Villa isolada localizada em San Vicente del Raspeig, Alicante, com uma área construída de 168 m² e um terreno de 976 m². A propriedade, concluída em 1970, oferece quatro quartos e duas casas de banho, distribuídos por dois pisos. Situada na zona residencial de Los Girasoles, a villa beneficia da proximidade com o centro de Alicante (cerca de 7 km) e das praias da Costa Blanca. A localização combina ambiente residencial tranquilo com acesso fácil a serviços urbanos e infraestruturas essenciais, proporcionando uma opção de habitação que integra vida suburbana com conveniência urbana.
No contexto do mercado imobiliário da província de Alicante, esta villa em San Vicente del Raspeig posiciona-se num segmento distinto dos apartamentos turísticos mais económicos encontrados em zonas como Torrevieja, onde os preços começam em torno de €160.000. A diferença de valor reflete-se não apenas na tipologia de moradia isolada versus apartamento, mas também na dimensão do terreno e na localização relativamente a centros urbanos principais. Comparativamente a propriedades em zonas exclusivas à beira-mar, esta villa oferece uma relação qualidade-preço mais equilibrada, evitando os preços premium associados a vistas marítimas diretas ou localizações em resorts turísticos de luxo. Em contrapartida, a necessidade de deslocamento para aceder às praias (cerca de 7,2 km) representa uma diferença significativa em relação a propriedades de primeiro linha. A proximidade de Alicante, uma das cidades mais dinâmicas da Costa Blanca com cerca de 339.322 habitantes, confere à propriedade uma vantagem em termos de acesso a serviços, emprego e infraestruturas comparativamente a localizações mais rurais ou turísticas sazonais. Esta característica torna-a especialmente atrativa para residentes permanentes ou quem procura uma segunda habitação com maior integração na vida local ao longo de todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada na zona residencial de Los Girasoles, em San Vicente del Raspeig, a villa situa-se a cerca de 7 km de Alicante e a aproximadamente 7,2 km das praias mais próximas. A propriedade está integrada numa área urbana desenvolvida com serviços e comércios a curta distância, incluindo supermercado a apenas 13 metros e farmácia a 304 metros da propriedade.
A villa oferece quatro quartos e duas casas de banho, adequada para famílias ou para quem precisa de espaço extra para visitantes. O terreno generoso de 976 m² proporciona áreas exteriores privativas, incluindo piscina e jardim paisagístico. A divisão da casa em dois pisos permite uma clara separação entre zonas de dia e de noite, atendendo a necessidades funcionais de habitação permanente ou residência secundária.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, apresentando-se como um imóvel consolidado com características de construção da época. A estrutura já se encontra finalizada e pronta para habitação imediata, sem fases de obras pendentes. A manutenção e eventuais atualizações dependem inteiramente do proprietário, não estando associadas a qualquer programa de desenvolvimento ou promoção imobiliária em curso.
A propriedade não dispõe de vistas marítimas diretas devido à sua localização interior. Não possui designação oficial de eficiência energética ou certificação ambiental no banco de dados disponível. Não está incluída em qualquer complexo residencial com serviços partilhados ou áreas comuns geridas profissionalmente. A propriedade não oferece soluções de mobilidade reduzida ou adaptações específicas para pessoas com limitações de mobilidade.
Esta propriedade adapta-se a famílias que procuram espaço suficiente para crescimento e necessitam de acesso a serviços educativos, com oito escolas num raio de 2 km. A configuração de quatro quartos permite acomodar famílias com crianças ou receber visitantes prolongados, sendo adequada tanto para residência permanente como segunda habitação. Profissionais que trabalham em Alicante mas preferem um ambiente residencial mais tranquilo no final do dia encontram nesta villa uma opção equilibrada, com a cidade a apenas 7 km de distância. A combinação de área exterior privada e espaço interior funcional permite um estilo de vida que integra trabalho e lazer sem necessidade de grandes deslocações diárias. Para compradores internacionais que procuram uma propriedade na região de Alicante mas desejam evitar os resorts turísticos mais densos, esta localização oferece autenticidade local e integração na comunidade. A existência de infraestruturas como farmácias (13 num raio de 2 km), centros desportivos e opções de transporte público facilita a adaptação de residentes estrangeiros.
A villa, construída em 1970, apresenta características típicas da arquitetura residencial da época na região de Alicante. A estrutura original foi construída com métodos tradicionais, utilizando materiais padrão do período como alvenaria de tijolo e betão armado para elementos estruturais. As áreas exteriores mantêm um design mediterrânico funcional, com espaços definidos para lazer e relaxamento. As imagens disponíveis mostram uma cozinha com bancada de madeira, um material que confere calidez ao espaço mas pode exigir manutenção periódica para preservar o seu aspeto. A casa de banho apresentada possui acabamentos modernos, sugerindo que algumas áreas podem ter sido atualizadas após a construção original, ou representam melhoramentos pontuais realizados pelos proprietários anteriores. O terraço envidraçado com lareira constitui um elemento de destaque na propriedade, proporcionando um espaço de convívio adicional durante os meses mais frescos. Esta solução de design permite o aproveitamento do clima mediterrânico durante um período mais prolongado do ano, extendendo a utilização das áreas exteriores para além da estação estival. O jardim artificial visível nas imagens indica uma opção de manutenção reduzida em comparação com relvado natural.
A propriedade está disponível por um preço a partir de €589.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local para villas com quatro quartos. Este valor reflete a área total de 168 m² de construção e o terreno generoso de 976 m², elementos que contribuem para a avaliação da propriedade. Comparativamente, o mercado oferece apartamentos em zonas próximas como Torrevieja a partir de €160.000, indicando que o preço desta villa se justifica pela tipologia de moradia isolada e dimensão do terreno. Os preços na região de Alicante variam significativamente com base na proximidade da costa, antiguidade da construção e dimensão do terreno.
O ritmo de vida nesta villa em Los Girasoles caracteriza-se pela combinação de tranquilidade residencial e acesso conveniente a serviços urbanos. Durante a semana, os residentes podem desfrutar de um ambiente tranquilo no jardim privado ou na piscina, seguido de curtas deslocações a pé para compras no supermercado a apenas 13 metros de distância. A proximidade de centros desportivos como o Gimnasio Blume (0,4 km) oferece oportunidades para atividade física regular. A vida diária beneficia da localização estratégica a 7 km de Alicante, permitindo fácil acesso a empregos, serviços especializados e entretenimento, enquanto regressa a um ambiente residencial mais calmo ao final do dia. O terraço envidraçado com lareira cria um espaço de convívio durante os meses mais frescos, estendendo a utilização das áreas exteriores para além do verão. As noites na propriedade são serenas, afastadas do intenso tráfego turístico das zonas costeiras, mas ainda suficientemente próximas para permitirem deslocações esporádicas a restaurantes e estabelecimentos de Alicante. A existência de 51 restaurantes num raio de 2 km garante diversidade de opções culinárias sem necessidade de longas deslocações.
San Vicente del Raspeig beneficia da sua integração na conurbação de Alicante, proporcionando acesso a infraestruturas e serviços de uma área metropolitana enquanto mantém identidade própria. A proximidade de estações de comboio como Alacant Terminal (6,4 km) e Luceros (6,5 km) facilita as deslocações para outras cidades da região, incluindo Elche e Murcia. As rotas de autocarro, com 41 linhas e 50 paragens na área, oferecem alternativas de transporte público para residentes sem veículo próprio. A existência de 17 bancos e 13 farmácias num raio de 2 km demonstra a solidez das infraestruturas de serviços financeiros e de saúde disponíveis localmente. O ambiente urbano é complementado por espaços de lazer como o Mirador Parque de Orgegia (4,5 km), proporcionando áreas de recreio e vistas panorâmicas. A vida quotidiana na área caracteriza-se pela conveniência de ter serviços essenciais a curta distância, como o supermercado a apenas 13 metros, permitindo deslocamentos a pé para compras básicas.
O mapa apresenta a localização da villa em San Vicente del Raspeig, destacando a sua posição relativamente a Alicante e às principais vias de acesso. A propriedade situa-se na zona residencial de Los Girasoles, com boas ligações rodoviárias ao centro urbano e à costa. As referências geográficas mostram a proximidade de serviços essenciais e a integração da propriedade no tecido urbano da região metropolitana de Alicante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Vicente del Raspeig posiciona-se estrategicamente na zona noroeste da conurbação de Alicante, a aproximadamente 7 km do centro da capital provincial. Esta localização permite beneficiar da proximidade dos serviços e infraestruturas de um dos principais centros urbanos da Costa Blanca, mantendo simultaneamente uma identidade municipal própria. A 21 km de Elche e a 69 km de Murcia, a cidade integra-se numa rede urbana que abrange cerca de um milhão de habitantes na sua área de influência direta.
As praias mais próximas, como Platja del Cocó e Cala de la Sangueta, situam-se a aproximadamente 7,2 km em linha reta, representando cerca de 10-15 minutos de automóvel em condições de trânsito normais. O centro de Alicante, com os seus serviços administrativos e comerciais, fica a 7 km de distância, acessível em aproximadamente 10-12 minutos de viagem. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC), principal porta de entrada internacional, localiza-se a cerca de 13 km em linha reta, correspondendo a uma viagem de aproximadamente 15-20 minutos de automóvel. Para os entusiastas de golfe, o Club de Golf Bonalba está situado a 9,2 km, enquanto o Club de Golf El Plantío fica a 9,9 km, ambos acessíveis em aproximadamente 12-15 minutos.
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6,4 km |
| Luceros | 6,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Vicente del Raspeig beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 17,3°C, com variações entre 11°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 117 metros acima do nível do mar contribui para uma ligeira atenuação do calor extremo durante os meses de verão em comparação com áreas costeiras mais baixas. O período de banho no mar estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, normalmente de junho a setembro. Esta estação balnear permite o aproveitamento das praias próximas durante um período considerável do ano. A exposição solar da propriedade, com terraços orientados para aproveitar a luz natural, contribui para a eficiência energética e conforto térmico durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais acessíveis a partir da propriedade incluem Platja del Cocó, Cala de la Sangueta e Platja de Sant Gabriel, situadas entre 7,2 km e 7,9 km de distância. Estas praias oferecem areais e infraestruturas balneares típicas da Costa Blanca, adequadas para atividades de lazer e banho durante a estação estival. Para os entusiastas de golfe, a área oferece várias opções a curta distância: Club de Golf Bonalba (9,2 km), Club de Golf El Plantío (9,9 km) e Club de Golf Alenda (13 km). Estas instalações proporcionam oportunidades para prática desportiva durante todo o ano, beneficiando do clima mediterrânico. A nível local, os centros desportivos como Gimnasio Blume (0,4 km) e Ciutat Esportiva de Sant Vicent del Raspeig (0,6 km) oferecem instalações para atividades físicas diversas.
Fonte: OpenStreetMap
San Vicente del Raspeig posiciona-se estrategicamente na zona noroeste da conurbação de Alicante, a aproximadamente 7 km do centro da capital provincial. Esta localização permite beneficiar da proximidade dos serviços e infraestruturas de um dos principais centros urbanos da Costa Blanca, mantendo simultaneamente uma identidade municipal própria. A 21 km de Elche e a 69 km de Murcia, a cidade integra-se numa rede urbana que abrange cerca de um milhão de habitantes na sua área de influência direta.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 30 mm |
| Março | 13.5°C | 39 mm |
| Abril | 15.6°C | 44 mm |
| Maio | 18.4°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 22 mm |
| Julho | 25.5°C | 6 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Setembro | 23.0°C | 39 mm |
| Outubro | 18.9°C | 58 mm |
| Novembro | 14.7°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.3°C | 39 mm |
Ref: VL082006
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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