يقع هذا القصر الريفي الساحر في الموحيا (مالاغا)، ويوفر ثلاث غرف نوم وحمام واحد، ويقع على قطعة أرض واسعة. يمزج العقار بين هدوء الريف ووسائل الراحة في المناطق الحضرية، ويقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم المحلية. العقار في حالة ممتازة، ويتميز بمسبح خاص وإطلالات على الجبال، مما يوفر فرصة جذابة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة بارانكو ديل سول الهادئة في ألموخيا (Almogía)، وهو يجمع بشكل مثالي بين هدوء الريف وراحة المدينة. يقع في منطقة حضرية ولكنه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك، مما يعكس تفرد الحياة الريفية.
هذا المنزل المكون من ثلاث غرف نوم مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومناطق للترفيه في الهواء الطلق. يوفر المسبح الخاص والحديقة، وغرفة المعيشة المريحة مع مدفأة، وغرف النوم مع تراسات، بيئة معيشية دافئة وجذابة تلبي الاحتياجات المتنوعة.
تم الانتهاء من العقار، ولكن وضعه "Pre-AFO" يشير إلى نضج بنائه ومتطلباته التنظيمية. يشير هذا إلى عملية مبسطة محتملة، مما يسمح للمشترين بالانتقال على الفور والاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها هذه الخاصية.
لا يوفر العقار إطلالات على الشاطئ أو اتصالاً فوريًا بالمراكز السياحية الرئيسية؛ يتطلب الوصول إلى الشواطئ والمناطق الحضرية الرئيسية قيادة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، العقار غير مفروش حاليًا، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا.
Ref: VL845929
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا القصر الريفي (Finca - Cortijo) في ألموخيا هو خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن عقار يوفر نمط حياة هادئ في جنوب إسبانيا. إذا كنت تقدر العيش في بيئة ريفية، مع الاستمتاع بوسائل الراحة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مركز المدينة المحلي، فهذا العقار مناسب لك. مع مسبح خاص وقطعة أرض واسعة، فهو مثالي للعائلات أو عشاق الهواء الطلق أو أي شخص يبحث عن الخصوصية والاسترخاء. تشير حالة "Pre-AFO" إلى أنه مناسب لأولئك الذين يرغبون في إكمال الإجراءات القانونية قبل الشراء ولكنهم لا يرغبون في انتظار مشروع بناء جديد. إذا كنت تبحث عن منزل يقع بعيدًا عن حشود الشاطئ ولكنه لا يزال يتمتع بسهولة الوصول إلى مالاغا ومطارها الدولي (حوالي 17 كم)، فهذا العقار يستحق النظر فيه.
العقار في حالة ممتازة، مع وسائل راحة حديثة لتعزيز الراحة المعيشية. يشمل التصميم الداخلي غرفة معيشة مع مدفأة تخلق أجواءً مريحة، ومطبخ مجهز بالكامل لسهولة الطهي. تتميز غرفة النوم الرئيسية وغرفتي النوم في الطابق العلوي بتراسات خاصة بها، مما يوفر مساحة كافية للاستمتاع بالهواء الطلق والاستمتاع بالمناظر. الحمام مجهز بحوض استحمام ودش وأرضيات مدفأة، مما يضيف لمسة من الفخامة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر العقار مياه و كهرباء حضرية، بالإضافة إلى خزان مياه بسعة 3000 لتر كنسخة احتياطية. تم تجهيز المنطقة الخارجية بمسبح خاص مع دش وتراس مغطى، وهو مثالي للاسترخاء والترفيه.
يبدأ سعر هذا العقار من 349,000 يورو، ويوفر ثلاث غرف نوم وحمام واحد، ويقع على مساحة 6000 متر مربع. يأخذ هذا التسعير في الاعتبار موقعه الريفي وقطعة الأرض الواسعة وحالته الجاهزة. مقارنة بمتوسط دخل الأسرة في مقاطعة مالاغا البالغ 16,450 يورو، يمثل هذا السعر استثمارًا كبيرًا. حاليًا، يتم بيع العقار بحالة "Pre-AFO"، والتي قد تؤثر على التسعير النهائي والجدول الزمني للمعاملات، ولكنه يوفر أيضًا للمشترين المحتملين فرصة للوصول إلى عقار ناضج وهادئ.
تقع ألموخيا في منطقة تلال مقاطعة مالاغا، وتوفر للسكان نمط حياة يجمع بين السحر الريفي والمرافق الأساسية. تشتهر المنطقة بزراعة اللوز والزيتون، مما يوفر إيقاعًا هادئًا يتناقض مع صخب المنطقة الساحلية. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الشعور بالمجتمع والبيئة الطبيعية، فإن الحياة في ألموخيا تعني التسوق لشراء المنتجات الطازجة من السوق المحلي، وتناول الغداء في حانة محلية، واستكشاف التلال المحيطة في عطلات نهاية الأسبوع. يبلغ متوسط الارتفاع 414 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ معتدل على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 9 درجات مئوية و 25 درجة مئوية. البلدة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 4300 نسمة، هي مكان مثالي للعائلات وأولئك الذين يبحثون عن وتيرة حياة أبطأ. يضمن القرب من مدينة مالاغا (حوالي 25 كم) سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات وخيارات النقل.
نمط الحياة في ألموخيا هادئ نسبيًا، ولكنه ليس خاليًا من وسائل الراحة. توفر البلدة الخدمات الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تعد المنطقة، التي يبلغ عدد سكانها 4300 نسمة، مجتمعًا راسخًا في جنوب إسبانيا، مع 4 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، مما يشير إلى ملاءمتها للعائلات. يقع البلدة على ارتفاع 414 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في جبال مونتيس دي مالاغا، وتوفر مناظر طبيعية فريدة. على الرغم من أن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لا مالاجويتا تبعد حوالي 17 كم، فإن هذا الموقع يوفر توازنًا لأولئك الذين يعطون الأولوية للهدوء والمناطق الريفية على الحياة الشاطئية.
تُظهر الخريطة موقع ألموخيا، وهي بلدة صغيرة في منطقة جبلية بمقاطعة مالاغا. يسلط الضوء على موقعها النسبي لمدينة مالاغا والساحل، ويبرز كونها منطقة داخلية مع سهولة الوصول إلى محاور النقل الرئيسية والوجهات السياحية.
تقع ألموخيا في المنطقة الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 25 كم من مدينة مالاغا، وتوفر منظورًا فريدًا للمنطقة الأوسع. تقع في جبال مونتيس دي مالاغا، وهي تقدم مناظر طبيعية ومناخًا مختلفًا عن الخط الساحلي. كجزء من الأندلس، تجسد البلدة الحياة الريفية النموذجية للمنطقة، حيث يعتمد الاقتصاد على الزراعة. على عكس المراكز السياحية الساحلية، تقدم ألموخيا بديلاً لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا النابضة بالحياة.
يتمتع العقار بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. تقع محلات البقالة (73 مترًا) والصيدليات (293 مترًا) على مقربة، وكذلك المطاعم (2) والمقاهي (2). وسائل النقل العام متاحة أيضًا، مع 8 محطات حافلات وخط حافلات واحد. يعد التنقل بالسيارة أمرًا سهلاً، حيث يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 17 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي غوادالخورسي للجولف (14.4 كم) ونادي بارادور للجولف في مالاغا (20 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. في حين أن الشواطئ تبعد أيضًا حوالي 17 كم، فإن موقع العقار المتميز يجعله خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن الهدوء الريفي دون التضحية بالراحة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ألموخيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع أشعة الشمس الوفيرة على مدار العام، والتي تصل إلى 3861 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.4 درجة مئوية، مع صيف معتدل وشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 9 درجات مئوية و 25 درجة مئوية. يوفر ارتفاع البلدة البالغ 414 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا دقيقًا لطيفًا. في حين أن موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن الطقس اللطيف على مدار العام في المنطقة مثالي للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة واستكشاف جبال مونتيس دي مالاغا. تتميز المنطقة أيضًا بممرات مائية مثل نهر كامبانيللاس وجداول كوتشي، مما يضيف إلى جمالها الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن ألموخيا نفسها ليست قريبة مباشرة من الشواطئ، فإن شواطئ بلايا دي لا مالاجويتا وبلايا دي سان أندريس الشهيرة تقع على بعد حوالي 17 كم، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالشمس والبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تقدم المنطقة العديد من الخيارات: يقع نادي غوادالخورسي للجولف على بعد 14.4 كم فقط، بينما يقع نادي بارادور للجولف في مالاغا ولاورو جولف ضمن 21 كم. تضم المنطقة أيضًا 13 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك ملعب كامبو مونيسيبيال مانويل سانشيز رويز (400 متر)، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألموخيا في المنطقة الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 25 كم من مدينة مالاغا، وتوفر منظورًا فريدًا للمنطقة الأوسع. تقع في جبال مونتيس دي مالاغا، وهي تقدم مناظر طبيعية ومناخًا مختلفًا عن الخط الساحلي. كجزء من الأندلس، تجسد البلدة الحياة الريفية النموذجية للمنطقة، حيث يعتمد الاقتصاد على الزراعة. على عكس المراكز السياحية الساحلية، تقدم ألموخيا بديلاً لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني أكثر هدوءًا وتقليدية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا النابضة بالحياة.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 65 mm |
| فبراير | 9.4°C | 62 mm |
| مارس | 11.7°C | 57 mm |
| أبريل | 13.8°C | 41 mm |
| مايو | 16.1°C | 33 mm |
| يونيو | 20.8°C | 12 mm |
| يوليو | 24.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 55 mm |
| نوفمبر | 12.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 9.5°C | 65 mm |
مقارنة بالعقارات في المناطق الساحلية مثل إستيبونا (Estepona) أو بنالمادينا (Benalmádena)، تقدم هذه الفيلا الريفية (Finca - Cortijo) في ألموخيا تجربة معيشية مختلفة تمامًا. على سبيل المثال، يقع Acqua Gardens (Estepona، يبدأ من 418,800 يورو) و Alba Benalmádena (Benalmádena، يبدأ من 699,000 يورو) في مناطق ساحلية نابضة بالحياة، وتقدم شققًا حديثة وحياة على شاطئ البحر. العقار في ألموخيا، يبدأ من 349,000 يورو، يقع في الداخل، ويوفر أرضًا أوسع وخصوصية أكبر وهدوءًا ريفيًا. إنه أقرب إلى نقطة السعر التي يوفرها Aby Upper (Estepona، يبدأ من 320,000 يورو)، لكن بيئته الريفية وحجم قطعة الأرض هي نقاط بيعه الفريدة. بالمقارنة مع هذه المشاريع الساحلية، فإن نمط الحياة في ألموخيا يركز بشكل أكبر على الهدوء والطبيعة والثقافة المحلية بدلاً من نوادي الشاطئ والحياة الليلية. بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والهدوء والبيئة الريفية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مدينة مالاغا، فإن العقار في ألموخيا هو خيار جذاب.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
