Finca - Cortijo за продажба в Almogía, Малага

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Разположен в тихия квартал Barranco del Sol в Almogía, този имот идеално съчетава спокойствието на провинцията с удобството на града. Намира се в жилищен район, но само на кратко пешеходно разстояние от местни удобства като ресторанти, аптеки и банки, отразявайки уникалността на селския живот.

Планове

Този тристаен имот е идеален за тези, които търсят просторни жилищни помещения и зони за отдих на открито. Градината с частен басейн, уютната всекидневна с камина и спалните с тераси създават топла и приветлива жилищна среда, която отговаря на разнообразни нужди.

Статус на проекта

Имотът е завършен, но неговият статут „Pre-AFO“ показва зрелостта на неговото изграждане и регулаторните изисквания. Това предполага потенциално опростен процес, позволяващ на купувачите да се настанят незабавно и да се насладят на всички удобства, които имотът предлага.

Важни моменти

Имотът не предлага изглед към плажа или незабавна връзка с основните туристически центрове; изисква кратко пътуване с кола до плажовете и основните градски райони. Освен това, имотът в момента не е обзаведен, което ще изисква допълнителни инвестиции.

Начин на живот и околност

Този Finca - Cortijo в Almogía е отличен избор за тези, които търсят имот, предлагащ спокоен начин на живот в Южна Испания. Ако цените живот в селска среда, като същевременно се наслаждавате на удобствата на пешеходно разстояние от местния център на града, тогава този имот е за вас. Със собствен басейн и просторен парцел, той е идеален за семейства, любители на открито или всеки, който търси уединение и релакс. Статутът „Pre-AFO“ предполага, че той е подходящ за тези, които искат да завършат правните процедури преди покупката, но не искат да чакат нов строителен проект. Ако търсите дом, разположен далеч от тълпите на плажа, но все пак с лесен достъп до Малага и нейното международно летище (около 17 км), този имот си струва да бъде разгледан.

Качество и завършек

Имотът е в отлично състояние, с модерни удобства за подобряване на комфорта на живот. Интериорният дизайн включва всекидневна с камина, създаваща уютна атмосфера, и напълно оборудвана кухня за лесно готвене. Основната спалня и двете спални на горния етаж имат собствени тераси, предлагащи достатъчно пространство за релакс на открито и наслада на гледките. Банята е оборудвана с вана, душ и подово отопление, добавяйки нотка лукс. Освен това имотът разполага с градско водоснабдяване и електричество, плюс резервоар за вода от 3000 литра. Външната зона включва частен басейн с душ и покрита тераса, идеална за релакс и забавление.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Този имот започва от 349 000 евро и предлага три спални и една баня на парцел от 6000 m². Тази цена взема предвид неговото селско местоположение, просторен парцел и завършен вид. В сравнение със средния доход на домакинствата в провинция Малага от 16 450 евро, този ценови диапазон представлява значителна инвестиция. В момента имотът се продава в състояние „Pre-AFO“, което може да повлияе на крайната цена и графика на транзакцията, но също така предоставя на потенциалните купувачи възможност за достъп до зрял и спокоен имот.

€349,000

Начална цена

Спални

192 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

Almogía, разположена в хълмистия район на провинция Малага, предлага на жителите начин на живот, който съчетава селски чар с основни удобства. Районът е известен с отглеждането на бадеми и маслини, предлагайки спокойно темпо, което контрастира с оживлението на крайбрежната зона. За тези, които ценят чувството за общност и природната среда, животът в Almogía означава пазаруване на пресни продукти от местния пазар, обяд в местна таверна и изследване на околните хълмове през уикендите. Средна надморска височина от 414 метра над морското равнище и мек климат през цялата година, със средни температури между 9°C и 25°C. Градът с население около 4300 жители е идеално място за семейства и за тези, които търсят по-бавен ритъм на живот. Близостта до град Малага (около 25 км) осигурява лесен достъп до по-широк спектър от услуги и транспортни възможности.

Заявете информация

Локация и околност: Almogía

Околност и достъпност

Начинът на живот в Almogía е сравнително спокоен, но не лишен удобства. Градът предлага основни услуги като ресторанти, аптеки и банки на пешеходно разстояние. Районът с население от 4300 жители е установена общност в Южна Испания, с 4 начални и 1 средно училище, което показва неговата пригодност за семейства. Градът, разположен на 414 метра надморска височина в планините Montes de Málaga, предлага уникални природни пейзажи. Въпреки че основните плажове, като Playa de la Malagueta, са на около 17 км разстояние, това местоположение предлага баланс за тези, които предпочитат спокойствие и селски райони пред живота на плажа.

Карта и локация

Картата показва местоположението на Almogía, малък град в планинския район на провинция Малага. Тя подчертава неговото относително положение спрямо град Малага и крайбрежието, подчертавайки статута му на вътрешна анклава, но с лесен достъп до основни транспортни възли и туристически дестинации.

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	8.9°C	65 mm
Февруари	9.4°C	62 mm
Март	11.7°C	57 mm
Април	13.8°C	41 mm
Май	16.1°C	33 mm
Юни	20.8°C	12 mm
Юли	24.9°C	0 mm
Август	25.2°C	2 mm
Септември	21.1°C	19 mm
Октомври	16.7°C	55 mm
Ноември	12.4°C	76 mm
Декември	9.5°C	65 mm

Обобщение

Селска къща в Almogía, предлагаща 3 спални и 1 баня.
Просторен парцел от 6000 m² с частен басейн и гледка към планината.
Разположен в жилищен район, близо до местни удобства, на 25 км от Малага.
Имот в отлично състояние, с покрита тераса и множество тераси.
Статус „Pre-AFO“, предлагащ незабавно настаняване и зрял имот.

Регионално сравнение

В сравнение с имоти в крайбрежни райони като Естепона или Бенамадена, Finca - Cortijo в Алмогия предлага напълно различно житейско преживяване. Например, Acqua Gardens (Естепона, от 418 800 евро) и Alba Benalmádena (Бенамадена, от 699 000 евро) се намират в оживени крайбрежни зони, предлагащи модерни апартаменти и живот на брега на морето. Имотът в Алмогия, започващ от 349 000 евро, се намира във вътрешността, предлагайки по-големи парцели, повече уединение и селско спокойствие. Той е по-близо до ценовия диапазон, предлаган от Aby Upper (Естепона, от 320 000 евро), но неговата селска среда и размер на парцела са неговите уникални предимства. В сравнение с тези крайбрежни проекти, начинът на живот в Алмогия се фокусира повече върху спокойствието, природата и местната култура, отколкото върху плажните клубове и нощния живот. За тези, които приоритизират пространството, спокойствието и селската среда, като същевременно запазват лесен достъп до град Малага и неговото летище, имотът в Алмогия е привлекателна възможност.

Често задавани въпроси

Подходящи ли са имотите в Алмогия за постоянно местожителство или са предназначени предимно за почиващи?

Имотите в Алмогия са подходящи за постоянно местожителство, тъй като предлагат удобства през цялата година, подкрепа от общността (училища, местни магазини) и мек климат. Въпреки че са подходящи и за ваканция, селската среда и структурата на общността насърчават постоянното пребиваване.

Колко важно е да притежавате автомобил в Алмогия?

Докато Алмогия предлага някои удобства на пешеходно разстояние (като супермаркети и аптеки) и линии на обществения транспорт, притежаването на автомобил значително подобрява удобството, особено при пътуване до плажове, голф игрища или град Малага.

Какво е състоянието на водоснабдяването и електрозахранването на имота?

Имотът е свързан към градското водоснабдяване и електрозахранване и е оборудван с резервоар за вода от 3000 литра, за да се гарантира непрекъснатостта на доставките.

Как се сравнява пазарът на имоти в Алмогия с крайбрежните райони на Коста дел Сол?

Пазарът на имоти в Алмогия, в сравнение с крайбрежните райони на Коста дел Сол, се характеризира с по-достъпни цени, по-големи парцели и по-спокойна среда. Крайбрежните райони обикновено предлагат повече нови строителства и по-високи цени, докато Алмогия привлича тези, които търсят селски начин на живот.

Какви са основните удобства, налични в град Алмогия?

Град Алмогия разполага с ресторанти, аптеки, банки и кафенета. Градът също така предлага образователни институции, включително начални и средни училища.

Освен покупната цена, какви други потенциални разходи могат да възникнат при закупуване на имот в Алмогия?

В допълнение към покупната цена, купувачите трябва да вземат предвид данъци върху имотите, общински такси, сметки за комунални услуги (вода, електричество, интернет) и евентуални такси за управление на имота. Тъй като имотът е в състояние „Pre-AFO“, може да са необходими допълнителни правни и административни разходи за завършване на прехвърлянето на собствеността.

Как статутът „Pre-AFO“ влияе върху процеса на покупка?

Статутът „Pre-AFO“ означава, че имотът е близо до получаване на сертификат AFO (Declaración de Asimilado Fuera de Plazo), процедура, която признава законността на сгради, построени без разрешение. Това обикновено опростява окончателното получаване на пълния законен статут, но все още изисква завършване на определени правни процедури.

Какви уникални предимства предлага географското положение на Алмогия?

Географското положение на Алмогия предлага спокойна селска среда, близост до природните пейзажи на планините Montes de Málaga и лесен достъп до град Малага и неговото международно летище, само на 17 км разстояние. Тази комбинация осигурява баланс за тези, които търсят селски начин на живот, без да бъдат изолирани от градските удобства.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	18 km
Gibraltar (GIB)	104 km

Finca - Cortijo за продажба в Almogía, Малага