Tradicionalna finca v Almogíi ponuja podeželsko življenjski slog z goratimi razgledi in oljčnimi nasadi. Hiša s 155 m² ima 3 spalnice, 1 kopalnico in stoji na zemljišču 18.948 m². Dokončana leta 2006, ima lasten bazen in panoramske razglede na podeželje. Nahaja se približno 17 km od Málage in njenega letališča, ta prebivališče združuje podeželsko osamljenost z razumno dostopnostjo do urbanih storitev. Južna orientacija največkrat izkorišča naravno svetlobo skozi dan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Almogíi, znotraj hribov Montes de Málaga na 414 m nadmorske višine. Ponuja podeželsko okolje, hkrati pa ostaja blizu mestnega središča, kjer so osnovne storitve na dosegu peš. Lokacija ponuja panoramske razglede na oljčne nasade in gore, z mestom Málaga in njegovimi plažami približno 17 km daleč. Ta dvignjen položaj prispeva prijeten mikroklimat skozi vse leto.
Ta finca zadostuje potrebam tistih, ki iščejo stalno podeželsko prebivališče ali sezonski zatočišče. Enonadstropna razporeditev ponuja praktično bivanje za vse starosti. Z tremi spalnicami in prostornimi bivalnimi prostori lahko sprejema družine ali tiste, ki potrebujejo prostor za goste. Popolnoma opremljena kuhinja, shranjevalni prostori in zunanji bivalni prostori, vključno s teraso in dvoriščem, podpirajo dnevne aktivnosti. Lasten bazen omogoča sezonsko rekreacijo brez zapuščanja nepremičnine.
Nepremičnina je bila dokončana leta 2006, kar jo čini relativno moderno gradnjo v primerjavi s tradicionalnimi fincas v regiji. Gradnja sledi standardni andaluzijski podeželski arhitekturi s sodobnimi posodobitvami, kot so popolnoma opremljena kuhinja in moderni kopalniški prostori. Kvaliteta gradnje je opisana kot odlična, z zanimanjem za značilnosti, kot je italijanska tuš in rekreacijski prostori na prostem, ki izboljšujejo bivalno izkušnjo.
Nepremičnina ima omejen neposreden dostop do plaž, kar zahteva 17 km pot do dosega obale. Z le eno kopalnico za tri spalnice lahko razporeditev predstavlja izzive za večje družine ali skupine. Podeželska lokacija pomeni manj takojšnjih možnosti za zabavo v primerjavi z urbanim območji. Dostop vključuje 11 km gorske ceste plus 5 km ozke makadamske poti, kar je lahko izziv v neugodnih vremenskih razmerah ali za tiste, ki niso navajeni vožnje po podeželju.
Ta finca ustreza tistim, ki iščejo stalni preselitev v podeželsko Andaluzijo ali sekundarni zatočišče od urbanega življenja. Še posebej ustreza potrebam ljubiteljev narave, ki cenijo gorato pokrajino in oljčne nasade. Enonadstropna razporeditev dobro deluje za upokojence ali tiste s premikovnimi težavami. Za delalce na daljavo, ki si želijo mirnega okolja z občasnim dostopom do mestnih storitev, ravnotežje med osamljenostjo in relativno bližino Málage (17 km) to ustreza. Nepremičnina bi prav tako služila investitorjem, ki želijo vstopiti na trg podeželskih nepremičnin, zlasti glede na rastoče zanimanje za avtentična podeželska bivalna doživetja. Tisti z zelenimi prsti ali zanimanjem za poljedelstvo v majhnem obsegu bi imeli koristi od obsežnega zemljišča. Nepremičnina bi bila manj primerna za tiste, ki potrebujejo pogost dostop do plaž ali mestne zabave ali za tiste, ki so neudobni s podeželskimi dostopnimi cestami in povezanimi voznimi razmerami.
Finca kaže trdnovratno gradbeno kvaliteto, značilno za podeželske španske razvojne projekte iz leta 2006. Notranjost kaže praktične tlakovane tal po vsej hiši, kar zagotavlja trajnost in enostavno vzdrževanje v podeželskem okolju. Kopalnica vključuje italijansko tuš, kar kaže na pozornost do sodobnih armatur. Kuhinja je popolnoma opremljena z nujnimi napravami za vsakodnevno bivanje. Vgrajene omare v spalnicah ponujajo rešitve za shranjevanje. Zunanji prostori kažejo premišljenega načrtovanja, s pokrito teraso, dostopno neposredno iz kuhinje - idealno za jedilnico na prostem. Lasten bazen, čeprav ni podrobno opisan v specifikacijah, izgleda kot standardna namestitev za stanovanjsko bivanje. Uporaba tradicionalnih elementov kot so loki v kuhinji-jedilnici, v kombinaciji s sodobnimi udobji, ustvarja ravnovesje med avtentičnim andaluzijskim slogom in sodobnim udobjem. Stanje nepremičnine je opisano kot 'odlično', kar kaže na dobro vzdrževanje skozi njenih 17 let obstoja, kar je opazno za podeželske nepremičnine, ki se pogosto srečujejo z večjo izpostavljenostjo vremenskim vplivom.
Začetna cena €259.000 predstavlja vstopno točko za lastništvo podeželskih nepremičnin v območju Almogíe. Cena vključuje znatno zemljišče 18.948 m², kar bistveno vpliva na vrednotenje v primerjavi z urbanimi nepremičninami z podobno bivalno površino. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), se ta nepremičnina nahaja v srednjem razredu primerljivih ponudb. Značilna površina zemljišča in obstoječe izboljšave kot bazen prispevajo k celotni vrednostni ponudbi.
Življenje na tej finci sledi ritmu podeželske andaluzijske pokrajine. Budite z razgledi na oljčne nasade in gore, prebivalci lahko uživajo v jutranji kavi na pokriti terasi, ki je obrnjena proti jugu. Dnevne aktivnosti lahko vključujejo skrb za vrt, plavanje v lastnem bazenu ali preprosto uživanje v tišini, ki jo prinaša tako osamljena lokacija. Blizina mesta Almogía (na dosegu peš za osnovne potrebe) omogoča redne interakcije z lokalnim skupnostnim življenjem, hkrati pa ohranja zasebnost. Večeri se lahko preživijo na dvorišču z uživanjem v popoldanskem senci ali v notranjosti ob kaminu med hladnejšimi meseci. Razporeditev nepremičnine podpira tako notranje kot zunanje bivanje, s kuhinjo kot osrednjim središčem, ki povezuje zunanje prostore. Osamljena narava lokacije pomeni, da lahko prebivalci resnično odklopijo od urbanega stresa, čeprav to prinaša kompromise pri omejenih takojšnjih storitvah.
Lokacija nepremičnine v Almogíi postavlja prebivalce v majhno mestno skupnost s približno 4.300 prebivalci. Osnovne storitve, vključno s trgovino (73 m daleč), lekarno (293 m daleč), restavracijami, bankami in kavarnami so vse na dosegu peš v mestnem središču. za obsežnejše nakupovanje ali storitve je Málaga dostopna na 17 km. Območje ponuja 13 športnih objektov, pri čemer je športni center Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz samo 0,4 km oddaljen od nepremičnine. Lokacija omogoča dostop tako do podeželske tišine kot do sodelovanja v skupnosti. Za družine z otroki so na voljo 4 osnovne šole in 1 srednja šola v neposredni bližini. 414 m nadmorske višine prispeva k nekoliko hladnejšemu podnebju kot obalna območja poleti, hkrati pa še vedno omogoča prijetno bivanje na prostem skozi večino leta.
Ta finca se nahaja v hribih Almogíe, na 414 metrih nadmorske višine. Lokacija ponuja panoramske razglede na oljčne nasade in gore, hkrati pa ostaja znotraj razumne razdalje od Málage in obale. Dostopna pot sledi goratem terenu, kar poudari oddaljenost in podeželski značaj. Zemljevid prikazuje ravnotežje med odmaknjenim bivanjem in dostopom do osnovnih storitev v bližnjem mestu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Almogía je oddaljena približno 25 km severovzhodno od mesta Málaga znotraj narodnega parka Montes de Málaga. To jo postavlja v prehodno cono med obalnimi urbanih središči in notranjimi goratimi regijami province. Lokacija mesta ponuja ravnovesje med dostopnostjo do storitev v Málagi in tišino podeželske Andaluzije. V primerjavi s obalnimi mesti, kot sta Torre del Mar ali Estepona, Almogía ponuja avtentičnejše špansko bivalno izkušnjo z manjšim turističnim vplivom. Mesto ohranja svoj tradicionalen značaj z gospodarstvom, ki se še vedno močno zanaša na pridelavo mandljev in oljk, za razliko od turizmom prevladujočih gospodarstev obalnih občin. Njena nadmorska višina 414 m jo postavlja nad toplotno meglo, ki lahko poleti prizadene obalna območja, hkrati pa še vedno ohranja razumen dostop do obale.
Najbližje plaže, vključno s Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia, so vse oddaljene približno 17 km. To zahteva približno 20-25 minut vožnje, odvisno od prometnih razmer. Letališče Málaga-Costa del Sol je podobno oddaljeno 17 km, kar ga dokaj ugodno naredi za letalsko potovanje. Za ljubitelje golfa je Club de Golf de Guadalhorce najbližja možnost na 14 km, z Club de Golf Málaga Parador (20 km) in Lauro Golf (21 km) prav tako dostopnimi za izlete. Bolnišnica je oddaljena 12 km za zdravstvene nujne primere. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo 10 km od nepremičnine. Vredno je omeniti, da dostop do nepremičnine vključuje 11 km gorske ceste, ki ji sledi 5 km ozke makadamske poti, kar zahteva približno 15 minut previdne vožnje po dosegu glavne gorske ceste iz Estación de Cártama.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía uživa sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,4°C. Poletne temperature običajno znašajo med 25-30°C, medtem ko zimski temperaturi povprečno znašajo približno 9-10°C. Nadmorska višina nepremičnine 414 m prispeva k nekoliko hladnejšem mikroklimatu kot obalna območja poletnih mesecih. Regija prejme približno 3.861 sončnih ur letno, kar je bistveno več kot na mnogih evropskih lokacijah. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko temperature vode dosežejo ali presegajo 20°C. Gorate okolice nepremičnine ustvarjajo naravno zaščito pred močnim vetrima, hkrati pa ponujajo panoramske razglede na oljčne nasade in hribe. Območje doživa zmerna deževja predvsem zimskih mesecih, ki podpirajo pridelavo oljk in mandljev, ki tvorita osnovo lokalnega gospodarstva.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav neposredno ob plaži, nepremičnina ponuja razumno dostop do več plaž ob Costa del Sol, vse oddaljene približno 17 km. Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés in Playa de la Misericordia ponujajo tipične sredozemske plažne izkušnje s peskom in objekti. Za ljubitelje golfa so na voljo tri možnosti v 14-21 km: Club de Golf de Guadalhorce (14 km), Club de Golf Málaga Parador (20 km) in Lauro Golf (21 km). Nepremičnina sama vključuje lasten bazen za rekreacijo brez zapuščanja doma. Za druge športne aktivnosti je športni center Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz oddaljen samo 0,4 km. Neposredna okolica ponuja možnosti za pohodništvo in sprehode v naravi, z razgledno točko Mirador de Puerto Pacheco, oddaljeno 4,4 km, ki ponuja panoramske razglede na regijo Montes de Málaga.
13 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Almogía je oddaljena približno 25 km severovzhodno od mesta Málaga znotraj narodnega parka Montes de Málaga. To jo postavlja v prehodno cono med obalnimi urbanih središči in notranjimi goratimi regijami province. Lokacija mesta ponuja ravnovesje med dostopnostjo do storitev v Málagi in tišino podeželske Andaluzije. V primerjavi s obalnimi mesti, kot sta Torre del Mar ali Estepona, Almogía ponuja avtentičnejše špansko bivalno izkušnjo z manjšim turističnim vplivom. Mesto ohranja svoj tradicionalen značaj z gospodarstvom, ki se še vedno močno zanaša na pridelavo mandljev in oljk, za razliko od turizmom prevladujočih gospodarstev obalnih občin. Njena nadmorska višina 414 m jo postavlja nad toplotno meglo, ki lahko poleti prizadene obalna območja, hkrati pa še vedno ohranja razumen dostop do obale.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 65 mm |
| Februar | 9.4°C | 62 mm |
| Marec | 11.7°C | 57 mm |
| April | 13.8°C | 41 mm |
| Maj | 16.1°C | 33 mm |
| Junij | 20.8°C | 12 mm |
| Julij | 24.9°C | 0 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Oktober | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| December | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL610473
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta finca v Almogíi ponuja drugačen življenjski slog kot primerljive nepremičnine v obalnih mestih kot Torre del Mar ali Estepona. Kjer projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ponujajo neposreden dostop do plaž in turističnih storitev, ta finca v zameno ponuja avtentičnejše podeželsko izkušnjo s precej večjim zemljiščem (18.948 m² v primerjavi s tipičnimi obalnimi zemljišči). V primerjavi z Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) se ta finca nahaja dlje od obale, vendar ponuja več zasebnosti in naravnega okolja. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) predstavlja bolj standardiziran koncept novejše gradnje, medtem ko ta finca ima značaj tradicionalne andaluzijske arhitekture, združene s sodobnimi storitvami. Lokacija v Almogíi, s približno 4.300 prebivalci, ponuja avtentičnejše špansko bivalno okolje kot bolj internacionalizirana obalna mesta, kar se odraža v nižjih davkih na nepremičnine in bolj tradicionalnem skupnostnem življenjskem slogu, zasnovanem na tradicijah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
