Esta propriedade do tipo Finca-Cortijo está localizada em Almogía, Málaga, a aproximadamente 25 km da cidade de Málaga. Construída em 2006, a casa de piso distinto ocupa 155 m² de área habitável num extenso terreno de 18.948 m² predominantemente plantado com oliveiras. A propriedade oferece três quartos, uma casa de banho completa, cozinha aberta equipada, sala com lareira e área exterior com piscina privativa. A sua orientação sul proporciona luz solar abundante durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na região de Montes de Málaga, a 414 metros acima do nível do mar. A localização oferece acesso a vistas panorâmicas das colinas circundantes e vegetação mediterrânica. Embora rodeada por natureza, a propriedade mantém proximidade com o centro urbano de Almogía, onde se encontram serviços essenciais e estabelecimentos comerciais a curta distância.
Esta propriedade é adequada para quem procura espaço amplo e privacidade numa configuração rural. A casa de piso distinto oferece acessibilidade para diferentes perfis de habitantes. A existência de três quartos permite acomodar família ou convidados. A cozinha totalmente equipada e a área exterior com zona de churrasco suportam entretenimento e refeições ao ar livre durante a maior parte do ano devido ao clima favorável.
A propriedade foi concluída em 2006, encontrando-se em estado de conservação classificado como excelente. Trata-se de uma construção consolidada sem processo de obra em curso ou planeado. A estrutura principal e as infraestruturas estão totalmente operacionais e prontas para uso imediato após a conclusão do processo de aquisição. A casa não integra um desenvolvimento residencial novo, sendo uma propriedade independente.
A propriedade não dispõe de acesso direto a serviços públicos de transporte, requerendo veículo próprio para deslocações regulares. O acesso à propriedade envolve 11 km de estrada de montanha e 5 km de caminho de terra estreito, o que pode representar um desafio durante condições meteorológicas adversas. Não existe cobertura de serviços de banda larga de alta velocidade confirmada na área específica da propriedade.
Esta propriedade é adequada para quem valoriza o espaço e privacidade sem renunciar completamente ao acesso a serviços urbanos básicos. Funciona bem como residência permanente para pessoas que trabalham remotamente ou estão reformadas. Também serve como segundan para períodos prolongados, especialmente para apreciadores de ambiente rural que desejam escapar da agitação costeira durante certas épocas do ano. O acesso limitado requer automóvel próprio, o que a torna menos adequada para quem depende de transporte público. A configuração rural e as características da propriedade exigem algum envolvimento na manutenção do terreno e instalações, sendo menos indicada para quem procura vida com mínima intervenção exterior. A localização elevada oferece temperaturas mais moderadas durante o verão em comparação com zonas litorais.
A estrutura da casa apresenta acabamentos sólidos, típicos de construções rurais andaluzas contemporâneas. As paredes exteriores são de alvenaria tradicional com revestimento adequado para proteção contra intempéries. No interior, os soalhos são cerâmicos, garantindo durabilidade e fácil manutenção. A cozinha está completamente equipada com eletrodomésticos integrados e armários de madeira. A casa de banho dispõe de box italiano de vidro, moderno para o padrão rural. As divisões interiores apresentam tectos adequados à dimensão dos compartimentos e janelas dimensionadas para proporcionar luz natural suficiente. A lareira na sala principal construída com materiais refratários adequados para uso seguro. O sistema de ar condicionado foi instalado como complemento térmico durante os meses mais quentes. Os materiais de construção selecionados priorizam a funcionalidade e resistência a longo prazo em ambiente rural.
O preço de comercialização desta propriedade fixa-se em €259.000, posicionando-se abaixo da média comparável em áreas costeiras próximas. O valor por metro quadrado de área construída situa-se aproximadamente em €1.670, considerado acessível para propriedades rurais com esta dimensão de terreno na região. O preço inclui a estrutura principal e anexos, com mobília opcional disponível mediante negociação separada. Não há custos adicionais de desenvolvimento ou taxas de urbanização associadas, sendo uma propriedade consolidada.
O ritmo de vida nesta propriedade rural segue os padrões tradicionais do interior andaluz. As manhãs podem ser desfrutadas na cozinha aberta ou na varanda coberta, com vistas para as oliveiras e montanhas. Durante as horas de maior calor, o pátio traseiro oferece sombra natural para atividades mais tranquilas. A piscina privada constitui o ponto central durante os meses mais quentes, enquanto a lareira na sala aquece as noites mais frescas do inverno. A proximidade com Almogía permite a aquisição diária de produtos frescos e essenciais, mantendo a conveniência sem sacrificar a tranquilidade do campo. A ampla área exterior permite cultivar produtos hortícolas ou manter pequenos animais, seguindo a tradição agrícola local.
A vida nesta propriedade situa-se a meio caminho entre o campo completamente isolado e o ambiente urbano. A localização permite acesso diário a serviços essenciais, com supermercado a 73 metros e farmácia a 293 metros de distância. O centro de Almogía oferece restaurantes, bancos e cafés dentro de um raio de 2 km, permitindo integração social e acesso a bens sem necessidade de grandes deslocações. Para serviços especializados, o hospital mais próximo localiza-se a 12 km, enquanto a cidade de Málaga, a 25 km, oferece todos os serviços urbanos completos. O aeroporto internacional a 17 km facilita deslocações ocasionais ou receção de visitantes. A existência de 4 escolas primárias e 1 secundária na área torna a localização prática para famílias com crianças em idade escolar. Os 13 centros desportivos locais e campo municipal a 0,4 km suportam atividades recreativas regulares.
O mapa mostra a localização da propriedade no contexto regional de Almogía, Málaga. A finca-cortijo situa-se numa área de transição entre o núcleo urbano e as extensas oliveiras que caracterizam a paisagem local. A posição elevada a 414 metros oferece vistas panorâmicas sobre os vales circundantes. A proximidade com estradas regionais permite acesso eficiente à cidade de Málaga, a aproximadamente 25 km de distância em direção sudeste, e às praias da Costa del Sol a aproximadamente 17 km em direção sul.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Almogía posiciona-se como um ponto intermédio entre a cidade de Málaga e os povos mais interiores da província. A aproximadamente 25 km de Málaga capital, a localidade oferece acesso à costa mantendo identidade rural distintiva. Em relação às zonas costeiras mais turísticas como Torremolinos (40 km) ou Marbella (60 km), Almogía apresenta maior autenticidade e menor densidade populacional, tornando-se uma alternativa para quem prefere ambiente mais tranquilo. Comparativamente a outras localidades rurais dos Montes de Málaga como Casarabonela (18 km) o Álora (20 km), Almogía beneficia de melhor acessibilidade à capital provincial e ao aeroporto. A sua localização estratégica permite desfrutar da proximidade a serviços urbanos enquanto reside em ambiente rural claramente definido.
Os serviços básicos diários encontram-se a distância pedestre: supermercado a 73 metros e farmácia a 293 metros. O centro de Almogía, a curta distância, dispõe de restaurantes, bancos e cafés. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo localiza-se a 12 km, cerca de 15-20 minutos de carro. As praias mais próximas (Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) situam-se a aproximadamente 17 km, requerendo cerca de 20-25 minutos de viagem. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 17 km, acessível em aproximadamente 20 minutos. Os campos de golfe mais próximos (Club de Golf de Guadalhorce a 14 km, Club de Golf Málaga Parador a 20 km e Lauro Golf a 21 km) estão entre 20-30 minutos de distância. Uma estação de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 10 km da propriedade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,4°C. A localização a 414 metros de altitude proporciona temperaturas ligeiramente mais moderadas durante o verão em comparação com zonas costeiras. Os registos indicam temperaturas médias entre 9°C no inverno e 25°C no verão. A região apresenta aproximadamente 3.861 horas de sol por ano, garantindo exposição solar abundante para cultivo e atividades exteriores. O período de natação, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses anualmente. A precipitação concentra-se principalmente nos meses outono-inverno, tipicamente entre 400-600 mm anuais nesta área de Málaga. A posição geográfica nos Montes de Málaga protege parcialmente a área dos ventos marítimos mais fortes, criando microclima favorável ao cultivo de oliveiras e amendoeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade não dispõe de acesso direto a praias, com as mais próximas localizadas a cerca de 17 km na costa malagueña. As praias de la Malagueta, San Andrés e la Misericordia requerem aproximadamente 20-25 minutos de viagem automóvel. Nenhuma destas praias possui certificação Bandeira Azul mencionada nos dados disponíveis. Para atividades desportivas, o campo municipal Manuel Sánchez Ruiz encontra-se a apenas 0,4 km da propriedade. Os entusiastas de golfe podem aceder a três campos diferentes nas proximidades: Club de Golf de Guadalhorce (14 km), Club de Golf Málaga Parador (20 km) e Lauro Golf (21 km). A área rural envolvente oferece extensos trilhos para caminhadas e observação da natureza, particularmente apreciáveis durante a primavera e outono quando as temperaturas são mais amenas. A própria propriedade dispõe de piscina privativa e áreas exteriores adequadas para recreação e relaxamento sem necessidade de deslocação.
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Almogía posiciona-se como um ponto intermédio entre a cidade de Málaga e os povos mais interiores da província. A aproximadamente 25 km de Málaga capital, a localidade oferece acesso à costa mantendo identidade rural distintiva. Em relação às zonas costeiras mais turísticas como Torremolinos (40 km) ou Marbella (60 km), Almogía apresenta maior autenticidade e menor densidade populacional, tornando-se uma alternativa para quem prefere ambiente mais tranquilo. Comparativamente a outras localidades rurais dos Montes de Málaga como Casarabonela (18 km) o Álora (20 km), Almogía beneficia de melhor acessibilidade à capital provincial e ao aeroporto. A sua localização estratégica permite desfrutar da proximidade a serviços urbanos enquanto reside em ambiente rural claramente definido.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.9°C | 65 mm |
| Fevereiro | 9.4°C | 62 mm |
| Março | 11.7°C | 57 mm |
| Abril | 13.8°C | 41 mm |
| Maio | 16.1°C | 33 mm |
| Junho | 20.8°C | 12 mm |
| Julho | 24.9°C | 0 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 21.1°C | 19 mm |
| Outubro | 16.7°C | 55 mm |
| Novembro | 12.4°C | 76 mm |
| Dezembro | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL610473
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos disponíveis na costa como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (também €259.000), esta propriedade rural em Almogía oferece maior área de terreno por investimento significativamente menor. Enquanto as propriedades costeiras normalmente dispõem de menores dimensões de terreno e maior densidade urbana, esta finca proporciona espaço exterior extensivo e privacidade a um preço equivalente. Em comparação com Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), embora o preço seja superior, a propriedade rural oferece quase 19.000 m² de terreno versus os tamanhos típicos de parcela em urbanizações costeiras que raramente excedem 1.000 m². A localização rural diferenciada proporciona um estilo de vida distinto, com temperaturas mais moderadas durante o verão e menor pressão turística que as zonas costeiras. Para potenciais compradores que procuram investimento em propriedade rural autêntica em vez de apartamentos em áreas turísticas, esta propriedade representa uma oportunidade com características diferentes dos desenvolvimentos mais comuns na Costa del Sol.
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