Découvrez cette Finca à Almogía, Málaga, qui allie une expérience de vie rurale authentique aux commodités urbaines. Avec 3 chambres et 1 salle de bain, cette propriété de 6000 m² offre un emplacement paisible, à seulement 17 km des plages et de l'aéroport de Malaga. Almogía, nichée dans les Montes de Málaga, propose une atmosphère andalouse traditionnelle, complétée par une infrastructure moderne telle qu'une pharmacie et un supermarché accessibles à pied. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une connexion avec la nature sans sacrifier le confort, représentant une opportunité attrayante sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette finca est située à l'intérieur des terres de Malaga, dans un environnement urbain avec des infrastructures locales. La proximité des plages (17 km) et de l'aéroport (17 km) offre une bonne connectivité, tandis que le quartier immédiat avec des magasins (73 m) et des pharmacies (293 m) facilite la vie quotidienne. Les terrains de golf sont également facilement accessibles.
La propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un environnement rural avec suffisamment d'espace et d'intimité. Les 3 chambres et 1 salle de bain conviennent aux petites familles ou aux couples. Les équipements, y compris la climatisation et une piscine privée, répondent aux exigences de vie modernes. La localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied attire ceux qui recherchent un équilibre entre calme et accessibilité.
Cette propriété est un bâtiment existant ('Gereed' - prêt) et non une nouvelle construction. Elle a été construite dans un souci de confort et de style traditionnel, comme le suggère la description de deux étages et des équipements solides avec électricité et eau de ville. Le statut 'Pre-AFO' suggère une légalisation/standardisation déjà entamée ou planifiée, ce qui peut être pertinent pour les futurs acheteurs.
La propriété ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui pourrait être une limitation pour les familles nombreuses. Les équipements offerts sont solides, mais il est possible qu'il n'y ait pas de caractéristiques de luxe haut de gamme. Le statut 'Pre-AFO' nécessite des éclaircissements supplémentaires concernant la conformité complète. L'emplacement rural à Almogía signifie que les distances directes avec les grands centres touristiques comme Marbella seront plus importantes.
Ref: VL845929
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une vie rurale paisible en Andalousie, tout en valorisant l'accessibilité. Elle est idéale pour les couples ou les petites familles qui souhaitent une expérience espagnole authentique et aiment passer du temps à l'extérieur, que ce soit à la piscine privée ou dans le jardin environnant. Les personnes recherchant un havre de paix loin de l'agitation urbaine, mais appréciant le confort de l'eau de ville, de l'électricité et la proximité des magasins et restaurants (accessibles à pied), s'y sentiront bien. Cette finca est également une option intéressante pour ceux qui recherchent une maison de vacances avec un potentiel de séjour prolongé dans un environnement moins touristique. La proximité de l'aéroport de Malaga facilite les déplacements.
La Finca se présente dans un excellent état. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires tels qu'une cuisinière, un lave-vaisselle et des réfrigérateurs. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un chauffage au sol pour un confort accru. Des matériaux de haute qualité tels que le double vitrage sont présents, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Les terrasses couvertes et privées offrent un plaisir toute l'année. La climatisation assure des températures agréables en été. La propriété est vendue meublée, permettant une occupation immédiate. La construction solide et les raccordements aux services publics (électricité et eau de ville) soulignent la qualité.
La propriété est proposée au prix de 349 000 €. Il s'agit d'une propriété achevée, comprenant 3 chambres et 1 salle de bain sur un terrain généreux de 6 000 m². Une ventilation détaillée des prix pour différentes unités ou options d'aménagement n'est pas habituelle pour une propriété existante. Les prix dans la région varient considérablement, mais cette finca se positionne dans le segment moyen pour les propriétés rurales avec piscine privée et terrain dans la province de Malaga. La disponibilité est assurée par le statut 'Gereed' (prêt), permettant une occupation rapide.
Almogía offre une expérience authentique du mode de vie andalou, loin de l'agitation des villes côtières, mais toujours bien connectée. Ici, le calme rural se combine à la proximité des commodités urbaines. L'économie repose sur la culture des amandes et des olives, soulignant son caractère agricole. Avec environ 4 300 habitants, la municipalité a une taille gérable. Sa localisation dans les Montes de Málaga offre des possibilités de randonnées et d'expériences nature. La température moyenne annuelle de 17,4°C et les 3 861 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable. La saison de baignade dure environ quatre mois. La combinaison d'une vie de village traditionnelle et de la proximité de Malaga (environ 25 km) fait d'Almogía un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent une vie plus calme avec un accès aux installations urbaines.
La vie à Almogía offre une atmosphère de village andalou authentique. La municipalité est intégrée dans les Montes de Málaga, créant un environnement naturel et paisible. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. Le supermarché est à seulement 73 mètres, la pharmacie la plus proche à 293 mètres. Cela rend la finca habitable même sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour les excursions plus lointaines. La distance de l'aéroport de Malaga (17 km) et des plages de la Costa del Sol (environ 17 km) permet à la fois les déplacements quotidiens et les activités de loisirs. La région est caractérisée par ses oliveraies et ses amandiers, contribuant à l'idylle rurale.
Cette carte montre l'emplacement d'Almogía, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga, en Andalousie. Elle souligne la proximité d'importants nœuds de transport tels que l'aéroport de Malaga (environ 17 km) et la côte, tout en illustrant son positionnement au milieu des Montes de Málaga avec ses terres agricoles et ses paysages naturels.
Almogía est située au cœur de la province de Málaga, au nord de la ville du même nom et de la côte de la Costa del Sol. Ce positionnement offre un compromis entre l'Andalousie rurale authentique et la proximité des centres urbains et des points d'intérêt touristiques. Alors que la côte n'est qu'à 17 km, Almogía se trouve dans les collines des Montes de Málaga, offrant une atmosphère plus calme et traditionnelle que les localités côtières. La municipalité fait partie de la région des Montes de Málaga, connue pour ses oliveraies et ses amandiers. La connexion à l'aéroport de Malaga (17 km) intègre la région de manière transparente dans le réseau international.
L'accessibilité de la Finca est bonne. Elle est située à seulement 17 km (à vol d'oiseau) de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), facilitant les voyages internationaux. Les plages comme Playa de la Malagueta sont également à seulement 17 km. Le centre d'Almogía avec son supermarché (73 m), sa pharmacie (293 m), ses restaurants (2), sa banque (1) et ses cafés (2) est accessible à pied. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont le Club de Golf de Guadalhorce (14 km). Les transports en commun sont assurés par 8 arrêts desservis par 1 ligne, réduisant la dépendance à une voiture, mais un véhicule reste conseillé pour explorer la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,4°C, avec des variations saisonnières entre 9°C et 25°C. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La zone est située à une altitude de 414 mètres au-dessus du niveau de la mer dans les Montes de Málaga, ce qui contribue à un climat agréable et permet une légère brise même pendant les mois d'été. La saison de baignade avec des températures de l'eau supérieures à 20°C dure environ quatre mois. La nature environnante, caractérisée par les oliveraies et les amandiers, offre un cadre pittoresque.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'Almogía soit située à l'intérieur des terres, les plages populaires de la Costa del Sol comme Playa de la Malagueta ne sont qu'à 17 km (à vol d'oiseau). Cela permet un accès rapide aux activités côtières et à la détente au bord de la mer. Pour les golfeurs, la région offre plusieurs options : le Club de Golf de Guadalhorce est à 14,4 km, le Parador Málaga (20 km) et Lauro Golf (21 km). Les amateurs de sport trouveront des installations à proximité comme le Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz (0,4 km). Les 13 installations sportives disponibles dans la région et le paysage naturel des Montes de Málaga invitent à des activités telles que la randonnée et le vélo.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Almogía est située au cœur de la province de Málaga, au nord de la ville du même nom et de la côte de la Costa del Sol. Ce positionnement offre un compromis entre l'Andalousie rurale authentique et la proximité des centres urbains et des points d'intérêt touristiques. Alors que la côte n'est qu'à 17 km, Almogía se trouve dans les collines des Montes de Málaga, offrant une atmosphère plus calme et traditionnelle que les localités côtières. La municipalité fait partie de la région des Montes de Málaga, connue pour ses oliveraies et ses amandiers. La connexion à l'aéroport de Malaga (17 km) intègre la région de manière transparente dans le réseau international.
Almogía est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 65 mm |
| Février | 9.4°C | 62 mm |
| Mars | 11.7°C | 57 mm |
| Avril | 13.8°C | 41 mm |
| Mai | 16.1°C | 33 mm |
| Juin | 20.8°C | 12 mm |
| Juillet | 24.9°C | 0 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 21.1°C | 19 mm |
| Octobre | 16.7°C | 55 mm |
| Novembre | 12.4°C | 76 mm |
| Décembre | 9.5°C | 65 mm |
Almogía, située à l'intérieur des terres de Málaga, offre un contraste avec les zones côtières comme Estepona et Benalmádena. Des projets tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) et Alba Benalmádena (699 000 €) sont situés directement sur la côte et visent davantage un style de vie typique de plage et de resort, souvent avec plus de chambres et de salles de bain, et à des prix plus élevés. Aby Upper à Estepona (320 000 €) est similaire en prix mais également situé sur la côte. La Finca proposée ici à Almogía se distingue par son emplacement rural, sa grande superficie de terrain et son atmosphère andalouse authentique. Elle offre plus d'espace et de tranquillité que la plupart des appartements côtiers, mais peut nécessiter une plus grande dépendance à une voiture pour les explorations plus étendues, bien que la proximité des commodités à Almogía même améliore la mobilité quotidienne. Le prix de 349 000 € pour une Finca avec cette superficie de terrain et une piscine privée est compétitif dans la niche de la vie rurale dans la province de Malaga.
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