися до ділянки?

Ділянка розташована в міській зоні з доступом до основних доріг. Найближчий супермаркет та аптека знаходяться в пішій доступності. Однак, для доступу до віддалених пляжів, гольф-клубів або аеропорту (999 км) автомобіль буде необхідний.

Який стан комунікацій на ділянці?

Інформація про наявність або підключення до комунікацій (вода, електрика, каналізація, інтернет) на ділянці не надана. Це слід уточнити під час процесу отримання дозволу на будівництво.

Яка перспектива будівництва в цьому районі?

Район Коста Нова є урбанізованим, що свідчить про його розвиток та привабливість для забудови. Наявність архітектурних планів та можливість поновлення дозволу на будівництво вказують на те, що район відкритий для нових проєктів.

Які зручності знаходяться поблизу?

Поруч розташовані супермаркет (162 м), аптека (83 м) та лікарня (1.5 км). Також у радіусі кількох кілометрів є пляжі та гольф-клуби.

Які податки пов'язані з купівлею земельної ділянки?

При купівлі земельної ділянки в Іспанії застосовуються податки, такі як податок на передачу власності (ITP) для вторинного ринку або ПДВ (IVA) для первинного ринку, а також гербовий збір (AJD). Точна ставка залежить від регіону та типу угоди.

Яка процедура отримання дозволу на будівництво?

Процедура включає подання проєкту архітектору, отримання необхідних технічних висновків та подання заяви до місцевого муніципалітету (Ayuntamiento) для отримання дозволу на будівництво (Licencia de Obra).

Наскільки далеко розташовані основні туристичні центри?

Хоча конкретні відстані до основних туристичних центрів не вказані, Аліканте знаходиться на відстані, що дозволяє зручно дістатися до нього. Аеропорт розташований на значній відстані (999 км).

Земельна ділянка