Almogía, smešten u srcu Andaluzije, nudi jedinstvenu priliku za posedovanje autentične "finca - cortijo" nekretnine. Ova nekretnina se prostire na 6000 m² zemljišta i nudi 192 m² stambenog prostora sa 3 spavaće sobe i 1 kupatilom. Sa cenom od 349.000 evra, ovo je prilika za sticanje imanja u ruralnom okruženju, sa potencijalom za personalizaciju i uživanje u mirnom načinu života, a ipak blizu gradskih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je smeštena u mirnom naselju Barranco del Sol, u ruralnom okruženju Almogíe. Nalazi se na nadmorskoj visini od 414 metara, sa pogledom na planine i dolinu. Uprkos ruralnom karakteru, osnovni sadržaji su na pešačkoj udaljenosti, dok je centar Malage udaljen samo 17 km.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže mirno utočište sa prostranim zemljištem i autentičnim seoskim ambijentom. Pruža mogućnost za uživanje u prirodi, privatnosti i potencijal za razvoj ekološkog uzgoja, uz udobnost blizine gradskih sadržaja.
Ovaj objekat je završen i spreman za useljenje ("Gereed"). Nije u pitanju nova gradnja, već postojeći "finca - cortijo" objekat koji nudi mogućnost adaptacije i uređenja prema sopstvenim željama kupca. Pre-AFO status ukazuje na rešene administrativne pretpostavke.
Nekretnina poseduje samo jedno kupatilo za tri spavaće sobe, što može biti ograničenje za veće porodice ili veći broj gostiju. Takođe, iako je gradska voda i struja dostupna, preporučuje se provera trenutnog stanja i kapaciteta. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir da se radi o ruralnoj lokaciji sa određenim nivoom izolovanosti.
Ref: VL845929
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže primarno prebivalište ili povremeni boravak u mirnom, ruralnom okruženju, sa željom za intimnošću i prostorom. Idealna je za one koji cene prirodu, žele da se bave baštovanstvom ili uzgojem sopstvenih proizvoda, ali ne žele da budu potpuno izolovani. Blizina aerodroma Malaga (17 km) čini je privlačnom i za kupce koji često putuju. Takođe, može biti zanimljiva za parove ili manje porodice koje traže dom van gradske vreve, ali sa lakim pristupom urbanim sadržajima, školama i rekreativnim aktivnostima. Oni koji žele da renoviraju i prilagode dom svojim potrebama, pronaći će ovde solidnu osnovu sa autentičnim seoskim šarmom.
Objekat poseduje "Excellent" stanje, što ukazuje na dobro održavanu strukturu. Sadrži klima uređaj za kontrolu klime, dvostruko zastakljivanje za bolju izolaciju i funkcionalnu, potpuno opremljenu kuhinju sa šporetom, mašinom za pranje sudova i dva frižidera. Kupatilo je opremljeno kadom, tušem i podnim grejanjem, što doprinosi komforu. Spoljni prostor uključuje pokrivenu terasu, idealnu za korišćenje tokom cele godine, kao i privatnu terasu na spratu sa pogledom. Pristup objektu je omogućen sa 200 metara dugim prilazom. Obezbeđen je parking prostor. Nije nameštena, što ostavlja potpunu slobodu kupcu da je uredi po svom ukusu.
Trenutna cena ove "finca - cortijo" nekretnine u Almogíi iznosi 349.000 evra. Ova cena obuhvata stambeni prostor od 192 m² sa 3 spavaće sobe i 1 kupatilom, smešten na prostranom imanju od 6000 m². S obzirom na lokaciju i veličinu zemljišta, ova cena predstavlja konkurentnu ponudu na tržištu ruralnih nekretnina u blizini Malage. Trenutno je objekat dostupan za kupovinu, ali dostupnost može varirati usled tržišnih kretanja. Pre-AFO status pojednostavljuje administrativni proces kupovine.
Almogía, smeštena u brdima Montes de Málaga, nudi način života koji spaja ruralni mir sa praktičnošću blizine urbanih centara. Sa populacijom od oko 4.300 stanovnika, ovo mesto zadržava lokalni karakter, sa ekonomijom zasnovanom na poljoprivredi, poput uzgoja badema i maslina. Život u Barranco del Sol znači buđenje uz poglede na planine i dolinu, sa osnovnim pogodnostima kao što su apoteka i restorani na dohvat ruke. Pristup gradu Malagi, udaljenom oko 25 km, omogućava uživanje u svim urbanim sadržajima, od kupovine do kulture i zabave, bez odricanja od mira i prostranstva sopstvenog imanja. Prosečna godišnja temperatura od 17.4°C i obilje sunčanih sati (3.861 godišnje) doprinose udobnom životu tokom većeg dela godine, sa prijatnim periodom za kupanje koji traje četiri meseca.
Život u Almogíi nudi kombinaciju mirnog seoskog života i praktične blizine gradskih sadržaja. Kao opština sa oko 4.300 stanovnika, Almogía zadržava lokalni karakter, sa ekonomijom zasnovanom na poljoprivredi, što se odražava u pejzažu. Osnovne pogodnosti poput apoteke (293 m) i supermarketa (73 m) nalaze se na pešačkoj udaljenosti, dok su restorani i kafići takođe blizu. Šira okolina nudi sportski centar na 0.4 km i golf terene na 14 km. Blizina Malage (17 km) omogućava pristup bolnici (12 km), obrazovnim institucijama i širokom spektru kulturnih i rekreativnih aktivnosti, čineći svakodnevni život udobnim i raznovrsnim, uz mogućnost uživanja u prirodi i lokalnim tradicijama.
Ova mapa ilustruje poziciju nekretnine u Almogíi, naglašavajući njenu udaljenost od ključnih tačaka kao što su Malaga, aerodrom i obala. Prikazuje ruralni karakter lokacije, ali i njenu stratešku blizinu urbanim centrima i infrastrukturi.
Almogía je pozicionirana u provinciji Málaga, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Nalazi se oko 25 km severozapadno od glavnog grada provincije, Malage. Ova lokacija smešta je u brdoviti predeo Montes de Málaga, nudeći karakterističan seoski ambijent. U poređenju sa primorskim lokacijama poput Estepone ili Benalmáđene, Almogía pruža drugačiji doživljaj – mirniju, tradicionalniju špansku atmosferu, dalje od turističkih gužvi, ali sa dobrom povezanošću ka obali i aerodromu.
Nekretnina je dobro povezana sa ključnim tačkama regiona. Nalazi se na samo 17 km (hemelskom linijom) od aerodroma Malaga-Costa del Sol (AGP), što olakšava putovanja. Plaže poput Playa de la Malagueta udaljene su takođe 17 km vazdušnom linijom. Za ljubitelje golfa, klubovi poput Club de Golf de Guadalhorce nalaze se na 14 km, a Club de Golf Málaga Parador na 20 km. Supermarket je na izuzetno maloj udaljenosti od 73 metra, a apoteka na 293 metra. Centar Malage je na 25 km vožnje. Iako je automobil praktičan za istraživanje okoline, osnovne potrebe su zadovoljene na pešačkoj udaljenosti, a postoji i 8 javnih prevoznih stanica u blizini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Almogía se nalazi na nadmorskoj visini od 414 metara, što doprinosi umerenijem klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.4°C. Raspon temperature tokom godine kreće se od 9°C do 25°C. Sa istorijski zabeleženih 3.861 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca. Plivanje u moru je moguće tokom otprilike četiri meseca, kada temperatura vode dostiže ili prelazi 20°C. Okolna brda Montes de Málaga pružaju slikovite pejzaže, a lokalni vodotoci poput reke Campanillas i potoka Arroyos de Cauche i de los Olivo doprinose prirodnom bogatstvu regiona. Blizina prirodnih vidikovaca, poput Mirador de puerto pacheco (4.4 km), pruža dodatne mogućnosti za uživanje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako se Almogía nalazi u unutrašnjosti, obala je lako dostupna. Najbliže plaže, uključujući Playa de la Malagueta i Playa de San Andrés, udaljene su oko 17 km vazdušnom linijom. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze tri značajna terena: Club de Golf de Guadalhorce (14 km), Club de Golf Málaga Parador (20 km) i Lauro Golf (21 km). Region takođe nudi obilje sportskih sadržaja, sa 13 registrovanih objekata, uključujući fudbalski teren Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz na samo 0.4 km od nekretnine. Blizina Malage otvara vrata ka širokom spektru vodenih sportova, nautičkih aktivnosti i drugih rekreativnih mogućnosti.
13 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Almogía je pozicionirana u provinciji Málaga, u autonomnoj zajednici Andaluzija. Nalazi se oko 25 km severozapadno od glavnog grada provincije, Malage. Ova lokacija smešta je u brdoviti predeo Montes de Málaga, nudeći karakterističan seoski ambijent. U poređenju sa primorskim lokacijama poput Estepone ili Benalmáđene, Almogía pruža drugačiji doživljaj – mirniju, tradicionalniju špansku atmosferu, dalje od turističkih gužvi, ali sa dobrom povezanošću ka obali i aerodromu.
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.9°C | 65 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 62 mm |
| Март | 11.7°C | 57 mm |
| Април | 13.8°C | 41 mm |
| Мај | 16.1°C | 33 mm |
| Јун | 20.8°C | 12 mm |
| Јул | 24.9°C | 0 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 21.1°C | 19 mm |
| Октобар | 16.7°C | 55 mm |
| Новембар | 12.4°C | 76 mm |
| Децембар | 9.5°C | 65 mm |
U poređenju sa projektima na obali, poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ova nekretnina u Almogíi nudi značajno više zemljišta i ruralni karakter po konkurentnoj ceni od 349.000 €. Dok primorski projekti često nude moderne apartmane sa zajedničkim sadržajima, ova "finca - cortijo" pruža privatnost i prostor tipičan za život u unutrašnjosti Andaluzije. Alba Benalmádena (od 699.000 €) predstavlja luksuzniju opciju na obali, sa višim cenama i drugačijim fokusom. Lokacija Almogíe nudi alternativu za kupce koji traže mir, autentičnost i prirodno okruženje, umesto urbanog života na plaži. Udaljenost od 17 km do aerodroma i 25 km do Malage čini je strateški povoljnom za one koji žele da budu blizu glavnih transportnih čvorišta, ali da žive u mirnijem okruženju. Dok obalski projekti često naglašavaju blizinu plaža i golf terena, ova nekretnina ističe prednosti života u prirodi, sa pogledom na planine i mogućnostima za poljoprivredu, uz zadržavanje pristupa ključnim uslugama.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
