Une finca rustique de 155 m² située dans la région d'Almogía, à environ 25 km de Málaga. Construite en 2006, cette propriété offre 3 chambres et 1 salle de bain sur un terrain de 18.948 m² principalement planté d'oliviers. La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon avec cheminée, et dispose d'une terrasse couverte, d'une piscine privée et d'un garage. La propriété est accessible via un chemin de terre étroit, offrant une intimité totale dans un cadre naturel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la commune d'Almogía, dans les collines des Montes de Málaga à 414 mètres d'altitude. Bien qu'elle soit rurale dans son essence, elle bénéficie d'une position stratégique à seulement 17 km de l'aéroport de Málaga et à proximité des services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies à moins de 300 mètres. Cette localisation permet un équilibre entre isolement naturel et accessibilité.
Cette finca répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie en plein air avec ample terrain pour le jardinage ou les activités récréatives. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou pour recevoir des invités. La disposition sur un niveau la rend accessible, tandis que la cuisine ouverte et le salon avec cheminée créent un espace de vie central convivial. La piscine privée et la terrasse couverte répondent au besoin de détente extérieure.
Construite en 2006, cette propriété est achevée depuis plusieurs années, ce qui permet d'évaluer sa construction sans les incertitudes d'un projet en développement. L'état est décrit comme 'excellent', suggérant que la propriété a été bien entretenue depuis sa construction. Le caractère traditionnel de la finca a été préservé tout en intégrant des éléments modernes comme une cuisine entièrement équipée et une douche à l'italienne dans la salle de bain.
La propriété ne convient pas à ceux qui recherchent une vie urbaine avec commodités immédiates. L'accès via 5 km de chemin de terre étroit peut être difficile pendant les périodes de fortes pluies. La superficie habitable de 155 m² peut être considérée comme limitée pour ceux qui cherchent une grande résidence. La présence d'une seule salle de bain pour trois chambres peut constituer une contrainte pour les familles nombreuses ou pour recevoir des invités simultanément.
Cette propriété convient particulièrement à ceux qui recherchent un retrait de la vie urbaine sans s'éloigner complètement des commodités. Elle est idéale pour les personnes qui apprécient le jardinage, les activités de plein air ou souhaitent cultiver une partie du terrain planté d'oliviers. Les retraités qui cherchent un climat doux et un rythme de vie plus lent trouveront ici un environnement propice. Pour les télétravailleurs, la tranquillité offerte par cette propriété isolée peut créer un espace de concentration adapté, bien que la connexion internet doive être vérifiée. Les familles avec enfants plus âgés qui apprécient la nature peuvent également y trouver leur bonheur, bien que l'éducation locale soit limitée à quelques écoles primaires et un collège.
La qualité de construction de cette finca, réalisée en 2006, présente des caractéristiques typiques de l'architecture rurale andalouse avec des éléments modernes. Les sols en carrelage visibles dans la cuisine et le salon offrent une praticité pour le mode de vie rural. L'arche en briques dans l'espace de vie ajoute un caractère architectural traditionnel tout en créant une délimitation naturelle entre les espaces. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, un choix moderne qui optimise l'espace. Les placards intégrés dans les chambres offrent un rangement adéquat, et la présence d'un buanderie séparée ajoute à la fonctionnalité.
À partir de 259 000 €, cette finca représente une offre compétitive pour une propriété rurale avec un terrain considérable de près de 19 000 m² dans la région d'Almogía. Le prix reflète l'état 'excellent' de la propriété ainsi que ses équipements comme la piscine privée et le garage. Dans le contexte du marché immobilier actuel de la province de Málaga, où le revenu médian est d'environ 16 450 €, cette propriété se positionne comme une option accessible pour ceux qui recherchent un espace substantiel à l'écart des zones côtières plus chères. La valeur foncière est principalement liée à l'étendue du terrain et à l'emplacement rural.
Le quotidien dans cette finca est rythmé par les saisons et les éléments naturels. Les matinées commencent souvent sur la terrasse couverte, accessible depuis la cuisine, profitant du calme de la campagne environnante. La proximité des oliveraies crée une atmosphère méditerranéenne authentique où l'on peut observer les paysages agricoles changer avec les saisons. L'après-midi, la zone ombragée à l'arrière de la maison offre un refuge contre le soleil, tandis que la piscine privée devient le centre des activités estivales. Le soir, la cheminée dans le salon crée une ambiance chaleureuse pendant les mois plus frais. La vie ici demande une certaine autonomie, avec un trajet de 15 minutes sur piste pour rejoindre les routes principales, mais cela garantit une tranquillité rare dans la région de Málaga.
Vivre dans cette finca implique de s'adapter au rythme rural d'Almogía, une commune d'environ 4 300 habitants où l'économie est principalement basée sur la culture d'amandes et d'olives. La vie quotidienne peut combiner l'autonomie de la propriété avec l'accès aux services essentiels dans le village voisin, situé à quelques minutes en voiture. La propriété bénéficie de la proximité de plusieurs restaurants, cafés, une pharmacie et une banque dans un rayon de 2 km. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche est à 12 km. Le paysage environnant, caractérisé par les Montes de Málaga et les cours d'eau locaux comme la rivière Campanillas, offre de multiples possibilités de randonnées.
Cette carte montre la position de la propriété dans le contexte de la commune d'Almogía et de la province de Málaga. Située dans les Montes de Málaga à 414 mètres d'altitude, la finca se trouve à proximité des principaux cours d'eau locaux comme la rivière Campanillas. La localisation permet de visualiser l'équilibre entre l'isolement rural et l'accessibilité aux services urbains et aux infrastructures de transport.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Almogía occupe une position stratégique dans la province de Málaga, à environ 25 km au nord de la capitale provinciale. Cette localisation dans les Montes de Málaga place la propriété à la charnière entre la région côtière touristique et l'intérieur rural andalou. La commune sert de porte d'entrée vers les paysages naturels de la province tout en maintenant une connexion pratique avec les zones urbaines. Par rapport aux stations balnéaires côtières, Almogía offre un rythme de vie plus lent et des prix immobiliers plus abordables.
La situation géographique de cette finca offre un équilibre entre isolement rural et accessibilité aux services. La propriété se trouve à seulement 73 mètres d'un supermarché et à 293 mètres d'une pharmacie, permettant un accès facile aux nécessités quotidiennes. Les plages les plus proches, comme Playa de la Malagueta, sont à environ 17 km, soit environ 20-25 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, également à 17 km, facilite les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs sont accessibles: le Club de Golf de Guadalhorce à 14 km, le Club de Golf Málaga Parador à 20 km et Lauro Golf à 21 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 414 mètres d'altitude dans les Montes de Málaga, cette propriété bénéficie d'un climat méditerranéen tempéré avec une température annuelle moyenne de 17,4°C. Les températures varient généralement entre 9°C en hiver et 25°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année. Avec environ 3 861 heures de soleil par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Espagne. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, dure environ quatre mois, principalement de juin à septembre. La propriété est située sur un terrain en pente planté d'oliviers, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située dans l'arrière-pays, cette propriété offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol, toutes situées à environ 17 km. Les plages comme Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia offrent des possibilités de baignade en Méditerranée. Pour les amateurs de golf, la région environnante offre plusieurs options notables, notamment le Club de Golf de Guadalhorce à 14 km, connu pour son parcours technique. La commune d'Almogía dispose de 13 installations sportives, dont le centre sportif municipal Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz à seulement 400 mètres de la propriété.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Almogía occupe une position stratégique dans la province de Málaga, à environ 25 km au nord de la capitale provinciale. Cette localisation dans les Montes de Málaga place la propriété à la charnière entre la région côtière touristique et l'intérieur rural andalou. La commune sert de porte d'entrée vers les paysages naturels de la province tout en maintenant une connexion pratique avec les zones urbaines. Par rapport aux stations balnéaires côtières, Almogía offre un rythme de vie plus lent et des prix immobiliers plus abordables.
Almogía est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 65 mm |
| Février | 9.4°C | 62 mm |
| Mars | 11.7°C | 57 mm |
| Avril | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 12 mm |
| Juillet | 24.9°C | 0 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 21.1°C | 19 mm |
| Octobre | 16.7°C | 55 mm |
| Novembre | 12.4°C | 76 mm |
| Décembre | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL610473
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le contexte du marché immobilier de la région de Málaga, cette finca à Almogía présente un rapport qualité-prix intéressant comparé à des options similaires dans d'autres zones. Par rapport à des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété offre un terrain beaucoup plus vaste pour un prix comparable ou inférieur. Contrairement aux propriétés côtières, Almogía bénéficie d'un climat plus tempéré en été grâce à son altitude de 414 mètres, avec des températures moyennes de 25°C contre souvent plus de 30°C sur le littoral. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) peut sembler moins cher, mais n'offre probablement pas l'étendue de terrain ni le même niveau d'intimité.
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