Une opportunité rare d'acquérir plus de 300 ans d'histoire. Ce domaine historique, autrefois utilisé par les évêques de Málaga comme vignoble et retraite privée, combine une importance historique avec un potentiel de développement extraordinaire. Situé sur un terrain privé de 140 000 m², le domaine offre une tranquillité absolue tout en restant à proximité de la ville de Málaga. La rénovation de la maison principale est partiellement achevée, offrant la possibilité de personnaliser le reste selon vos souhaits. Une seconde bâtisse, ancienne chapelle, sert de charmante maison d'hôtes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est idéalement situé à seulement 3 km à l'ouest d'Almogía et à 17 km au nord-ouest de Málaga. Niché dans les collines de l'arrière-pays de la Costa del Sol, le site offre un caractère espagnol authentique, combiné à la proximité des commodités urbaines et de l'aéroport.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un bien historique distinctif avec un vaste potentiel. La possibilité de créer jusqu'à 20 chambres supplémentaires séduira ceux qui ont besoin d'espace pour de grandes familles, des invités ou des hébergements spécialisés tels qu'un hôtel rural ou un centre de retraite.
La maison principale a été rénovée il y a 13 ans, avec des travaux structurels importants achevés. Cependant, la majeure partie de l'intérieur est encore brute, offrant des possibilités de conception flexibles. La maison d'hôtes (ancienne chapelle) est déjà convertie et immédiatement utilisable.
La propriété nécessite des travaux de rénovation plus approfondis et l'achèvement des intérieurs de la maison principale. Elle est classée 'Nécessite des rénovations'. L'exploitation agricole demande des investissements pour la gestion des oliviers et des amandiers. La situation à l'intérieur des terres implique des distances plus longues par rapport aux plages de la côte.
Cette propriété est destinée aux investisseurs ou aux particuliers souhaitant acquérir un projet historique à fort potentiel. Elle convient aux amateurs de domaines ruraux qui envisagent une rénovation complète et une restructuration pour créer, par exemple, une résidence privée de luxe, un hôtel de charme, une exploitation agricole ou un centre écologique. Sa taille et son infrastructure existante (approvisionnement en eau privé, énergie solaire) séduiront également les acheteurs qui privilégient la durabilité et l'indépendance. La possibilité de créer jusqu'à 20 chambres supplémentaires en fait un lieu adapté pour les grandes familles ou les projets axés sur la location ou le tourisme.
La maison principale fait l'objet de travaux de rénovation structurelle depuis 13 ans. Des travaux essentiels tels que de nouveaux murs et toits ont été réalisés. Environ un tiers de l'intérieur est terminé, comprenant 8 chambres et 3 salles de bains. Les zones finies présentent des sols carrelés traditionnels. Les deux tiers restants sont aménagés en plan ouvert, offrant une flexibilité maximale pour une conception personnalisée. Des éléments historiques préservés tels que des jarres en terre cuite antiques pour la production de vin et les vestiges d'un moulin à huile d'olive confèrent au domaine un caractère et une authenticité supplémentaires. La maison d'hôtes (ancienne chapelle) est charmante et rénovée.
Le domaine historique d'Almogía est proposé au prix de 1 600 000 €. Il comprend 20 chambres et 3 salles de bains sur 866 m² de surface habitable, répartis sur un terrain impressionnant de 140 000 m². En raison de ses besoins importants en rénovation et de son potentiel de développement, il s'agit d'une offre de niche s'adressant à des acheteurs spécifiques ayant une vision. La propriété est disponible immédiatement, l'achèvement des intérieurs restant à la discrétion de l'acheteur.
Almogía, une charmante commune de l'arrière-pays de la Costa del Sol, offre une vie de village andalouse authentique. Avec environ 4 300 habitants et une économie basée sur les amandes et les olives, le village respire la tranquillité. Le domaine lui-même, niché sur 14 hectares de terrain avec oliviers et amandiers, promet l'idylle et la vie privée. Cependant, la proximité de Málaga (17 km) et de l'aéroport (17 km) permet un bon accès à la vie urbaine, aux connexions internationales et aux activités côtières, tandis que les collines environnantes des Montes de Málaga offrent des vues imprenables. La situation à 414 m d'altitude assure un climat agréable, loin des zones côtières animées.
La vie à Almogía offre un mélange de tranquillité rurale et de proximité avec la ville. Avec seulement 73 mètres pour le supermarché le plus proche et 293 mètres pour la pharmacie la plus proche, les courses de base sont à portée de main. Deux restaurants et deux cafés dans un rayon de 2 km offrent des options culinaires locales. Les 4 269 habitants témoignent d'une communauté villageoise gérable. Plusieurs écoles dans un rayon de 2 km couvrent les besoins éducatifs. La situation centrale dans la province de Málaga, à seulement 17 km de l'aéroport et de la ville de Málaga, permet un accès facile aux services urbains plus importants, aux offres culturelles et aux voyages internationaux, tandis que les collines environnantes offrent des possibilités de calme et d'expériences naturelles.
Cette propriété historique est située à Almogía, une commune de l'intérieur de la province de Málaga, en Andalousie. La carte montre la proximité de la ville de Málaga et de l'aéroport, ainsi que sa situation au milieu d'un paysage vallonné caractérisé par des oliveraies et des amandiers. Elle illustre également l'accessibilité des terrains de golf et des régions côtières.
Almogía est stratégiquement situé au cœur de l'Andalousie, à seulement 17 km au nord-ouest de la capitale provinciale de Málaga. Cette position à l'intérieur des terres, nichée dans les collines des Montes de Málaga, offre une alternative plus calme aux localités côtières, tandis que la proximité de la métropole de Málaga garantit un accès rapide à son infrastructure complète, à ses offres culturelles et à son aéroport international. En tant que partie de la province de Málaga, Almogía appartient à la communauté autonome d'Andalousie, une région réputée pour son riche patrimoine culturel, sa gastronomie et son climat méditerranéen. La situation permet un bon équilibre entre l'isolement rural et la connexion urbaine.
L'accessibilité d'Almogía est bonne. L'aéroport de Málaga (AGP) n'est qu'à 17 km, permettant des connexions internationales rapides. Les plages de la Costa del Sol, telles que Playa de la Malagueta, sont également à environ 17 km. Plusieurs terrains de golf sont accessibles, comme le Club de Golf de Guadalhorce (14 km) et le Club de Golf Málaga Parador (20 km). Dans le village, des installations essentielles comme les supermarchés (73 m) et les pharmacies (293 m) sont accessibles à pied. Une voiture est recommandée pour explorer les environs et accéder aux installations plus éloignées, mais n'est pas indispensable pour les courses de base. Huit arrêts de transports en commun sont disponibles, desservis par 1 ligne de transport public.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía est situé à une altitude de 414 mètres au-dessus du niveau de la mer dans les Montes de Málaga, ce qui assure un climat plus tempéré que sur la côte. La température moyenne annuelle est de 17,4°C, avec des variations entre 9°C en hiver et 25°C en été. Avec historiquement une moyenne de 3 861 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La période de baignade dure environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. Le paysage vallonné des Montes de Málaga offre un environnement naturel avec des plantations d'oliviers et d'amandiers, qui fournissent une toile de fond verte toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Almogía soit situé à l'intérieur des terres, les plages populaires de la Costa del Sol, telles que Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia, sont toutes à environ 17 km et donc facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité : le Club de Golf de Guadalhorce est à 14 km, le Club de Golf Málaga Parador à 20 km et Lauro Golf à 21 km. Les amateurs de sport trouveront une installation sportive locale au Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz (0,4 km), et il y a 13 installations sportives au total dans la région. La nature environnante invite à la randonnée, et des points de vue comme le Mirador de Puerto Pacheco (4,4 km) offrent des vues panoramiques.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Almogía est stratégiquement situé au cœur de l'Andalousie, à seulement 17 km au nord-ouest de la capitale provinciale de Málaga. Cette position à l'intérieur des terres, nichée dans les collines des Montes de Málaga, offre une alternative plus calme aux localités côtières, tandis que la proximité de la métropole de Málaga garantit un accès rapide à son infrastructure complète, à ses offres culturelles et à son aéroport international. En tant que partie de la province de Málaga, Almogía appartient à la communauté autonome d'Andalousie, une région réputée pour son riche patrimoine culturel, sa gastronomie et son climat méditerranéen. La situation permet un bon équilibre entre l'isolement rural et la connexion urbaine.
Almogía est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 65 mm |
| Février | 9.4°C | 62 mm |
| Mars | 11.7°C | 57 mm |
| Avril | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 12 mm |
| Juillet | 24.9°C | 0 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 21.1°C | 19 mm |
| Octobre | 16.7°C | 55 mm |
| Novembre | 12.4°C | 76 mm |
| Décembre | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL417971
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés aux projets situés directement sur la côte, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, disponibles à partir de 300 000 € et se caractérisant par leur proximité avec la mer, cette finca historique à Almogía représente une classe d'investissement totalement différente. Alors que les projets côtiers visent le luxe moderne et l'accès immédiat à la plage, la finca d'Almogía offre une opportunité rare aux personnes intéressées par l'histoire et aux investisseurs recherchant un grand terrain avec un potentiel de développement à l'intérieur des terres. Le prix de 1 600 000 € reflète la taille du terrain, la substance historique et l'ampleur des travaux de rénovation nécessaires. Alba Benalmadena se situe à mi-chemin en termes de prix et offre plutôt une proximité côtière plus urbaine. La finca d'Almogía s'adresse à une clientèle qui valorise le calme, l'intimité, le potentiel agricole et la possibilité de façonner une propriété avec sa propre histoire selon ses propres idées, loin de l'agitation des localités côtières, mais néanmoins avec un bon accès à Málaga.
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