Το ακίνητο βρίσκεται στην Almogía, μια γραφική πόλη στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, Ανδαλουσία. Με έκταση 6000 τ.μ. και 192 τ.μ. κύριου χώρου, αυτό το Finca-Cortijo προσφέρει 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Η κατοικία, η οποία είναι έτοιμη προς παράδοση, συνδυάζει τη γοητεία της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής με σύγχρονες ανέσεις, σε μια ήσυχη τοποθεσία που παρέχει άμεση πρόσβαση σε τοπικές παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στην Almogía, λίγο έξω από την πόλη της Μάλαγα, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε αστικά κέντρα. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος και η εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες συμβάλλουν στην πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια ήσυχη διαμονή με άφθονο υπαίθριο χώρο και ιδιωτικότητα. Οι 3 υπνοδωμάτια και η άνετη διαρρύθμιση ανταποκρίνονται σε οικογενειακές ανάγκες ή σε όσους επιθυμούν επιπλέον χώρο για χόμπι ή επισκέπτες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, προσφέροντας άμεση δυνατότητα μετακόμισης. Η κατάσταση 'gereed' σημαίνει ότι δεν απαιτούνται πρόσθετοι χρόνοι αναμονής για την κατασκευή ή την ολοκλήρωση, καθιστώντας το ιδανικό για αγοραστές που επιθυμούν γρήγορη απόκτηση.
Το ακίνητο διαθέτει 1 μπάνιο, το οποίο μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για μεγαλύτερες οικογένειες ή ομάδες. Επίσης, παρόλο που είναι κοντά σε παροχές, η ιδιοκτησία βρίσκεται σε υψόμετρο 414 μέτρων, γεγονός που ενδέχεται να επηρεάσει την άμεση πρόσβαση σε ορισμένες παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Ref: VL845929
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα σπίτι με χαρακτήρα, μακριά από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων θέρετρων, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της πόλης. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ηρεμία της υπαίθρου, απολαμβάνουν τον κήπο και αναζητούν μια σταθερή κατοικία ή ένα δεύτερο σπίτι για όλο το χρόνο. Η ύπαρξη 3 υπνοδωματίων το καθιστά ιδανικό για οικογένειες ή για ζευγάρια που θέλουν να φιλοξενήσουν συχνά επισκέπτες. Η εγγύτητα σε εκπαιδευτικά ιδρύματα (4 δημοτικά, 1 γυμνάσιο) μπορεί να είναι ελκυστική για οικογένειες με παιδιά. Η κατάστασή του ως έτοιμο προς παράδοση σημαίνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για όσους χρειάζονται άμεση μετακόμιση.
Η κατοικία, με επιφάνεια 192 τ.μ., προσφέρει άνετους χώρους διαβίωσης σε δύο επίπεδα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν διπλά τζάμια, παροχή πόσιμου νερού και ηλεκτρικού ρεύματος, καθώς και εφεδρική δεξαμενή νερού 3000 λίτρων, στοιχεία που υποδηλώνουν προσοχή στην πρακτικότητα και την άνεση. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι και σόμπα, δημιουργώντας μια ζεστή ατμόσφαιρα, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα είναι λειτουργική. Η μπανιέρα με ενδοδαπέδια θέρμανση προσφέρει επιπλέον άνεση. Η εξωτερική βεράντα, ο ιδιωτικός κήπος με πισίνα και ντους, καθώς και τα μπαλκόνια με θέα στην κοιλάδα και την πισίνα, προσθέτουν στην ποιότητα ζωής. Η ύπαρξη ξεχωριστού χώρου πλυντηρίου και αποθήκευσης ενισχύει τη λειτουργικότητα.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €349.000. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθος του οικοπέδου (6000 τ.μ.) και την έκταση της κατοικίας (192 τ.μ.), καθώς και την κατάστασή του ως έτοιμο προς παράδοση. Η περιοχή της Almogía, αν και προσφέρει ηρεμία, είναι λιγότερο κορεσμένη από τις παράκτιες περιοχές, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την ανατίμηση σε σύγκριση με πιο τουριστικές ζώνες. Ο αριθμός των 50 προηγούμενων ακινήτων που μεταβιβάστηκαν στην περιοχή υποδηλώνει μια σταθερή, αν και όχι εκρηκτική, αγορά.
Η Almogía, όπου βρίσκεται αυτό το Finca-Cortijo, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, χαρακτηριστικό των παραδοσιακών χωριών της Ανδαλουσίας. Με περίπου 4.300 κατοίκους, η κοινότητα διατηρεί μια οικεία ατμόσφαιρα, ενώ η οικονομία της βασίζεται στην καλλιέργεια αμυγδάλων και ελιών, προσδίδοντας έναν αγροτικό χαρακτήρα. Το υψόμετρο των 414 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας προσφέρει καθαρό αέρα και πανοραμική θέα στην γύρω περιοχή, ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία και επαφή με τη φύση. Η εγγύτητα σε βασικές παροχές, όπως καταστήματα και φαρμακείο σε απόσταση αναπνοής, διασφαλίζει την ευκολία στην καθημερινότητα, ενώ η θέση του προσφέρει επίσης εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις και την ακτογραμμή.
Η διαβίωση στην Almogía σημαίνει την ενσωμάτωση σε μια κοινότητα με ρυθμό πιο αργό από αυτόν των παράκτιων πόλεων. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με παροχές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένης μιας φαρμακευτικής επιχείρησης στα 293 μέτρα και ενός σούπερ μάρκετ στα 73 μέτρα. Υπάρχουν επίσης 2 εστιατόρια και 2 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz (0.4 χλμ.), ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής. Η επαρχία της Μάλαγα παρουσιάζει ένα μέσο εισόδημα €16.450, υποδεικνύοντας μια μέτρια οικονομική κατάσταση στην ευρύτερη περιοχή.
Η Almogía, που απεικονίζεται στον χάρτη, βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Η οπτικοποίηση της θέσης της αναδεικνύει την εγγύτητά της σε φυσικά στοιχεία όπως λόφοι και ποτάμια, καθώς και τη σχετικά μικρή απόσταση από την ακτή και την πόλη της Μάλαγα, τονίζοντας την ισορροπία μεταξύ υπαίθρου και αστικής προσβασιμότητας.
Η Almogía είναι στρατηγικά τοποθετημένη περίπου 25 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της πόλης της Μάλαγα, εντός της επαρχίας. Αυτή η θέση την τοποθετεί στο εσωτερικό της Costa del Sol, προσφέροντας μια διαφορετική προοπτική από τις παράκτιες περιοχές. Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας διευκολύνει την πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές, μεγάλες πόλεις και ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και πολιτιστικών εκδηλώσεων, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον αγροτικό και ήρεμο χαρακτήρα της.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα βασικό πλεονέκτημα, παρά τη θέση του στην ενδοχώρα. Απέχει μόλις 17 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), γεγονός που διευκολύνει τα διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta, βρίσκονται επίσης σε απόσταση 17 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Club de Golf de Guadalhorce απέχει 14 χιλιόμετρα, και το Club de Golf Málaga Parador 20 χιλιόμετρα. Η πόλη της Μάλαγα είναι προσβάσιμη σε περίπου 25 λεπτά οδήγησης, προσφέροντας πλήρη γκάμα αστικών ανέσεων, καταστημάτων και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Η ύπαρξη 8 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός της περιοχής προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για μέγιστη ευελιξία.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Almogía βρίσκεται σε υψόμετρο 414 μέτρων, εντός της οροσειράς Montes de Málaga, προσφέροντας ένα πιο δροσερό μικροκλίμα σε σύγκριση με την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.4°C και διακύμανση μεταξύ 9°C και 25°C. Ο ετήσιος αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.861, γεγονός που υποδηλώνει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το φυσικό περιβάλλον χαρακτηρίζεται από την παρουσία του ποταμού Campanillas και των ρεμάτων Arroyos de Cauche και de los Olivos, καθώς και την καλλιέργεια ελιάς και αμυγδάλου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που η Almogía δεν βρίσκεται στην παραλία, η εγγύτητά της στην ακτή της Μάλαγα είναι σημαντική. Παραλίες όπως η Playa de la Malagueta και η Playa de San Andrés απέχουν περίπου 17 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: το Club de Golf de Guadalhorce (14.4 χλμ.), το Club de Golf Málaga Parador (20 χλμ.) και το Lauro Golf (21 χλμ.). Η περιοχή διαθέτει επίσης 13 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz σε απόσταση μόλις 0.4 χλμ., καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων.
13 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Almogía είναι στρατηγικά τοποθετημένη περίπου 25 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της πόλης της Μάλαγα, εντός της επαρχίας. Αυτή η θέση την τοποθετεί στο εσωτερικό της Costa del Sol, προσφέροντας μια διαφορετική προοπτική από τις παράκτιες περιοχές. Η εγγύτητα στην πρωτεύουσα της επαρχίας διευκολύνει την πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές, μεγάλες πόλεις και ένα ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών και πολιτιστικών εκδηλώσεων, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί τον αγροτικό και ήρεμο χαρακτήρα της.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.9°C | 65 mm |
| Φεβρουάριος | 9.4°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 11.7°C | 57 mm |
| Απρίλιος | 13.8°C | 41 mm |
| Μάιος | 16.1°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 20.8°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.2°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.1°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 16.7°C | 55 mm |
| Νοέμβριος | 12.4°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 9.5°C | 65 mm |
Σε σύγκριση με τα proyectos όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το Finca-Cortijo στην Almogía προσφέρει μια σημαντικά μεγαλύτερη έκταση γης (6000 τ.μ.) σε ανταγωνιστική τιμή εκκίνησης €349.000. Ενώ τα έργα στην Estepona βρίσκονται σε πιο τουριστικές παράκτιες περιοχές, η Almogía προσφέρει μια πιο αυθεντική εμπειρία ζωής στην ενδοχώρα, με ηρεμία και σύνδεση με τη φύση, διατηρώντας παράλληλα καλή προσβασιμότητα στην πόλη της Μάλαγα και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Το Alba Benalmadena (από €699.000) είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών και πιθανώς σε πιο ανεπτυγμένη αστική ή τουριστική περιοχή. Αυτό το ακίνητο στην Almogía απευθύνεται σε ένα κοινό που εκτιμά την ιδιωτικότητα, τον χώρο και την παραδοσιακή ατμόσφαιρα, προσφέροντας μια αξία που επικεντρώνεται στην έκταση του οικοπέδου και την ηρεμία της τοποθεσίας, σε αντίθεση με την άμεση εγγύτητα σε πολυσύχναστες παραλίες.
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με εις βάθος γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
