هذه فيلا ريفية تقع في ألموغيا، مالاغا، وتتميز بموقعها بين مئات أشجار الزيتون في تلال مونتيس دي مالاغا. المنزل المكون من طابق واحد يضم ثلاث غرف نوم وحمام كبير، مع مطبخ مفتوح بالكامل ومنطقة لتناول الطعام وصالة مع مدفأة. تم بناء العقار في عام 2006 ويوفر مساحة معيشية تبلغ 155 مترًا مربعًا على قطعة أرض واسعة تزيد عن 18900 متر مربع، مما يوفر خصوصية تامة وإطلالات بانورامية على الجبال والريف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ألموغيا، على بعد حوالي 25 كم من مدينة مالاغا، في منطقة جبلية ترتفع 414 مترًا فوق مستوى سطح البحر. الموقع يوفر توازنًا بين العيش في الريف والقرب من المرافق الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى المدينة والمناطق الساحلية في أقل من نصف ساعة بالسيارة.
هذا المنزل الريفي يناسب أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة وخصوصية في بيئة طبيعية هادئة. يوفر ثلاث غرف نوم للعائلات أو الضيوف، ومناطق معيشة واسعة للحياة اليومية، ومنطقة خارجية خاصة للاستجمام. المساحة الكبيرة من الأرض توفر إمكانيات للبستنة أو تطوير مشاريع شخصية.
تم بناء هذا العقار في عام 2006 وهو جاهز للسكن الفوري. حالة الممتلكات ممتازة مع صيانة جيدة عبر السنوات. لا توجد خطط تطوير أو بناء إضافية للموقع، مما يضمن استقرار المنطقة المحيطة والمحافظة على الطبيعة الريفية للعقار.
يجب ملاحظة أن الوصول إلى هذا المنزل ليس سهلاً، فهو يتطلب قطع مسافة 11 كم من الطرق الجبلية من إستاسيون دي كارتاما، ثم 5 كم (حوالي 15 دقيقة) من طريق ترابي ضيق. قد يكون هذا العقار غير مناسب للأشخاص الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المدينة بانتظام أو يعانون من مشاكل في الحركة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة أكثر هدوءًا واتصالًا بالطبيعة. إنه مثالي للذين يعملون عن بعد أو لديهم مرونة في العمل ويمكنهم الاستغناء عن التنقل اليومي إلى المدينة. كذلك، يعتبر خيارًا ممتازًا كمنزل عطلة نهاية الأسبوع أو ملاذًا صيفيًا للهروب من حرارة المدن الساحلية. بالنسبة للمتقاعدين أو الأشخاص الذين يرغبون في تغيير نمط حياتهم، يوفر هذا المنزل فرصة للعيش في بيئة طبيعية مع الحفاظ على القرب من الخدمات الأساسية. أيضاً، قد يكون جذابًا لأولئك الذين يخططون للاستثمار في العقارات الريفية ذات الطابع الأصيل في منطقة قريبة من مالاغا.
تم بناء هذا المنزل باستخدام مواد تقليدية تتلاءم مع الطابع الريفي للمنطقة. الأرضية في المناطق الرئيسية مغطاة بالبلاط الذي يبرز الطابع الأندلسي الأصيل. يتميز المطبخ بأنه مجهز بالكامل مع تصميم عملي يتوافق مع احتياجات الحياة اليومية. الحمام مجهز بدش إيطالي وتشطيبات عالية الجودة. الغرف تحتوي على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. المنزل يحتوي على مدفأة في غرفة المعيشة، مما يوفر دفئًا إضافيًا خلال فصل الشتاء في هذه المنطقة الجبلية. النوافذ والأبواب مصممة للاستفادة القصوى من ضوء الشمس والإطلالات الطبيعية المحيطة.
يبدأ سعر هذا العقار الريفي من 259,000 يورو، مما يمثل قيمة جيدة بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة والإطلالات والميزات التي يقدمها. تتمتع هذه الممتلكات بمساحة أرض كبيرة تبلغ 18,948 متر مربع، وهي مساحة نادرة بهذا السعر في منطقة قريبة من مالاغا. يجب ملاحظة أن أسعار العقارات الريفية في هذه المنطقة تميل للاستقرار مع زيادة طلب على الممتلكات ذات الطابع الأصيل والخصوصية العالية.
هذا المكان مثالي للذين يرغبون في الهروب من صخب المدينة والاستمتاع بالهدوء والطبيعة. الحياة هنا تبدأ مع شروق الشمس فوق الجبال، حيث يمكنك الاستمتاع بقهوتك الصباحية على الشرفة المغطاة المطلة على أشجار الزيتون. خلال النهار، يمكن استغلال الوقت في التنزه في الأراضي الشاسعة أو العناية بالحديقة. بعد الظهر، توفر الفناء الخلفي الظل المثالي للاسترخاء. مع غروب الشمس، يمكن استخدام منطقة البركة الخاصة للاستمتاع بأمسيات هادئة. تعتبر هذه البيئة مثالية للقراءة والكتابة أو الممارسات الإبداعية التي تتطلب تركيزًا وهدوءًا. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف البلدات القريبة أو زيارة مالاغا والعودة إلى الهدوء في نهاية اليوم.
تقع ألموغيا في قلب تلال مونتيس دي مالاغا، مما يوفر بيئة هادئة بعيدة عن صخب المدينة لكنها قريبة بما يكفي للوصول إلى الخدمات الأساسية. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 4300 نسمة، مما يخلق مجتمعًا صغيرًا متماسكًا. المنطقة معروفة بزراعة اللوز والزيتون، وهو ما ينعكس في المناظر الطبيعية المحيطة. يوجد في البلدة 4 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. توفر البلدة خدمات أساسية مثل الصيدليات والبنوك والمطاعم والمقاهي، مما يلبي الاحتياجات اليومية دون الحاجة للسفر إلى مالاغا. تتميز المنطقة بشبكة طرق تصلها بالمدن المجاورة، مما يسهل الوصول إلى مالاغا والمناطق الساحلية عند الحاجة.
يظهر هذا الخريطة موقع العقار في سياقه الجغرافي الواسع، حيث يقع في قلب تلال مونتيس دي مالاغا، محاطًا بالوديان والمناطق الطبيعية. توضح الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالساحل والمناطق الداخلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألموغيا في موقع استراتيجي بين مالاغا والمناطق الداخلية من مقاطعة مالاغا. تبعد حوالي 25 كم عن مالاغا، مما يسمح بالوصول إلى المدينة في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كل من الساحل والمناطق الداخلية من الأندلس. تعتبر البلدة جزءًا من منطقة مونتيس دي مالاغا الطبيعية، التي تشكل حزامًا أخضر حول مدينة مالاغا. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة والتمتع بالبيئة الطبيعية المحمية.
يقع العقار على بعد حوالي 17 كم من شواطئ مالاغا الرئيسية مثل بلايا دي لا مالاجويتا وبلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميسيريكورديا. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 17 كم، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل كلوب دي غولف دي غوادالهورس (14 كم) وكلوب دي غولف مالاغا بارادور (20 كم) في متناول الوصول. يوجد سوبرماركت على بعد 73 متر فقط من العقار، وصيدلية على بعد 293 متر، مما يوفر الراحة للوصول اليومي للاحتياجات الأساسية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألموغيا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 9-25 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة حوالي 3861 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يرتفع العقار 414 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة في الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية القريبة. هذا الارتفاع يساهم في توفير إطلالات بانورامية على الجبال والوديان المحيطة. خلال فصل الشتاء، قد تكون درجات الحرارة أكثر برودة في الليل، لكن المدفأة الموجودة في المنزل توفر الراحة اللازمة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية في مالاغا تقع على بعد حوالي 17 كم فقط، مما يسهل الوصول إليها لقضاء يوم على البحر عند الرغبة. من بين الملاعب القريبة، يعتبر كلوب دي غولف دي غوادالهورس الأقرب على بعد 14 كم، يليه لاورو غولف على بعد 21 كم. تضم المنطقة أيضًا 13 منشأة رياضية، بما في ذلك ملعب بلدي في البلدة يبعد 400 متر فقط. من خلال الإقامة في هذا العقار، يمكن الاستمتاع بنمط حياة يجمع بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والرياضية في المنطقة الساحلية القريبة عند الرغبة.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألموغيا في موقع استراتيجي بين مالاغا والمناطق الداخلية من مقاطعة مالاغا. تبعد حوالي 25 كم عن مالاغا، مما يسمح بالوصول إلى المدينة في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف كل من الساحل والمناطق الداخلية من الأندلس. تعتبر البلدة جزءًا من منطقة مونتيس دي مالاغا الطبيعية، التي تشكل حزامًا أخضر حول مدينة مالاغا. هذا الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المدينة والتمتع بالبيئة الطبيعية المحمية.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 65 mm |
| فبراير | 9.4°C | 62 mm |
| مارس | 11.7°C | 57 mm |
| أبريل | 13.8°C | 41 mm |
| مايو | 16.1°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 12 mm |
| يوليو | 24.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 55 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL610473
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في ألموغيا بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى، نجد أنه يوفر توازنًا فريدًا بين الأسعار والمساحة والخصوصية. فعلى سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو، ولكن يقع في منطقة ساحلية أكثر ازدحامًا بمساحة أرض محدودة. أما مشروع لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس الذي يبدأ من 205,000 يورو، فيقدم خيارات سكنية في مجمع سكني يفتقر إلى الخصوصية والمساحة الشاسعة التي يوفرها هذا العقار الريفي. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا بسعر مشابه يبدأ من 259,000 يورو، لكنه يقع في منطقة سياحية أكثر ازدحامًا. ما يميز عقار ألموغيا هو توفره لخصوصية تامة في بيئة طبيعية أصلية، مع إمكانية الوصول إلى مالاغا والمناطق الساحلية عند الحاجة. كما أن مساحة الأرض الكبيرة تقدم إمكانيات لا تتوفر في المشاريع السكنية التقليدية، مما يجعله خيارًا فريدًا لمن يبحثون عن نمط حياة مختلف في منطقة قريبة من مالاغا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
