关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园位于阿尔莫希亚以西约 3 公里处，距离马拉加市中心约 17 公里，地理位置优越，既能享受乡村的宁静，又能方便地前往城市设施。它坐落在 Montes de Málaga 山区，周围环绕着橄榄树和杏仁树林，提供壮丽的山景。
对于寻求拥有广阔土地、历史建筑和乡村生活体验的买家来说，这处房产是一个理想的选择。其宽敞的布局和独立式客用房屋为家庭、接待客人或开展生态旅游业务提供了灵活性。
该庄园的主屋已开始翻修，但仍有大部分内部空间需要完成。这为买家提供了根据个人品味和需求定制空间的机会。翻新工作已完成约三分之一，包括新建墙体和屋顶。
该房产的翻新尚不完整，仍需大量的装修工作才能达到现代居住标准。此外，其乡村位置意味着距离某些城市便利设施（如大型购物中心或国际学校）有一定距离，并且可能需要依赖私人交通工具。
此房产最适合那些寻求独特乡村庄园、拥有丰富历史并希望进行个性化改造的买家。如果您是一位历史爱好者，对修复具有故事感的房产充满热情，那么这个庄园将吸引您。其广阔的土地（140,000 平方米）和现有的杏仁树和橄榄树为那些对农业活动或可持续生活感兴趣的人提供了绝佳的机会。此外，其独立的客用房屋和巨大的发展潜力使其成为寻求生态旅游、静修中心或大型家庭住宅的投资者的一个有吸引力的选择。由于需要进行大量翻新，它不适合那些寻求即时入住、低维护住宅的买家。
主屋的翻新工作已开始，但尚未完成。已完成的区域铺设了漂亮的传统瓷砖地板。剩余的三分之二的内部空间为开放式设计，为买家提供了极大的灵活性，可以根据自己的设想建造多达 20 间额外客房。该房产保留了历史特征，如一个装有 200 多年历史的陶罐的历史储藏室，以及原始橄榄油榨坊的遗迹。客用房屋（前身为教堂）被改造成了一个迷人的住所。该庄园还拥有超过 300 棵橄榄树和约 300 棵杏仁树。
这处占地广阔的庄园的售价为 160 万欧元。该价格反映了其巨大的土地面积、历史价值以及大量翻新和开发潜力。房产状况为“待翻新”，意味着买家需要考虑额外的翻新成本。该物业面积达 866 平方米，共有 20 间卧室和 3 间浴室（其中 8 间卧室和 3 间浴室已完工），这表明其规模巨大，并有潜力根据买家的需求进行扩展。由于其独特的特性，如历史遗迹和广阔的土地，该物业的定价具有竞争力。
Almogía 是一个迷人的村庄，位于马拉加省的腹地，距离海岸约 25 公里。它拥有约 4,300 名居民，经济基础是杏仁和橄榄的种植。这个地区以其宁静的环境、起伏的山丘和壮丽的景色而闻名，非常适合那些寻求远离城市喧嚣生活的人。庄园本身占地 140,000 平方米，提供了极大的隐私和广阔的空间，非常适合进行农业活动，如种植橄榄和杏仁，或发展生态旅游项目。主屋虽然需要大量翻新，但已完成了重要的结构性工作，为买家提供了一个空白画布，可以按照自己的意愿进行个性化改造。独立式客用房屋（前身为教堂）可立即用于接待客人或出租。
Almogía 是一个位于马拉加省的山坡城镇，距离马拉加市约 25 公里。它坐落在 Montes de Málaga 山脉中，以其橄榄和杏仁种植业而闻名。该地区提供了真实的西班牙乡村生活体验，有当地的商店、餐馆和咖啡馆，但没有大城市的喧嚣。庄园本身提供了极大的宁静，因为它拥有 140,000 平方米的私人土地。虽然距离马拉加市中心有一定距离，但其便利的位置使其能够通过 A-7057 和 A-45 高速公路轻松抵达。最近的超市和药房都在步行距离之内，而其他城市设施则需要短途驾车前往。
该物业位于西班牙南部安达卢西亚省马拉加省的 Almogía 镇。它坐落在马拉加市以北约 25 公里处，位于 Montes de Málaga 山脉的山丘上。
Almogía 位于马拉加省的腹地，是安达卢西亚地区的一部分。它坐落在 Montes de Málaga 山区，为该地区增添了自然风光。作为 Costa del Sol 的一部分，它受益于该地区作为欧洲主要旅游和居住目的地的声誉，同时又提供了更宁静、更传统的西班牙生活方式。该地区经济主要依赖农业，尤其是橄榄和杏仁的种植，这为当地社区增添了特色。
该房产距离马拉加机场（AGP）约 17 公里（18 公里 hemelsbreed），距离马拉加市中心约 17 公里。最近的超市（73 米）和药房（293 米）都在步行距离之内，而餐厅（2 家）和咖啡馆（2 家）也在 2 公里半径内。该地区有 8 个公共交通站点，提供 1 条公共交通线路，但建议配备汽车以方便出行。最近的海滩（Playa de la Malagueta）距离约 17 公里。高尔夫爱好者可以在 14 公里内到达 Club de Golf de Guadalhorce。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía 海拔 414 米，气候温和，年平均气温约为 17.4°C，冬季平均气温在 9°C 左右，夏季平均气温在 25°C 左右。每年有约 3,861 小时的日照，游泳季节可持续约 4 个月，水温可达 20°C 以上。该地区属地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。山地环境提供了宜人的微气候，与沿海地区相比，昼夜温差可能更大。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管 Almogía 位于内陆，但距离马拉加海岸的几个主要海滩（如 Playa de la Malagueta 和 Playa de San Andrés）仅 17 公里。这些海滩通常拥有蓝色旗帜认证，提供各种水上运动和休闲活动。此外，该地区拥有丰富的体育设施，包括 13 个体育中心，最近的 Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz 距离仅 0.4 公里。高尔夫爱好者可以在 14 公里内找到 Club de Golf de Guadalhorce，并在 20 公里内找到 Club de Golf Málaga Parador。
13 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Almogía 位于马拉加省的腹地，是安达卢西亚地区的一部分。它坐落在 Montes de Málaga 山区，为该地区增添了自然风光。作为 Costa del Sol 的一部分，它受益于该地区作为欧洲主要旅游和居住目的地的声誉，同时又提供了更宁静、更传统的西班牙生活方式。该地区经济主要依赖农业，尤其是橄榄和杏仁的种植，这为当地社区增添了特色。
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.9°C | 65 mm |
| 二月 | 9.4°C | 62 mm |
| 三月 | 11.7°C | 57 mm |
| 四月 | 13.8°C | 41 mm |
| 五月 | 16.1°C | 33 mm |
| 六月 | 20.8°C | 12 mm |
| 七月 | 24.9°C | 0 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 21.1°C | 19 mm |
| 十月 | 16.7°C | 55 mm |
| 十一月 | 12.4°C | 76 mm |
| 十二月 | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL417971
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他位于马拉加海岸沿线的较小住宅项目相比，Almogía 的这处 Finca - Cortijo 提供了完全不同的价值主张。例如，Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）提供的是现代公寓，拥有海滨设施和便利的通道。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）也侧重于现代化的生活方式。这些项目通常位于开发区，提供标准的卧室数量和较小的地块。Almogía 的房产则以其庞大的占地面积（140,000 平方米）、历史意义和乡村环境脱颖而出。其 20 间卧室的潜力（加上已建成的 8 间）和 3 间浴室表明，这是一个需要大量翻新才能成为家庭住宅、乡村酒店或生态旅游目的地的项目。虽然海岸项目提供的是便利和现成的设施，但 Almogía 的房产吸引的是那些寻求宁静、广阔空间、历史建筑和乡村生活方式的买家，并愿意投入时间和资源进行改造。价格（160 万欧元）也反映了其独特性和规模，与沿海地区的公寓或联排别墅有很大不同。
Maiko 是房地产专家，专门从事西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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