Questa finca-cortijo situata ad Almogía offre 155 m² di abitazione su un terreno di 18.948 m². Costruita nel 2006, la proprietà si trova in una zona rurale a soli 17 km da Málaga e dall'aeroporto, a un'altitudine di 414 metri sul livello del mare. La posizione combina l'ambiente rurale tipico degli uliveti andalusi con la vicinanza a servizi essenziali raggiungibili a piedi. La proprietà gode di una vista panoramica sulle montagne circostanti e sulla campagna locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel territorio di Almogía, area caratterizzata da economia agricola basata su mandorle e olive. Sebbene in posizione rurale, si trova in un contesto urbanizzato con servizi di base a breve distanza. La vicinanza al Parco Naturale Montes de Málaga definisce l'ambiente naturale circostante. L'accessibilità richiede il percorso di 11 km di strada montana e 5 km di sterrato.
La finca soddisfa esigenze abitative per chi cerca spazi esterni ampi e privacy. I 155 m² distribuiti su un distintivo piano offrono tre camere da letto adatte per nuclei familiari o uso secondario. Il giardino privato con piscina e la cucina attrezzata supportano attività all'aperto durante tutta la stagione calda. La presenza di un garage e ripostiglio risponde a necessità di stivaggio e protezione veicoli.
La proprietà è stata completata nel 2006 e si trova in eccellenti condizioni di manutenzione. La costruzione tradizionale a un solo piano presenta finiture di qualità con materiali locali. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione ma di una proprietà consolidata che non richiede interventi strutturali immediati. Le finiture interne e gli impianti sono stati mantenuti nel tempo secondo standard adeguati.
La proprietà non offre soluzioni abitative per persone con mobilità ridotta a causa dei dislivelli del terreno. Non sono disponibili servizi di manutenzione giardino o piscina inclusi nel prezzo. La struttura non è dotata di sistema di riscaldamento centralizzato, solo camino e condizionatori. La distanza dalle principali città richiede necessariamente l'uso di un veicolo per spostamenti frequenti. Non sono presenti servizi di portineria o vigilanza attiva.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un rifugio rurale con spazio esterno generoso, adatto per weekend o vacanze prolungate all'insegna della tranquillità. Si adatta a nuclei familiari che desiderano un contatto diretto con la natura, senza rinunciare completamente alla vicinanza di servizi di base. La presenza di una scuola secondaria e quattro scuole primarie nel raggio di pochi chilometri la rende potenzialmente adatta anche a famiglie con figli. Per chi lavora in modalità remota o per professionisti che richiedono solo occasionali spostamenti verso Málaga (25 km), la proprietà offre un equilibrio tra isolamento e connessione con i centri urbani. La struttura è adatta anche come investimento per locazione turistica stagionale, data la vicinanza con l'aeroporto di Málaga (17 km) e le principali attrazioni della Costa del Sol.
La finca presenta finiture di qualità superiore rispetto allo standard rurale tradizionale. La pavimentazione interna è realizzata con materiali resistenti e facili da mantenere, mentre l'arco in mattoni nella zona cucina-soggiorno rappresenta un elemento architettonico di pregio. Il bagno è dotato di doccia di tipo italiano, con sanitari moderni e finiture curate. La cucina completamente attrezzata integra elettrodomestici e spazi di stivaggio sufficienti per un utilizzo intensivo. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando gli spazi disponibili. Esternamente, il giardino è ben mantenuto con zone ombreggiate naturali e una piscina privata di dimensioni generose. L'utilizzo di materiali locali come vasi di terracotta per le decorazioni esterne contribuisce a mantenere l'autenticità dell'ambiente rurale andaluso.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 259.000 euro, che include la finca completa di tre camere da letto, un bagno, e oltre 18.000 m² di terreno. Il valore si colloca nella media del settore immobiliare rurale della provincia di Málaga, dove il reddito medio è di circa 16.450 euro annui. Considerando le 50 transazioni immobiliari registrate nell'area e le dimensioni del terreno, il prezzo si presenta competitivo rispetto a proprietà simili nella regione. Il costo per metro quadrato abitabile risulta inferiore rispetto a proprietà ubicate in zone più turistiche della Costa del Sol.
La vita quotidiana in questa finca segue i ritmi della campagna andalusa, con le giornate che iniziano con le luci dell'alba sulla vallata. Gli spazi esterni permettono di consumare i pasti all'aperto durante gran parte dell'anno, sfruttando le 3.861 ore di sole annue. La cucina aperta alla zona giorno diventa il centro della vita domestica, mentre il salotto con camino offre un rifugio durante le sere più fresche. La piscina privata diventa il fulcro delle giornate estive, mentre la vasta area verde circostante permette passeggiate tra gli uliveti. La vicinanza al paese di Almogía (popolazione 4.269 abitanti) garantisce accesso a negozi di base, farmacia e altri servizi essenziali senza necessità di spostamenti lungi.
Vivere ad Almogía significa abbracciare uno stile di vita più tranquillo rispetto alle zone costiere, pur mantenendo un ragionevole collegamento con i servizi essenziali. La distanza di soli 73 metri dal supermercato e 293 metri dalla farmacia permette di soddisfare le necessità quotidiane a piedi. Per servizi sanitari più complessi, l'ospedale più vicino si trova a 12 km di distanza, circa 15 minuti di auto. Le 8 fermate di trasporto pubblico nell'area offrono collegamenti limitati ma sufficienti per spostamenti essenziali. La rete stradale richiede tuttavia un veicolo privato per raggiungere comodamente le città più importanti come Málaga, situata a circa 25 km di distanza. La vita sociale si concentra nei 2 bar e 2 ristoranti presenti nel raggio di 2 km, dove gli abitanti locali si ritrovano regolarmente.
La proprietà si estende nella zona nord-occidentale del comune di Almogía, caratterizzata da un paesaggio di uliveti e colline. La posizione offre viste panoramiche verso la vallata del fiume Campanillas e le montagne circostanti. L'accesso avviene attraverso una strada provinciale che collega con Estación de Cártama, proseguendo per un tratto di strada montana e poi per un tratto sterrato di circa 5 km. La vicinanza al paese di Almogía garantisce l'accesso ai servizi essenziali, pur mantenendo la privacy tipica di una proprietà rurale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Almogía si trova in posizione strategica tra la costa di Málaga e l'entroterra montuoso, a circa 25 km dal capoluogo provinciale. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi urbani. Il comune è parte dei Montes de Málaga, area naturale protetta che contribuisce a preservare l'ecosistema locale. Rispetto ad altri centri abitati della provincia, Almogía presenta dimensioni più contenute (4.269 abitanti) rispetto alla vicina Cártama o Coín, mantenendo però servizi essenziali e un tessuto sociale attivo, come dimostrano le 34 feste locali celebrate annualmente.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, distano circa 17 km in linea d'aria, equivalenti a circa 20-25 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova alla medesima distanza, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf de Guadalhorce è raggiungibile in circa 20 minuti (14 km), mentre il Club de Golf Málaga Parador e Lauro Golf richiedono circa 25-30 minuti di percorrenza. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 10 km di distanza. Per servizi medici più specializzati, è necessario raggiungere la città di Málaga, dove si trovano anche centri commerciali e strutture culturali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà gode di un microclima mediterraneo mitigato dall'altitudine di 414 metri sul livello del mare, che evita temperature estreme estive rispetto alla costa. La temperatura media annua di 17,4°C oscilla tra i 9°C invernali e i 25°C estivi, creando condizioni piacevoli per gran parte dell'anno. Le 3.861 ore di sole annue favoriscono attività all'aperto durante tutte le stagioni. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per 4 mesi, rendendo possibili frequenti escursioni alle spiagge vicine. La posizione collinare offre una ventilazione naturale costante durante i mesi estivi, mentre l'inverno rimane mite con rare occorrenze di gelate notturne. La piovosità segue i pattern mediterranei con precipitazioni concentrate principalmente tra ottobre e aprile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non vi siano spiagge direttamente accessibili dalla proprietà, le principali spiagge di Málaga si trovano a circa 20 minuti di auto, tra cui Playa de la Malagueta con servizi completi e certificazione Blue Flag. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi nelle vicinanze: Club de Golf de Guadalhorce (14 km), Club de Golf Málaga Parador (20 km) e Lauro Golf (21 km). Nel territorio comunale sono presenti 13 strutture sportive, tra cui il Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz a soli 400 metri di distanza, che offre opportunità per attività sportive locali. I sentieri naturali della zona, come quelli che conducono al Mirador de Puerto Pacheco a 4,4 km, permettono escursioni a piedi o in mountain bike nella campagna circostante. Gli oltre 18.000 m² di terreno privato offrono inoltre ampio spazio per attività ricreative personali nel rispetto dell'ambiente naturale.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Almogía si trova in posizione strategica tra la costa di Málaga e l'entroterra montuoso, a circa 25 km dal capoluogo provinciale. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e la vicinanza ai servizi urbani. Il comune è parte dei Montes de Málaga, area naturale protetta che contribuisce a preservare l'ecosistema locale. Rispetto ad altri centri abitati della provincia, Almogía presenta dimensioni più contenute (4.269 abitanti) rispetto alla vicina Cártama o Coín, mantenendo però servizi essenziali e un tessuto sociale attivo, come dimostrano le 34 feste locali celebrate annualmente.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 62 mm |
| Marzo | 11.7°C | 57 mm |
| Aprile | 13.8°C | 41 mm |
| Maggio | 16.1°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 12 mm |
| Luglio | 24.9°C | 0 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 21.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 55 mm |
| Novembre | 12.4°C | 76 mm |
| Dicembre | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL610473
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, questa finca ad Almogía offre un rapporto prezzo/spazio considerevolmente superiore. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da 269.950 euro per appartamenti con metrature inferiori e spazi esterni limitati, qui si ottiene quasi 19.000 m² di terreno privato. Anche rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da 205.000 euro), questa proprietà offre un'autenticità rurale che manca nelle aree più urbanizzate. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (prezzo simile di 259.000 euro), la differenza principale risiede nella tipologia: appartamenti moderni in zona turistica contro una finca tradizionale in ambiente rurale. La posizione di Almogía offre inoltre prezzi immobiliari più contenuti rispetto alle località costiere, pur mantenendo un ragionevole accesso ai servizi e alle spiagge della Costa del Sol. Il vantaggio principale rispetto ad altre zone rurali della provincia è la combinazione unica di paesaggio montano, vicinanza alla città e autentico stile di vita andaluso.
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