Almogía, znano po svojih obsežnih nasadih mandljevcev in oljk, je vas v provinci Málaga, ki leži v hribovju Montes de Málaga. Ta tradicionalna španska posest, znana kot Cortijo, ponuja mirno bivalno okolje, ki združuje rustikalni čar s sodobnim udobjem. Z dobro ohranjenim dvonadstropnim domom, zasebnim bazenom in obsežnim zemljiščem, je nepremičnina zasnovana za tiste, ki iščejo umik v naravo, hkrati pa želijo ohraniti dostop do mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta posest se nahaja v okrožju Barranco del Sol v mestu Almogía, ki ponuja mirno okolje z razgledom na okoliško pokrajino. Kljub podeželskemu okolju so osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, na razdalji, ki jo je mogoče prehoditi, kar zagotavlja udobje za vsakdanje življenje.
Primerno za posameznike ali družine, ki želijo mirno življenje na podeželju, vendar s hitrim dostopom do mestnih centrov. Idealno za tiste, ki cenijo zasebnost, naravo in želijo nepremičnino z zunanjimi prostori za sprostitev in zabavo, kot so terasa in bazen.
Ta nepremičnina je v stanju 'Gereed' (Dokončano), kar pomeni, da je gradnja zaključena in je objekt pripravljen za takojšnjo vselitev. Trenutno je v postopku pridobivanja pred-AFO (Acta de Final de Obra - Potrdilo o zaključku del), kar je pomemben korak k pridobitvi dokončne uporabne dovoljenja.
Ta nepremičnina ponuja zasebni bazen, vendar nima skupnih bazenov ali drugih skupnih objektov, kot so fitnes ali vrtovi. Prav tako ni primeren za tiste, ki iščejo nepremičnino neposredno ob morju, saj se nahaja v notranjosti, stran od obale.
Ref: VL845929
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posest je primerna za kupce, ki iščejo umirjeno bivalno okolje stran od mestnega vrveža, vendar z enostavnim dostopom do osnovnih storitev in večjih mestnih centrov. Idealna je za tiste, ki želijo nepremičnino, ki ponuja zasebnost in prostor za prosti čas, kot je zasebni bazen in velika parcela. Ustreza tudi posameznikom ali parom, ki cenijo tradicionalno arhitekturo (Cortijo) in želijo nepremičnino, ki ponuja mirno okolje za stalno bivanje, počitnikovanje ali kot počitniška hiša z možnostjo oddajanja. Ker je nepremičnina dokončana, je primerna za kupce, ki želijo vseliti takoj ali v kratkem obdobju.
Ta Cortijo ponuja dobro vzdrževano notranjost z dvema nadstropjema. Bivalni prostori so svetli in vključujejo udoben dnevni prostor z dodanim šarmom kamina. V celoti opremljena kuhinja je praktična, z direktnim dostopom na prosti zrak. Kopalnica je opremljena s kadjo, prho in talnim ogrevanjem, kar zagotavlja udobje. Zunanja pokrita terasa omogoča uporabo skozi vse leto. Dodatne funkcije vključujejo dvojno zasteklitev za boljšo toplotno in zvočno izolacijo ter vgrajeno shrambo in utility sobo. Čeprav v opisu ni navedenih specifičnih materialov, se slikovni material nanaša na teraso s pogledom na bazen in vrt, kar nakazuje na prijetno zunanjo ureditev.
Ta Cortijo v Almogíi je naprodaj po ceni od 349.000 €. Ta cena vključuje nepremičnino s 3 spalnicami in 1 kopalnico na zemljišču s 6.000 m², kar ponuja obsežen zunanji prostor. V skladu s podatki o nepremičninskih transakcijah v regiji (50 transakcij) se zdi, da je ta cenovna točka konkurenčna za nepremičnine s temi značilnostmi v območju. Ker je nepremičnina dokončana, ni čakalnih dob za gradnjo, kar omogoča hitro prevzemanje.
Almogía, ki leži v hribovju Montes de Málaga, ponuja življenjski ritem, ki ga zaznamuje mir in bližina narave. Dnevno življenje se vrti okoli preprostih užitkov, kot so sprehodi po podeželju, uživanje v lokalni gastronomiji ali sprostitev na vaških trgih. S približno 4.300 prebivalci je Almogía dovolj velika, da nudi osnovne storitve, a hkrati dovolj majhna, da ohranja občutek skupnosti. Gospodarstvo temelji na pridelavi mandljev in oljk, kar se odraža v krajini in lokalni kulturi. Bližina Malage (približno 25 km) zagotavlja, da so mestne ugodnosti, kot so nakupovalna središča, bolnišnice in letališče, dosegljive v kratkem času, kar omogoča ravnovesje med podeželskim mirom in mestnim udobjem.
Almogía je vas v provinci Málaga, ki ponuja življenje v naravnem okolju, oddaljeno od obale, a kljub temu dobro povezano. Bližina mestnih storitev je zagotovljena, saj je supermaket oddaljen le 73 metrov, lekarna pa 293 metrov, kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Za širše potrebe, kot so nakupovanje ali obisk bolnišnice, je le-ta oddaljena 12 km. V okolici je na voljo tudi 13 športnih objektov, vključno s športnim centrom Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz (0,4 km), kar spodbuja aktiven življenjski slog. S 3.861 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 17,4 °C, regija ponuja ugodno podnebje za aktivnosti na prostem skozi večji del leta.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo Almogíe v provinci Málaga, na območju hribovja Montes de Málaga. Vidna je bližina mesta Málaga in letališča, kot tudi dostop do plaž. Središče vasi je označeno, skupaj z razpršenimi posestmi, ki ponazarjajo podeželski značaj območja.
Almogía se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 25 km severozahodno od mesta Málaga. Ta strateška lega jo umešča v bližino večjih prometnih vozlišč, vključno z letališčem Málaga-Costa del Sol (AGP), ki je oddaljeno približno 18 km (hemelsbreed). Nahaja se v regiji Montes de Málaga, ki je znana po svojih naravnih lepotah in tradicionalni kmetijski dejavnosti. V primerjavi z obalnimi mesti, kot sta Estepona ali Benalmádena, Almogía ponuja bolj podeželsko in mirno okolje, z bolj dostopnimi cenami nepremičnin, medtem ko ostaja dovolj blizu mestnih centrov za udobje.
Ta posest v Almogíi ponuja dobro povezanost z okoliškimi mesti in infrastrukturo. Nahaja se 17 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), ki ponuja mednarodne povezave. Plaže, kot sta Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés, so oddaljene približno 17 km, kar omogoča hiter dostop do obale. Za ljubitelje golfa je Club de Golf de Guadalhorce oddaljen 14 km. Kljub temu, da je mobilnost z avtomobilom priročna, je bližina osnovnih storitev (supermarket, lekarna) na hoje, medtem ko javni prevoz z 8 postajališči in 1 linijo zagotavlja osnovno povezanost z regijo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía se nahaja na nadmorski višini 414 metrov, kar vpliva na njeno podnebje. Povprečna letna temperatura je 17,4 °C, z razponom med 9 °C in 25 °C. Območje prejme 3.861 sončnih ur letno, kar je bistveno več od povprečja, s štirimesečnim plavalnim sezono, ko je temperatura vode običajno nad 20 °C. Ta lokacija v hribovju Montes de Málaga ponuja sveže zračne razmere in mirno naravo, ki jo zaznamujejo oljčni in mandljevi nasadi, kar prispeva k splošnemu ugodju in možnosti za aktivnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini Almogíe, oddaljene približno 17 km, se nahajajo plaže, kot sta Playa de la Malagueta in Playa de San Andrés, ki ponujajo obalno rekreacijo. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti: Club de Golf de Guadalhorce je oddaljen 14,4 km, Club de Golf Málaga Parador 20 km in Lauro Golf 21 km. Območje ponuja tudi 13 športnih objektov, vključno z lokalnim nogometnim igriščem, Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz, ki je oddaljen le 0,4 km, kar omogoča raznolike možnosti za rekreacijo in športne aktivnosti v naravnem in mirnem okolju.
13 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Almogía se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 25 km severozahodno od mesta Málaga. Ta strateška lega jo umešča v bližino večjih prometnih vozlišč, vključno z letališčem Málaga-Costa del Sol (AGP), ki je oddaljeno približno 18 km (hemelsbreed). Nahaja se v regiji Montes de Málaga, ki je znana po svojih naravnih lepotah in tradicionalni kmetijski dejavnosti. V primerjavi z obalnimi mesti, kot sta Estepona ali Benalmádena, Almogía ponuja bolj podeželsko in mirno okolje, z bolj dostopnimi cenami nepremičnin, medtem ko ostaja dovolj blizu mestnih centrov za udobje.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 65 mm |
| Februar | 9.4°C | 62 mm |
| Marec | 11.7°C | 57 mm |
| April | 13.8°C | 41 mm |
| Maj | 16.1°C | 33 mm |
| Junij | 20.8°C | 12 mm |
| Julij | 24.9°C | 0 mm |
| Avgust | 25.2°C | 2 mm |
| September | 21.1°C | 19 mm |
| Oktober | 16.7°C | 55 mm |
| November | 12.4°C | 76 mm |
| December | 9.5°C | 65 mm |
V primerjavi z obalnimi območji, kot sta Estepona, kjer Acqua Gardens ponuja nove nepremičnine od 418.800 € in Aby Upper od 320.000 €, Almogía ponuja Cortijo po ceni 349.000 €. Ta nepremičnina v Almogíi ponuja več zemljišča (6.000 m²) v primerjavi z večino projektov na obali, ki se običajno osredotočajo na stanovanjske ali terasne nepremičnine z manjšimi parcelami. Alba Benalmádena, ki je na voljo od 699.000 €, predstavlja višji cenovni razred, verjetno zaradi svoje obalne lokacije in prestiža. Medtem ko obalna območja ponujajo neposreden dostop do plaž in turističnih objektov, Almogía ponuja bolj avtentično špansko podeželsko izkušnjo z dostopom do narave, miru in nižjimi stroški nepremičnin na kvadratni meter, hkrati pa ohranja relativno dobro povezanost z letališčem in mestom Málaga.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in primernost za bivanje ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten nakupni proces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
