Scoprite questa Finca ad Almogía, Málaga, che combina un'autentica esperienza di vita rurale con comfort urbani. Con 3 camere da letto e 1 bagno, questa proprietà di 6000 m² offre una posizione tranquilla, a soli 17 km dalle spiagge e dall'aeroporto di Malaga. Almogía, immersa nei Montes de Málaga, offre un'atmosfera tradizionale andalusa, completata da infrastrutture moderne come farmacia e supermercato raggiungibili a piedi. Questa casa è adatto per coloro che cercano un legame con la natura senza rinunciare al comfort, rappresentando un'opportunità interessante nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa finca si trova nell'entroterra di Malaga, in un contesto urbano con infrastrutture locali. La vicinanza alle spiagge (17 km) e all'aeroporto (17 km) offre una buona connettività, mentre l'area circostante con negozi (73 m) e farmacie (293 m) facilita la vita quotidiana. Anche i campi da golf sono facilmente raggiungibili.
La proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano un ambiente rurale con spazio e privacy sufficienti. Le 3 camere da letto e 1 bagno sono adatte a famiglie piccole o coppie. I comfort, tra cui aria condizionata e piscina privata, soddisfano le moderne esigenze abitative. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi attira coloro che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.
Questa proprietà è un edificio esistente ('Gereed' - pronto) e non una nuova costruzione. È stata costruita pensando al comfort e allo stile tradizionale, come suggerisce la descrizione di due piani e le solide dotazioni con elettricità e acqua cittadina. Lo stato 'Pre-AFO' indica una regolarizzazione/standardizzazione già avviata o pianificata, che può essere rilevante per i futuri acquirenti.
La proprietà dispone di un solo bagno, il che potrebbe essere una limitazione per famiglie numerose. Le dotazioni offerte sono solide, ma è possibile che manchino caratteristiche di lusso di alta gamma. Lo stato 'Pre-AFO' richiede ulteriori chiarimenti sulla piena conformità. La posizione rurale ad Almogía significa che le distanze dirette dai principali centri turistici come Marbella saranno maggiori.
Ref: VL845929
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una vita rurale tranquilla in Andalusia, ma che apprezzano anche l'accessibilità. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano un'esperienza spagnola autentica e amano trascorrere del tempo all'aperto, sia nella piscina privata che nel giardino circostante. Le persone che cercano un rifugio tranquillo lontano dal trambusto urbano, ma che apprezzano il comfort dell'acqua di rete, dell'elettricità e la vicinanza a negozi e ristoranti (raggiungibili a piedi), si sentiranno a proprio agio qui. Questa finca è anche un'opzione interessante per coloro che cercano una casa vacanza con potenziale per soggiorni prolungati in un ambiente meno turistico. La vicinanza all'aeroporto di Malaga facilita i viaggi.
La Finca si presenta in eccellenti condizioni. Dispone di una cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari, come piano cottura, lavastoviglie e frigoriferi. Il bagno è dotato di vasca, doccia e riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort. Materiali di alta qualità come il doppio vetro sono presenti, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Le terrazze coperte e private offrono godimento tutto l'anno. L'aria condizionata garantisce temperature gradevoli in estate. La proprietà viene venduta arredata, consentendo un'occupazione immediata. La solida costruzione e i collegamenti ai servizi pubblici (elettricità e acqua di rete) sottolineano la qualità.
La proprietà è offerta al prezzo di 349.000 €. Si tratta di una proprietà completata con 3 camere da letto e 1 bagno su un generoso terreno di 6.000 m². Una ripartizione dettagliata dei prezzi per diverse unità o opzioni di finitura non è usuale per una proprietà esistente. I prezzi nella regione variano notevolmente, ma questa finca si posiziona nel segmento medio per proprietà rurali con piscina privata e terreno nella provincia di Malaga. La disponibilità è garantita dallo stato 'Gereed' (pronta), che consente un'occupazione rapida.
Almogía offre un'esperienza autentica dello stile di vita andaluso, lontano dal trambusto delle località costiere, ma comunque ben collegata. Qui, la tranquillità rurale si combina con la vicinanza ai servizi urbani. L'economia si basa sulla coltivazione di mandorle e olive, sottolineando il suo carattere agricolo. Con circa 4.300 abitanti, il comune ha dimensioni gestibili. La sua posizione nei Montes de Málaga offre opportunità per escursioni e esperienze nella natura. La temperatura media annua di 17,4°C e le 3.861 ore di sole all'anno creano un clima piacevole. La stagione balneare dura circa quattro mesi. La combinazione di vita tradizionale di villaggio e la vicinanza a Malaga (circa 25 km) rende Almogía un luogo di residenza attraente per chi cerca una vita più tranquilla con accesso ai servizi urbani.
La vita ad Almogía offre un'autentica atmosfera di villaggio andaluso. Il comune è integrato nei Montes de Málaga, creando un ambiente naturale e tranquillo. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi, il che semplifica la vita quotidiana. Il supermercato si trova a soli 73 metri, la farmacia più vicina a 293 metri. Ciò rende la finca abitabile anche senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per escursioni più lontane. La distanza dall'aeroporto di Malaga (17 km) e dalle spiagge della Costa del Sol (circa 17 km) consente sia gli spostamenti quotidiani che le attività ricreative. La regione è caratterizzata da uliveti e mandorleti, che contribuiscono all'idilliaca vita rurale.
Questa mappa mostra la posizione di Almogía, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga, Andalusia. Evidenzia la vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga (circa 17 km) e la costa, pur illustrando il suo posizionamento tra i Montes de Málaga con le sue terre agricole e paesaggi naturali.
Almogía si trova nel cuore della provincia di Málaga, a nord dell'omonima capitale e della costa della Costa del Sol. Questa posizione offre un compromesso tra l'autentica Andalusia rurale e la vicinanza a centri urbani e punti di interesse turistico. Mentre la costa è a soli 17 km, Almogía si trova nelle colline dei Montes de Málaga, offrendo un'atmosfera più tranquilla e tradizionale rispetto alle località costiere. Il comune fa parte della regione dei Montes de Málaga, nota per i suoi uliveti e mandorleti. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (17 km) integra la regione perfettamente nella rete internazionale.
L'accessibilità della Finca è buona. Si trova a soli 17 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge come Playa de la Malagueta sono anch'esse a soli 17 km. Il centro di Almogía, con il suo supermercato (73 m), farmacia (293 m), ristoranti (2), banca (1) e caffè (2), è raggiungibile a piedi. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (14 km). I trasporti pubblici sono disponibili tramite 8 fermate con 1 linea, riducendo la dipendenza da un'auto, ma un veicolo rimane consigliabile per esplorare la zona circostante.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,4°C, con fluttuazioni stagionali tra 9°C e 25°C. Con oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. L'area si trova a un'altitudine di 414 metri sul livello del mare nei Montes de Málaga, il che contribuisce a un clima piacevole e permette una leggera brezza anche durante i mesi estivi. La stagione balneare con temperature dell'acqua superiori a 20°C dura circa quattro mesi. La natura circostante, caratterizzata da uliveti e mandorleti, offre uno scenario pittoresco.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Almogía si trovi nell'entroterra, le famose spiagge della Costa del Sol come Playa de la Malagueta sono a soli 17 km (in linea d'aria). Ciò consente un rapido accesso alle attività costiere e al relax in riva al mare. Per i golfisti, la regione offre diverse opzioni: il Club de Golf de Guadalhorce si trova a 14,4 km, il Parador Málaga (20 km) e Lauro Golf (21 km). Gli appassionati di sport troveranno strutture nelle vicinanze come il Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz (0,4 km). Le 13 strutture sportive disponibili nella zona e il paesaggio naturale dei Montes de Málaga invitano ad attività come escursioni e ciclismo.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Almogía si trova nel cuore della provincia di Málaga, a nord dell'omonima capitale e della costa della Costa del Sol. Questa posizione offre un compromesso tra l'autentica Andalusia rurale e la vicinanza a centri urbani e punti di interesse turistico. Mentre la costa è a soli 17 km, Almogía si trova nelle colline dei Montes de Málaga, offrendo un'atmosfera più tranquilla e tradizionale rispetto alle località costiere. Il comune fa parte della regione dei Montes de Málaga, nota per i suoi uliveti e mandorleti. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (17 km) integra la regione perfettamente nella rete internazionale.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 62 mm |
| Marzo | 11.7°C | 57 mm |
| Aprile | 13.8°C | 41 mm |
| Maggio | 16.1°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 12 mm |
| Luglio | 24.9°C | 0 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 21.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 55 mm |
| Novembre | 12.4°C | 76 mm |
| Dicembre | 9.5°C | 65 mm |
Almogía, situata nell'entroterra di Málaga, offre un contrasto con le zone costiere come Estepona e Benalmádena. Progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Alba Benalmádena (€699.000) si trovano direttamente sulla costa e si concentrano maggiormente su uno stile di vita tipico da spiaggia e resort, spesso con più camere da letto e bagni, e a prezzi più elevati. Aby Upper a Estepona (€320.000) è simile nel prezzo ma si trova anch'esso sulla costa. La Finca offerta qui ad Almogía si distingue per la sua posizione rurale, l'ampia superficie del terreno e l'autentica atmosfera andalusa. Offre più spazio e tranquillità rispetto alla maggior parte degli appartamenti sulla costa, ma potrebbe richiedere una maggiore dipendenza da un'auto per esplorazioni più estese, sebbene la vicinanza ai servizi ad Almogía stessa migliori la mobilità quotidiana. Il prezzo di 349.000 € per una Finca con questa superficie di terreno e piscina privata è competitivo nella nicchia della vita rurale nella provincia di Málaga.
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