يقع هذا العقار التاريخي الممتد على مساحة 140 ألف متر مربع في منطقة ألموخيا الداخلية في الأندلس، وهو يوفر فرصة فريدة لامتلاك عقار عمره قرون بالقرب من كوستا ديل سول. يجمع العقار بين الأهمية التاريخية والإمكانات الهائلة للتطوير، مما يجعله جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي هادئ ويرغبون في الحفاظ على التراث الغني للعقار. على الرغم من موقعه الريفي، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد حوالي 3 كم غرب ألموخيا وحوالي 17 كم من وسط مدينة مالاغا، ويوفر موقعًا ريفيًا منعزلًا مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يقع في جبال مونتيس دي مالاغا، وتحيط به أشجار الزيتون واللوز، ويوفر مناظر جبلية خلابة.
يعتبر هذا العقار مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أرض واسعة ومبنى تاريخي وتجربة حياة ريفية. توفر المخططات الفسيحة وبيت الضيافة المنفصل المرونة للعائلات أو لاستضافة الضيوف أو لإدارة أعمال السياحة البيئية.
يخضع المنزل الرئيسي للعقار لعمليات تجديد، ولكن لا يزال جزء كبير من المساحات الداخلية غير مكتمل. يمنح هذا المشتريين فرصة لتكييف المساحة وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم الشخصية. تم الانتهاء من حوالي ثلث أعمال التجديد، بما في ذلك الجدران والسقف الجديدين.
يتطلب العقار قدرًا كبيرًا من أعمال التجديد ليتوافق مع معايير السكن الحديثة. بالإضافة إلى ذلك، يعني موقعه الريفي وجود مسافة معينة من بعض وسائل الراحة الحضرية، مثل مراكز التسوق الكبيرة أو المدارس الدولية، وقد يتطلب الأمر استخدام وسائل نقل خاصة.
هذا العقار يناسب بشكل أفضل المشترين الذين يبحثون عن عقار ريفي فريد من نوعه ذي تاريخ غني ويرغبون في القيام بتجديد شخصي. إذا كنت من عشاق التاريخ، شغوفًا بترميم العقارات ذات القصص، فسوف يجذبك هذا العقار. توفر الأرض الشاسعة (140 ألف متر مربع) وأشجار اللوز والزيتون الموجودة فرصة ممتازة لأولئك المهتمين بالأنشطة الزراعية أو أسلوب الحياة المستدام. علاوة على ذلك، فإن بيت الضيافة المنفصل والإمكانات الهائلة للتطوير تجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص في السياحة البيئية أو مراكز العزلة أو المساكن العائلية الكبيرة. نظرًا للحاجة إلى تجديد كبير، فهو غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن سكن جاهز للإقامة ويتطلب الحد الأدنى من الصيانة.
بدأ تجديد المنزل الرئيسي ولكنه لم يكتمل بعد. تم الانتهاء من المناطق المكتملة بأرضيات البلاط التقليدية الجميلة. لا تزال الثلثين المتبقيين من المساحات الداخلية بتصميم مفتوح، مما يوفر مرونة استثنائية للمشترين لتصميم ما يصل إلى 20 غرفة إضافية حسب رؤيتهم. يحتفظ العقار بالميزات التاريخية، مثل غرفة تخزين تاريخية تحتوي على جرار فخارية يزيد عمرها عن 200 عام لإنتاج النبيذ، وبقايا معصرة زيت الزيتون الأصلية. تم تحويل بيت الضيافة (الذي كان كنيسة سابقًا) إلى سكن جذاب. يضم العقار أيضًا أكثر من 300 شجرة زيتون وحوالي 300 شجرة لوز.
يبلغ سعر هذا العقار الريفي الواسع 1,600,000 يورو. يعكس هذا السعر حجم الأرض الكبير والقيمة التاريخية والإمكانات الهائلة للتجديد والتطوير. حالة العقار هي "تحتاج إلى تجديد"، مما يعني أنه يجب على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية للتجديد. تبلغ مساحة العقار 866 مترًا مربعًا، مع إمكانية إضافة ما يصل إلى 20 غرفة إضافية (بالإضافة إلى 8 غرف نوم و 3 حمامات مكتملة)، مما يشير إلى حجمه الكبير وإمكانية توسيعه وفقًا لاحتياجات المشتري. بالنظر إلى خصائصه الفريدة، مثل الميزات التاريخية والأراضي الشاسعة، فإن السعر تنافسي.
ألموخيا هي قرية ساحرة تقع في عمق مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 25 كم من الساحل. يبلغ عدد سكانها حوالي 4300 نسمة، ويعتمد اقتصادها على زراعة اللوز والزيتون. تشتهر المنطقة ببيئتها الهادئة ومناظرها الطبيعية المتموجة وإطلالاتها الرائعة، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن ملاذ بعيدًا عن صخب المدينة. يوفر العقار نفسه، الذي تبلغ مساحته 140 ألف متر مربع، خصوصية ومساحة استثنائية، وهو مناسب للأنشطة الزراعية مثل زراعة الزيتون واللوز، أو لتطوير مشاريع السياحة البيئية. المنزل الرئيسي، على الرغم من أنه يتطلب تجديدًا كبيرًا، إلا أن لديه أعمال إنشائية مهمة مكتملة، مما يوفر للمشترين لوحة فارغة للتخصيص حسب رغبتهم. بيت الضيافة المنفصل (الذي كان كنيسة سابقًا) جاهز لاستضافة الضيوف على الفور.
ألموخيا هي بلدة تقع على تلة في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 25 كم من مدينة مالاغا. تقع في جبال مونتيس دي مالاغا وتشتهر بزراعة الزيتون واللوز. تقدم المنطقة تجربة ريفية إسبانية أصيلة مع متاجر ومطاعم ومقاهي محلية، ولكن بدون صخب المدينة الكبيرة. يوفر العقار نفسه خصوصية استثنائية بفضل مساحة 140 ألف متر مربع من الأراضي الخاصة. على الرغم من وجوده على بعد مسافة من وسط مدينة مالاغا، إلا أن موقعه المناسب يوفر سهولة الوصول إلى الطرق السريعة A-7057 و A-45. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، ويمكن الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الأخرى في غضون مسافة قصيرة بالسيارة.
يقع هذا العقار في بلدة ألموخيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذات الحكم الذاتي بجنوب إسبانيا. تقع شمال مدينة مالاغا بحوالي 25 كم، في التلال التي تشكل جبال مونتيس دي مالاغا.
تقع ألموخيا في عمق مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. يضيف موقعها في جبال مونتيس دي مالاغا إلى المشهد الطبيعي للمنطقة. كونها جزءًا من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من سمعة المنطقة كوجهة سياحية وسكنية رئيسية في أوروبا، بينما تقدم في نفس الوقت نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية. يعتمد اقتصاد المنطقة بشكل أساسي على الزراعة، لا سيما زراعة الزيتون واللوز، مما يضيف طابعًا للمجتمع المحلي.
يقع العقار على بعد حوالي 17 كم من مطار مالاغا (AGP) (18 كم في خط مستقيم) وحوالي 17 كم من وسط مدينة مالاغا. تقع أقرب محلات السوبر ماركت (73 م) والصيدليات (293 م) على مسافة قريبة، كما تقع المطاعم (2) والمقاهي (2) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يوجد في المنطقة 8 محطات للنقل العام تخدمها خطوط النقل العام (1)، ولكن يوصى بوجود سيارة لسهولة التنقل. تقع أقرب الشواطئ (بلايا دي لا مالاغويتا) على بعد حوالي 17 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي غوادالخورثي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 14 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألموخيا على ارتفاع 414 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية حوالي 17.4 درجة مئوية، وتتراوح من حوالي 9 درجات مئوية في الشتاء إلى 25 درجة مئوية في الصيف. تستقبل المنطقة حوالي 3861 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا بدرجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يوفر الموقع الجبلي مناخًا محليًا لطيفًا، وقد تكون التغيرات اليومية في درجات الحرارة أكثر وضوحًا مقارنة بالمناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألموخيا تقع في الداخل، إلا أنها تبعد 17 كم فقط عن الشواطئ الرئيسية لساحل مالاغا، مثل بلايا دي لا مالاغويتا وبلايا دي سان أندريس. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شارة العلم الأزرق، وتوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وأنشطة الاستجمام. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 13 مرفقًا رياضيًا، أقربها ملعب كامبو مونيسي pal مانويل سانشيز رويز (Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz) على بعد 0.4 كم فقط. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي غوادالخورثي للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 14 كم ونادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 20 كم.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألموخيا في عمق مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل. يضيف موقعها في جبال مونتيس دي مالاغا إلى المشهد الطبيعي للمنطقة. كونها جزءًا من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من سمعة المنطقة كوجهة سياحية وسكنية رئيسية في أوروبا، بينما تقدم في نفس الوقت نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية. يعتمد اقتصاد المنطقة بشكل أساسي على الزراعة، لا سيما زراعة الزيتون واللوز، مما يضيف طابعًا للمجتمع المحلي.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 65 mm |
| فبراير | 9.4°C | 62 mm |
| مارس | 11.7°C | 57 mm |
| أبريل | 13.8°C | 41 mm |
| مايو | 16.1°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 12 mm |
| يوليو | 24.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 55 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL417971
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع السكنية الأخرى الأصغر حجمًا الواقعة على طول ساحل مالاغا، فإن مزرعة ألموخيا - كورتيجو تقدم عرض قيمة مختلفًا تمامًا. على سبيل المثال، تقدم Acqua Gardens في إستيپونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) شققًا حديثة مع مرافق على الواجهة البحرية وسهولة الوصول. Alba Benalmadena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) تركز أيضًا على نمط الحياة الحديث. تقع هذه المشاريع عادةً في مناطق مطورة، مع عدد قياسي من غرف النوم وقطع أراضٍ أصغر. في المقابل، تتميز عقارات ألموخيا بمساحة أرضها الشاسعة (140 ألف متر مربع) وقيمتها التاريخية وبيئتها الريفية. تشير إمكانية استيعاب ما يصل إلى 20 غرفة إضافية (بالإضافة إلى 8 غرف مكتملة) و 3 حمامات مكتملة إلى أن هذا مشروع يتطلب تجديدًا كبيرًا ليصبح منزلًا عائليًا أو فندقًا ريفيًا أو وجهة سياحية بيئية. في حين أن المشاريع الساحلية تقدم الراحة والبنية التحتية الجاهزة، فإن عقارات ألموخيا تجذب أولئك الذين يبحثون عن الهدوء والمساحة الواسعة والهندسة المعمارية التاريخية والحياة الريفية، وهم على استعداد لاستثمار الوقت والموارد في التجديد. يعكس السعر (1.6 مليون يورو) أيضًا تفردها وحجمها، ويختلف اختلافًا كبيرًا عن الشقق أو المنازل المتجاورة الساحلية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
