Táto historická usadlosť s rozlohou 140 000 m², ktorá sa nachádza vo vnútrozemí Andalúzie, Almogía, ponúka jedinečnú príležitosť vlastniť stáročnú usadlosť neďaleko Costa del Sol. Nehnuteľnosť spája historický význam s obrovským rozvojovým potenciálom, čo ju robí obzvlášť atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú pokojný vidiecky životný štýl a chcú zachovať bohaté dedičstvo usadlosti. Napriek svojej vidieckej polohe ponúka ľahký prístup k mestským zariadeniam Malagy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 3 km západne od Almogie a asi 17 km od centra Malagy, pričom ponúka odľahlú vidiecku polohu s pohodlným prístupom do mestských centier. Nachádza sa v pohorí Montes de Málaga, obklopená olivovníkmi a mandľovníkmi, s nádherným výhľadom na hory.
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle pozemky, historickú budovu a zážitok z vidieckeho života. Priestranné dispozície a samostatný hosťovský dom poskytujú flexibilitu pre rodiny, prijímanie hostí alebo prevádzkovanie ekoturistických podnikov.
Hlavný dom usadlosti je v rekonštrukcii, ale veľká časť interiérových priestorov ešte nie je dokončená. To poskytuje kupujúcim príležitosť prispôsobiť priestor podľa ich osobných vkusov a potrieb. Približne jedna tretina renovačných prác, vrátane nových stien a strechy, je už dokončená.
Nehnuteľnosť vyžaduje značné množstvo renovačných prác, aby spĺňala moderné štandardy bývania. Okrem toho jej vidiecka poloha znamená určitú vzdialenosť od niektorých mestských zariadení, ako sú veľké nákupné centrá alebo medzinárodné školy, a pravdepodobne bude vyžadovať súkromnú dopravu.
Táto nehnuteľnosť je najvhodnejšia pre kupujúcich, ktorí hľadajú jedinečné historické vidiecke sídlo a chcú vykonať personalizovanú renováciu. Ak ste historický nadšenec, zapálený pre obnovu nehnuteľností s príbehmi, toto sídlo vás osloví. Rozsiahle pozemky (140 000 m²) a existujúce mandľovníky a olivovníky ponúkajú vynikajúcu príležitosť pre tých, ktorí sa zaujímajú o poľnohospodársku činnosť alebo udržateľný životný štýl. Okrem toho samostatný hosťovský dom a obrovský rozvojový potenciál z neho robia atraktívnu možnosť pre investorov hľadajúcich príležitosti v ekoturizme, rekreačných centrách alebo veľkých rodinných sídlach. Kvôli potrebe rozsiahlej renovácie nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie s nízkou údržbou.
Renovácia hlavného domu sa začala, ale ešte nie je dokončená. Dokončené priestory majú krásne tradičné dlaždicové podlahy. Zvyšné dve tretiny interiérových priestorov sú otvorené, čo kupujúcim poskytuje výnimočnú flexibilitu na vytvorenie až 20 ďalších izieb podľa ich vízie. Nehnuteľnosť si zachováva historické prvky, ako je historická skladovacia miestnosť s viac ako 200 rokov starými hlinenými nádobami na výrobu vína a pozostatky pôvodného lisu na olivový olej. Hosťovský dom (bývalá kaplnka) bol premenený na očarujúce ubytovanie. Nehnuteľnosť sa tiež pýši viac ako 300 olivovníkmi a približne 300 mandľovníkmi.
Cena tejto rozsiahlej usadlosti je 1 600 000 €. Táto cena odráža veľkú rozlohu pozemku, historickú hodnotu a obrovský potenciál pre renováciu a rozvoj. Stav nehnuteľnosti je „vyžaduje renováciu“, čo znamená, že kupujúci by mali zvážiť dodatočné náklady na rekonštrukciu. S rozlohou 866 m² a potenciálom až 20 ďalších izieb (okrem 8 dokončených spální a 3 kúpeľní) to naznačuje jej rozsah a potenciál na rozšírenie podľa potrieb kupujúceho. Vzhľadom na jej jedinečné vlastnosti, ako sú historické prvky a rozsiahle pozemky, je cena konkurencieschopná.
Almogía je očarujúca dedina vo vnútrozemí provincie Málaga, asi 25 km od pobrežia. Má približne 4 300 obyvateľov a jej ekonomika je založená na pestovaní mandlí a olív. Oblasť je známa svojím pokojným prostredím, zvlnenými kopcami a nádhernými výhľadmi, čo ju robí ideálnou pre tých, ktorí hľadajú útočisko pred mestským ruchom. Samotná usadlosť s rozlohou 140 000 m² ponúka výnimočné súkromie a priestor, vhodný pre poľnohospodárske činnosti, ako je pestovanie olív a mandlí, alebo pre rozvoj ekoturizmu. Hlavný dom, hoci vyžaduje značnú renováciu, má dokončené dôležité stavebné práce, ktoré kupujúcim poskytujú čistý štít na prispôsobenie podľa ich predstáv. Samostatný hosťovský dom (bývalá kaplnka) je pripravený na okamžité ubytovanie hostí.
Almogía je malebná dedina na kopci v provincii Málaga, asi 25 km od mesta Málaga. Nachádza sa v pohorí Montes de Málaga a je známa produkciou olív a mandlí. Okolie ponúka autentický španielsky vidiecky život s miestnymi obchodmi, reštauráciami a kaviarňami, ale bez ruchu veľkého mesta. Samotná usadlosť s rozlohou 140 000 m² súkromnej pôdy poskytuje výnimočné súkromie. Aj keď je v určitej vzdialenosti od centra Malagy, jej výhodná poloha umožňuje ľahký prístup k diaľniciam A-7057 a A-45. Najbližšie supermarkety a lekárne sú v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo k ďalším mestským zariadeniam sa dostanete krátkou jazdou autom.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v meste Almogía, provincia Málaga, v autonómnom spoločenstve Andalúzia na juhu Španielska. Leží približne 25 km severne od mesta Málaga, v kopcovitej krajine pohoria Montes de Málaga.
Almogía sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Jej poloha v pohorí Montes de Málaga dodáva regiónu na malebnosti. Ako súčasť Costa del Sol, ťaží z reputácie regiónu ako poprednej európskej turistickej a rezidenčnej destinácie, pričom zároveň ponúka pokojnejší a tradičnejší španielsky životný štýl. Ekonomika regiónu sa primárne spolieha na poľnohospodárstvo, najmä na pestovanie olív a mandlí, čo dodáva miestnej komunite charakter.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 17 km od letiska Málaga (AGP) (18 km vzdušnou čiarou) a asi 17 km od centra Malagy. Najbližšie supermarkety (73 m) a lekárne (293 m) sú v pešej vzdialenosti, zatiaľ čo reštaurácie (2) a kaviarne (2) sa nachádzajú v okruhu 2 km. V oblasti je 8 zastávok verejnej dopravy obsluhovaných 1 linkou verejnej dopravy, ale pre ľahké cestovanie sa odporúča auto. Najbližšie pláže (Playa de la Malagueta) sú vzdialené asi 17 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía sa nachádza 414 metrov nad morom, s miernym podnebím, priemernou ročnou teplotou okolo 17,4 °C, ktorá sa pohybuje od približne 9 °C v zime do 25 °C v lete. Oblasť prijíma asi 3 861 hodín slnečného svitu ročne a sezóna kúpania trvá asi 4 mesiace, s teplotou vody nad 20 °C. Región má stredomorské podnebie, s horúcimi, suchými letami a miernymi, vlhkými zimami. Horská poloha poskytuje príjemnú mikroklímu a denné teplotné výkyvy môžu byť výraznejšie v porovnaní s pobrežnými oblasťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci Almogía leží vo vnútrozemí, je vzdialená len 17 km od hlavných pláží pobrežia Malagy, ako sú Playa de la Malagueta a Playa de San Andrés. Tieto pláže majú často certifikát Modrej vlajky a ponúkajú rôzne vodné športy a rekreačné aktivity. Okrem toho sa v oblasti nachádza 13 športových zariadení, pričom najbližšie, Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz, je vzdialené len 0,4 km. Milovníci golfu nájdu Club de Golf de Guadalhorce do 14 km a Club de Golf Málaga Parador do 20 km.
13 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Almogía sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, ktorá je súčasťou autonómneho spoločenstva Andalúzia. Jej poloha v pohorí Montes de Málaga dodáva regiónu na malebnosti. Ako súčasť Costa del Sol, ťaží z reputácie regiónu ako poprednej európskej turistickej a rezidenčnej destinácie, pričom zároveň ponúka pokojnejší a tradičnejší španielsky životný štýl. Ekonomika regiónu sa primárne spolieha na poľnohospodárstvo, najmä na pestovanie olív a mandlí, čo dodáva miestnej komunite charakter.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.9°C | 65 mm |
| Február | 9.4°C | 62 mm |
| Marec | 11.7°C | 57 mm |
| Apríl | 13.8°C | 41 mm |
| Máj | 16.1°C | 33 mm |
| Jún | 20.8°C | 12 mm |
| Júl | 24.9°C | 0 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Október | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| December | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL417971
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými menšími rezidenčnými projektmi na pobreží Malagy, ako sú Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), Finca - Cortijo v Almogíi ponúka úplne iný hodnotový návrh. Tieto projekty sa zvyčajne nachádzajú v rozvinutých oblastiach, s typickým počtom spální a menšími pozemkami. Naopak, nehnuteľnosť v Almogíi vyniká obrovskou rozlohou pozemku (140 000 m²), historickou hodnotou a vidieckym prostredím. Potenciál ubytovať až 20 ďalších izieb (okrem 8 dokončených) a 3 dokončené kúpeľne naznačuje, že ide o projekt vyžadujúci značnú renováciu, aby sa stal rodinným domom, vidieckym hotelom alebo ekoturistikou destináciou. Zatiaľ čo pobrežné projekty ponúkajú pohodlie a pripravenú infraštruktúru, nehnuteľnosť v Almogíi priťahuje tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor, historickú architektúru a vidiecky život, a sú ochotní investovať čas a zdroje do renovácie. Cena (1 600 000 €) tiež odráža jej jedinečnosť a rozsah, výrazne sa líši od pobrežných apartmánov alebo radových domov.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť správny domov. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
