Questa villa indipendente situata a San Vicente del Raspeig, Alicante, offre un ambiente residenziale su un ampio lotto di 976 m². Con 4 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 168 m² di superficie abitabile, la proprietà si trova in un contesto urbano con servizi a portata di mano. La posizione combinare la vicinanza alla città di Alicante con la privacy di una zona residenziale tranquilla.
Nel contesto del mercato immobiliare della regione di Alicante, questa villa a San Vicente del Raspeig rappresenta una via di mezzo tra le opzioni costiere più costose e le proprietà rurali più isolate. Rispetto agli appartamenti nelle zone balneari come Torrevieja, dove i prezzi partono da circa €160.000-€227.000, questa villa offre significativamente più spazio e privacy a un prezzo più elevato ma giustificato dalle dimensioni e dalla posizione. A differenza delle proprietà nelle urbanizzazioni più esclusive della costa, San Vicente del Raspeig offre un ambiente più autentico e meno turistico, mantenendo comunque un'eccellente accessibilità ai servizi e alle spiagge. Rispetto ad altre zone residenziali dell'hinterland alicantino, San Vicente beneficia di una posizione particolarmente vicina al nucleo urbano di Alicante, rendendola adatto per chi lavora o studia nella città. La combinazione di ampio spazio esterno, vicinanza ai servizi e prezzo relativamente contenuto per una villa indipendente la rende un'opzione interessante nel panorama immobiliare locale, specialmente se confrontata con sviluppi più recenti che spesso offrono lotti più piccoli a prezzi simili o superiori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nel quartiere residenziale Los Girasoles di San Vicente del Raspeig, a circa 7 km dal centro di Alicante. L'area è ben collegata alle principali infrastrutture, con servizi essenziali raggiungibili a piedi e le spiagge a circa 7 km di distanza. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale.
La proprietà è adatta per famiglie che cercano spazio e privacy. Con quattro camere da letto distribuite su due piani, offre ampi ambienti per la vita quotidiana. Il giardino privato e la piscina creano spazi esterni ideali per il relax e l'intrattenimento familiare durante tutto l'anno, particolarmente apprezzati nel clima mediterraneo della regione.
La villa è stata completata nel 1970 e si trova in uno stato di costruzione terminato. Essendo una proprietà già esistente, presenta caratteristiche architettoniche di quel periodo. Gli acquirenti possono visionare immediatamente lo stato attuale della proprietà senza dover attendere tempi di costruzione o possibili ritardi nella consegna.
La proprietà non offre una vista panoramica sul mare, trovandosi in posizione più interna. Non dispone di comunità recintata con servizi condominiali come spesso si trova negli sviluppi più recenti. La distanza dalle spiagge rende necessario l'utilizzo di un veicolo per raggiungere le aree costiere, e l'edificio non presenta le certificazioni energetiche più moderne tipiche delle nuove costruzioni.
Questa villa si adatta particolarmente a famiglie che cercano uno spazio adeguato per crescere figli in un ambiente sicuro e tranquillo, pur rimanendo vicine ai servizi urbani. È adatto per coloro che lavorano ad Alicante o nell'area universitaria circostante e desiderano tornare a casa in una residenza privata con giardino dopo una giornata di lavoro. Adatta anche a chi cerca una seconda residenza per le vacanze, offrendo abbastanza spazio per ospitare familiari e amici durante i soggiorni prolungati. Per i professionisti che lavorano in modalità ibrida, la villa offre ambienti adatti per uno studio domestico e spazi esterni per pause rigeneranti. La proprietà rappresenta una scelta interessante per chi apprezzza avere uno spazio esterno privato senza dover sostenere i costi e le restrizioni di una comunità condominiale.
La villa presenta materiali e finiture tipiche dell'epoca di costruzione, con elementi che riflettono l'architettura residenziale spagnola degli anni '70. Gli interni mostrano pavimenti pratici e bagni funzionali con docce moderne, come evidenziato dalle immagini disponibili. La presenza di un camino funzionante nella terrazza vetrata indica una progettazione orientata al comfort durante i mesi più freschi. Gli spazi esterni presentano un giardino paesaggistico con erba artificiale nelle aree ricreative, una soluzione che riduce la manutenzione mantenendo un aspetto verde throughout tutto l'anno. La cucina con bancone in leggo offre un ambiente tradizionale ma funzionale per la preparazione dei pasti, con vista diretta sul giardino che crea una continuità tra interno ed esterno.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €589.000, un valore che riflette l'ampia superficie del lotto di 976 m² e la posizione strategica vicino ad Alicante. Considerando le dimensioni della proprietà con quattro camere da letto e gli spazi esterni completi di piscina e giardino paesaggistico, il prezzo si posiziona nella fascia media-alta del mercato locale per ville indipendenti nella zona. Il valore rappresenta un equilibrio tra spazio, privacy e accessibilità ai servizi urbani.
Vivere in questa villa significa godere di un ritmo di vita tranquillo all'interno di un contesto urbano ben servito. Le mattine iniziano con la luce del sole che filtra attraverso le palme del giardino, mentre si prende un caffè nella zona giorno con vista sul verde circostante. Durante la giornata, la vicinanza ai servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole rende facile gestire le necessità quotidiane senza lunghi spostamenti. Il pomeriggio si trascorre rilassandosi a bordo piscina o nell'area barbecue adatto per riunioni familiari. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente Alicante per lavoro o svago, rientrando in serata nella privacy del proprio spazio esterno dove trascorrere serate tranquille, lontano dal trambusto della costa.
La posizione della villa permette un facile accesso alle principali infrastrutture e servizi. A soli 13 metri si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre farmacie e servizi bancari sono entro un raggio di 300 metri. Per la salute, un ospedale è raggiungibile a meno di 1 km. La vicinanza ad Alicante, a soli 7 km, apre le porte a un'ampia gamma di servizi, strutture educative, centri commerciali e opportunità culturali. I trasporti pubblici sono ben serviti con 41 linee di autobus e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza automobile. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 13 km, rendendo convenienti sia viaggi nazionali che internazionali. La presenza di stazioni ferroviarie come Alacant Terminal a 6,4 km collega ulteriormente la località con il resto della Spagna.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel contesto della regione di Alicante. Situata a San Vicente del Raspeig, la proprietà si trova a breve distanza sia dal centro urbano principale che dalle aree costiere, evidenziando l'equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. Le vicinanze alle principali infrastrutture e l'inserimento in una rete di trasporti ben sviluppata sono chiaramente visibili nella rappresentazione geografica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Vicente del Raspeig occupa una posizione strategica all'interno della conurbazione di Alicante, a soli 7 km dal centro della città principale. Questo la colloca in un'area di transizione tra il nucleo urbano di Alicante e i territori più interni, offrendo i vantaggi di entrambi i contesti. La vicinanza ad Elche (21 km) e a Murcia (69 km), due importanti centri urbani della regione, amplia ulteriormente le opportunità di servizi, occupazione e svago. All'interno della comarca di Alacantí, San Vicente funge da importante satellite residenziale per Alicante, mantenendo la propria identità municipale beneficiando al contempo della vicinanza alle infrastrutture e servizi della capitale provinciale.
La villa offre eccellente accessibilità ai servizi essenziali. Le spiagge più vicine come Platja del Cocó e Cala de la Sangueta si trovano a circa 7,2 km, raggiungibili in circa 15 minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Bonalba dista 9,2 km, mentre il Club de Golf El Plantío si trova a 9,9 km. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche è situato a circa 13 km di distanza, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione di ricarica a 5,8 km. La posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale, con servizi essenziali raggiungibili a piedi e infrastrutture più importanti a breve distanza in auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6,4 km |
| Luceros | 6,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Vicente del Raspeig gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,3°C. La variazione termica durante l'anno va da una media di 11°C in inverno a 26°C in estate, creando condizioni piacevoli per la maggior parte dell'anno. Situata a 117 metri sopra il livello del mare, la località beneficia di una leggera ventilazione che mitiga le temperature estive più calde. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, ideale per le attività acquatiche. La combinazione di altezza moderata e posizione nella regione di Alicante crea microclimi favorevoli per la vita all'aperto, con abbondanti ore di sole che caratterizzano l'area mediterranea della Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la villa si trovi in posizione più interna, le spiagge sono comodamente raggiungibili in breve tempo. Le spiagge più vicine come Platja del Cocó e Cala de la Sangueta distano circa 7,2 km e offrono sabbia fine e acque adatte per il nuoto. Per gli appassionati di golf, la zona circostante presenta diverse opzioni di prestigio, tra cui il Club de Golf Bonalba a 9,2 km, il Club de Golf El Plantío a 9,9 km e il Club de Golf Alenda a 13 km. Per le attività sportive quotidiane, nelle vicinanze si trovano il Gimnasio Blume a 0,4 km e la Ciutat Esportiva de Sant Vicent del Raspeig a 0,6 km, offrendo attrezzature moderne per mantenersi in forma. La presenza di marina come Marina Alicante a 7,5 km offre opportunità per attività nautiche e passeggiate panoramiche lungo il mare.
Fonte: OpenStreetMap
San Vicente del Raspeig occupa una posizione strategica all'interno della conurbazione di Alicante, a soli 7 km dal centro della città principale. Questo la colloca in un'area di transizione tra il nucleo urbano di Alicante e i territori più interni, offrendo i vantaggi di entrambi i contesti. La vicinanza ad Elche (21 km) e a Murcia (69 km), due importanti centri urbani della regione, amplia ulteriormente le opportunità di servizi, occupazione e svago. All'interno della comarca di Alacantí, San Vicente funge da importante satellite residenziale per Alicante, mantenendo la propria identità municipale beneficiando al contempo della vicinanza alle infrastrutture e servizi della capitale provinciale.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 30 mm |
| Marzo | 13.5°C | 39 mm |
| Aprile | 15.6°C | 44 mm |
| Maggio | 18.4°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 22 mm |
| Luglio | 25.5°C | 6 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.0°C | 39 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 58 mm |
| Novembre | 14.7°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.3°C | 39 mm |
Ref: VL082006
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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