אחוזה כפרית מקסימה זו, הממוקמת באלמוחיה (מאלגה), מציעה שלוש חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, על שטח גדול. הנכס משלב את שלוות הכפר עם נוחות העיר, במרחק הליכה מחנויות ומסעדות מקומיות. הנכס במצב מצוין, כולל בריכה פרטית ונוף להרים, מה שהופך אותו להצעה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים שליו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור השקט של באראנקו דל סול באלמוחיה, נכס זה משלב באופן מושלם את השלווה הכפרית עם נוחות העיר. הוא ממוקם באזור מגורים, אך במרחק הליכה קצר בלבד ממתקנים מקומיים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, המשקף את ייחודיות החיים הכפריים.
בית זה בן שלושה חדרים אידיאלי עבור אלה המחפשים חללי מגורים מרווחים ואזורי בילוי בחוץ. הגינה עם בריכה פרטית, הסלון הנעים עם קמין וחדרי השינה עם מרפסות יוצרים סביבת מגורים חמה ומזמינה העונה על צרכים מגוונים.
הנכס הושלם, אך סטטוס ה-'Pre-AFO' שלו מצביע על בגרותו של הבנייה והדרישות הרגולטוריות. זה מרמז על תהליך פוטנציאלי מפושט, המאפשר לקונים לעבור מיד וליהנות מכל הנוחיות שהנכס מציע.
הנכס אינו מציע נוף לים או חיבור מיידי למרכזי תיירות מרכזיים; הוא דורש נסיעה קצרה ברכב לחוף הים ולאזורים עירוניים מרכזיים. בנוסף, הנכס כרגע אינו מרוהט, מה שידרוש השקעה נוספת.
Ref: VL845929
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פינקא-קורטיחו זה באלמוחיה הוא בחירה מצוינת עבור אלו המחפשים נכס המציע אורח חיים שליו בדרום ספרד. אם אתם מעריכים חיים בסביבה כפרית, תוך כדי הנאה משירותים במרחק הליכה ממרכז העיר המקומי, אז נכס זה מתאים לכם. עם בריכה פרטית ושטח מרווח, הוא אידיאלי למשפחות, חובבי חוצות או כל מי שמחפש פרטיות ורוגע. מצב ה-'Pre-AFO' מרמז שהוא מתאים למי שרוצה להשלים את ההליכים המשפטיים לפני הרכישה, אך אינו רוצה לחכות לפרויקט בנייה חדש. אם אתם מחפשים בית הממוקם הרחק מקהל החוף, אך עדיין עם גישה קלה למלאגה ולשדה התעופה הבינלאומי שלה (כ-17 ק"מ), נכס זה כדאי לשקול.
הנכס במצב מצוין, עם מתקנים מודרניים לשיפור נוחות המגורים. עיצוב הפנים כולל סלון עם אח היוצר אווירה נעימה ומטבח מאובזר במלואו לנוחות בישול. חדר השינה הראשי ושני חדרי השינה בקומה העליונה כוללים מרפסות פרטיות משלהם, המציעים שפע של מקום להירגע בחוץ וליהנות מהנופים. חדר האמבטיה מצויד באמבטיה, מקלחת וחימום תת רצפתי, המוסיף נופך של יוקרה. בנוסף, הנכס כולל אספקת מים וחשמל עירוניים, בתוספת מיכל מים של 3000 ליטר כגיבוי. אזור החוץ כולל בריכה פרטית עם מקלחת ומרפסת מקורה, אידיאלית למנוחה ובידור.
נכס זה מתחיל מ-349,000 אירו ומציע שלוש חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, הממוקם על שטח של 6,000 מ"ר. תמחור זה לוקח בחשבון את מיקומו הכפרי, החלקה המרווחת והמצב המושלם. בהשוואה להכנסה הממוצעת של משק הבית במחוז מלאגה של 16,450 אירו, נקודת מחיר זו מייצגת השקעה משמעותית. כיום, הנכס נמכר במצב 'Pre-AFO', אשר עשוי להשפיע על התמחור הסופי ולוח הזמנים של העסקאות, אך גם מספק לקונים פוטנציאליים הזדמנות לגשת לנכס בוגר ושליו.
אלמוחיה, הממוקמת באזור הגבעות של מחוז מלאגה, מציעה לתושבים אורח חיים המשלב קסם כפרי עם שירותים חיוניים. האזור ידוע בגידול שקדים ועצי זית, ומציע קצב רגוע המנוגד לשאון האזור החופי. עבור אלו המעריכים תחושת קהילה וסביבה טבעית, החיים באלמוחיה פירושם קניית מוצרים טריים מהשוק המקומי, ארוחת צהריים בטאברנה מקומית וחקירת הגבעות שמסביב בסופי שבוע. גובה ממוצע של 414 מטר מעל פני הים ואקלים מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 9°C ל-25°C. העיר, עם אוכלוסייה של כ-4,300 תושבים, היא מקום אידיאלי למשפחות ולאלו המחפשים קצב חיים איטי יותר. הקרבה לעיר מלאגה (כ-25 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים ואפשרויות תחבורה.
אורח החיים באלמוחיה רגוע יחסית, אך לא חסר נוחיות. העיר מציעה שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה. האזור, עם אוכלוסייה של 4,300 תושבים, הוא קהילה מבוססת בדרום ספרד, עם 4 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד, מה שמצביע על התאמתו למשפחות. העיר, הממוקמת בגובה 414 מטר מעל פני הים בהרי מונטס דה מלאגה, מציעה נופים טבעיים ייחודיים. למרות שהחופים המרכזיים, כמו פלאיה דה לה מלאגואטה, נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, מיקום זה מציע איזון לאלו המעדיפים שקט ואזורים כפריים על פני חיים על חוף הים.
הסרטון מציג את מיקומה של אלמוחיה, עיירה קטנה באזור ההררי של מחוז מלאגה. הוא מדגיש את מיקומה היחסי לעיר מלאגה והחוף, ומדגיש את מעמדה כאנקלאבה פנימית, אך עם גישה קלה למרכזי תחבורה עיקריים ויעדי תיירות.
אלמוחיה, הממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, כ-25 ק"מ מעיר מלאגה, מציעה פרספקטיבה ייחודית על האזור הרחב יותר. ממוקם בהרי מונטס דה מלאגה, הוא מציע נופים ואקלים שונים מקו החוף. כחלק מאנדלוסיה, העיר מגלמת את החיים הכפריים הטיפוסיים של האזור, עם כלכלה המבוססת על חקלאות. בניגוד למרכזי תיירות חופיים, אלמוחיה מציעה אלטרנטיבה למי שמחפש אורח חיים ספרדי שקט ופחות מסורתי, תוך שמירה על גישה קלה לעיר מלאגה התוססת.
הנכס ממוקם היטב עם גישה קלה לשירותים המקומיים. חנויות מכולת (73 מ ') ובתי מרקחת (293 מ') קרובים, כמו גם מסעדות (2) ובתי קפה (2). תחבורה ציבורית זמינה גם כן, עם 8 תחנות אוטובוס וקו אוטובוס אחד. נסיעה ברכב קלה, כאשר נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 17 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לחובבי גולף, מועדון גולף גוודלורסה (14.4 ק"מ) ומועדון גולף מלאגה פארדור (20 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. בעוד שהחופים נמצאים גם כן במרחק של כ-17 ק"מ, מיקומו המעולה של הנכס הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אנשים המחפשים שלווה כפרית מבלי להתפשר על נוחות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלמוחיה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם שפע של אור שמש לאורך כל השנה, ומגיע ל-3861 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.4°C, עם קיץ מתון וחורפים מתונים, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 9°C ל-25°C. גובה העיר של 414 מטר מעל פני הים מספק מיקרו-אקלים נעים. בעוד שעונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), מזג האוויר הנעים לאורך כל השנה באזור אידיאלי לפעילויות בחוץ, כמו טיולים רגליים וחקר הרי מונטס דה מלאגה. האזור כולל גם נתיבי מים, כמו נהר קמפנייאס ונחלי ארויו דה קאוצ'ה, המוסיפים ליופיו הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שאלמוחיה עצמה אינה ממוקמת ישירות על החוף, פלאיה דה לה מלאגואטה ופלאיה דה סן אנדרס הפופולריים נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, ומציעים הזדמנות ליהנות מהשמש והים. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר אפשרויות: מועדון גולף גוודלורסה נמצא במרחק של 14.4 ק"מ בלבד, בעוד שמועדון גולף מלאגה פארדור ולאורו גולף נמצאים במרחק של 21 ק"מ. האזור מארח גם 13 מתקני ספורט, כולל קמפו מונציפאל מנואל סנצ'ז רואיז (400 מ'), העונים על צרכי פנאי מגוונים.
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלמוחיה, הממוקמת בחלק הפנימי של מחוז מלאגה, כ-25 ק"מ מעיר מלאגה, מציעה פרספקטיבה ייחודית על האזור הרחב יותר. ממוקם בהרי מונטס דה מלאגה, הוא מציע נופים ואקלים שונים מקו החוף. כחלק מאנדלוסיה, העיר מגלמת את החיים הכפריים הטיפוסיים של האזור, עם כלכלה המבוססת על חקלאות. בניגוד למרכזי תיירות חופיים, אלמוחיה מציעה אלטרנטיבה למי שמחפש אורח חיים ספרדי שקט ופחות מסורתי, תוך שמירה על גישה קלה לעיר מלאגה התוססת.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 65 mm |
| פברואר | 9.4°C | 62 mm |
| מרץ | 11.7°C | 57 mm |
| אפריל | 13.8°C | 41 mm |
| מאי | 16.1°C | 33 mm |
| יוני | 20.8°C | 12 mm |
| יולי | 24.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 16.7°C | 55 mm |
| נובמבר | 12.4°C | 76 mm |
| דצמבר | 9.5°C | 65 mm |
בהשוואה לנכסים באזורים חופיים כמו אסטפונה או בנלמדנה, הפינקא-קורטיחו באלמוחיה מציעה חווית מגורים שונה לחלוטין. לדוגמה, אקווה גארדנס (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ואלבה בנלמדנה (בנלמדנה, החל מ-699,000 אירו) ממוקמים באזורים חופיים תוססים, המציעים דירות מודרניות וחיים על חוף הים. הנכס באלמוחיה, החל מ-349,000 אירו, ממוקם בפנים הארץ, ומציע שטחים גדולים יותר, יותר פרטיות ושלווה כפרית. הוא קרוב יותר לטווח המחירים המוצע על ידי אבי אפּר (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), אך סביבתו הכפרית וגודל החלקה הם נקודות המכירה הייחודיות שלו. בהשוואה לפרויקטים חופיים אלה, אורח החיים באלמוחיה מתמקד יותר בשלווה, בטבע ובתרבות מקומית מאשר במועדוני חוף וחיי לילה. עבור אלה שמעדיפים מרחב, שלווה וסביבה כפרית, תוך שמירה על גישה קלה לעיר מלאגה ושדה התעופה שלה, הנכס באלמוחיה הוא אופציה אטרקטיבית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
