Villa détachée située à San Vicente del Raspeig, à proximité d'Alicante. Cette propriété de 168 m² sur un terrain de 976 m² offre quatre chambres, deux salles de bain et un espace extérieur privatif avec piscine. Construite en 1970, la villa combine espace, tranquillité et accès aux commodités urbaines. La propriété se trouve dans une zone résidentielle calme à environ 7 km d'Alicante, offrant un équilibre entre vie urbaine et environnement résidentiel paisible.
Dans la région d'Alicante, cette villa à 589 000 € se positionne dans un segment de prix supérieur comparé aux appartements et certaines propriétés récentes. Par exemple, les projets de référence mentionnés comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja à partir de 160 000 € ou EDIFICIO SUN & CENTER à partir de 169 000 € représentent des options nettement plus abordables, mais avec moins d'espace et sans terrain privatif. La différence de prix s'explique par la nature de cette villa détachée avec terrain substantiel, un atout de plus en plus rare dans les zones urbanisées près d'Alicante. Comparée à d'autres zones de la Costa Blanca comme Torrevieja, San Vicente del Raspeig offre une proximité immédiate avec la grande ville d'Alicante, ce qui peut justifier une prime sur le prix. Cependant, par rapport à des propriétés similaires dans des zones plus exclusives ou directement en bord de mer, cette villa représente un équilibre entre accessibilité aux services urbains et espace résidentiel, à un prix qui reflète cet équilibre plutôt qu'un positionnement de luxe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la zone résidentielle de Los Girasoles à San Vicente del Raspeig, la villa bénéficie d'un emplacement urbain avec commerces à distance de marche. À 7 km d'Alicante, la propriété offre un accès pratique aux services urbains tout en conservant un caractère résidentiel. La position à 117 m d'altitude légèrement à l'intérieur des terres influence le microclimat local.
Cette villa de quatre chambres répond aux besoins d'une famille ou de personnes recherchant un espace habitable généreux. La distribution sur deux étages avec terrasse privée et salon avec accès à une terrasse vitrée offre des espaces de vie modulables. La surface extérieure importante avec piscine et jardin répond à la demande d'espace extérieur privatif dans le climat méditerranéen.
Cette villa n'est pas une construction neuve mais une propriété achevée en 1970. Cette date de construction implique des caractéristiques architecturales de l'époque et la nécessité potentielle de mises à niveau pour atteindre les standards modernes d'efficacité énergétique. L'âge de la propriété constitue un facteur à considérer dans l'évaluation de sa valeur et des éventuels travaux nécessaires.
Cette villa ne se trouve pas à proximité immédiate de la plage, avec les plus proches à environ 7 km. Bien qu'en zone urbaine, la propriété nécessite généralement un véhicule pour les déplacements vers Alicante ou la côte. En tant que construction des années 1970, elle ne bénéficie pas des standards énergétiques contemporains ni des caractéristiques des constructions récentes.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace résidentiel avec terrain privatif sans s'éloigner des services urbains. Les personnes travaillant à Alicante ou dans ses environs mais préférant un environnement résidentiel plus calme trouveront ici un compromis intéressant. Les acheteurs recherchant une propriété avec potentiel de personnalisation apprécieront cette construction des années 1970 qui peut être modernisée selon leurs goûts. Les personnes désirant disposer d'un espace extérieur substantiel pour recevoir ou simplement jouir du climat méditerranéen correspondront bien aux caractéristiques de cette villa. Ce type de propriété correspond également aux résidents permanents comme aux personnes recherchant une résidence secondaire avec suffisamment d'espace pour des séjours prolongés.
La villa présente des caractéristiques de construction typiques des années 1970, avec une distribution sur deux étages et une attention à l'espace extérieur. Les images disponibles montrent une cuisine avec plan de travail en bois, offrant une esthétique naturelle et chaleureuse. La salle de bain visible sur les photos présente un design moderne avec douche et lavabo, suggérant des mises à niveau partielles. La terrase vitrée avec cheminée fonctionnelle représente un élément de qualité significatif, permettant l'utilisation de l'espace extérieur pendant une plus grande partie de l'année. L'aménagement extérieur avec pelouse, pool et espace barbecue démontre une attention à l'espace de vie extérieur, élément important dans le climat local. L'utilisation de gazon artificiel dans certaines zones, visible sur les photos, peut indiquer une approche pratique de l'entretien du jardin.
Le prix de cette villa est fixé à 589 000 €, ce qui la positionne dans un segment supérieur du marché local pour une construction de 1970. Ce niveau tarifaire s'explique par la taille du terrain (976 m²), rare en zone urbaine, et la superficie habitable de 168 m² avec quatre chambres. Comparativement aux projets référencés dans la région, comme les appartements à Torrevieja à partir de 160 000 €, cette villa représente un investissement plus important, justifié par sa nature de propriété individuelle avec terrain substantiel.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour de son espace intérieur-extérieur. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse avec café, profitant de la vue sur le jardin. La proximité des commerces (supermarché à 13 m) permet des courses à pied, tandis que l'après-midi se partage entre espace intérieur et extérieur. La terrase vitrée avec cheminée prolonge l'utilisation des espaces extérieurs pendant les mois plus frais. En soirée, la propriété offre un cadre isolé du bruit urbain malgré la proximité d'Alicante. Les week-nds et moments de repos se déroulent dans le jardin privatif avec piscine, créant une atmosphère de retraite sans nécessiter de déplacement.
La vie autour de cette villa bénéficie de l'équilibre entre accès urbain et environnement résidentiel. À 831 mètres de l'hôpital et à 304 mètres d'une pharmacie, les services médicaux sont facilement accessibles. Les 51 restaurants et 40 cafés dans un rayon de 2 km offrent une variété d'options de restauration. Les établissements éducatifs avec 8 écoles à proximité en font un emplacement pratique pour les familles. La présence de 13 pharmacies et 17 banques dans la même zone renforce le caractère urbain et bien équipé du quartier. La proximité de centres sportifs comme le Gimnasio Blume à 0,4 km et la Ciutat Esportiva de Sant Vicent del Raspeig à 0,6 km offre des options de loisir sans déplacement.
Cette carte montre la position de la villa dans San Vicente del Raspeig, ville intégrée à l'agglomération d'Alicante. On y voit l'emplacement résidentiel de Los Girasoles, à proximité des infrastructures urbaines mais à distance des zones les plus centrales. La carte illustre également l'accès aux routes principales reliant à Alicante et aux plages, confirmant la situation périphérique mais bien connectée de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Vicente del Raspeig occupe une position stratégique dans la comarca d'Alacantí, intégré à la conurbation d'Alicante. À seulement 7 km d'Alicante, ville principale de la province avec près de 340 000 habitants, San Vicente fonctionne comme une extension résidentielle tout en conservant sa propre identité municipale. Cette proximité à la capitale provinciale offre aux résidents un accès complet aux services urbains tout en bénéficiant d'un environnement plus local. La ville se situe également à 21 km d'Elche, deuxième ville la plus importante de la province, élargissant l'accès aux services et opportunités d'emploi dans cette zone densément peuplée du sud-est espagnol.
Les plages les plus proches comme Platja del Cocó et Cala de la Sangueta se trouvent à environ 7,2 km, accessibles en 10-15 minutes en voiture. Alicante, avec ses 339 322 habitants, n'est qu'à 7 km, offrant un accès complet aux services urbains. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), principal aéroport international de la région, se situe à environ 13 km, rendant les déplacements internationaux pratiques. Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité : Club de Golf Bonalba (9,2 km), Club de Golf El Plantío (9,9 km) et Club de Golf Alenda (13 km). Une station de recharge électrique se trouve à 5,8 km, répondant aux besoins des véhicules modernes. La gare d'Alacant Terminal à 6,4 km offre des connexions ferroviaires pour les déplacements plus longs.
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6,4 km |
| Luceros | 6,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 117 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'une altitude modérée qui influence légèrement le climat local. La température moyenne annuelle de 17,3°C crée un environnement méditerranéen agréable, avec des variations saisonnières entre 11°C et 26°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les plages accessibles pour la baignade de mai à septembre environ. Cette altitude offre un avantage pendant les mois d'été les plus chauds, avec des températures potentiellement plus fraîches que les zones côtières immédiates. La position à l'intérieur des terres par rapport à la côte peut réduire l'humidité, contribuant à un climat plus confortable pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité comme Platja del Cocó, Cala de la Sangueta et Platja de Sant Gabriel (toutes entre 7,2 et 7,9 km) offrent des options de détente côtière accessibles en courte distance en voiture. Pour les amateurs de golf, la région offre trois options notables : Club de Golf Bonalba (9,2 km), Club de Golf El Plantío (9,9 km) et Club de Golf Alenda (13 km), permettant une pratique régulière du sport. Les infrastructures sportives à proximité immédiate incluent le Gimnasio Blume à 0,4 km et la Ciutat Esportiva de Sant Vicent del Raspeig à 0,6 km, offrant des installations pour diverses activités physiques. Les marinas comme Marina Alicante (7,5 km) et Club Náutico Costablanca (8,4 km) fournissent des options pour les activités nautiques et la détente en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
San Vicente del Raspeig occupe une position stratégique dans la comarca d'Alacantí, intégré à la conurbation d'Alicante. À seulement 7 km d'Alicante, ville principale de la province avec près de 340 000 habitants, San Vicente fonctionne comme une extension résidentielle tout en conservant sa propre identité municipale. Cette proximité à la capitale provinciale offre aux résidents un accès complet aux services urbains tout en bénéficiant d'un environnement plus local. La ville se situe également à 21 km d'Elche, deuxième ville la plus importante de la province, élargissant l'accès aux services et opportunités d'emploi dans cette zone densément peuplée du sud-est espagnol.
Sant Vicent del Raspeig, en valencien, ou San Vicente del Raspeig, en castillan, est une commune de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne, en Espagne. Elle est située dans la comarque de l'Alacantí et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 44 mm |
| Février | 11.0°C | 30 mm |
| Mars | 13.5°C | 39 mm |
| Avril | 15.6°C | 44 mm |
| Mai | 18.4°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 22 mm |
| Juillet | 25.5°C | 6 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.0°C | 39 mm |
| Octobre | 18.9°C | 58 mm |
| Novembre | 14.7°C | 47 mm |
| Décembre | 11.3°C | 39 mm |
Ref: VL082006
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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