关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿尔莫吉亚镇，距离马拉加市25公里，处于一个拥有基本便利设施的城市环境中。距离超市73米，药店293米，提供步行可达的日常服务。虽然位置相对内陆，但距离马拉加机场和海滩均为17公里，保持了乡村宁静与城市便利的平衡。
该单层乡村别墅适合寻求与自然联系且不牺牲基本便利的居住者。三间卧室的布局适合家庭或接待客人，开放式厨房与用餐区结合，以及带壁炉的客厅，提供了功能性的生活空间。大花园和私人游泳池满足户外娱乐需求，而车库和储物室则提供实用存储解决方案。
该物业于2006年完工，属于已完全建成的物业，无需等待建设或应对施工风险。作为已建成的乡村别墅，所有设施如游泳池、露台和外部区域均已完善并可立即使用。物业状况被描述为"优秀"，表明维护良好且无需立即进行重大翻新。
该物业不提供多套浴室配置，仅有一间浴室供三间卧室使用。虽然靠近城镇设施，但其位于乡村环境，缺乏城市地区的某些便利如步行可到的多样餐饮选择。此外，通往物业的最后5公里是狭窄的土路，可能在恶劣天气条件下造成交通困难。
这座物业适合寻求乡村生活方式但不希望完全脱离基本设施的居民。对于在马拉加省寻找主要或第二居所的人来说，这提供了一个平衡点：距离城市和海岸足够近以方便访问，但又足够远以享受乡村宁静。对于欣赏户外空间、园艺或只是喜欢在自然环境中放松的个人或家庭特别有吸引力。那些寻求季节性生活方式的人也会欣赏这里相对温和的气候，每年约3861小时的日照和4个月的游泳季节。对于不需要频繁城市访问的退休人士或远程工作者来说，这个物业提供了一个宁静但不过于孤立的生活环境。
该乡村别墅的装修质量被描述为"优秀"，表明使用了耐用材料和对细节的关注。厨房完全配备，意大利式淋浴设备体现了对卫浴空间的关注。开放式厨房与用餐区的设计创造了现代流动感，而壁炉则增添了传统特色。外部区域包括带顶露台和大天井，采用适合地中海气候的材料建造。私人游泳池和花园区域采用维护良好的景观设计，增强了物业的户外生活品质。内部固定装置如内置衣柜提供充足的存储空间，而整体建筑方法体现了适合当地气候的传统安达卢西亚乡村建筑技术。
该乡村别墅的价格为259,000欧元起，考虑到155平方米的居住面积和近19,000平方米的土地，该价格在阿尔莫吉亚地区具有竞争力。与类似类型的乡村物业相比，此价格反映了已建成物业、完善设施和相对便利位置的价值。考虑到包含大型地块、私人游泳池和良好的建筑状况，该价格代表了该地区乡村住宅市场的中间价位。
在这座乡村别墅，日常生活节奏由周围的橄榄树和自然景观塑造。早晨可以在厨房门廊享用咖啡，欣赏地平线上的山脉。白天，居民可以在私人花园中放松，或在游泳池游泳，周围只有鸟鸣声。下午可以在厨房后面的天井享受阴凉。当需要购物时，基本设施在步行距离内，而更全面的购物或文化活动则需要短途驾车前往马拉加。这里的自然环境提供了宁静的避风港，同时仍保持与基本服务的联系，创造出一种半乡村的生活方式，既与自然相连又不完全脱离现代便利。
该物业的环境结合了乡村宁静与基本城市便利的可达性。距离阿尔莫吉亚镇中心仅几步之遥，居民可以步行到达超市、药店、银行和几家餐馆及咖啡馆。该镇有4所小学和1所中学，适合有孩子的家庭。虽然位置相对内陆，但距离马拉加市仅25公里，提供更广泛的服务、文化活动和就业机会。13个当地体育设施包括市政运动场，距离物业仅400米。该地区以杏仁和橄榄种植为主，周围景观展现了传统的安达卢西亚乡村风貌，为户外活动如徒步和自然观察提供了机会。
该地图显示阿尔莫吉亚位于马拉加市东北约25公里处，处于蒙蒂斯德马拉加山区。物业位置反映了城乡之间的平衡点，既可享受乡村宁静，又靠近主要交通路线通往海岸和省会。地图上的海拔变化显示了该地区的丘陵特性，周围是橄榄和杏仁种植园。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
在马拉加省的更广泛区域中，阿尔莫吉亚位于内陆位置，距首府马拉加市约25公里，距海岸线约17公里。这种位置使其成为所谓的"预山区"（pre-mountain area）的一部分，处于沿海平原与更高海拔山区之间的过渡地带。与沿海城镇如托雷莫利诺斯或马尔韦利亚相比，阿尔莫吉亚提供了更真实的安达卢西亚生活体验，较少受旅游业影响，同时仍保持相对良好的交通连接。该地区位于蒙蒂斯德马拉加自然公园附近，增加了其对自然爱好者的吸引力。
该物业距离主要便利设施的位置平衡了乡村生活与基本服务需求。距离马拉加-太阳海岸机场17公里，为国际旅行提供便捷连接。最近的海滩如马拉格埃塔海滩、圣安德烈斯海滩和米塞里科迪亚海滩均位于17公里处，约20-25分钟车程可达。三个高尔夫俱乐部：瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（14公里）、马拉加帕拉多高尔夫俱乐部（20公里）和劳罗高尔夫俱乐部（21公里），适合高尔夫爱好者。最近的超市仅73米，基本医疗服务由12公里外的医院和293米外的药店提供。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔莫吉亚的气候特点是年平均气温17.4°C，冬季平均9°C，夏季平均25°C，提供了温和的地中海气候。位于海拔414米处，该地区比沿海地区略凉，夏季提供自然避暑。每年约3861小时的日照确保充足的阳光，而4个月的游泳季节（水温≥20°C）延长了户外娱乐时间。该地区位于蒙蒂斯德马拉加山区，周围是丘陵地带，由坎帕尼利亚斯河和考切及奥利沃斯溪流提供水源。这种地理位置创造了微气候，减少了沿海地区有时经历的高湿度，同时保留了典型的安达卢西亚阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该物业位于内陆，但距离马拉加的主要海滩仅17公里，约20-25分钟车程可达。这些包括城市海滩如马拉格埃塔海滩、圣安德烈斯海滩和米塞里科迪亚海滩，提供典型的地中海海岸体验。对于高尔夫爱好者，三个高尔夫俱乐部位于合理距离：瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（14公里）、马拉加帕拉多高尔夫俱乐部（20公里）和劳罗高尔夫俱乐部（21公里）。阿尔莫吉亚地区本身提供13个体育设施，包括距离物业仅400米的市政曼努埃尔·桑切斯·鲁伊斯运动场。周围的乡村环境适合徒步、骑自行车和自然观察，而物业内的私人游泳池提供了即时的休闲选择。
13 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
在马拉加省的更广泛区域中，阿尔莫吉亚位于内陆位置，距首府马拉加市约25公里，距海岸线约17公里。这种位置使其成为所谓的"预山区"（pre-mountain area）的一部分，处于沿海平原与更高海拔山区之间的过渡地带。与沿海城镇如托雷莫利诺斯或马尔韦利亚相比，阿尔莫吉亚提供了更真实的安达卢西亚生活体验，较少受旅游业影响，同时仍保持相对良好的交通连接。该地区位于蒙蒂斯德马拉加自然公园附近，增加了其对自然爱好者的吸引力。
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.9°C | 65 mm |
| 二月 | 9.4°C | 62 mm |
| 三月 | 11.7°C | 57 mm |
| 四月 | 13.8°C | 41 mm |
| 五月 | 16.1°C | 33 mm |
| 六月 | 20.8°C | 12 mm |
| 七月 | 24.9°C | 0 mm |
| 八月 | 25.2°C | 2 mm |
| 九月 | 21.1°C | 19 mm |
| 十月 | 16.7°C | 55 mm |
| 十一月 | 12.4°C | 76 mm |
| 十二月 | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL610473
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马拉加省的其他物业相比，阿尔莫吉亚的这个乡村别墅提供了独特的价值主张。与沿海地区如托雷德尔马尔（Aquamar项目起价269,950欧元）或米哈斯（Lantana Residencial项目起价205,000欧元）的物业相比，阿尔莫吉亚以较低的价格提供了更大的土地面积和更真实的生活方式。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）价格相同，但阿尔莫吉亚提供了不同的环境体验, , 更乡村、更少旅游化，气候略温和，夏季不那么炎热。与北部更内陆的地区相比，阿尔莫吉亚保持了与海岸的合理距离，允许定期访问海滩，同时提供更宁静的生活环境。该物业代表了马拉加省"预山区"的典型特性，在那里买家可以获得比沿海地区更大的土地和更真实的生活体验，而不会完全失去与城市和海岸的连接。
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