Samostatná vila v San Vicente del Raspeig, postavená v roku 1970, ponúka 168 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 976 m². So štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodinu. Vila sa nachádza v oblasti Los Girasoles, v urbanizovanom prostredí s blízkosťou mestských vybaveností. Vlastníctvo zahŕňa súkromný bazén, upravenú záhradu a grilovaciu zónu, čo umožňuje komfortné bývanie v stredomorskom štýle.
V porovnaní s inými nemovitosťami v regióne, ako sú byty v Torrevieji s cenami od €160,000 do €227,000, predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu. Tento rozdiel je odôvodnený niekoľkými faktormi: ide o samostatnú vilu, nie o byt v apartmánovom dome; pozemok má významnú rozlohu 976 m²; lokalita ponúka lepšie napojenie na veľkomesto Alicante a jeho infraštruktúru. Vila sa nachádza v zavedenej štvrti s históriou, nie v novovybudovanej turistickej oblasti, čo môže byť výhodou pre dlhodobé udržanie hodnoty. Porovnanie s bytmi ukazuje, že za približne 2,5-3-násobok ceny získate výrazne viac priestoru, súkromia a vonkajšej plochy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v štvrti Los Girasoles v San Vicente del Raspeig, ktorý je súčasťou metropolitnej oblasti Alicante. Pozemok leží vo vnútrozemí, približne 7 km od centra Alicante a 7,2 km od najbližších pláží. Poloha kombinuje mestskú dostupnosť s rezidenčným pokojom, pričom základné vybavenia sú v pešej vzdialenosti.
Vila s štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami je vhodná pre rodinné bývanie alebo ako druhý domov. Dispozícia pozostáva z dvoch podlaží s obývacou izbou s prístupom na krytú terasu a krbom. Súkromný pozemok poskytuje priestor pre oddych a vonkajšie aktivity, čo zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú súkromie a vonkajší životný štýl.
Vila bola dokončená v roku 1970, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť s etablovanou štruktúrou a prostredím. Budova má dlhodobú históriu v lokalite, čo môže byť výhodou z hľadiska stability a vzhľadu štvrti. V súčasnosti je nemovitosť pripravená na okamžitý nasťahovanie bez nutnosti čakať na stavebné práce.
Vila sa nenachádza priamo pri mori, najbližšie pláže sú vzdialené viac ako 7 km. Vzhľadom na vek budovy (1970) nie je štruktúra energeticky efektívna podľa súčasných štandardov. Lokalita nie je primárne turistická, čo znamená obmedzené sezónne služby a vybavenosti špecifické pre turistov.
Táto vila je vhodná pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie v mestskom prostredí s prístupom k službám. Je tiež zaujímavá pre záujemcov o druhý domov v Španielsku, ktorí uprednostňujú mestskú dostupnosť pred priamou polohou pri mori. Vek budovy a etablovaná štvrť môžu oslovíť tých, ktorí hľadajú nemovitosť s históriou a charakterom, nie novostavbu. Pozemok s bazénom je vhodný pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí plánujú hostiť priateľov a rodinu.
Vila, postavená v roku 1970, má tradičnú stredomorskú konštrukciu charakteristickú pre túto éru. Obývacia izba je spojená so sklennou terasou s funkčným krbom, čo pridáva na komforte počas chladnejších mesiacov. Vonkajšie priestory sú výrazne rozvinuté so súkromným bazénom, upravenou záhradou a grilovacou oblasťou, čo odráža dôraz na vonkajší životný štýl. Kúpeľne sú modernizované podľa dostupných fotografií, ale celková kvalita vyhotovenia môže vyžadovať aktualizáciu vzhľadom na vek budovy.
Cena vily je stanovená na €589,000, čo predstavuje investíciu do samostatnej vily s veľkým pozemkom v blízkosti Alicante. Vzhľadom na rozlohu pozemku (976 m²) a obytnú plochu (168 m²) je cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými nemovitosťami v regióne. Porovnanie s bytmi v blízkych oblastiach ako Torrevieja ukazuje vyššiu cenovú úroveň, čo odráža výhody samostatnej vily s veľkým pozemkom.
Vila v Los Girasoles predstavuje kombináciu mestského a rezidenčného životného štýlu. Denný režim môže zahŕňať ranné nákupy v supermarketi len 13 metrov od domu, nasledované kávou v jednej z 40 blízkych kaviarní. Popoludnie možno stráviť súkromným bazénom alebo záhradou, zatiaľ čo večery môžu byť venované grilovaniu na terase s krbom. Vzhľadom na blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení je lokalita vhodná pre rodiny s deťmi. Mesto Alicante je dostupné autom alebo verejnou dopravou, čo ponúka možnosti kultúrneho a spoločenského života.
Životné prostredie v San Vicente del Raspeig je mestské s prístupom k všetkým základným službám. S 51 reštauráciami, 13 lekárňami a 17 bankami v okruhu 2 km je denný život prakticky zabezpečený. Verejná doprava je dobre rozvinutá s 41 linkami a 50 zastávkami, čo uľahčuje pohyb bez auta. Vzdialenosť 6,4 km od hlavnej železničnej stanice v Alicante ponúka dobré dopravné spojenie. Pre deti je dostupných 8 škôl v okolí, zatiaľ čo športové vybavenie zahŕňa viacero športových centier v pešej dostupnosti.
Mapa zobrazuje polohu vily v štvrti Los Girasoles v San Vicente del Raspeig. Vila sa nachádza v mestskej zástavbe s dobrou dostupnosťou k hlavným komunikáciám. Na mape je viditeľná blízkosť k Alicante (7 km) a k plážam (7-8 km), ako aj prítomnosť základných služieb v bezprostrednej blízkosti. Poloha ponúka rovnováhu medzi mestským životom a rezidenčným pokojom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Vicente del Raspeig je strategicky umiestnený v metropolitnej oblasti Alicante, iba 7 km od centra mesta s 339,322 obyvateľmi. Táto blízkosť k veľkému mestskému centru poskytuje prístup k rozsiahlym službám, kultúrnym udalostiam a pracovným príležitostiam. Súčasne je lokalita dostatočne vzdialená, aby si zachovala rezidenčný charakter. Mesto Elche (21 km) a Murcia (69 km) sú ďalšími významnými mestskými centrami v dosahu.
Najbližšie pláže sú vzdialené 7,2-7,9 km, čo predstavuje približne 10-15 minút autom. Centrum Alicante s jeho službami a možnosťami je vzdialené 7 km. Golfové ihriská Club de Golf Bonalba a Club de Golf El Plantío sú dostupné za 9-10 km. Lodenice Marina Alicante a Club Náutico Costablanca sú vzdialené 7,5-8,4 km. Letisko Alicante-Elche, hlavné letisko pre región, je vzdialené približne 13 km, čo umožňuje rýchly prístup pre medzinárodné cesty.
| Alicante-Elche (ALC) | 13 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Alacant Terminal | 6.4 km |
| Luceros | 6.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 117 m nad morom poskytuje miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,3°C. Teploty v priebehu roku kolíšu medzi 11°C v zimných mesiacoch a 26°C počas leta. Táto nadmorská výška prispieva k miernemu klimatu bez extrémnych horúčav typických pre pobrežné oblasti. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie od jari do jesene. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu je lokálna klíma o niečo suchšia ako na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Platja del Cocó, Cala de la Sangueta a Platja de Sant Gabriel, sú vzdialené 7,2-7,9 km od vily. Pre fanúšikov golfu sú v blízkosti tri golfové kluby: Club de Golf Bonalba (9,2 km), Club de Golf El Plantío (9,9 km) a Club de Golf Alenda (13 km). Lokálne športové vybavenie zahŕňa športové centrá ako Gimnasio Blume (0,4 km) a Ciutat Esportiva de Sant Vicent del Raspeig (0,6 km), čo ponúka možnosti pre fitness a športové aktivity v tesnej blízkosti vily.
Zdroj: OpenStreetMap
San Vicente del Raspeig je strategicky umiestnený v metropolitnej oblasti Alicante, iba 7 km od centra mesta s 339,322 obyvateľmi. Táto blízkosť k veľkému mestskému centru poskytuje prístup k rozsiahlym službám, kultúrnym udalostiam a pracovným príležitostiam. Súčasne je lokalita dostatočne vzdialená, aby si zachovala rezidenčný charakter. Mesto Elche (21 km) a Murcia (69 km) sú ďalšími významnými mestskými centrami v dosahu.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 44 mm |
| Február | 11.0°C | 30 mm |
| Marec | 13.5°C | 39 mm |
| Apríl | 15.6°C | 44 mm |
| Máj | 18.4°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 22 mm |
| Júl | 25.5°C | 6 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.0°C | 39 mm |
| Október | 18.9°C | 58 mm |
| November | 14.7°C | 47 mm |
| December | 11.3°C | 39 mm |
Ref: VL082006
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID