تتميز هذه الفيلا المنفصلة في ألمايات باتساعها وتعدد استخداماتها وإمكانياتها الممتازة كمنزل عائلي أو كعقار استثماري. يمتلك العقار حديقة كبيرة مع مسبح خاص وبيت ضيافة مريح، مما يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق ومناخ البحر الأبيض المتوسط. يتكون المنزل الرئيسي من طابقين، لكل منهما مدخل منفصل. في الطابق الأرضي، الذي تم تجديده بالكامل بأسلوب حديث، نجد 4 غرف نوم (3 منها مع حمامات داخلية، لا تزال قيد الإنهاء)، ومكتب، وحمام كامل، ومرحاض، وغرفة معيشة واسعة، ومطبخ عملي. يحتوي الطابق العلوي على غرفتي نوم وحمامين، بالإضافة إلى تراس يمكن الاستمتاع منه بإطلالات جميلة على البحر. يوفر هذا المستوى أيضًا إمكانية المزيد من البناء، مما يزيد من إمكانات المنزل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في ألمايات، بالقرب من الشاطئ ويمكن الوصول منه سيرًا على الأقدام إلى المرافق الحضرية، مما يوفر موقعًا مناسبًا. يسمح موقعه المريح بالاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية، مما يوفر بيئة مريحة وسهلة الوصول للسكان.
تلبي هذه الفيلا الاحتياجات السكنية المتنوعة، حيث توفر مساحة داخلية واسعة، وبيت ضيافة منفصل، ومناطق خارجية واسعة. تصميمها متعدد الاستخدامات مناسب للعائلات الكبيرة، أو الأسر متعددة الأجيال، أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة عمل منفصلة. من الممكن أيضًا إعادة تحويلها إلى بيت ضيافة (B&B) لتلبية احتياجات الإيجار السياحي.
العقار في حالة جيدة، مع تجديد الطابق الأرضي بالكامل بأسلوب حديث، وهناك إمكانية لمزيد من التوسعة. يمكن تخصيص الطابق العلوي، بالإضافة إلى الطابق الإضافي تحت المنزل الرئيسي، وفقًا لاحتياجات المالك، مما يمنحهم الفرصة لتكييف المساحة مع متطلباتهم المتغيرة.
في حين أن العقار يقدم العديد من الميزات، إلا أنه يجب ملاحظة أن بعض الحمامات (في الطابق الأرضي من المنزل الرئيسي) لا تزال قيد الإنهاء. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وجود مرآبين، فإن مواقف السيارات خارجية في الغالب وقد تكون غير كافية لجميع الاحتياجات، وقد يكون الاتصال بالمواصلات العامة المحلية أقل كثافة مقارنة بالمراكز الحضرية الرئيسية.
Ref: VL642212
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مثالية للأفراد الذين يبحثون عن منزل واسع لعائلاتهم. يمكن أن تلبي غرف النوم المتعددة وبيت الضيافة المنفصل والمساحات الخارجية الواسعة احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. سيكون بيت الضيافة خيارًا مثاليًا للمهنيين الذين يرغبون في توفير مساحة معيشة منفصلة داخل منزلهم، أو لأولئك الذين يرغبون في استضافة الأصدقاء والعائلة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر العقار فرصًا لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من موقعه ومرافقه لتقديم خدمات بيت الضيافة (B&B) أو الإيجار السياحي. قربه من الشواطئ ووسائل الراحة المحلية يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي مع الحفاظ على سهولة الوصول. تشمل العقارات أيضًا قطعة أرض منفصلة يمكن استخدامها للمشاريع الزراعية أو الترفيهية، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يرغبون في الحصول على مساحة خارجية إضافية أو الانخراط في البستنة.
تتميز الفيلا بمجموعة من الميزات المصممة لتوفير الراحة والملاءمة. تم تجديد الطابق الأرضي من المنزل الرئيسي بالكامل بأسلوب حديث، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيب. في حين أن بعض الحمامات (في الطابق الأرضي) لا تزال قيد الإنهاء، فقد تم تجهيز العقار بشكل عام بتكييف الهواء للتحكم في المناخ، ويحتوي على زجاج مزدوج لتعزيز كفاءة الطاقة والعزل الصوتي. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين كبيرة. يتميز العقار بمسبح خاص وحديقة خاصة، مما يوفر بيئة هادئة للاسترخاء في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يوجد تراس خاص يوفر إطلالات على البحر، مما يجعله مكانًا رائعًا للاسترخاء والترفيه.
يبلغ سعر هذا العقار المعروض للبيع 1,500,000 يورو. يعكس هذا سعره في ألمايات، وهو موقع مرموق يضم قطعة أرض كبيرة، ومساحة مبنية واسعة، وبيت ضيافة منفصل، وإمكانات تطوير كبيرة. بالنظر إلى تعدد استخدامات العقار وجاذبيته، والذي يقدم خيارات تكوين متنوعة - من منزل عائلي كبير إلى عمل تجاري للإيجار السياحي مع إمكانات دخل مستقرة - فإن سعره يعكس هذه العوامل. عند تقييم هذا السعر، يجب مراعاة ديناميكيات سوق العقارات العام في المنطقة بالإضافة إلى الميزات الفريدة التي يقدمها العقار.
تتميز الحياة في ألمايات بإيقاع مختلف قليلاً عن المناطق المحيطة بها، مما يجعلها مثالية للأفراد الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ومريحة في نفس الوقت. يقع العقار في منطقة حضرية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والشواطئ، مما يوفر سهولة الوصول للسكان. يوفر التصميم الواسع للمنزل الرئيسي، جنبًا إلى جنب مع بيت الضيافة المنفصل والطوابق الإضافية التي يمكن تطويرها، مرونة كبيرة للعائلات أو الأسر متعددة الأجيال أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة لمكتب منزلي أو هواية. توفر الحديقة والمسبح الخاص مكانًا للاسترخاء في الهواء الطلق، بينما يضيف المنظر الريفي ومنظر البحر للعقار إلى جاذبيته. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى استخدامه كبيت ضيافة (B&B) أو للإيجار السياحي، يوفر العقار إمكانات دخل كبيرة، في حين أن قطعة الأرض المنفصلة توفر فرصًا إضافية للمشاريع الزراعية أو الترفيهية.
توفر ألمايات نمط حياة حضري هادئ، مما يجعلها مثالية للأفراد الذين يبحثون عن بيئة معيشية مريحة ومريحة في نفس الوقت. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس والمراكز الصحية، وكلها تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. يقع العقار بالقرب من الشواطئ (بلايا دي ألمايات على بعد 1.3 كم فقط) ومراكز رياضية مختلفة، مما يوفر للسكان وفرة من الفرص للترفيه والأنشطة. في حين أن المنطقة بها 13 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، فإن امتلاك سيارة يوصى به بشدة لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة الكاملة من المناطق المحيطة، بما في ذلك مطار ملقة، الذي يبعد حوالي 33 كم.
يقع هذا العقار في ألمايات، بالقرب من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي. قربه من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وطرق النقل الرئيسية يجعله مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول.
تقع ألمايات في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها المشمسة ومناخها المعتدل وثقافتها النابضة بالحياة. يسمح موقع العقار بالاستمتاع بالعديد من مناطق الجذب التي تقدمها المنطقة، مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا. إنه قريب من ساحل البحر الأبيض المتوسط ويستفيد من روابط النقل الجيدة، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة والمناطق المحيطة بها.
يوفر الموقع المريح للعقار سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. تقع الشواطئ (بما في ذلك بلايا دي ألمايات) على بعد 1.3 كم فقط، في حين أن محلات السوبر ماركت والصيدليات في مكان قريب (64 مترًا و 93 مترًا على التوالي). تقع المدن الكبرى مثل مالقة على بعد حوالي 33 كم، مما يسهل الوصول إلى المطار (AGP على بعد حوالي 34 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي جولف مالقة بارادور، الذي يبعد حوالي 31 كم. يعد النقل العام جيدًا، حيث يوجد 13 خطًا و 50 محطة، ولكن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير سهولة الوصول إلى وجهات أبعد والمناطق المحيطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألمايات بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.4 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 13 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تضم المنطقة 3898 ساعة شمسية سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأشعة الشمس. يقع العقار على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة هادئة. في حين أن البيانات لا تشير إلى إمكانات زراعية أو بستنة محددة، فإن المناخ المعتدل العام للمنطقة يخلق ظروفًا مواتية لمختلف الأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من شواطئ مختلفة، مع بلايا دي ألمايات على بعد 1.3 كم فقط. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل Centro Deportivo VALS، التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب الجولف القريبة مثل Club de Golf Málaga Parador (31 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (34 كم) فرصًا رائعة للعب. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 8 مطاعم و 11 فندقًا في المنطقة، مما يضمن توفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والإقامة لكل من السكان والزوار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألمايات في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها المشمسة ومناخها المعتدل وثقافتها النابضة بالحياة. يسمح موقع العقار بالاستمتاع بالعديد من مناطق الجذب التي تقدمها المنطقة، مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا. إنه قريب من ساحل البحر الأبيض المتوسط ويستفيد من روابط النقل الجيدة، مما يسهل الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالقة والمناطق المحيطة بها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 64 mm |
| فبراير | 13.0°C | 64 mm |
| مارس | 14.8°C | 48 mm |
| أبريل | 16.8°C | 32 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 22.9°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 44 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 70 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو)، و Aby Upper في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنالماذينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في ألمايات تأتي بسعر أعلى. ويرجع ذلك أساسًا إلى موقعها الفريد في ألمايات، ومساحة البناء الكبيرة (850 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض الواسعة (7700 مترًا مربعًا)، وهو أمر غير شائع في مشاريع إستيبونا أو بنالماذينا، التي تقدم عادةً مساكن أصغر وأكثر كثافة. يوفر العقار في ألمايات بيت ضيافة منفصل، وقطعة أرض منفصلة، وإمكانية التوسع، مما يضيف إلى قيمته. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مرافق حديثة أو تكون أقرب إلى المراكز السياحية الرئيسية، فإن هذه الفيلا في ألمايات تتميز بمساحتها الواسعة وأجوائها الريفية وإمكانات دخلها، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نوع معين من العقارات. إنها توفر إيقاع حياة وشعورًا بالمساحة يختلف عن المشاريع الأكثر كثافة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
