אחוזה היסטורית זו בשטח 140,000 מ"ר, הממוקמת באזור אלמוחיה הפנימי של אנדלוסיה, מציעה הזדמנות ייחודית לבעלות על אחוזה בת מאות שנים בקרבת קוסטה דל סול. הנכס משלב משמעות, היסטורית עם פוטנציאל פיתוח עצום, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור אלה המחפשים אורח חיים כפרי ושלו, ורוצים לשמר את המורשת העשירה של האחוזה. למרות מיקומה הכפרי, היא מציעה גישה נוחה למתקנים העירוניים של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם כ -3 ק"מ מערבית לאלמוחיה וכ -17 ק"מ ממרכז מלאגה, ומציע מיקום כפרי מבודד עם גישה נוחה למרכזים עירוניים. ממוקם בהרי מונטס דה מלאגה, הוא מוקף בעצי זית ושקדים, ומציע נופים הרריים מרהיבים.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים שטח אדמה נרחב, מבנה היסטורי וחווית חיים כפרית. תוכניות מגורים מרווחות ובית אורחים נפרד מספקים גמישות למשפחות, לאירוח אורחים או להפעלת עסקי תיירות אקולוגית.
הבית הראשי של האחוזה נמצא בתהליך שיפוץ, אך חלק גדול מהחללים הפנימיים עדיין לא הושלם. זה נותן לקונים הזדמנות להתאים את החלל לטעמם וצרכיהם האישיים. כשליש מעבודות השיפוץ, כולל קירות וגג חדשים, כבר הושלמו.
הנכס דורש כמות משמעותית של עבודות שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של מגורים. בנוסף, מיקומו הכפרי משמעו מרחק מסוים מכמה מתקנים עירוניים, כגון מרכזי קניות גדולים או בתי ספר בינלאומיים, וסביר להניח שידרוש תחבורה פרטית.
נכס זה מתאים ביותר לקונים המחפשים אחוזה כפרית היסטורית ייחודית ורוצים לבצע שיפוץ מותאם אישית. אם אתם חובבי היסטוריה, להוטים לשקם נכסים עם סיפורים, אחוזה זו תמשוך אתכם. השטחים הנרחבים (140,000 מ"ר) ועצי השקדים והזיתים הקיימים מציעים הזדמנות מצוינת למי שמתעניין בפעילויות חקלאיות או באורח חיים בר-קיימא. יתר על כן, בית האורחים הנפרד והפוטנציאל העצום לפיתוח הופכים אותו לאופציה אטרקטיבית עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות בתיירות אקולוגית, מרכזי ריטריט או מגורי משפחות גדולות. בשל הצורך בשיפוץ משמעותי, הוא אינו מתאים למי שמחפש בית מוכן למגורים באופן מיידי ודורש תחזוקה נמוכה.
שיפוץ הבית הראשי החל, אך טרם הושלם. באזורים שהושלמו ריצוף אריחים מסורתי ויפהפה. שני השליש הנותרים של החללים הפנימיים הם במתכונת פתוחה, ומציעים גמישות יוצאת דופן לקונים ליצור עד 20 חדרים נוספים בהתאם לחזונם. הנכס שומר על מאפיינים היסטוריים, כגון חדר אחסון היסטורי עם כדי חרס בני למעלה מ -200 שנה לייצור יין, ושרידי בית בד מקוריים לשמן זית. בית האורחים (לשעבר קפלה) הוסב למגורים מקסימים. האחוזה מתגאה גם ביותר מ -300 עצי זית וכ -300 עצי שקדים.
מחיר האחוזה הנרחבת הזו הוא 1,600,000 €. מחיר זה משקף את גודל האדמה הגדול, הערך ההיסטורי והפוטנציאל העצום לשיפוץ ופיתוח. מצב הנכס הוא "דורש שיפוץ", מה שאומר שעל הקונים לשקול עלויות שיקום נוספות. עם שטח בנוי של 866 מ"ר ופוטנציאל של עד 20 חדרים נוספים (בנוסף ל -8 חדרי שינה ו -3 חדרי שירותים שהושלמו), הדבר מעיד על היקפו ופוטנציאל ההתרחבות שלו בהתאם לצרכי הקונה. בהתחשב בתכונותיו הייחודיות, כמו מאפיינים היסטוריים וקרקעות נרחבות, המחיר תחרותי.
אלמוחיה הוא כפר מקסים הממוקם בעומק מחוז מלאגה, כ -25 ק"מ מהחוף. אוכלוסייתו מונה כ -4,300 תושבים, וכלכלתה מבוססת על גידול שקדים ושמן זית. האזור ידוע בסביבתו השלווה, גבעותיו המתגלגלות ונופיו המרהיבים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים מפלט מהמולת העיר. האחוזה עצמה, המשתרעת על פני 140,000 מ"ר, מציעה פרטיות ומרחב יוצאי דופן, המתאימים לפעילויות חקלאיות כמו גידול זיתים ושקדים, או לפיתוח פרויקטים של תיירות אקולוגית. הבית הראשי, למרות שהוא דורש שיפוץ משמעותי, כולל עבודות מבניות חשובות שהושלמו, ומספק לקונים בד נקי להתאמה אישית לפי רצונם. בית האורחים הנפרד (לשעבר קפלה) מוכן לאירוח מיידי של אורחים.
אלמוחיה הוא כפר ציורי על גבעה במחוז מלאגה, כ -25 ק"מ מעיר מלאגה. הוא ממוקם בהרי מונטס דה מלאגה ומוכר בייצור הזיתים והשקדים שלו. האזור מציע חווית חיים כפרית ספרדית אותנטית עם חנויות מקומיות, מסעדות ובתי קפה, אך ללא המהומה של עיר גדולה. האחוזה עצמה, עם 140,000 מ"ר של אדמה פרטית, מספקת פרטיות יוצאת דופן. למרות היותה במרחק מסוים ממרכז מלאגה, מיקומה הנוח מאפשר גישה קלה לכבישים המהירים A-7057 ו- A-45. הסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה, וניתן להגיע למתקנים עירוניים אחרים בנסיעה קצרה ברכב.
נכס זה ממוקם בעיירה אלמוחיה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה בדרום ספרד. הוא ממוקם כ -25 ק"מ צפונית לעיר מלאגה, בגבעות של הרי מונטס דה מלאגה.
אלמוחיה ממוקמת בפנים מחוז מלאגה, כחלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה בהרי מונטס דה מלאגה מוסיף לנוף הטבעי של האזור. כחלק מקוסטה דל סול, היא נהנית ממוניטין האזור כיעד תיירותי ומגורים מוביל באירופה, ובמקביל מציעה אורח חיים ספרדי שקט ומסורתי יותר. כלכלת האזור מתבססת בעיקר על חקלאות, במיוחד על גידול זיתים ושקדים, המוסיפה אופי לקהילה המקומית.
הנכס ממוקם כ -17 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP) (18 ק"מ בקו אווירי) וכ -17 ק"מ ממרכז מלאגה. הסופרמרקטים הקרובים ביותר (73 מ') ובתי המרקחת (293 מ') נמצאים במרחק הליכה, ומסעדות (2) ובתי קפה (2) ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ. באזור יש 8 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות קו תחבורה ציבורית אחד, אך מומלץ להחזיק רכב לנוחות התנועה. החופים הקרובים ביותר (Playa de la Malagueta) נמצאים במרחק של כ -17 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלמוחיה ממוקמת בגובה של 414 מטר מעל פני הים, עם אקלים מתון, טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ -17.4 מעלות צלזיוס, הנעה בין כ -9 מעלות צלזיוס בחורף לכ -25 מעלות צלזיוס בקיץ. האזור מקבל כ -3,861 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת כ -4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורפים מתונים ולחים. המיקום ההררי מספק מיקרו-אקלים נעים, ושינויי הטמפרטורה היומיים עשויים להיות בולטים יותר בהשוואה לאזורים החופיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאלמוחיה ממוקמת בפנים הארץ, היא נמצאת במרחק של 17 ק"מ בלבד מהחופים העיקריים של קוסטה דל סול, כמו פלאיה דה לה מלאגואטה ופלאיה דה סן אנדרס. חופים אלה זוכים לעתים קרובות בתג 'דגל כחול' ומציעים מגוון פעילויות ספורט ימי ופנאי. בנוסף, באזור 13 מתקני ספורט, הקרוב ביותר, קאמפו מוניסיפל מנואל סאנצ'ז רואיז, נמצא במרחק של 0.4 ק"מ בלבד. חובבי גולף יכולים למצוא את קלאב דה גולף דה גואדלהורסה בטווח של 14 ק"מ ואת קלאב דה גולף מלאגה פרדור בטווח של 20 ק"מ.
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלמוחיה ממוקמת בפנים מחוז מלאגה, כחלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מיקומה בהרי מונטס דה מלאגה מוסיף לנוף הטבעי של האזור. כחלק מקוסטה דל סול, היא נהנית ממוניטין האזור כיעד תיירותי ומגורים מוביל באירופה, ובמקביל מציעה אורח חיים ספרדי שקט ומסורתי יותר. כלכלת האזור מתבססת בעיקר על חקלאות, במיוחד על גידול זיתים ושקדים, המוסיפה אופי לקהילה המקומית.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 65 mm |
| פברואר | 9.4°C | 62 mm |
| מרץ | 11.7°C | 57 mm |
| אפריל | 13.8°C | 41 mm |
| מאי | 16.1°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 12 mm |
| יולי | 24.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 55 mm |
| נובמבר | 12.4°C | 76 mm |
| דצמבר | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL417971
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים מגורים קטנים יותר לאורך חוף מלאגה, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ -418,800 €) ו- Aby Upper (החל מ -320,000 €), Finca - Cortijo באלמוחיה מציע הצעת ערך שונה לחלוטין. פרויקטים אלו ממוקמים בדרך כלל באזורים מפותחים, עם מספר טיפוסי של חדרי שינה וחלקות אדמה קטנות יותר. לעומת זאת, הנכס באלמוחיה בולט בשטח האדמה העצום שלו (140,000 מ"ר), בערכו ההיסטורי ובסביבתו הכפרית. הפוטנציאל להכיל עד 20 חדרים נוספים (בנוסף ל -8 חדרי שינה ו -3 חדרי שירותים שהושלמו) ו -3 חדרי שירותים שהושלמו, מצביע על כך שמדובר בפרויקט הדורש שיפוץ משמעותי כדי להפוך לבית משפחה, מלון כפרי או יעד תיירות אקולוגית. בעוד שפרויקטים חופיים מציעים נוחות ותשתית מוכנה, הנכס באלמוחיה מושך את אלה שמחפשים שקט, מרחב, ארכיטקטורה היסטורית וחיים כפריים, ומוכנים להשקיע זמן ומשאבים בשיפוץ. המחיר (1,600,000 €) משקף גם את ייחודיותו וגודלו, ונבדל באופן משמעותי מדירות או בתים צמודי קרקע לאורך החוף.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
